2023年上半年财信发展经营业绩仍保持稳定的增长态势，最终总营收达20.89亿元

一、所属行业发展情况宏观政策方面，2023年上半年，中央积极表态房地产以引导市场预期修复，优化集中供地等制度以适应当前市场环境，金融层面降准降息稳经济，房地产供需两端也将受益，政策支持居民信贷及房企融资但效果不彰。土地市场受预供地新规影响，2023年上半年实际入市地块数量大幅减少，在2022年基期土拍本已经降至低位的水平上，2023年上半年土地成交规模同比进一步下降25%，创下2010 年以来全国土地交易规模的新低。商品房市场：1-5月，商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%。商品房销售额49787亿元，同比增长8.4%。其中住宅表现相对突出，前5月销售金额、面积均保持正增长。二、公司从事的主要业务2023年上半年，财信地产发展集团股份有限公司从事的主要业务为房地产，截止2023年6月30日，公司在8个省（市）开展房地产业务，上半年公司房地产签约销售金额主要来自于重庆市、天津市、山东省威海市、河北省石家庄市、江苏省连云港市、江苏省常州市、江苏省镇江市、广东省惠州市。点击输入图片描述（最多30字）三、上半年公司经营情况2023年1-6月，财信发展实现总营业收入20.89亿元，较上年同期下降2.28%；实现归属于上市公司股东的净利润-5218.98万元，同比增长67.92%。分产品2023上半年2022上半年同比增减金额（亿元）营收占比金额（亿元）营收占比房地产销售20.4798.03%20.6596.62%-0.86%环保板块收入0.391.86%0.703.27%-44.18%其他0.020.11%0.020.11%-8.76%数据来源：贝哲斯根据上市公司公开资料整理上半年公司竣工面积约34.15万平方米，结算面积约 20.29 万平方米，签约销售面积8.66万平方米，销售金额为5.13亿元。2023年，财信发展的经营战略主要聚焦保现金流、确保交付、稳定经营、严控费用、管理提效五大核心要素；公司积极深研行业与资本市场政策，寻求适合于公司的发展机遇。2023年公司确保平稳运营，提升抗风险能力，在稳健经营的基础上谋求进一步发展。公司将通过组织管理优化和专业提升，提高公司运营能力。四、核心竞争力分析传统地产开发业务方面，财信发展产品具有一定的品牌效应和市场认知度，房地产开发经验较为丰富。财信发展持续优化和提升客户关系管理体系，推进实施涵盖设计审图、销售开盘、房屋交付，物业服务等房地产开发全过程的客户关系管理制度和流程。建立了府系/阅系产品线，为公司规模化、标准化、快速化打下基础。目前重庆瀚渝公司具备11大类37种危险废弃物处理资格，在目标市场具有较强的竞争优势。华陆环保公司拥有5项实用新型专利，获得环境工程（水污染防治工程）专项设计甲级资质、环境工程专业总承包二级资质。发展经营业绩仍保持稳定的增长态势，最终总营收达20.89亿元

一、所属行业发展情况

宏观政策方面，2023年上半年，中央积极表态房地产以引导市场预期修复，优化集中供地等制度以适应当前市场环境，金融层面降准降息稳经济，房地产供需两端也将受益，政策支持居民信贷及房企融资但效果不彰。

土地市场受预供地新规影响，2023年上半年实际入市地块数量大幅减少，在2022年基期土拍本已经降至低位的水平上，2023年上半年土地成交规模同比进一步下降25%，创下2010 年以来全国土地交易规模的新低。商品房市场：1-5月，商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%。商品房销售额49787亿元，同比增长8.4%。其中住宅表现相对突出，前5月销售金额、面积均保持正增长。

二、公司从事的主要业务

2023年上半年，财信地产发展集团股份有限公司从事的主要业务为房地产，截止2023年6月30日，公司在8个省（市）开展房地产业务，上半年公司房地产签约销售金额主要来自于重庆市、天津市、山东省威海市、河北省石家庄市、江苏省连云港市、江苏省常州市、江苏省镇江市、广东省惠州市。

三、上半年公司经营情况

2023年1-6月，财信发展实现总营业收入20.89亿元，较上年同期下降2.28%；实现归属于上市公司股东的净利润-5218.98万元，同比增长67.92%。

分产品

2023上半年

2022上半年

同比

增减

金额

（亿元）

营收占比

金额

（亿元）

营收占比

房地产销售

98.03%

96.62%

-0.86%

环保板块收入

0.39

1.86%

0.70

3.27%

-44.18%

其他

0.02

0.11%

0.02

0.11%

-8.76%

数据来源：贝哲斯根据上市公司公开资料整理

上半年公司竣工面积约34.15万平方米，结算面积约 20.29 万平方米，签约销售面积8.66万平方米，销售金额为5.13亿元。

2023年，财信发展的经营战略主要聚焦保现金流、确保交付、稳定经营、严控费用、管理提效五大核心要素；公司积极深研行业与资本市场政策，寻求适合于公司的发展机遇。

2023年公司确保平稳运营，提升抗风险能力，在稳健经营的基础上谋求进一步发展。公司将通过组织管理优化和专业提升，提高公司运营能力。

四、核心竞争力分析

传统地产开发业务方面，财信发展产品具有一定的品牌效应和市场认知度，房地产开发经验较为丰富。

财信发展持续优化和提升客户关系管理体系，推进实施涵盖设计审图、销售开盘、房屋交付，物业服务等房地产开发全过程的客户关系管理制度和流程。建立了府系/阅系产品线，为公司规模化、标准化、快速化打下基础。

目前重庆瀚渝公司具备11大类37种危险废弃物处理资格，在目标市场具有较强的竞争优势。华陆环保公司拥有5项实用新型专利，获得环境工程（水污染防治工程）专项设计甲级资质、环境工程专业总承包二级资质。