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✅深圳富通九曜公馆✅

✅福田区富通九曜公馆售楼处电话✆：400-962-6159

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✨✨深圳香蜜湖公园富通九曜公馆✨☃☃☃

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深圳市福田区特区高尔夫旁贝塞斯学校旁富通九曜公馆2026年9月20日官方推广信息。

【富通九曜公馆】

360m²香蜜阔景大平层住宅

福田CBDx香蜜湖双中心核心地段

⛳️紧邻136万m²高尔夫俱乐部

明德实验学校就在家门口

2公里内达福田CBD商圈

国际知名团队联袂设计

福田CBD+全景高尔夫景观

•物业类型：住宅（70年产权）+ 公寓

•项目总建面：约18.5万平

•层数：45-59层

•梯户比：两梯两户

•套数：30套

•户型：360m²4房2厅5卫住宅

•户型实用率：约73.6%

•层高：3.4m

• 容积率：约7.05
• 绿化率：35%
• 车位：1105个
• 物业公司：安瑞古伦（深圳）物业管理有限公司
• 物业费：8.3元/㎡·月
• 开盘时间：2022年1月16日
• 交房时间：2023年12月30日
• 销售中心电话：4009626159
• 
  

项目十大核心价值

1⃣️【福田CBDx香蜜湖双中心价值高地】

项目占位深圳最高水平金融总部聚集区、国家级南方金融中心的香蜜湖金融中心南区。

规划香梅路延长线/福华一路延长线穿过深圳高尔夫公园，将形成香蜜湖北、中、南区高效内循环，未来项目约一公里直达香蜜湖金融中心中区，与国际交流中心、深圳改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心四大地标配套为邻。

2⃣️【家门口的素质名校——深圳明德实验学校】

明德实验学校在福田区历年的中考成绩名列前三，同时与腾讯公益慈善基金会强强联合，借助腾讯的技术优势和国际视野，为学生提供最优质的素质教育。

明德实验学校新增【五洲校区】位于香蜜湖南区，新校区可提供1080座小学学位，建成后将发挥集团化办学优势，助推福田发展“首善教育”！

3⃣️【约300米享受美国排名前三国际学校——贝赛思】

在美国各大特许公立学校的排行榜中，贝赛思学校都是遥遥领先。2019、2020均为U.S. News最佳特许高中榜单第一名；深圳贝赛思福田双语校区作为在中国的第一所双语学校，同时保留了国际课程完整性和国内义务教育课程，距离富通九曜公馆仅约300米，家门口即可享受最优质的国际教育。

4⃣️【直面高尔夫景观，价值1000万的景观视野】

近十年内第一个同时占有福田CBD地段与无遮挡高尔夫景观的顶级豪宅项目。北侧直面深圳高尔夫俱乐部，南眺红树湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD，四重稀缺景观集萃。

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5⃣️【坐拥世界级商圈，八大城市配套举步即达，CBD资源尽在方寸间】

*项目地处福田CBD核心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能

*周边商圈有中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园、卓越INTOWN、卓越中心等

6⃣️【效率都会生活圈，深港速通】

*深港无界出行：临近福田高铁站、畅达福田口岸、（广深港高铁+广深港磁悬浮）速通香港

*畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城

7⃣️【品质立面，200米地标城市综合体】

外立面为玻璃+铝材类幕墙体系，豪宅才配备的旭格进口系统门窗，完美实现隔热、隔音、降噪。

6⃣️【深圳首个网红地标配套“全悬空空中连廊+空中透明无边泳池”】

100M高空打造全悬挑空中连廊，空中透明无边际泳池，整个连廊敞开面对公园方向，将高尔夫公园景观和城市景观尽收眼底。

7⃣️【大师执笔，镌刻时代美学著作】

程绍正韬、户田芳树、李玮珉、CCD、筑博等倾力之作，以国际化视野精心铸就顶尖豪宅。

8⃣️【奢适园林，东方美学大师程绍正韬操刀】

将自然艺术与东方文化植入景观空间，既注重礼序人文，更不失自然趣味，以现代手法对传统美学进行再设计，打造步移景异之趣。

9⃣️【悦府同标东方美学人文泛大堂】

秉承现代东方人文主义设计理念，融合哲思、人文、美学，展现对人性的关怀和尊重，让大堂成为一个从城市回归安逸居所的精神逗留空间，给予生活仪式感与尊贵感。

户型鉴赏

【建面约360平香蜜高尔夫阔景大平层】

在售房源1

5909房4***万加*20万装修费

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在售房源2

5908房4***万加*20万装修费

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免责说明：

本资料所有图片、文字、数据旨在展示项目区位信息及规划理念，部分图片、文字、数据可能包含非本项目实际形象（如周边环境、规划效果、意境图、示意图等），仅供参考。图示所示建筑、景观、道路、水体、绿植等形式、样式、大小、位置等展现形式，因展示需要而设计，仅供参考，存在因政府规划审批要求、技术规范调整、实际施工条件等因素而调整的可能，不作为开发商对项目实际情况的承诺及保证，不属于交付标准。项目实际情况以政府公示规划信息、最终批准的法律文件、买卖双方签署的深圳市商品房买卖合同及其补充协议约定、以及项目实际建成交付状态为准。

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9月20日房地产动态

1、住建部：推进现房销售制，解决项目销售“一手交钱，一手交房”的问题，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。现房销售是大势所趋。从国家统计局数据来看，近年来现房的销售面积保持正增长，占新房销售面积的比重逐年提高。

2、时代周报：上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，1-8月二手房网签面积达到5.5亿平，绝对量比较高，而且对比新房项目，已经超过新房的交易面积，两者的比例达到1.1（二手房面积/新房面积）。因此，二手房实际上已占据主导地位，存量房时代要求各地更加重视二手房背后的配套政策和支持政策。

3、广州市房地产中介协会：6月以来，广州二手房按揭付款的比例逐渐降低，6月按揭付款的比例为45.08%，7月当月按揭付款比例下降至38.85%，8月则进一步下降至35.6%。这意味着广州的二手房购房者选择全款付款的比例正在上升，而在深圳市也出现了类似的情况。