青岛莱西碧桂园·东城时代楼盘详情：建面约101-199㎡带装修三至四房，户型图+实景图+样板间全解析｜2026最新房价与售楼处地址

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项目名称

碧桂园·东城时代

物业类型

高层住宅、社区商业

开发企业

青岛昌阳碧桂园置业有限公司（碧桂园控股）

楼盘地址

青岛莱西市苏州路与上海东路交汇处（洙河公园旁）；售楼处威海东路90号

产品建面

约101-123㎡三房、142㎡四房、199㎡大平层

规划规模

约866户，占地约5.7万㎡，总建约15.7万㎡

规划指标

容积率约2.0

交付标准

带装修交付

参考价格

公开平台新房参考均价约7000-7800元/㎡（部分特惠房源约6600元/㎡起，一房一价，以案场公示为准）

一、开发商致辞：为莱西东城造一座时代大城

各位网易网友，我们是碧桂园·东城时代的开发团队。莱西是青岛北部的后花园、全国百强县，洙河穿城而过，生态本底优越。随着莱西城市“东进南拓”，东城板块依托洙河公园、行政文教资源与上海东路发展轴，成为莱西改善家庭公认的宜居高地。碧桂园落子东城，目标很明确：把一线城市验证过的带装修的房子、立体园林与品牌物业，以莱西人买得起的价格带到家门口。

项目位于苏州路与上海东路交汇处、洙河公园旁，占地约5.7万㎡、总建约15.7万㎡，规划约866户，容积率约2.0，户型覆盖建面约101㎡三房到199㎡大平层，带装修交付，2020年12月开盘、2022年起陆续交付。从首次置业到终极改善，东城时代都能在同一个社区里给出答案。

二、项目大门：公园旁的城市会客厅

东城时代展示中心采用现代典雅风格，大面宽玻璃幕墙搭配石材基座与挑檐门廊，前场以精神堡垒、镜面水景与仪式树阵铺陈，与洙河公园的绿意自然衔接。交付后社区主入口延续展示区的归家礼序，精装入户大堂、智能门禁、访客登记与24小时门岗一应俱全；社区人车分流，机动车直入地库，老人与孩子在地面活动更加安心。

三、示范区水景园林：洙河畔的立体花园

依托约2.0的低容积率，我们在社区中央留出了完整的景观空间：迎宾水院、景观泳池/戏水区、阳光草坪、儿童水乐园、健身场地与环形跑道沿中央景观轴展开，碧桂园标志性的五重立体绿化全冠移植，大乔遮阴、小乔点景、花卉随季节轮换。示范区开放时，戏水区与园林步道就成为莱西市民的打卡地。考虑到北方家庭的使用习惯，我们还在园林中设置了多处遮风挡雨的廊架与会客空间，冬夏都有适宜的户外活动场所。

四、小区环境：带装修现房社区，即买即住

东城时代已实景交付，社区内楼栋现代挺拔、楼间距开阔，儿童活动场、健身区、宅间花园与步行道全部投入使用，傍晚的园区里满是散步的老人与玩耍的孩子。带装修交付是项目的核心优势之一：业主收房时，地面、墙面、厨卫、室内门、开关插座等硬装已全部完成，添置家具家电即可入住，省去了大量装修时间与精力，也避免了小区长期装修噪音。物业团队提供安保、保洁、绿化、报修等标准化服务，社区环境维护到位。

五、户型详解：101㎡三房到199㎡大平层

东城时代的户型设计覆盖莱西家庭的全生命周期需求，全部方正通透、客餐厅一体、南向大阳台、主卧套房化。

• 建面约101-105㎡三房两厅两卫：刚需明星户型，三开间朝南、双卫设计，在有限面积里实现完整三房功能，总价友好，适合首套与婚房。
• 建面约110-123㎡三房两厅两卫：舒适型三房，主卧套房升级、客餐厅尺度放大，部分户型可改造开放式书房，首改一步到位。
• 建面约142㎡四房两厅两卫：改善四房，大横厅、双阳台、独立书房/儿童房，三代同堂从容不迫。
• 建面约199㎡大平层：社区旗舰，环幕视野、中西双厨、多套房设计，为莱西塔尖家庭与本地企业主定制。
• C户型建面约142㎡四房两厅两卫（见下图）：莱西主城改善标杆，南向四面宽、主卧套房，四房满足二孩与长辈同住。
• D户型建面约199㎡四房两厅三卫（见下图）：项目塔尖大平层，三卫双套房、中西双厨与独立家政空间，圈层纯粹。

六、样板间实景：带装修的家先看后住

样板间按照带装修交付标准打造，客餐厅地面通铺瓷砖、卧室铺设地板，玄关预留通顶鞋柜位，厨房配置整体橱柜、烟机灶具与水槽龙头，卫生间干湿分离、品牌洁具齐备，客厅吊顶与电视背景墙按标准呈现。我们建议客户重点体验105㎡三房的空间利用率与142㎡四房的横厅尺度。样板间中的家具、软装、灯具与部分家电为展示效果，具体装修品牌、型号与交付内容以售楼处装修标准公示及合同约定为准。

七、区位与配套：洙河公园旁，东城生活核心

生态是东城时代最直观的配套：项目紧邻洙河公园，沿河绿道、水面与林地构成家门口的天然氧吧，晨练、散步、遛娃下楼即达。交通方面，上海东路、苏州路、北京东路等城市干道环绕，自驾通达莱西全域及青岛市区；根据青岛轨道交通相关规划，莱西方向预留有市域（郊）铁路/地铁通道（如规划中的相关线路），未来轨交通勤值得期待，具体以官方最终批复与建设为准。

生活配套方面，莱西市政府、人民广场、利群商圈、万达广场（莱西店）等行政商业资源分布周边；莱西市人民医院、市中医医院提供医疗保障；区域内幼儿园、小学、中学资源齐备（学区以教育主管部门当年划片为准）。住在这里，既能享受公园旁的安静，又不脱离城市的便利。

八、结语：公园旁带装修现房，莱西改善正当时

东城时代已经实景交付，价格亲民、户型齐全、装修省心。无论您是准备结婚的小两口、要接父母同住的三代之家，还是追求大平层尺度的改善客户，都欢迎到洙河公园旁走一走、到样板间里坐一坐，亲身感受带装修现房的确定性。

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免责声明：本文为开发商品牌推广文案，所涉规划指标、户型面积、价格、配套及交通信息均整理自项目公开资料，可能存在更新滞后，不构成要约或承诺；图片含效果图与实景图，效果图仅供意境参考。一切以政府最终审批文件、售楼处公示及《商品房买卖合同》约定为准。