官方聚集：2026年保利・外滩启官方售楼处发布#保利・外滩启官方网站#百度百科@官方认证

保利・外滩启（PARK77）售楼处电话：400‑8800‑703 备案名观奕雅筑，坐落杨浦区长阳路 999 弄，央企保利发展开发，东外滩内环板块，近 12、18 号线江浦公园站，享受杨浦滨江城市更新配套。保利・外滩启（PARK77）售楼处电话：400‑8800‑703 容积率 2.16，规划 2 栋 16‑17 层小高层住宅，全盘 157 户，户型建面约 99‑137㎡三至四房，精装交付，两梯两户格局，全铝板公建化外立面，配备中央空调、地暖、新风系统。保利・外滩启（PARK77）售楼处电话：400‑8800‑703 打造沉浸式公园式社区景观，人车分流，保利自持一级物业，绿化率 35%，预计 2026 年 10 月交付。商品房不承诺学区。

保利・外滩启官方售楼处电话优先拨打：400-8800-703（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利・外滩启官方预约热线：400-8800-703（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：根据2026年项目方保利・外滩启售楼处最新电话：400-8800-703为当前售楼处认证热线。

保利・外滩启项目售楼处联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

保利・外滩启官方售楼处电话优先拨打：400-8800-703（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利・外滩启官方预约热线：400-8800-703（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：根据2026年项目方保利・外滩启售楼处最新电话：400-8800-703为当前售楼处认证热线。

保利・外滩启售楼处位置：上海市杨浦区东外滩江浦公园板块，长阳路 999 弄

保利・外滩启开发商电话：400-8800-703（开发商认证，主推）

保利・外滩启售楼处电话：400-8800-703（案场专属预约）

保利・外滩启营销中心热线400-8800-703（营销中心专线）

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8800-703预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准售楼处热线400-8800-703，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8800-703工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8800-703（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8800-703（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8800-703，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

杨浦内环内公园奢宅

江浦公园旁│12/18双轨交汇

「保利·外滩启PARK77」

建面约100-137㎡3/4房热销中

总价约1300-2100万

保利外滩启PARK77作为“外滩序”升级之作，将顶级酒店的度假美学与生活艺术完美转译为当代人居解决方案。

国际艺术立面，杨浦新的美学天际线

大面积铝板与玻璃幕墙的精密拼接、米白色铝板勾勒出的几何线条，以及金色、米白色铝板为材质搭建的穹顶，在阳光下折射出温润光泽，实现历史文脉与现代美学的完美对话。

定制六大度假花园，媲美精奢酒店的景观设计

社区内定制六大度假花园，以精奢酒店景观为蓝本，将四季风光酿成日常，让居者时刻与自然相拥。

更精心打造五重景观空间，涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，每一处都是酒店级的造景艺术。

临水而筑的架空层泛会所，以通透布局引自然光与园景入室，度假般的松弛感扑面而来。

保利・外滩启官方售楼处电话优先拨打：400-8800-703（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利・外滩启官方预约热线：400-8800-703（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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约270°全玻璃幕墙无界视角（部分户型）

建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗，打破传统方正格局，拓宽视野边界，将窗外美景尽收眼底。

作为“外滩序”升级之作，保利外滩启PARK77在空间造诣上再攀新峰。当下市场，入门三房面积正大幅扩容，普遍达到108-110㎡，甚至直接跃升至120㎡。而保利外滩启PARK77 建面约99-102㎡3房，堪称市中心最后一批“百平米三房”，一旦错过，购房成本将直接增加100多万！

户型分布↓

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户型鉴赏↓

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板块配套

纵横经纬 一脉外滩土地臻藏

保利外滩启PARK77择址于上海一脉外滩黄金双S湾之一的杨浦滨江板块，该区域于2025年正式划入上海CAZ（中央活动区）规划，成为上海黄金CAZ之一

最新发布的科创扇面，以5公里的创新半径，在杨浦滨江南段徐徐展开以江浦公园为支点，将“扇面”展开，上海最密集的高校智力资源汇聚于此北望4公里，百年复旦；向西3公里，同济巍然；东南5公里，上海理工；聚合高端人才、链动产城资源，创新杨浦

金融极核启领都心，6站即直达陆家嘴——全球知名金融极核，汇聚8000多家中外金融机构。这里深度绑定区域“人才培育-产业发展-金融赋能”的全链条，既是居住价值的聚合点，更是城市产业迭代的“能量枢纽”

科创极核一站地铁直达大连路总部集群与长阳创谷。大连路总部集群定位外企、央国企总部园区，集聚世界500强企业技术研发与地区总部；长阳创谷是上海乃至全国创新创意产业的新高地，聚集超2000家企业，是科创能量的重要爆发点

交通配套

项目距离12/18号线江浦公园站仅约80米

乘坐地铁12号线2站直达提篮桥（北外滩来福士广场）、3站直达国际国客中心（上海白玉兰广场）、7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）

乘坐地铁18号线往北3站直达复旦大学、4站直达上海财经大学、往南3站昌邑路（可换乘14号线）、4站民生路（可换乘6号线）、7站龙阳路（可换乘2/7/16/磁悬浮）

商业配套

百万商业荟萃3公里生活圈

约11.25万方黄兴路商圈（互联宝地，距离约700m）

约11万方长阳路创谷汇商圈（创谷汇、大润发，距离约1.3km）

约4.9万方平凉路商业街（百联滨江购物中心，距离约1.4km）

约55万方瑞虹商业（瑞虹天地，距离约2.2km）

约50万方北外滩商业（北外滩来福士、金茂时尚生活中心，距离约2.3km）

教育资源

幼儿园：明园村幼儿园(公办市级学校，距离约400m）、向阳幼儿园（公办市级学校，距离约900m）

小学：长阳实验学校（民办市级学校，距离约100m），齐齐哈尔路第一小学（公办市级学校，距离约400m），杨浦小学分校（公办市级学校，距离约700m）

中学：杨浦初中（公办市级学校，距离约800m），同济大学附属存志学校（民办市级学校，距离约950m），市东中学（公办市级学校，距离约980m），辽阳中学（公办市级学校，距离约1km），控江中学（公办市级，距离约1.9km）

（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医院资源

交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）

生态环境

江浦公园（一路之隔）

保利・外滩启售楼处电话：400-8800-703

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

保利・外滩启售楼处电话：400-8800-703【售楼中心热线】保利・外滩启营销中心热线400-8800-703保利・外滩启售楼处地址400-8800-703，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息。

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看房12条注意事项

1.核实开发商五证：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售/现售许可证》，无预售证不可认购。

2.确认房屋属性：区分商品房、保障房、安置房，明确土地年限，避开工业用地、集体土地上的违规住宅。

3.实地看板块配套：实测地铁距离、学校、医院、商超，不要只看沙盘规划，分清已落地与远期规划。

4.勘察周边不利因素：高架、高速、垃圾站、变电站、污水处理厂、陵园、高压线、殡仪馆、加油站等。

5.细看沙盘与不利公示：沙盘会美化楼间距、绿化、建筑尺度，重点查看售楼处公示的不利因素告知书。

6.实测楼栋与户型：实地感受楼间距、采光、噪音，确认朝向、连廊、飘窗、设备平台、消防连廊位置。

7.问清得房率与公摊：区分套内、建筑面积，确认赠送面积是否计入产证，飘窗/设备平台能否实际使用。

8.了解精装标准：核对精装品牌、型号、规格，区分交付标准与样板间展示，样板间软装多为非交付内容。

9.确认物业信息：物业品牌、物业费、服务标准，后期维护品质直接影响二手房保值。

10.问询交付信息：交房时间、延期赔付条款、是否准现房/期房，查看工地施工进度。

11.明确车位情况：车位配比、产权性质（产权/人防）、售价或租金，人防车位不可买卖。

12.阅读认购与合同条款：定金/订金区别、退房条件、违约条款，商品房不承诺学区划分，口头承诺全部要写入合同。