四川
天投鑫辰 官方购房指南
发布日期：2026 年 09 月 30 日
国庆24h咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目坐落兴隆湖北岸成熟居住区，天府一小旁地铁现房，27 亩小体量高层，3T6 梯户简装交付，建面 73-109㎡，总价百万内，科学城刚需低门槛优选。
一、项目核心优势
问：天投鑫辰的核心竞争力是什么？
答：
项目占位兴隆湖北岸成熟生活板块，是片区少有的低总价现房产品，一街之隔天府一小，下楼直达 1 号线兴隆湖地铁站，8.8 公里环湖绿道、多元商业环绕，产业人群集聚，自住、出租双重需求稳定。
国企天投开发，总占地仅 27 亩，本次推出一栋 27 层高层，全盘仅 154 户小体量社区，居住氛围纯粹，无繁杂人流干扰；全屋简装交付，收房简单软装即可入住，也可直接出租，无需额外大额装修投入。
户型主打 73㎡刚需套二、109㎡可变套三，109㎡户型内部预留改造空间，可由单卫改双卫，适配单身、情侣、三口之家；片区汇聚中科院、各大科研院所，租赁市场需求旺盛，流通性强，总价百万以内入手门槛友好，是兴隆湖板块入门现房选择。
二、周边配套解析
交通：天府大道、科学城路构成城市主次干道，地铁 1 号线兴隆湖站 D 口步行可达，自驾、轨道双出行模式，快速通达金融城、主城各区。
商业：一街之隔天府锦隆心，鹿溪汇特色美食街、招商花园城、天府大悦城环绕，湖畔特色餐厅、商超零售、休闲娱乐一站式配齐。
生态：坐拥 8.8 公里兴隆环湖绿道，配套湖畔沙滩、皮划艇赛道、露营场地、水下书店、省图书馆，不定期举办湖畔音乐会，休闲场景丰富。
教育：紧邻天府一小，片区配套科学城幼儿园、湖畔路小学、科学城中学、湖畔路中学，0-18 岁完整公办教育链条成型。
医疗：四川大学华西天府医院，本部医师驻场坐诊，设备先进，日常体检、慢病、重症诊疗全程保障。
产业：周边入驻 259 家左右科研企业，中科院、各大高校创新中心、央国企研发基地集聚，稳定租住客群充足。
三、户型选择官方建议(仅作参考，详询028-83532377）
问：不同需求如何选择户型？
单身 / 情侣刚需上车、投资出租
建面 73㎡套二单卫，格局紧凑，总价门槛最低，简装现房出租回报率稳定，预算有限首选。
三口之家自住、长期居家
建面 109㎡套三单卫，内部空间可改造双卫，动静分区，储物空间充足，兼顾自住舒适度与后期流通价值。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：27 层高层优选 10-22 层，无低矮树木、低层遮挡，可眺望兴隆湖部分湖面景观，隔绝路面车流噪音，采光通风均衡；
4-9 层低区房源靠近社区绿化，电梯等候时间短，入手总价更低；
顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、观景阳台整套排水工艺。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；
确认意向户型（73㎡/109㎡）、到访时间与同行人数；
专属置业一对一全程接待，讲解兴隆湖地段价值、简装现房优势、可改造户型特点、周边产业租赁优势；
实地参观项目全域沙盘、73㎡、109㎡简装实体样板，现房可实地查验室内交付实景。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询天府一小片区招生政策；
可参观内容：27 亩项目总平、全系简装现房样板、兴隆湖环湖配套实景；
提示：本次仅推出一栋楼，合计 154 套房源，库存有限，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取兴隆湖北岸配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线
价格提示：房源一房一价，中高楼层小幅溢价，总价百万以内，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
教育提示：天府一小学区每年由天府新区教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：环湖商业、文体配套落地运营时间以政府、企业官方公示文件为准，户型效果图仅作示意，交付标准以简装现房实景 + 合同附件为准。
改造提示：高层外立面不可私自改动；109㎡室内墙体改造需提前向天投物业完整报备，改造需符合住建相关规范。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：天投鑫辰
开发企业：成都天投
项目区位：天府新区兴隆湖北岸，天府一小旁
总占地：27 亩
在售楼栋：1 栋 27 层高层
总户数：154 户
梯户配比：3T6
交付标准：全屋简装，现房（半年内完成交付）
物业单位：天投物业
生态配套：8.8 公里兴隆环湖绿道、湖畔多元休闲场地
商业配套：天府锦隆心、鹿溪汇美食街、招商花园城、天府大悦城
主力户型：73㎡套二单卫、109㎡可改双卫套三
总价区间：100 万以内
交通配套：地铁 1 号线兴隆湖站 D 口、天府大道城市主轴
咨询热线：028-83532377
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