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港城云湖售楼处电话：400-8787-646地处浦东临港滴水湖环湖总部湾，港城集团打造70年产权精装7‑9层低密洋房，全盘仅132席。容积率约1.4，绿化率约35%，主力建面约93‑189㎡二至四房，备案均价约34357元/㎡，实景准现房。港城云湖售楼处电话：400-8787-646临近16号线滴水湖站，直面滴水湖湖景资源，环湖商业配套逐步落地，小体量社区圈层纯粹，适合临港本地自住以及看重湖景低密居住的改善家庭置业。

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楼盘基础档案｜售楼处电话：400‑8787‑646港城云湖地处临港蓝湾板块，70 年产权商品住宅，容积率约 2.0，绿化率约 35%，社区规划小高层住宅以及低密叠墅产品，内部设置会所、中庭园林、儿童活动区，采用人车分流的社区规划，属于上海临港蓝湾板块的低密改善住区。

地段｜售楼处电话：400‑8787‑646项目位于临港新片区蓝湾国际社区，临近规划轨交站点，靠近沪奉高速、两港大道快速路，能够快速通达临港主城区、奉贤、张江等核心片区，临港蓝湾片区正处在城市更新阶段，地段发展潜力突出。

配套｜售楼处电话：400‑8787‑646周边拥有蓝湾天地、宝龙广场等商业；片区内分布有公办教育资源；周边设有云湖城市休闲公园，同时片区规划有约 40 万方大型商业综合体，周边医疗配套分布在数公里范围，日常生活购物、休闲出行的基础条件较为齐全。

户型区间｜售楼处电话：400‑8787‑646产品分为精装小高层以及叠墅两大类，小高层主力建面约 95‑130㎡三房、四房；叠墅建面约 160‑210㎡，覆盖置换改善的不同需求，小高层为精装交付，叠墅交付标准以开发商公示为准。

交房时间｜售楼处电话：400‑8787‑646项目实行分批次交付，预计 2027‑2028 年分批完成交付，最终交付时间以开发商后续官方通知为准。

️开发商｜售楼处电话：400‑8787‑646项目由港城集团开发操盘，在上海临港打造过多款改善系住宅产品，拥有成熟的住宅开发与社区运维经验。

免责提示：本内容仅供楼盘信息参考，不作为购房销售依据，相关信息以开发商官方公示为准。

✨板块情况：项目位于临港新片区蓝湾国际社区核心板块，属于临港重点产业宜居片区，承接临港生命蓝湾产业园区人才外溢居住需求。板块依托云湖生态资源，生态环境优越，自驾路网通畅，兼具生态自住价值与片区长期发展潜力。

✨楼盘优点：临港蓝湾低密宜居社区，临近云湖景观，居住舒适度高；周边学校资源集中，亲子家庭友好；港城本地国企开发，产品品质以及社区物业有保障；户型兼顾刚需与首改，选择较为丰富。

✨楼盘缺点：暂无现成地铁线路，公共出行偏弱，出行更依赖自驾；板块部分商业配套还在持续落地建设；距离上海主城区较远，跨城通勤压力偏大。

✨适配客群：非常适合在临港蓝湾产业园、临港本地上班，看重湖景生态环境、教育资源以及国企开发品质的刚需改善、置换家庭；需要高频往返上海市区通勤、希望配套全部现成的购房者不太适配。

✨购房者常见问题：如何预约到访看房？想要实地看房、了解最新房源价格、剩余楼层户型，可直接拨打官方售楼处电话：400‑8787‑646，提前预约登记，免费获取专属置业咨询，高效看房不跑空。

✨免责提示：本内容仅供楼盘信息参考，不作为购房销售依据，相关信息以开发商官方公示为准。

站在 2026年的上海楼市，买房逻辑已经彻底转向现实主义。很多购房者不再盲目追逐概念规划，更看重看得见的产业、已经落地的配套、实景可鉴的产品。对于选择临港的家庭来说，真正优质的居所，从来不是单纯等待规划落地，而是工作、居住、生态三者可以互相呼应，实现真正意义上的产城共生。

放眼整个滴水湖核心区，环湖可开发的住宅用地正在持续缩减，能够同时占据产业核心、湖岸生态、地铁通勤三重红利的住宅愈发稀缺。港城云湖，扎根临港 102 片区软件园核心，全盘仅 132 套商品房，打造 7‑9 层低密精装洋房，建面约 93‑189㎡两房至四房，最低总价 219 万起，凭借准现房的优势，成为当下临港主城区极具辨识度的湖居改善样本。

⛩项目名称：「港城云湖」

项目简介：临港 102 片区｜滴水湖环湖低密湖居洋房

最新动态：火热热销中，实景准现房呈现

区域板块：临港新片区 102 片区・临港软件园

产品介绍：建面约 93‑189㎡，两房‑四房，7‑9 层精装电梯洋房

生态资源：滴水湖湖岸线、环湖城市公园、星空之境海绵公园

交通配套：步行约 600 米 16 号线滴水湖站

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01

板块价值：产业托底，湖景加持，读懂滴水湖芯的居住底盘

一座新城的居住底气，终究来自产业与人的聚合。港城云湖坐落临港软件园核心区位，与港城广场、湖滨天地、港城国贸中心等成熟环湖商业商务集群连片共生，共同构筑滴水湖 AI 创新港的核心版图。这里不是单纯的居住区，而是产业办公、商业消费、居住生活交织在一起的复合型活力板块。

如今片区产业已经进入成熟兑现阶段，智能芯片、自动驾驶、机器人研发等前沿赛道企业纷纷落地，宁德时代、商汤科技、中科创达等一批头部科创企业扎根于此，已经汇聚超 3000 名高科技人才在此办公生活。形成一套完整闭环：企业落地带来人才流入，人口导入倒逼商业、教育、公共配套迭代升级；配套完善之后，又进一步吸引更多产业人才定居，形成正向循环。对于安家于此的业主而言，家门口就有大量高质量就业岗位，大大降低跨区域通勤压力，这也是板块区别于远郊睡城的核心优势。

2026 年，软件园配套持续迭代升级，湖畔 @邻舍青年社交空间正式运营，补齐青年社交、轻消费、科创沙龙的功能，板块生活氛围进一步浓厚，工作与生活的边界慢慢消融，真正实现 “工作就在家门口” 的新城理想。

稀缺的湖景资源，则为板块赋予独一份的居住底色。项目直线距离滴水湖岸线仅约 260 米，部分高区户型推开窗，就可以直面滴水湖开阔湖面，碧波湖岸成为日常居家的风景。步行即可抵达环湖城市公园，大面积环湖绿地、骑行步道、休闲草坪环伺。闲暇傍晚环湖散步、周末环湖骑行，把城市稀缺的湖岸生态，变成日常生活的一部分。在上海，能够近距离拥有大型城市湖泊的住宅本就不多，环湖一线宅地供应越来越少，湖居资源的稀缺属性会长期存在。

轨道交通同样是板块的重要砝码。项目步行约 600 米可达 16 号线滴水湖站，地铁直达龙阳路，串联浦东主城，自驾可以快速接入 S2 沪芦高速，无论是日常地铁通勤，还是周末自驾出行，都拥有稳定的出行解决方案。

产业提供生存的根基，湖景赋予生活的诗意，轨交保障对外的通达。港城云湖把产业 + 湖景 + 地铁三大核心要素叠加，买房不再是赌远期规划，而是拥抱已经落地的城市资源，重新定义临港核心区的宜居范本。

02

产品解析：国企匠造，132 席低密洋房，准现房所见即所得

在滴水湖新房市场，高层产品占据主流，7‑9 层的真洋房属于稀缺品类。港城云湖全盘仅 132 套商品房，总量不大，社区居住圈层纯粹，避开高密度高层社区人口拥挤的痛点，居住舒适度进一步拉高。

项目由深耕临港多年的本土国企港城集团开发，延续一贯的精工建造标准。建筑外立面大量采用石材材质，质感厚重高级，在日晒雨淋的长期使用过程当中，抗老化能力更强，保障建筑长久的城市界面，也为未来二手房保值打下基础。

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社区内部精装交付，全屋甄选一线品牌装修配置，省去业主后期装修的时间成本、精力成本，收房之后简单添置家具即可入住。不同于市面上很多期房项目，港城云湖属于实景准现房，楼栋主体、外立面、园区景观都已经实景呈现，不用等待漫长的建设周期，规避期房的不确定性，户型格局、采光视野、楼栋间距，全部可以实地切身感受。

户型覆盖建面约 93‑189㎡，从刚需两房，到改善三房、大四房，完整覆盖不同家庭阶段。93㎡起步的两房，低门槛就可以拿下滴水湖环湖洋房；130‑140㎡的三房适配三口之家；178‑189㎡的四房大平层，尺度开阔，满足三代同堂、二孩家庭一步到位的改善诉求。部分户型可以直面滴水湖景观，把湖光山色收纳进室内，居家的观景体验进一步升级。

放眼当下楼市，越来越多购房者回归居住本质。港城云湖集合滴水湖核心地段、成熟环湖配套、稀缺低密洋房产品、准现房保障多重优势。对于科创从业者、本地改善家庭、看重确定性的自住买家，不用漫长等待规划兑现，直接拥抱已经成型的城市资源，实现理想的湖居生活。

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

港城云湖售楼处电话：400-8787-646【售楼中心热线】港城云湖营销中心热线400-8787-646港城云湖售楼处地址400-8787-646，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息。

1、新房认购之后，定金一般是不退的，下定前务必确认好楼层、户型以及自身贷款资质，不要冲动认购。

2、新房的样板间仅供展示参考，一定要分清样板间哪些属于交付标准，哪些是后期软装赠送，以购房合同附件为准。

3、楼盘公示的交房时间为预计交付时间，实际交付有可能会小幅延期，购房时可以留意合同内的延期赔付条款。

4、买房前优先核实开发商五证是否齐全，五证齐全的新房，网签备案才可以正常办理，规避购房风险。

5、新房公摊面积写进购房合同，高层、小高层、低密洋房公摊占比各不相同，不能只看建面，重点关注套内实际使用面积。

6、小区沙盘仅作为规划示意，后期楼栋间距、社区配套、沿街商业最终以规划审批以及实际交付为准。

7、新房的学区不可以提前承诺，销售口头所说学区仅供参考，最终入学划分要以交房之后教育局当年公示为准。

8、精装新房交付之后，房屋质保时间按合同执行，收房时建议仔细验房，发现问题及时提交书面报修整改。

9、意向看房建议提前拨打售楼处电话预约到访，可以提前确认样板间开放、剩余房源情况，避免跑空。

10、新房买房尽量确认物业归属，后期居住品质很大程度由物业服务水平决定，签约前留意物业收费标准。

免责提示：本内容仅供购房科普参考，不构成购房建议，一切以购房合同以及开发商公示信息为准。