普陀安邸上海2026楼盘测评！左手静安繁华，右手苏河静谧，出则世界级商圈，入则城芯桃源

普陀安邸上海（平高国际广场）高端服务式公寓

在售面积145-272平可供选择，楼层好景观佳

高端服务式公寓

☎ ☎ ☎售楼处营销中心：400-688-7028

微信咨询：364317822（售楼处专属客服）

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★★★ 售楼处真实房源！中介勿扰！

楼盘:安邸上海

开 发 商：上海平高企业集团有限公司物业公司：

地址:普陀安远路128号

户型:271m、166m、161m'、154m'、146m'、145m

单价：6.5万-7万

建筑楼层：24层

物业费:10 元/平米/月

车位租金:600元/月

物业管理:上海邦助物业管理有限公司

在上海，“内环内” 三个字，早已是地段、价值与生活品质的终极代名词。当城市核心土地近乎断供，当多数新盘远在郊环之外，当期房烂尾、降标风险频发，安邸上海以“内环核心、苏州河景、现房即住、纯居大平层” 的稀缺组合，成为 2026 年上海高端改善市场最真实、最稳妥、最具性价比的选择。它没有虚无缥缈的远期规划，没有夸大其词的营销话术，没有漫长未知的等待周期。坐落于普陀与静安双区交汇的长寿湾 “S” 湾核心，安邸上海以实景现房、法式精装、24 小时管家服务、全维成熟配套，为每一位追求城芯稳定生活、看重资产安全、向往舒适尺度的城市精英，呈现一个触手可及、真实可感的理想家园。

安邸上海的地段价值，用一句话概括：左手静安繁华，右手苏河静谧，出则世界级商圈，入则城芯桃源。

1. 内环内绝版地段，土地稀缺不可复制

上海内环内土地开发已近饱和，近五年内环新房供应不足全市 5%，整栋纯居住服务式公寓更是凤毛麟角。安邸上海占位长寿湾核心，是静安西、普陀东交界的黄金节点，既享静安顶级资源辐射，又拥普陀苏河湾生态红利，地段稀缺性与生俱来，价值底盘坚如磐石

2. 双区交汇，四大顶级商圈环绕

静安辐射南京西路（恒隆 / 中信泰富 / 梅龙镇）1.5 公里静安寺，顶奢消费、商务办公、高端社交一键切换。

普陀配套：紧邻长寿路商圈，亚新生活广场、巴黎春，日常购物、餐饮、休闲全满足。

全域覆盖：同时辐射中山公园、不夜城两大核心商圈，通达上海所有核心商务区，城市核心地位无可替代。

3. 苏州河 S 湾核心，近河不临河的宜居宝地

项目地处苏州河长寿湾天然 “S” 湾核心，是上海 “一江一河” 战略重点发展区域：

景观优势：高楼层可直望苏州河湾景，波光粼粼、两岸绿意尽收眼底，城市核心稀缺生态景观加持。

宜居优势近河不临河，既享河畔湿润空气与生态环境，又无潮湿、蚊虫、汛期水患困扰，是内环罕见的 “闹中取静” 优质居住板块。

生态休闲：步行 5 分钟达苏州河健身步道、梦清园公园，茶余饭后散步、慢跑、遛狗，在城芯拥抱自然绿意。

对城市精英而言，交通效率直接决定生活质量。安邸上海构建地铁 + 自驾 + 公交三维立体交通网，步行地铁、自驾快上高架、全城高效通达，彻底告别通勤拥堵。

1. 地铁：双轨交汇，3 站静安寺、4 站南京西路

7 号线 + 13 号线江宁路站，双轨交汇、无缝衔接上海轨交网：

7 号线：直达静安寺、常熟路、龙华、世博、浦东花木，串联浦西浦东核心区。

13 号线：直达南京西路、淮海中路、新天地、世博、前滩，覆盖城市顶级商圈与商务区。

通勤效率：3 站达静安寺、4 站抵南京西路、6 站到陆家嘴，覆盖人民广场、徐家汇、虹桥枢纽，不用换乘、高效直达

2. 自驾：三大高架环伺

项目紧邻内环高架、南北高架、北横通道三大城市动脉，自驾出行零拥堵：

北横通道：东西向城市快速路，直达大宁、北外滩、虹桥枢纽，静安寺、抵虹桥

内环高架：直达入口，环绕上海核心区，通达浦西浦东所有商圈。

江宁路 / 长寿路：城市主干道，步行范围内多条线路，短途出行便捷无忧。

3. 公交：多条线路环绕，短途接驳无忧

周边 24 路、36 路、304 路、830 路等十余条公交线路密布，直达静安寺、人民广场、中山公园，地铁 + 公交双保险，满足全场景出行需求。

【基础信息】

项目区域：普陀区-安远路

面积区间：145-146-154-161-166-272m²

价格区间：950-1750万

层高：3.15米

☎ ☎ ☎售楼处营销中心：400-688-7028

微信咨询：364317822（售楼处专属客服）

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