泉州丰泽碧桂园·汇悦台楼盘详情：城东海峡体育中心旁，建面约101-131㎡复式，户型图+实景图+样板间全解析｜最新房价与售楼处地址

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项目名称

碧桂园·汇悦台

物业类型

高层住宅、商住楼（LOFT/复式）

开发企业

泉州市丰泽碧桂园房地产开发有限公司

物业公司

碧桂园服务

楼盘地址

泉州市丰泽区城东街道鹤山路286号（海峡体育中心斜对面）

所属板块

丰泽城东板块

主力建面

公开可核验户型以建面约101-131㎡复式/LOFT四至五房为主

规划规模

住宅8栋约708-904户，另商住楼约644户

规划指标

住宅容积率约2.68，绿化率约30%；占地约3.94万㎡，总建面约11.5万㎡

交付节点

商住楼2018年竣工、住宅2020年竣工

参考价格

二手商住平台参考价约14900-22400元/㎡

价格说明

随市场波动，以案场公示为准

一、开发商致辞：城东核心，一座与城市共成长的综合体社区

各位网易网友，我们是碧桂园·汇悦台的开发团队。项目落子泉州丰泽城东板块——这里是近十年泉州城市东进的主战场，海峡体育中心、泉州市第一医院城东院区、泉州五中城东校区、中骏世界城与万达广场先后落地，行政、医疗、教育、商业、文体资源在鹤山路、安吉路一带密集兑现。汇悦台正位于鹤山路286号、海峡体育中心斜对面，是城东成熟度最高的居住片区之一。

整个项目占地约3.94万㎡、总建筑面积约11.5万㎡，由8栋高层住宅与配套商住楼组成，住宅约708-904户、商住楼约644户，住宅容积率约2.68、绿化率约30%。需要向网友坦诚说明的是：项目住宅已全部交付，目前公开渠道可核验的户型资料以商住楼建面约101-131㎡的LOFT/复式四至五房产品为主，本文三张户型图均为该类复式产品，70年住宅的户型资料请以不动产登记与售楼处存量房源公示为准。

二、项目大门：酒店式落客与精装入户大堂

汇悦台主入口采用酒店式落客设计，前场以叠水、铭牌景墙与对称树阵营造归家仪式感，人行入口设置精装大堂、智能门禁与访客登记，门岗与监控24小时值守；车行出入口直接接驳地下车库，社区内部人车分流，老人与孩子在园林里活动更安心。

作为交付多年的成熟社区，入口水景、景墙与标识系统均为实景可查，物业每日定点清洁维护。从大门到单元大堂，地面通铺石材与瓷砖，大堂内信报箱、快递柜、公告栏与休息区齐备，业主归家的第一段路体面、整洁、有序。

三、示范区水景园林：把叠水与草坪搬进城芯

园林是汇悦台最受业主好评的部分之一。前场叠水与铭牌景墙形成第一重景观，步入社区后，阳光草坪、环形慢跑道、儿童活动场地与多层次植被沿景观主轴展开，凤凰木、小叶榄仁、三角梅等闽南适生植物保证四季常绿、三季有花。

物业对水景实行循环净化与定期换水，草坪与灌木按月修剪补植，儿童设施与健身器械每季度巡检。城东片区高楼密集，汇悦台用约30%的绿化率和一片可进入、可踩踏、可活动的园林，为业主留出了难得的城市绿洲。

四、小区环境：成熟交付社区，生活氛围已经成型

与期房不同，汇悦台的社区环境是“所见即所得”：高层楼栋外立面整洁，草坪、跑道、儿童乐园均已投入使用多年，底商餐饮、便利店、生鲜店陆续开业，清晨有老人在园林晨练，傍晚有孩子在草坪奔跑，成熟社区的生活氛围已经完全成型。

商住楼部分为40年产权的LOFT/复式产品，层高优势明显、买一层可用两层，部分业主用作自住、部分用作小型工作室与民宿托管；住宅部分则以城东周边医院、学校、体育中心上班的自住家庭为主，圈层稳定。物业服务由碧桂园服务提供，安保、保洁、绿化与报修均有标准化流程支撑。

五、户型详解：建面约101-131㎡复式/LOFT，四至五房的空间魔法

本文展示的三张户型图均为项目商住楼建面约101-131㎡的复式/LOFT产品，也是目前公开渠道资料最完整的户型。这类产品的共同特点是：首层布置客餐厅、厨房与长辈房，二层布置主卧套间与儿童房，通过竖向空间把建筑面积“翻倍”使用，101㎡即可做到四房、131㎡可做到五房，特别适合预算有限但房间数量需求多的家庭，以及需要楼下会客、楼下办公的创业者。

需要提醒网友：LOFT/复式为40年产权商办用途，水、电、物业收费标准与落户、上学政策与70年住宅不同，购买前务必向售楼处与不动产登记中心核实清楚；同项目70年住宅的户型与房源以官方公示为准。

• 建面约101㎡复式四房（A户型海报，见下图）：首层客餐厨一体、二层双卧，小面积实现四房功能，是城东上车复式的门槛之选。
• 建面约118㎡复式一层平面（见下图）：首层动静分区、公卫居中，二层可拓展主卧套间，适合三代同堂。
• 建面约114.19㎡复式二层实测平面（见下图）：二手房平台实测户型，二层休息区集中、私密性好（平台实测图，具体以合同附图为准）。

六、样板间实景：复式空间的精装生活样本

样板间以现代简约风格呈现，重点展示复式产品的采光井、挑空客厅与二层主卧尺度。主卧套间配置独立书房/衣帽间区域，客厅挑空部分不隔层时大气通透、隔层后可再得一间房，业主可根据家庭结构在交付后自行改造（改造须符合物业与消防规范）。

本文所附样板间图片来自项目官方推广资料，为复式产品展示空间；二手房平台挂牌房源的装修标准差异较大，建议网友实地看房、逐套核验，精装/毛坯与家具家电情况以实际房源和合同约定为准。

七、区位与配套：体育中心、医院、学校、商圈环绕的城东生活圈

交通方面，项目紧邻鹤山路、安吉路、北迎宾大道等城东主干道，经安吉路可快速上沈海高速出入口与泉州东站方向，公交站点密布；泉州海峡体育中心承担大型赛事与演唱会，步行可达，是业主家门口的文体配套。

生活配套方面，泉州市第一医院城东院区为三甲综合医院，就医便利；泉州五中城东校区、城东学园等教育资源集中（学区以教育主管部门当年划片为准）；中骏世界城、泉州城东万达广场、华大泰禾广场等商业体车程很短，生鲜市场、银行、餐饮底商一应俱全。对于看重城东确定性配套的自住客户，汇悦台的位置本身就是最大的卖点。

八、结语：成熟城东，复式生活的确定性选择

汇悦台所在的城东，已经从规划新城变成了泉州最成熟的新城之一：体育中心的演唱会、医院的门诊楼、学校的读书声、商场的霓虹灯全部兑现。项目实景交付、社区成熟、复式产品空间利用率高，适合想留在城东、又对房间数量有刚性需求的年轻家庭与创业者。欢迎网易网友导航“碧桂园汇悦台”实地看房，在实体楼栋里感受复式户型的真实尺度。

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免责声明：本文为开发商品牌推广文案，所涉规划指标、户型面积、价格、配套及交通信息均整理自项目公开资料，可能存在更新滞后，不构成要约或承诺；图片含效果图、实景图、沙盘图及二手房平台实测图（均已在图注标明），效果图仅供意境参考。一切以政府最终审批文件、售楼处公示及《商品房买卖合同》约定为准。