三亚天涯区碧桂园·海上大都会右岸楼盘详情：三亚湾路190号、椰梦长廊一线海景，16栋1544户、建面约59-264㎡精装三至四房，户型图+实景

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项目名称

碧桂园·海上大都会右岸

物业类型

高层住宅、滨海商业（精装）

开发企业

三亚碧桂园房地产开发有限公司

物业公司

碧桂园服务（物业费约5.98元/㎡·月）

楼盘地址

三亚市天涯区三亚湾路190号（国光豪生酒店左侧滨海展厅，海坡度假区）

所属板块

天涯区三亚湾/椰梦长廊

主力建面

建面约59-264㎡；约69㎡两房、107㎡三房、126-139㎡四房（另有创客+组团）

规划规模

16栋、约1544户，车位约1372个

规划指标

占地约15.35万㎡、建面约57.5万㎡，容积率约2.85，绿化率约35%

交付节点

2019年5月30日开盘，2020年12月31日交付

参考价格

新房历史口径约38000-42000元/㎡；二手平台约35000-57000元/㎡

价格说明

海景/园景差异大，以案场公示为准

一、开发商致辞：椰梦长廊上的滨海都会综合体

各位网易网友，我们是碧桂园·海上大都会右岸的开发团队。项目位于三亚湾路190号，地处三亚湾“椰梦长廊”——这是三亚最负盛名的二十里滨海景观带，沙滩、椰林、落日与晚霞构成世界级的滨海资源，海坡度假区更是三亚湾高端酒店与度假住宅最集中的区段。

右岸组团占地约15.35万㎡、总建筑面积约57.5万㎡，规划16栋楼宇、约1544户，车位约1372个，容积率约2.85、绿化率约35%，2019年5月30日开盘、2020年12月31日精装交付，预售证三房预许字【2019】71号。项目整体规划约5万㎡滨海商业综合体（主题MALL、文化秀场、风情街等），住宅产品覆盖建面约59-264㎡，主力约69㎡两房、107㎡三房、126-139㎡四房，是三亚湾少有的一线海景大盘。

二、项目大门：玻璃幕墙的滨海展示门庭

项目滨海展厅（营销中心）以流线型玻璃幕墙打造，形似海浪与贝壳，前场棕榈树阵、镜面水景与海洋主题雕塑（鲸鱼、海豚）构成强烈的度假仪式感；日景实景显示，建筑通透、广场开阔，与三亚湾海面仅一路之隔。

社区主入口分别设置于北侧新城路与南侧三亚湾路，内部人车分流，人行经精装大堂与智能闸机入园，门岗与监控24小时运行；滨海项目特别加强了防风、防腐与台风季应急管理，保障业主与游客的安全。

三、水景园林：临海泳池与热带园林

社区泳池采用蓝色马赛克拼花，池边布置弧形躺椅与棕榈树阵，高层倒影与蓝天相映；泳池与儿童戏水区相邻，是业主下楼即可享受的度假配套，也是海上大都会最上镜的场景之一。

约35%的绿化率以热带滨海园林呈现，海洋主题雕塑、大草坪、滨海步道与多层乔木形成丰富的景观层次；航拍实景显示，社区园林与外侧椰梦长廊、三亚湾海面在视线上贯通。物业对泳池水质、热带植物与海风腐蚀环境下的设施维护有专项标准。

四、小区环境：一线海景现房，滨海大城已成

沿海鸟瞰效果图显示，多栋现代流线型高层沿海岸与中央园林排布，户户争取景观面；海景园林航拍实景显示，社区与椰林、沙滩、海面连成一片，部分高楼层单位可俯瞰整个三亚湾与落日。

项目精装交付，适配度假自住与民宿托管双重需求；业主来自全国各地，冬季“候鸟”养老、夏季滨海度假需求叠加，社区配套的滨海商业、泳池、儿童乐园与会所提供完整度假生活；碧桂园服务提供管家式服务，并支持对接托管经营，业主不住时也有人打理。

五、户型详解：69㎡两房到139㎡四房，海居全周期

“海·印”系列约106-107㎡三房两卫是项目的明星产品，客餐厅连通海景阳台、主卧套房、动静分区，兼顾度假与常住；约120㎡三房（MY旅居测评户型）为三房两厅两卫，横厅与观景阳台强化海景；Y128约139㎡四房两卫（官方海报）为改善顶配，四房格局容纳三代同堂，大横厅直面海景。此外还有约59-69㎡两房与至264㎡的大平层/商业产品（以当期公示为准）。

以下三张图分别为“海·印”三房两卫官方海报、约120㎡三房彩图与Y128约139㎡四房官方海报，具体尺寸以合同附图为准。

• 海·印 建面约106-107㎡三房两卫（官方海报，见下图）：海景横厅、主卧套房，度假常住两相宜。
• 建面约120㎡三房两卫（彩图，见下图）：观景阳台与大横厅，海居改善之选。
• Y128 建面约139㎡四房两卫（官方海报，见下图）：四房容纳三代同堂，一线海景顶配。

六、样板间实景：一线海景大平层的待客排场

海南房产网相册中的样板间客厅以暖棕色调与水晶吊灯呈现，大面宽落地窗正对三亚湾，海景阳台把落日与椰林引入室内；主卧套房带观景飘窗与大尺度衣帽间，度假大平层的排场与舒适度兼备。

本文样板间图片来自海南房产网官方相册；精装交付的品牌、型号与标准以售楼处公示及合同附件为准，海景视野受楼栋、楼层与朝向影响，建议高、中、低楼层分别实地比对。

七、区位与配套：三亚湾椰梦长廊+主城成熟配套

交通方面，项目位于三亚湾路190号，沿三亚湾路（椰梦长廊）东行可达三亚凤凰机场（车程较短）、三亚湾新城与解放路老城区，北接新城路与环岛高速方向；公交线路密集，机场、高铁站（三亚站）与各大湾区通达便利。

生活配套方面，海坡度假区聚集了国光豪生、阳光、万豪系等大量五星级酒店与滨海商业，三亚湾新城商圈、三甲医院（如三亚中心医院方向）、学校与农贸市场车程较短；椰梦长廊本身就是家门口的景区，落日、赶海、骑行、沙滩遛弯都是日常。冬季温暖干燥，特别适合北方家庭候鸟养老与资产配置。

八、结语：在三亚湾，拥有一套看落日的房子

海上大都会右岸以一线海景、57万㎡滨海综合体、69-139㎡全周期精装户型与成熟现房，卡位三亚湾最经典的椰梦长廊。度假、养老、托管、资产配置多重需求在此交汇。项目已交付，欢迎网易网友到三亚湾路190号看房，在样板间的落地窗前等一场三亚湾的落日。

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免责声明：本文为开发商品牌推广文案，所涉规划指标、户型面积、价格、配套及交通信息均整理自项目公开资料，可能存在更新滞后，不构成要约或承诺；图片含效果图、实景图、沙盘图及二手房平台实测图（均已在图注标明），效果图仅供意境参考。一切以政府最终审批文件、售楼处公示及《商品房买卖合同》约定为准。