广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
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开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
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光启未来中心项目简介
光启未来中心坐落南山科技园南区核心，223.8 米超甲科创双子地标，2021 年全新交付，总建面约 17.6 万㎡，A 塔 46 层超高层写字楼、B 塔 16 层独栋总部楼，定位全球科创总部基地。以 “未来之门” 为设计理念，双银 LOWE 玻璃幕墙，9 米挑高大堂，33 层设空中大堂，部分楼层可眺望深圳湾海景，配套企业展厅、路演空间。标准层 22002400㎡，层高 4.5 米，净高 3.2 米，使用率 7076%，2282400㎡可灵活分割，预装网络地板，格局方正。
配置 42 部日立智能派梯电梯，开利中央空调支持 24 小时流量计费，仲量联行物业顾问，物业费 23 元 /㎡・月，地下车位 1138 个。地铁 1 号线高新园站步行约 200 米，临近 9 号线高新南站，临近万象天地商圈，腾讯、创维等头部企业集聚，尽享粤海街道产业政策红利。适配人工智能、新材料、硬科技研发、金融科技、企业总部入驻办公。
【光启未来中心】
出租面积：300-2400㎡
租赁价格：140元/㎡/月起
交付标准：精装交付
交付时间：现楼供应，签约即可入驻办公
项目位于科技园南区，为区域内双子塔形态的总部级标志性建筑
南山科技园超甲级写字楼，现面向全球启动招商工作
地处深圳科创产业发源地，片区科技商务氛围成熟浓厚
雄踞深南大道核心区位，坐拥稀缺山海景观资源
采用折纸艺术简约设计风格，充分匹配企业总部形象定位
全球范围内甄选高品质建材，为入驻企业打造高端商务体验
配置充足VIP专属停车位及VIP专属电梯，充分保障入驻企业尊享服务体验
设置360度侧开通风窗，打造生态节能的绿色建筑
光启未来中心交通出行优势：
1、双地铁覆盖，公共交通网络完善：
步行10分钟内可抵达地铁1号线高新园站，7分钟内可抵达9号线高新南站，项目周边布局多条公交线路，公共交通出行便捷通畅，充分保障员工通勤效率
2、城市主干道环绕，全城通达性良好：
横向主干道滨海大道、深南大道、北环大道与纵向主干道沙河西路、科苑大道、南海大道形成“三纵三横”立体化交通网络，实现全城范围高效通达
3、核心枢纽近邻，城际及国际出行便利：
驾车30分钟内可抵达宝安国际机场、福田高铁站、深圳湾口岸及蛇口客运码头，轻松实现城际及国际商务出行
便捷的交通配套可大幅压缩商务出行时间成本，有效提升企业环球商务运营效率，我们诚挚邀请各企业入驻
光启未来中心项目基础参数：
轨道交通：1号线高新园站、9号线高新南站
总建筑面积：176185㎡
标准层层高：4.5m，室内净高3.2m
空间实用率：70%-76%
幕墙系统：采用信义超白双银LOW-E玻璃幕墙
电梯配置：采用日立品牌电梯，共计42部，梯户比为3000：1
，客梯候梯时间最短可达4秒，全系标配目的地智能选层系统
空调系统：采用开利VAV中央空调&新风系统，支持24小时独立温控，可实现全天候恒温恒湿环境，适配跨时区办公需求
停车位配置：607个（含64个智能充电车位，配套一体化智能停车管理系统，可实现车辆精准定位及管理）
物业服务：由太平戴维斯与安信行物业联合提供服务
物业管理费：23元/㎡/月
交付标准：公共区域精装交付，室内配置网络地板，墙面完成乳胶漆施工
项目特色配套：包含园林式广场、33层空中大堂、特色连廊等多元空间，打造兼具商务功能与休闲属性的新型办公场景
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