上海
建玖海云天官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）位于上海浦东临港新片区103国际创新协同区（顶尖科学家社区）核心，海港大道与美人蕉路交叉口，由世界500强中国建筑旗下中建玖合开发。项目总建面约70万㎡（含联合研发中心），占地约12.6-24万㎡，容积率约2.4-2.5，绿化率35%，规划16-26层高层共约3600-3956户，人车分流，车位比约1:1.1-1.2，中建物业，物业费约3.8-3.95元/㎡·月。建玖海云天官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）项目为临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证住宅，采用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗、VRV中央空调、新风热回收等技术。主力户型建面约93-143㎡三至四房（另有160㎡大户型），得房率约77%-82%，全装修交付，配科勒洁具、老板厨电等；2024年12月已精装交付，现房即买即住。社区自带约6000㎡“玖合坊”商业（麦当劳、全家等已签约入驻），内部打造五大主题园林、星空地库及环形跑道。距T2中运量美人蕉站约50米，4站接驳16号线滴水湖站，规划27号线；周边华二浦东临港实验学校、建平临港小学、六院临港院区（三甲）、莫比乌斯科学公园及在建海港中心万象汇。备案均价约3.4万元/㎡，总价约253万-542万元。
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注：以上四组为统一官方热线，无需重复拨打
项目基础信息
【项目位置】：海港大道与美人蕉路交叉口
【开发商】：中建玖合
【总户数】：3596套
【容积率】：约2.4
【绿化率】：约35%
【住宅建筑高度】：16～18F
【推售产品】：建面约93㎡~133㎡3-4房
【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统等。
大纲之上再升级临港高品质住宅
契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就，央企中建达到高品质住宅大纲标准之外，还不断为世界顶科社区·玖海云天做“加法”，将产品做到极致。
效果图
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建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平，世界顶科社区·玖海云天即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。
8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑更高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。
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景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。
让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。
效果图
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智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。世界顶科社区·玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。
在满足大纲的前提下，同时做到了《临港新片区智慧社区建设》标注中所提到的90项内容
户型空间更大化全大宅生活尺度
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世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。
建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。
建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。
建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。
样板房实景图▼
上海临港【中建玖海云天】
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