天津
8月的环城一哥又霸气了。
新房签约了6.88万方，环比上涨18%。
签约均价重回2字头，为2.08万/平米。
量价双涨，归功于绿城梅江泓庐首开。
纯新盘首开，断崖式领先。
绿城梅江泓庐8月首开，签约了1.86万方，139套，一举拔得全市头筹。
签约均价2.6万/平米。
目前，首开的9栋已基本售罄，即将加推3、10、12、14号楼。
100平米总价270万左右，125平米总价325-370万，113平米总价285-310万，139平米总价370-410万。
预计10月份，将开放实景示范区。
| 现房成交占比上涨
8月西青新房TOP10，4个都是现房。
西青城投格调松蕉花园交付后签约量持续在线。
8月签约30套，均价1.5万/平米。
西青城投格调松萝花园于8月交付，全洋房社区，签约均价2万/平米。
西青城投格调松萝花园实景图
金地艺墅家风华印刚刚交付，114平米特惠总价190万。
金地艺墅家风华印实景图
| 分界线楼盘热度不减
城投水西之城签了19套，现在主推C地块城投水西之城东方玖玺的洋房。
城投水西之城东方启宸已排卡升级，预计9月开盘。
绿城水西雲庐持续消化大户型，签约12套，签约均价2.95万/平米。
金地喜悦里准现房在售，签约22套。
小高层100平米总价190万起，110平米总价230万起。
洋房117平米总价280万起，135平米总价325万起。
爱情缤纷里还是主打特惠现房，签约25套，签约均价1.35万/平米
金地时代印签约量上来了，签了27套。
高层 89平米总价85万起，103平米总价103万起，110平米总价110万起。
洋房115平米总价145万起，130平米总价175万起。
绿城晓月熙棠即将加推新品18号楼，113平米预计总价222万-240万，133平米总价265万-290万。
接下来的金九，环城一哥预计要持续发力。
有两盘预计要在9月首开，分别为绿城晓墅雲章和城投水西之城东方启宸。
绿城晓墅雲章位于精武镇板块，纯洋房社区，带架空层。
绿城晓墅雲章效果图
预计88平米总价140万，104平米总价170万，115平米总价200万。
城投水西之城东方启宸已启动排卡升级，开放实体样板间。
1500平米的会所已实景呈现。
城投水西之城东方启宸实景图
首开1号楼，6号楼，7号楼，户型为105、115、125平米。
据了解，105平米报价在290-305万之间，116平米报价在335-355之间，129平米报价在380-395万之间。
除此之外，南站板块的4.0新品即将入市，案名为新城万青澐晞。
新城万青澐晞效果图
户型为91、105、124平米，首开时间待定。
土地方面，中北镇水滴地块将于9月22日摘牌。
容积率1.6，起始综合楼面价7414元/平米。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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