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沈阳学府美的城售楼处看房预约热线：400159 8559转分机号4567
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学府美的城
超配X空间 宽境纯洋房
大城上新 迭序城北 同等面积多一房
项目基本信息：
实力房企｜低密洋房｜全龄教育｜蒲河生态｜高得房率
在城北烟火大城，住进尺度更宽、日常更松弛的迭代洋房。
项目地址：沈阳市于洪区沈北西路学府美的城二期商业街（蒲河景观路南400米）
【大城序章｜所有美好，皆已成熟】
学府美的城，沉淀美的置业15载深耕沈阳匠心，以1000+户实景大城，至今项目1期、2.1期、2.2期均已圆满交付，商业配套落地、社区成熟、邻里相逢、烟火日常已然成型。在城北日渐繁华的芯位，用成熟大城的安稳，搭配全新迭代的低密宽境洋房，让生活自有美好。
【多维生活配套｜生活松弛且丰盈】
三横四纵｜四大交通 1h繁华生活圈
路网通达全城，不被路途消耗，日子更松弛。占位于洪、皇姑、沈北三区芯位，三横四纵立体路网，解锁自由出行日常。
门前近享182公交，无缝衔接地铁2号线，远期双轨规划加持；
规划地铁9号线北延长线和11号线，迅达全城
1公里直达高速互通，快速接驳主城商圈；
元江街快速路可12分钟直达丁香湖，快速延伸至塔湾明廉等皇姑主城。
通勤高效、出游便捷，减少在路上的消耗，把更多时间，留给家人、留给生活。
南京一校｜26年9月正式开学投入使用，目送式上学，把时间还给生活
南京一校（自建） 一路之隔
学府美的城与南京一校仅一路之隔，近享优质教育资源。咫尺南京一校，把奔波的时间还给生活，不必早起赶路奔波，真正实现目送式上学，让孩子多一份睡眠与嬉戏，让家长少一份奔波与忙碌。
东北育才高中 落定于洪 沈阳三校之一
东北育才高中于洪分校总面积180亩地，2026年9月份投入使用，60个班，3000个学位，每年招生1000人，计划投资建设资金3亿元左右，在合作办学方面，市属市管区投区享，隶属于市教育局管理，建设有于洪区交给市教育局，真正实现区域高阶教育。
滨河松弛｜300米达蒲河，栖居自然之境
一河晚风温柔栖居，在城市里，风是松弛的味道。城市难得的自然留白，尽在蒲河生态岸线。项目北侧300米直达滨河廊道，成熟草坪、骑行步道、观景风光悉数就位。晨起慢跑吸氧、傍晚散步吹风、周末亲子露营，把都市的紧绷与忙碌，交给晚风与绿意。
5000㎡实景商业｜楼下繁华，进退有度
依托大城成熟基底，约 5000㎡邻里商业，区域珍惜大体量商业街，咫尺蒲河，烟火繁盛，举步即达。
向东1.5公里近邻造化大集，东北第一大市集，食材丰富新鲜、物美价廉，烟火气十足，基础生活配套一应俱全。
20min+直达三大商圈，同时帷幄大学城、沈北万达、吾悦广场、万象汇等多重商圈簇拥。
高阶医疗｜护航为日常人居，筑牢安心底色
项目东侧 3 公里内，落位沈阳雍森三级综合性医院，对标三甲全科标准建设、医保定点全覆盖。优质医疗资源咫尺相伴，日常康养、应急诊疗皆有可靠保障，以周全健康配套，加持高阶人居。
洋房迭代｜低密宽境，重新定义城北居住
纯洋低密住区，同面积多一房，让空间善待每一段日常。
约1.45超低容积率纯洋房社区，告别高层拥挤压抑，35%高绿化率铺展四季景致。北高南低错落排布，采光、视野、私密性全面升级，居住通透又舒展。
沈阳学府美的城售楼处看房预约热线：400159 8559转分机号4567✅售楼处官方认证电话为400-159-8559分机号4567该号码来电预约看房、咨询房源及优惠活动✅信息核实：本文中400159 8559转4567电话可直接对接案场经理！✅前往售楼处前建议先电话确认接待时间，部分房源可能需预约看房！✅本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目！
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