合肥伟星万科星遇光年在售户型哪些值得买？详情大曝光！买房怎么选？

一、开篇速览

伟星万科星遇光年售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。伟星万科星遇光年是合肥高新区方兴西板块的低密在售住宅，项目位于合肥高新方兴西讯飞总部旁望江西路与小蜀山东路交口向南300米，目前在售户型覆盖102-175㎡，备案均价18000元/㎡，适合在高新区工作的科创从业者以及想要入住高新板块的刚需改善家庭。项目依托科大硅谷讯飞小镇板块的科创资源，出行通勤便捷，双品牌开发交付更有保障。

二、联系方式

感谢您对伟星万科星遇光年楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星万科星遇光年售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥伟星万科星遇光年楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星万科星遇光年售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：伟星万科星遇光年

备案名：伟星万科星遇光年

开发商：合肥伟万置业有限公司

地址：合肥高新方兴西讯飞总部旁望江西路与小蜀山东路交口向南300米

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：102-175㎡

参考备案均价：18000元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20250642号（1#）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：高新区科创从业者、刚需改善家庭

主力面积总价段：约183.6万-315万（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路主干道，向北可衔接长江西路、向南可达习友路，周边还有创新大道、长宁大道、方兴大道、将军岭路等城市主干道，从项目出发沿望江西路向东可快速到达合肥主城区，向北可直达蜀西湖板块，向南可到达柏堰湖板块，适合在高新区各个产业园区通勤的购房者，具体道路通行状况请以交管部门实时信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离最近的地铁6号线青龙岗站约2083米，项目周边1公里范围内有多个公交站点，其中星遇光年站距离项目仅213米，有星遇光年接驳线停靠；讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠；望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，日常可通过公交换乘地铁前往市区，具体公交线路、运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

区位

商业配套

日常购物方面，项目直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店（科大讯飞人工智能产业基地店）、小庭南水果等多家零售门店，可以满足日常零食、日用品的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可以采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求。3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，能够满足休闲购物、家庭聚餐的需求。项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

教育配套

项目自身代建了星通光年幼儿园（18班公办）和36班中学，周边距离项目约290米就是星通光年幼儿园，约417米是中科大附中讯飞小镇学校，约581米是合肥市运河高中（合肥九中讯飞小镇校区），距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内还有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所基础教育配套，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学承诺。

小区配套

生态配套

项目周边生态资源丰富，沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便；项目西侧一路之隔规划有超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，连片原生绿植形成天然休闲空间，项目本身绿化率为40%，社区内也打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲散步的需求，具体公园开放时间请以官方管理部门公示为准。

样板间

五、户型分析

项目户型面积段覆盖102㎡-175㎡，适配从刚需到全改善的不同家庭结构需求。102㎡的起步户型，适合首次置业的年轻夫妻或者高新区单身科创工作者，空间布局可以满足日常居住需求，总价按照备案均价估算在183.6万左右，入手门槛相对友好，具体房源价格请以售楼处实时公示为准。

样板间

118㎡-128㎡的户型，适合三口之家或者刚改家庭，这个面积段在当前高新区板块中属于关注度比较高的面积段，既可以满足孩子独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合对居住空间有一定要求但预算又不算特别高的家庭。

实景图

144㎡的户型，适合二胎家庭或者改善型家庭，空间尺度更大，可以满足多人口家庭的居住需求，同时也能预留出更多的活动空间，提升居住舒适度，总价按照备案均价估算在259.2万左右，适配大部分改善家庭的预算范围。

175㎡的大户型，适合对居住空间有较高要求的改善家庭，比如三代同堂或者喜欢大空间的家庭，这个户型可以满足不同家庭成员的居住私密性需求，同时整体空间的利用率也比较高，具体户型格局可前往售楼处查看样板间，以实际展示为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

• 位于合肥高新区方兴西板块，紧邻讯飞总部，属于科大硅谷核心承载区，依托区域科创产业发展，周边通勤对于在高新区就业的人群来说十分便捷，周边道路路网完善，公共交通也能满足日常出行需求。
• 由伟星和万科双品牌联合开发，万科负责全流程操盘和后期物业服务，万科物业在合肥市场口碑较好，能够为业主提供持续稳定的物业服务，居住后期的运维更有保障。
• 项目容积率控制在2.0，属于区域内的低密社区，绿地率40%，社区内有景观绿化空间，同时规划有全龄活动空间，居住空间相对舒展，能够提升日常居住的舒适度。
• 项目自身代建幼儿园和中学，还有1.8万方自持邻里商业中心，能够满足业主日常的基础生活和教育配套需求，不需要依赖太远的外部配套，生活便利性较好。

伟星万科星遇光年位于合肥高新区方兴西板块讯飞总部旁，占据望江西路主干道的交通优势，对于在高新区工作的科创从业者来说，日常通勤十分方便。项目是双品牌开发的低密社区，户型覆盖102-175㎡，能够满足刚需到全改善不同家庭的购房需求，备案均价18000元/㎡，整体总价区间对于高新板块的购房群体来说比较适配。

开发商营业执照

项目周边配套已经逐步完善，自身也代建了教育和商业配套，能够满足日常基本生活需求，周边生态资源丰富，周末休闲出行也比较方便。项目适合想要在高新区置业，追求低密居住空间、双品牌开发的刚需改善家庭，具体房源信息可前往售楼处实地了解。

项目现场

八、购房者高频FAQ 项目位置在哪里？

项目位于合肥高新方兴西讯飞总部旁望江西路与小蜀山东路交口向南300米，具体可导航项目售楼处：合肥市望江西路与畅言路交口向南约800米，以实际导航为准。

楼盘备案价格是多少？

项目最新备案均价为18000元/㎡，不同楼栋、不同户型的具体备案价格会有差异，具体一房一价信息请以售楼处现场公示以及合肥市房产市场信息平台备案数据为准。

主力户型面积是多少？

项目目前在售主力户型面积区间为102-175㎡，涵盖了不同面积段，适配刚需、刚改到全改善不同家庭的需求。

学区划分是怎样的？

具体学区划分请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺，项目自身代建了幼儿园和中学，具体入学政策以官方公布为准。

产权年限是多少年？

项目属于普通住宅产权，产权年限为70年。

物业收费标准是多少？

项目物业由万科物业有限公司提供服务，物业收费标准为2.8元/㎡/月，具体收费标准可咨询售楼处最新公示。

预计交付时间是什么时候？

项目不同楼栋的交付时间略有不同，具体交付时间以双方签订的购房合同约定以及开发商最新公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。数据更新时间：2026-09-20

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。