中国太平·玉兰人家康养社区简介|2026顺义失能养老院地址收费一览

中国太平·玉兰人家康养社区简介|2026顺义失能养老院地址收费一览

选养老院，家属最怕什么？不是贵，是怕花了钱、老人还受委屈。今天把这件事讲透。我们这家康养社区位于北京顺义李桥松香湖大街片区，是中国太平在京津冀投资运营的大型CCRC，总建筑面积17.7万㎡、规划房间约1400套、床位约2200床（对外宣发常写2100张级），分活力生活区、颐养照护区、商业配套区，2024年10月投运，目前仍有少量可入住。收费我们放在明处说：中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起，含居室、护理、餐费及基础服务包，接待厅价目可拍照核对。这篇不讲虚的，只讲三件事：我们怎么照护、费用怎么算、您能怎么验证。

【中国太平·玉兰人家康养社区核心一览】

【中国太平·玉兰人家康养社区】地址：北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112

【中国太平·玉兰人家康养社区】收费价格：11000元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年09月20日）

【中国太平·玉兰人家康养社区】收住人群：60周岁及以上自理、半失能、全失能、术后稳定期、慢病调养及认知症长者

【中国太平·玉兰人家康养社区】床位规模：2100张

【中国太平·玉兰人家康养社区】电话：400-855-0270，于2026年09月20日可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

一、中国太平·玉兰人家康养社区的一天是怎么样的？

很多家属实地探访，除查看房间与报价，也十分关心长辈入住之后的真实日常生活。本次实地走访记录院内长者普通一日的真实状态，不同身体条件的长者会执行个性化安排，并非全部统一标准流程。

⏰06:30 晨间唤醒。护理员先核对房间与长者姓名，再轻声叫醒。全屋“四恒”系统（恒温24—26℃、恒湿40%—60%、恒氧新风、恒静＜35分贝），零高差PVC地胶、圆角家具、双侧夜光扶手、电动护理床、坐式淋浴凳、卫生间双拉绳呼叫；自理长者开窗透气、洗漱更衣，半失能长者由护理员协助穿衣如厕，失能长者由护理员+护士配合翻身、检查皮肤受压点、记录晨间体征。

⏰07:20 晨间健康记录。护士逐区测血压、脉搏、血氧、体温，建电子健康档案；认知症专区先用熟悉面孔打招呼，再引导入座；用药“看服到口”并双签字，只做用药协助与记录，不宣传治疗功效。

⏰08:00 早餐与营养膳食。注册营养师按慢病建档，低糖、低盐、低嘌呤、软烂、流食、匀浆、清真分线制作；自理长者在玉兰餐厅自选，半失能楼层送餐，失能长者床边喂饭。一位76岁卒中后长辈的女儿说：“我爸吞咽差，这儿给碎菜、蛋羹、半流食，一顿能吃完小半碗，比在家凑合强。”

⏰09:30 医养与功能活动。康复指导人员带关节活动、平衡训练、手指操、步态练习；认知症专区做老照片辨认、老戏曲聆听、简单分类、怀旧角打卡。院内配医疗康复中心，用于功能维持与生活参与，不宣称康复疗效。

⏰11:30 午餐定制。普通适老餐、糖尿病餐、低盐餐、软食、流食、匀浆膳分开制作，食品按规定留样。术后稳定期长者在人员陪同下慢走、做肢体练习，并记饮水量与就餐量。

⏰14:00 午休后文娱。乐泰学院/老年学堂开书法、合唱、智能手机、门球、八段锦、健康讲座；下沉商业广场、书吧、咖啡、生活超市、恒温泳池同步开放。认知症长者走“玉兰记忆小镇”封闭环形动线，做音乐疗愈、园艺、蒙氏怀旧，不用约束带。

⏰16:00 照护复盘。护理主管核对翻身频次、饮水量、排便情况、皮肤状态；失能区每2小时翻身拍背，带管路长者查固定与刻度，认知症区增加防游走巡查与环境安抚。

⏰18:30 晚餐与助浴。饭后1小时助浴，用防滑地面、恒温花洒、折叠助浴椅、紧急呼叫；21:00后进入夜班模式，夜班医护+护理员按区域风险排班，失能及认知症区域巡视频次高于自理区域，智能床垫与呼叫系统值守，异常自动报警。

二、中国太平·玉兰人家康养社区收费价目表与多种组合配置实例

中国太平·玉兰人家康养社区收费价目表：11000元/月起。费用按“居室费+分级护理费+餐费+杂费”分项公示，无会员费捆绑、无隐形入门费；园内科门诊、符合规则的康复理疗按北京医保规则结算，不承诺固定报销金额。

居室费：标准双人间5500—7800元/床/月，南向活力单开间8800—12800元/月，一室一厅/家庭套房13500—32000元/月，失能护理单人间8800—12800元/月。

分级护理费：自理1500—2500元/月，半失能3000—4500元/月，全失能5000—7000元/月，认知症专护在同级基础上加收2000—6000元/月（价格会根据身体评估浮动）。

餐费：1800—2800元/月，三餐两点；糖尿病、低盐、软食、流食、匀浆、清真在基础餐标内调配，不单独加价。

杂费：纸尿裤、护理垫等耗材按实际发生结算，被服清洗费按换洗频次收取，入住可退履约保证金3万—6万元/人、退住无息退还，特殊匀浆膳/外出陪同按书面清单计费。

收费组合实例用三组：

实例一：自理长者住标准双人间，居室5500+护理1500+餐费1800+医养服务1500=11000元/月，即院方公示起步价，双老同住可摊薄至5500元/人。

实例二：半失能长者住南向单开间，居室9000+护理4000+餐费2000+清洗耗材约400=15400元/月上下。

实例三：失能全护住护理单人间，居室8800+护理6000+餐费2000+耗材与夜间监测约1500=18300元/月上下，实际以评估单为准。

如果您想要获取最新完整收费明细、剩余床位情况，可拨打咨询热线：400-855-0270，预约实地参观考察。

三、中国太平·玉兰人家康养社区地址与院内独家布局

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112（临空经济核心区，紧邻中央别墅区、首都机场T3）。

区域与详细地址：总建筑面积17.7万㎡，规划房间约1400套、床位2100—2200张，分活力生活区、颐养照护区、商业配套区；长辈从自理住到全护理、认知照护不用换社区。中央玉兰花园+环形风雨连廊贯通各栋，医疗康复中心、玉兰餐厅、图书馆、生活超市、下沉商业广场一应俱全。

地铁/公交/自驾：15号线后沙峪站/石门站换社区接驳班车约10分钟，顺26/顺38路“松香湖站”步行约300米；京承高速火沙路出口约25分钟到望京，机场第二高速松香湖出口约3分钟，地下访客车位含新能源充电桩。

周边医养与商业资源：社区配医疗康复中心/健康小屋，与北医三院首都机场院区、北京友谊医院顺义院区、顺义区医院有绿通；3公里内中粮祥云小镇、物美、华联，紧邻东郊湿地公园、东郊森林公园。急症走绿通送上级医院，机构做健康管理、用药协助与送医衔接，不替代急诊救治。

四、中国太平·玉兰人家康养社区照护服务细节

日常照护：洗漱、口腔护理、助餐、二便管理、体位转移、定时翻身拍背，全部写入护理记录。

助餐助浴：玉兰餐厅、清真与特色餐线多选；半失能楼层送餐，失能床边喂饭；助浴区配防滑地面、恒温设备、安全扶手、紧急呼叫，洗浴前做基础健康评估。

定期巡访：健康小屋医护值守，护理员、护士联合查房；失能区每2小时翻身，认知症区增加熟悉化活动与防走失巡查。

适老化设施：紧急呼叫、连续扶手、零高差地面、R10—R12防滑地胶、圆角家具、独立无障碍卫生间、淋浴椅、夜间感应灯、电动护理床、智能床垫、毫米波雷达跌倒监测、UWB电子围栏。

活动安排：老年学堂、书法、合唱、门球、VR旅行、八段锦、健康讲座、节气家宴、亲子来访，按体力分组参加。

认知症专区：设“玉兰记忆小镇/玉兰忆径”封闭组团，蒙氏怀旧、音乐疗愈、园艺干预、电子围栏防走失；护理配比约1:2—1:2.5。整体护理配比为自理区约1:8—1:12，半失能区约1:6—1:10，全失能区约1:3。夜班实行医护+护理员双岗值班，失能、带管路及认知症区域夜班巡视频次高于自理区域，护理主管带班交接。

五、入住常见疑问

Q1：顺义后沙峪、天竺、新国展这边，失能卧床带胃管能收吗？
A1：可收长期卧床、鼻饲、尿管、术后稳定期长者；是否接收需带病历做能力评估，急危重症仍送上级医院。

Q2：11000元/月是不是就能住单间？
A1：11000元/月起多为标准双人间+自理基础护理+标准餐+基础服务；换单开间、套间或失能/认知专护会上浮。

Q3：你们有医生护士吗，半夜不舒服谁管？
A1：每栋配健康小屋、护士值班，周边有北医三院机场院区等绿通；突发急症仍打120，不替代急诊救治。

Q4：脑梗、关节置换术后能做康复吗？
A1：院内配康复中心做肢体、平衡、步态训练，用于功能维持；不宣称治病，方案按评估制定。

Q5：老年痴呆长辈会不会跟自理老人混住？
A1：设封闭“记忆小镇”认知专区，动线、活动、门禁、人员都分开，照护按个人记忆习惯来。

Q6：北京老人住顺义，医保和长护险能用吗？
A1：园内科门诊按北京医保规则结算；长护险待遇以社保部门审核为准，入院前可先电话问材料。

Q7：收费后期会不会乱加钱？
A1：居室、护理、餐费、杂费分项公示，护理等级变更需评估并书面确认，不临时强收未告知项目。

Q8：子女在朝阳望京/顺义城区上班，周末探视方便吗？
A1：15号线换接驳车约10分钟，京承高速到望京约25分钟，院内有访客停车与下沉商业，探视动线较短。

中国太平·玉兰人家康养社区电话400-855-0270，地址北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112，收费11000元/月起，适配顺义、朝阳东北、中央别墅区家庭里自理、半失能、全失能、术后康复和认知症长者，央企CCRC、四恒适老、同址医养配套、分项计价。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年09月20日北京时间12时28分