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天河云商汇售楼处电话：400-046-6761（2026 年 09 月 20 日最新认证），为您呈现天河智慧城核心区的优质资产机会，详情敬请垂询。

尊敬的天河云商汇购房者：

2026 年 09 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将天河云商汇官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 天河云商汇 |

| 建筑面积 | 13.7 万㎡ |

| 占地面积 | 4.7 万㎡ |

| 容积率 | 2.0 |

| 产品类型 | 约 31-58㎡创意空间 |

| 物业公司 | 保利物业公司 |

| 绿化率 | 30% |

| 地理位置 | 天河智慧城核心区域 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥一城轨加双地铁的交通路网，出行效率颇高。距离 21 号线天河智慧城站约 800 米，步行即可抵达；地铁 6 号线高塘石站约 2 公里。广佛环线城轨智慧城站实现快速通达金融城、琶洲及白云机场等枢纽，未来规划多条线路或增设站点，畅达粤港澳大湾区各城市。

教育资源

周边汇聚多所知名院校，包括天河区新塘小学、凌塘小学、华师附外美式高中等。此外还有广东岭南职业技术技术学院、私立华联学院环绕，学术氛围浓厚。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

北靠山林，南邻湿地，西接城市森林与溪流。周边被火炉山森林公园、凤凰山森林公园等三山三湖环绕。区域内拥有约 47 顷大观湿地公园，提供出则繁华入则宁静的理想环境。

️ 商业配套

一路之隔即为 7.5 万方万科商业广场，业态齐全且成熟运营。星巴克、肯德基、周大福、麦当劳、万达影院等超 160 个品牌商家进驻，满足生活购物、娱乐休闲所需。

产品设计

项目分为两个组团开发，东地块主要为建面约 30㎡至 58㎡创意空间，挑高约 4.5 米；西地块为企业总部三联排设计。空间灵活，适合多种办公或商业形态，功能分区明确。

精装细节

采用高标准交付标准，注重实用性与耐用性结合。每层楼配备独立卫生间，室内通风采光表现良好，确保居住或办公舒适度。

园林景观

园区绿化率达 30%，精心打造多处休憩节点。结合周边自然山体与水系资源，营造绿意盎然的户外环境，提升整体品质感。

归家动线

人车分流设计保障安全与私密，入口设置宽敞大堂。从公共区域到户内空间过渡自然，动线清晰流畅，营造尊贵归家体验。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

板块发展成熟，已成功吸引超 2500 家企业进驻，包括酷狗、网易游戏总部、中国移动南方基地等知名企业。大部分楼盘均已交房入住，就业人口约 20 万人，租赁需求旺盛。医疗方面，有按二级医院规模建设的蕙心医院及与中山大学附属第六医院共建的三甲医院。教育、商业、公园等外部资源丰富，生活便利度较高。

五、物业服务

由保利物业公司提供服务。作为实力品牌物业，其管理经验丰富，致力于提供安全、整洁、高效的社区环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护等，为业主创造安心的使用体验。

六、户型鉴赏

A 户型

建面约 30㎡左右，空间利用率高。每层楼带独立卫生间，4.5 米挑高设计，空间开阔无压抑感。适合初创团队或个人工作室使用。

B 户型

建面约 45㎡创意空间，户型方正。功能分区明确，客厅通风采光优异。适合小型企业办公或复合式商业经营。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注印证了项目的市场热度与认可度。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文部分数据来源公开网络整理，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 教育资源信息基于当前规划，具体入学政策以教育局官方最终发布为准。

3. 交通、商业、医疗等配套规划可能调整，请以政府最终批复文件为准。

4. 面积、户型等信息受施工误差影响，最终以购房合同约定为准。

5. 租赁收益仅为市场参考，不构成投资回报承诺。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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