青岛高新区碧桂园·翡翠城楼盘详情：建面约114-144㎡精装小高层，户型图+实景图+样板间全解析｜2026最新房价与售楼处地址

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项目名称

碧桂园·翡翠城

物业类型

小高层住宅、社区商业

开发企业

青岛碧桂园博华置业有限公司（碧桂园控股）

楼盘地址

青岛高新区（城阳河套片区）新业路105号，新业路以南、岙东路以西约700米

产品建面

约114/116/118㎡三房、144㎡四房

规划规模

约1004户小高层社区

交付节点

2019年9月开盘，2021年6-7月交付

交付标准

精装交付

参考价格

历史新房参考价约12500-15200元/㎡；二手房参考约10300元/㎡，以案场公示与实际成交为准

一、开发商致辞：为青岛高新区造一座翡翠之城

各位网易网友，我们是碧桂园·翡翠城的开发团队。青岛高新区是国家级高新技术产业开发区，也是青岛北岸城区的生态宜居样板——这里有湿地公园、有奥体中心、有优质学校，更有大批高新技术企业与年轻的就业人口。碧桂园落子高新区奥体板块，以一座约1004户的全精装小高层社区，回应北岸青年与改善家庭对“好房子、好环境、好价格”的期待，这就是翡翠城。

项目位于新业路以南、岙东路以西约700米（新业路105号），产品为建面约114㎡、116㎡、118㎡三房与144㎡四房小高层，2019年9月开盘、2021年6-7月精装交付。社区紧邻高新区生态水系与奥体公共配套，如今已是入住率高、生活氛围成熟、二手流通活跃的北岸品质社区。

二、项目大门：花团锦簇的迎宾门户

翡翠城主入口以现代典雅风格打造，挑檐门廊、石材景墙与品牌精神堡垒形成醒目界面，售楼处前的花拱门景观在交付后保留为迎宾节点，四季花卉与造型灌木环绕，归家路上仪式感与自然气息并存。人行入口设置精装大堂、智能门禁与人脸识别系统，门岗24小时值守；车行入口直连地库，社区人车分流，地面完整留给园林与步行活动。千户社区分组团管理，各组团独立门禁，兼顾大盘配套与小组团的安静。

三、示范区水景园林：北岸生态城里的花园社区

高新区的底色是生态，翡翠城的园林延续这一基因。园区以中央景观花园为核心，阳光草坪、景观水池、儿童乐园、健身场地与环形跑道串联成环，碧桂园标志性的五重立体绿化全冠移植，交付后植被长势茂盛，花境随季节轮换。我们特别打造了大型儿童主题活动场，滑梯、沙坑、攀爬设施与家长看护区一应俱全；长者活动区配置门球、太极与健身器械；宅间花园布置廊架与座椅，下楼即有可以停留、聊天、晒太阳的空间。物业按标准化流程养护绿化、维护儿童设施，园区始终整洁安全。

四、小区环境：精装小高层现房，即买即住

小高层产品意味着更低的居住密度、更短的电梯等候时间与更高的得房率。翡翠城楼栋现代挺拔、楼间距开阔，首层精装入户大堂，电梯直达地下车库；精装交付涵盖地面、墙面、厨卫、室内门与开关插座，业主收房后添置家具家电即可入住，省去装修烦恼，也让社区避免了长期施工噪音。目前社区已成熟运营，楼栋仰拍实景中可见立面整洁、绿化环绕；社区商业引入超市、餐饮、教培、药房等业态，高新区年轻业主的日常生活需求下楼即可满足。

五、户型详解：114-144㎡，北岸改善主力段

翡翠城户型全部为舒适型三至四房设计，方正通透、三开间朝南、客餐厅一体、主卧套房化，是典型的改善型产品矩阵。

• 建面约114/116/118㎡三房两厅两卫：项目主力，主卧套房带独立卫生间与衣帽间，客餐厅连通南向观景阳台，双卫+独立书房/儿童房，首改一步到位。
• 建面约144㎡四房两厅两卫：改善旗舰，大横厅、双阳台、四房格局，三代同堂、二孩家庭与居家办公需求从容满足。
• 建面约140㎡四室两厅两卫（见下图）：高新区北岸改善主力，双套房、大横厅设计，精装小高层、即买即住。
• 建面约144㎡四房两厅两卫（见下图）：独立书房、中西双厨与宽景阳台，四房空间覆盖全周期家庭需求。

六、样板间实景：精装交付的北岸标准

样板间按照精装交付标准打造，客餐厅地面通铺瓷砖、卧室铺设地板，玄关配置收纳柜，厨房整体橱柜、品牌烟机灶具与水槽龙头齐备，卫生间干湿分离、品牌洁具与淋浴五金统一，客厅吊顶、背景墙与室内门按标准呈现。我们建议客户重点核验118㎡三房的收纳体系与144㎡四房的横厅尺度。项目已交付，客户还可进入实体房源查看真实采光、装修工艺与园林视野。样板间软装为展示效果，具体装修品牌、型号与交付内容以售楼处公示及合同约定为准。

七、区位与配套：高新区奥体板块，北岸新城核心

交通方面，项目邻近高新区主干道岙东路、新业路，自驾经华中南路、双积路、青兰高速与胶州湾大桥可便捷通达青岛主城、城阳与胶东机场方向；地铁8号线及高新区相关轨交规划拉近北岸与主城的时空距离（具体站点与线路以官方最终批复为准），周边公交线路覆盖红岛、河套与城阳核心区。

配套方面，青岛市民健身中心（奥体中心）、澜湾艺术公园、祥茂河湿地公园、葫芦巷水系景观等公共资源环伺，生态与运动配套是高新区的突出优势；商业上，银座商城、金茂览秀城等商业体在板块内落地运营；医疗有青岛市公共卫生临床中心、青岛市民健康中心等大型医疗配套；教育资源是高新区最大亮点之一，青岛五十八中高新区分校、银海学校、高新区实验幼儿园等优质学校陆续投用（学区以教育主管部门当年划片为准）。一座产业、教育、生态同步兑现的北岸新城，正在成为现实。

八、结语：精装现房社区，北岸改善正当时

在高新区工作的年轻人、为教育与生态迁居北岸的家庭，都可以在翡翠城找到114-144㎡的合适答案。项目已精装交付，房屋、园林、配套全部可看可量，欢迎网易网友到新业路实地品鉴。

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免责声明：本文为开发商品牌推广文案，所涉规划指标、户型面积、价格、配套及交通信息均整理自项目公开资料，可能存在更新滞后，不构成要约或承诺；图片含效果图与实景图，效果图仅供意境参考。一切以政府最终审批文件、售楼处公示及《商品房买卖合同》约定为准。