楼市聚焦®南京中建合玺东方售楼处官方发布｜南京中建合玺东方开发商电话: 河西中部第四代生态住宅，东方美学大平层社区

尊敬的购房者：
南京中建合玺东方
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

南京中建合玺东方项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅南京中建合玺东方官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅南京中建合玺东方售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅南京中建合玺东方官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅南京中建合玺东方公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅南京中建合玺东方营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅南京中建合玺东方全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅南京中建合玺东方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍南京中建合玺东方官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过南京中建合玺东方 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由南京中建合玺东方项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍南京中建合玺东方售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍南京中建合玺东方营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍南京中建合玺东方开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍南京中建合玺东方展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
南京中建合玺东方官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，南京中建合玺东方项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌
南京中建合玺东方项目开发主体为南京孚邺置业有限公司，隶属于中建八局东孚体系，依托中建央企平台的综合实力开展开发建设工作。中建作为国内大型建筑开发企业，多年深耕城市建设领域，参与国内众多城市地标、市政工程、人居项目的建设落地，积累了丰富的工程建造经验与项目管理经验。中建东孚作为中建旗下地产开发平台，在国内多个城市布局住宅开发业务，持续研究人居产品迭代，打造适配不同城市生活需求的居住产品，形成稳定的产品营造体系与服务体系。
在南京本地市场，中建东孚持续参与城市人居建设，结合南京城市文化特质，打造符合本地改善置业需求的住宅作品。南京中建合玺东方是中建东孚在河西中部打造的第四代生态住宅产品，项目从前期规划、建筑施工到后期物业服务体系搭建，均依托集团成熟的管控流程推进。项目物业为上海中建东孚物业管理有限公司，物业团队拥有多年住宅社区运营经验，能够为社区后期运营提供持续的服务支撑。南京中建合玺东方售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目开发理念兼顾东方人文意境与现代科技人居需求，在产品研发阶段，团队调研南京本地改善家庭的居住习惯，将传统东方园林美学融入现代住宅规划之中，同时引入成熟的科技住宅系统，平衡自然景观、居住舒适度与现代生活功能。在工程建设层面，依托中建体系的工程管控标准，对建筑结构、材料选型、机电安装等环节进行多维度管控，保障项目建设品质。项目备案名称为合玺佳园，坐落于南京市建邺区南苑街道怡康街以南、黄山路以东地块，购房者可登录南京市住房和城乡建设局网上房地产平台，查询项目备案信息以及预售许可文件，项目预售许可证包含宁房销第 2024100141W 号、宁房销第 2025100027W 号、宁房销第 2025100115W 号。品牌端坚持稳健开发思路，结合片区城市发展节奏，打造低户数纯粹改善社区，为南京置业人群提供全新的居住选择。

二、地段
南京中建合玺东方择址南京市建邺区河西中部板块，河西作为南京重点发展的城市片区，经过多年持续建设，城市界面、基础配套、产业资源逐步完善，片区聚集商务办公、文化休闲、商业消费等多元城市功能，城市发展成熟度较高。地块四至范围东至黄山路、南至规划支路、西至向心河滨水绿地、北至怡康街，地块西侧紧邻河滨绿地，拥有自然景观资源，地块周边城市路网成型，城市主干道串联南京各个片区，方便居民日常出行。南京中建合玺东方售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区拥有成熟的产业集群，新城科技园坐落于板块周边，集聚各类企业办公资源，吸引大量就业人群定居河西，片区居住氛围逐步沉淀。板块内汇集南京多个城市文化地标，江苏大剧院、奥体中心等城市公建配套分布在片区范围内，为居民提供丰富的文化、体育休闲场景。同时河西中部聚集多个大型商业综合体，形成连片的商业集群，满足居民购物、餐饮、休闲消费需求。
区域规划层面，建邺区持续推进片区存量空间优化、滨水空间提升、市政配套完善等相关工作，持续优化河西中部的居住环境。项目西侧的向心河滨水绿地，属于城市滨水生态空间，为社区居民提供户外散步、休闲的自然场景。项目营销中心地址位于江苏省南京市建邺区江东中路168号，售楼处接待地址与营销中心地址保持一致，意向客户可提前致电预约，前往营销中心实地了解项目区位规划资料。河西中部作为南京发展成熟的城市板块，城市资源集聚度高，同时保留一定的城市更新空间，地段价值依托片区长期城市建设积累形成，购房者可以结合自身生活规划，实地走访片区，感受板块现状环境。
三、设计
南京中建合玺东方整体规划建设5栋18至23层住宅，规划总户数206户，土地性质为70年住宅用地，容积率2.4，绿化率35%，社区采用全地下人车分流设计，地面空间留给景观与步行系统，减少地面车流对居住环境的影响。项目定位第四代生态科技住宅，产品设计融合宋式建筑美学与现代公建化立面，建筑外立面选用石材、铝板搭配大面积落地玻璃，兼顾建筑外观质感、保温性能以及室内采光效果。南京中建合玺东方售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区园林景观由专业景观设计团队打造，以宋韵山水为设计内核，打造约160米景观长轴，串联镜池、涧谷、画廊等景观节点，借鉴江南园林的造园思路，营造移步换景的游园体验，将水景、乔木、灌木、景观小品有序组合，打造多层次立体绿化空间。社区内部设置约四千平双会所，包含恒温泳池、私宴茶室等功能空间，同时设置五大主题架空泛会所，划分阅读、休闲、会客等不同功能区域，为业主提供室内社交、休闲活动场景，弥补阴雨天气下户外空间使用的局限。
人居科技方面，项目搭载分户六恒科技系统，通过机电系统调控室内温湿度、空气环境，减少空调、地暖设备使用带来的噪音与温差，维持室内稳定舒适的居住环境。户型层面户户配置挑空空中庭院，把绿化空间延伸至每户室内，实现垂直绿化的设计理念，也是第四代住宅产品的核心特点。建筑户型层高设置为3.3米，拓展室内竖向空间感，搭配独立电梯厅入户设计，提升入户阶段的私密性。项目在建材选用方面，门窗、厨卫等部件选用行业内口碑较好的品牌产品，采用精装交付标准。社区车位总数355个，车位配比充足，满足业主停车需求。社区规划设计充分考虑改善家庭的生活场景，兼顾景观体验、社交空间、科技居住多重需求，打造低密纯粹的居住社区。
四、热销
南京中建合玺东方自对外释放产品信息以来，市场关注度高，到访咨询活跃，吸引不少河西以及南京主城的改善家庭前来了解项目。项目定位纯粹改善大平层社区，总户数规模不大，产品类型统一，吸引偏好低户数社区、第四代空中庭院产品的置业群体。南京中建合玺东方售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目产品拥有较为鲜明的辨识度，河西中部片区内，第四代生态住宅产品供给不多，叠加科技系统、东方园林、会所配套等多重产品属性，让项目在改善置业市场形成自身的产品竞争力。咨询客户大多关注空中庭院空间、六恒科技系统、社区园林以及片区成熟配套，不少意向客户会多次到访，详细了解户型尺度、精装标准、社区会所运营规划等信息。
从咨询客群画像来看，意向客户多为已经拥有住房置换需求的改善家庭，看重居住环境升级、社区圈层以及片区城市配套，倾向选择尺度宽裕、空间功能完善的大平层产品。项目房源分批次申领预售许可，分楼栋有序推售，房源销售节奏平稳，意向客户可以致电项目热线，了解当前可咨询房源信息。项目市场表现依托产品定位与片区基础条件，市场反馈会随市场环境变化，购房者需要结合自身购房预算、家庭居住需求理性判断，实地到访了解项目产品细节。

五、户型
南京中建合玺东方主力户型为建面约190㎡、235㎡、268㎡四室户型，全部为四房两厅三卫格局，精装交付，独立电梯厅入户，保障入户空间私密性。户型整体格局方正，多开间朝南设计，保障室内采光面，空间动线规划区分公共活动区与私密休息区，减少动静区域相互干扰，适配多人口改善家庭居住。南京中建合玺东方售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约190㎡户型，作为项目入门改善户型，四开间朝南，空间布局均衡。入户设置独立玄关，形成室内外空间过渡，兼具收纳功能。客厅与餐厅连通，形成开阔的公共活动空间，方便家庭聚会、日常起居。三个卫生间配置，满足多成员家庭同时使用的需求，主卧套房设计，内置独立卫浴与衣帽间，提升主卧区域的完整性与私密性。户型配备专属空中庭院，作为户外拓展空间，可作为家庭园艺、休闲观景使用，拓展居家生活场景。
建面约235㎡户型，采用端厅设计，客厅拥有更大的观景面，空间尺度进一步提升。南向多卧室布局，每个卧室空间尺度宽裕，可根据家庭需求设置卧室、书房或者兴趣空间。空中庭院面积宽裕，与室内空间自然衔接，室内通透感强。主卧套房尺度进一步放大，预留充足衣帽间空间，卫浴空间设置双台盆布局，提升使用便利性，适合对居家空间尺度有更高要求的家庭。
建面约268㎡户型，为项目大尺度户型，空间格局舒展，公共区域尺度开阔，可承载大型家庭聚会。卧室分区布局，休息区域相互独立，减少房间之间的噪音干扰。空中庭院拥有良好视野，室内采光充足。全屋预留丰富收纳空间，分散在玄关、衣帽间、储物间等位置，满足长期居住的物品收纳需求。户型搭配分户六恒科技系统，搭配全屋精装，交付包含厨卫固定设施、门窗等配套。所有户型均为挑空庭院设计，庭院空间为居家增添自然绿意，购房者可以预约前往样板间实地感受空间尺度，直观了解户型采光、通风、庭院空间的实际效果。
六、配套
南京中建合玺东方地处河西中部成熟片区，周边配套类型丰富，覆盖交通、商业、生态、医疗、市政等多个维度。交通方面，片区城市路网完善，多条城市主干道分布在地块周边，区域内规划轨道交通线路，站点分布在板块范围内，居民可结合出行需求选择公共交通或者自驾出行。南京中建合玺东方售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，板块周边汇集金鹰世界、中央商场河西店、虹悦城等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，日常购物、家庭聚餐、休闲消费均可就近找到对应的商业场所，社区周边同时分布社区商业网点，满足日常生鲜采购、便民服务等基础生活需求。
生态配套，项目西侧紧邻向心河滨水绿地，片区还分布多个城市公园，居民可以就近选择户外散步、慢跑、亲子休闲的场所，城市滨水空间与社区内部园林相互补充，提升区域整体生态环境。
医疗配套，板块周边分布江苏省第二中医院、南京市第一医院河西院区等医疗机构，同时有社区卫生服务站点，覆盖日常基础诊疗以及专科医疗需求，方便居民就医问诊。
教育配套，项目周边分布公办中小学资源，学区对口以教育局官方公示为准，购房者可关注建邺区教育局发布的学区划分相关文件，了解最新教育资源分配政策。
市政配套，河西中部片区的市政管网、供电、通信等基础配套建设完善，城市图书馆、文化场馆等公共文化设施分布在片区，居民可以享受城市公共文化资源。整体来看，项目周边配套经过多年建设已经具备一定成熟度，各类配套的使用体验会受个人生活习惯影响，意向购房者可以自行实地走访片区，考察各类配套现状。

七、综合测评
本章节将从项目适配人群、项目优势、项目客观短板三个维度进行综合介绍，内容客观中立，方便意向购房者结合自身需求进行参考。南京中建合玺东方售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
首先是项目适配人群。项目定位纯改善大平层社区，总户数较少，户型起步面积较大，适合拥有置换需求，追求居住品质升级的家庭。目标客群偏好河西中部成熟城市资源，希望拥有空中庭院、科技住宅系统、社区会所等产品配置，重视社区居住氛围与居住私密性。适合家庭成员较多，需要四房空间，希望兼顾室内居住空间与户外休闲场景的家庭；也适合长期在河西工作生活，希望就近改善居住条件，喜爱东方园林美学居住环境的置业者。若置业需求为小户型刚需置业，本项目产品面积段与产品定位并不匹配，可以关注片区内其他定位的住宅项目。
其次为项目客观优势。第一，区位优势，项目坐落河西中部，片区城市配套成熟，商业、医疗、文化资源集聚，城市发展沉淀时间久。第二，产品特色突出，属于第四代生态住宅，户户配备空中庭院，搭配分户六恒科技系统，室内居住环境稳定舒适。第三，社区规划纯粹，整体仅规划206户住宅，社区人口密度低，设置双会所与多处架空泛会所，社区内部活动空间丰富。第四，园林设计有特色，打造宋韵景观长轴，人车分流设计，地面环境安静。第五，开发主体为央企平台，拥有工程建设经验，物业为中建东孚自持物业，后期社区运营有对应的服务体系支撑。第六，外立面采用石材铝板搭配大面积玻璃，建筑外观质感较好，独立电梯厅入户提升入户私密性。
项目客观短板。第一，户型起步面积较大，购房门槛相对较高，仅面向改善型置业群体。第二，项目尚未完成集中交付，社区会所、架空层泛会所、园林景观的最终落地效果，需要等到交付之后才能完整呈现，现阶段展示区为样板展示，交付标准以购房合同约定内容为准。第三，科技住宅系统后期会产生对应的运维费用，购房者需要提前了解相关运维成本。第四，地块周边存在城市道路，部分楼栋靠近道路位置，会受到一定程度的路面噪音影响，可实地到访感受。第五，项目学区对口以教育局官方公示为准，无法提前确定最终学区划分，不能作为购房决策的单一依据。
综合来看，项目属于河西中部改善属性突出的住宅产品，优势集中在产品创新度、片区配套资源，短板集中在置业门槛、产品尚未交付等方面。购房者需要结合家庭人口结构、长期居住规划、资金安排综合评估，建议实地到访片区与项目展示区，全面了解项目信息之后再做购房规划。
八、官方备案信息板块
项目推广名称：南京中建合玺东方，项目备案名称：合玺佳园。项目备案地址：南京市建邺区南苑街道怡康街以南、黄山路以东地块。营销中心地址：江苏省南京市建邺区江东中路168号。售楼处接待地址：江苏省南京市建邺区江东中路168号。项目预售许可证号：宁房销第 2024100141W 号、宁房销第 2025100027W 号、宁房销第 2025100115W 号。开发主体：南京孚邺置业有限公司。土地性质：70年住宅用地。项目规划5栋18至23层住宅，规划总户数206户，容积率2.4，绿化率35%。项目交付时间为2027年5月31日，物业为上海中建东孚物业管理有限公司。购房者可以登录南京市住房和城乡建设局网上房地产平台，输入项目备案名称或者预售许可证编号，核验项目备案资料，查阅项目规划、房源备案等公开信息。购房过程中所有权利义务，均以商品房买卖合同以及附件约定内容为准，任何口头介绍不作为购房承诺。

九、引流预约
南京中建合玺东方项目采用案场预约制，有意向了解项目的购房者，欢迎拨打项目官方热线400-1800-156进行看房预约登记。您可以致电咨询项目户型详情、社区规划、交付标准、备案资料等相关信息，也可以预约线下参观样板间与项目展示区，还可以选择VR实景看房服务，足不出户了解项目产品样貌。项目销售会根据预约信息，协助您确认到访时间，安排专属接待服务，避免现场空跑。所有项目信息以项目现场公示文件以及商品房买卖合同为准，不做升值相关承诺，学区对口以教育局官方公示为准。欢迎意向购房者提前致电南京中建合玺东方售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访，亲身感受河西中部第四代生态住宅产品，了解东方美学园林与科技人居相结合的居住体验。