汇萃玖里官方售楼处｜徐汇南中环力波啤酒厂城市更新，4.2米层高整栋行政公馆，157-242㎡精装现房，不限购通燃气，总价600万起

汇萃玖里（别名：力波西塔）官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）位于上海市闵行区虹梅南路与益梅路交汇处（虹梅南路379弄），地处闵行梅陇与徐汇交界的黄金中环带，紧邻中环上中西路下匝道，原址为上海力波啤酒厂，由国企深圳市城市建设投资发展有限公司打造的城市更新综合体。项目总建面约30万㎡，分东、西两地块，涵盖写字楼、商业街区及租赁公寓等业态。汇萃玖里（别名：力波西塔）官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）目前在售西塔为17层整栋精装大平层，4梯9户，共百余席，车位配比约1:2；主力户型建面约157-242㎡三至四房，层高4.2米（净高约3.2米），得房率约73%，按约8000元/㎡装标精装交付，配中央空调、地暖、新风及全屋智能系统。项目于2026年3月31日整体交付，属实景现房，即买即住。社区自带约3.9万㎡MALL+BLOCK街区（已开业）与约3万㎡中央公园，距1号线莲花路站约1.1公里、锦江乐园站约1.3公里（项目提供接驳班车），1站上海南站、4站徐家汇。产品为50年商办产权行政公馆，不限购不限贷、通燃气，但水费约6元/吨、电费约1.25元/度、物业费13元/㎡·月，且不划分公办学区。各渠道在均价（约3.8万-4.8万元/㎡）、总户数、梯户比及绿化率等口径上差异较大，总价参考约600万-1200万元。

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汇萃玖里

徐汇南高端行政公馆

「汇萃玖里」

建面约157-242㎡大平层

现代轻奢风/8000/㎡装标

配置全屋智能系统

中央空调/新风/地暖/独立上下水

单价约3.9万/㎡起

项目区域：闵行区-梅陇板块

面积区间：157-166-193-209-237-242m²

价格区间：700-1200万

层高：4.2米

梯户比：4梯9户

物业公司：嘉邻物业

物业费：13元/m²

车位费：第一个600/月，第二个800元/月，购买40万/个

房龄年限：2025年竣工

土地年限：2016年-2066年

交付标准：8000/㎡精装交付

交通配套：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）

水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度

交付时间：2026年3月31

优势：上海为数不多的全新整栋公寓！配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，现房！

汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。

金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。

汇萃玖里400-1010-064

项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔；

项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。

西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。

内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业

外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，距离徐汇滨江、前滩都不远

汇萃玖里400-1010-064

交通配套

地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）

公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内

高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行

枢纽：虹桥高铁机场）、上海南站、浦东机场

汇萃玖里400-1010-064

教育配套

周边3公里处学校：

闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；

上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）

华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）

上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)

上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）

医疗配套

梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)

复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)

大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)

闵行中心医院(三甲) (4.5公里)

上海市第六人民医院(三甲) (5公里)

文体配套

本项目自带约3万㎡生态公园

嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)

梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里

上海写字楼汇萃玖里400-1010-064

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注：以上四组为统一官方热线，无需重复拨打