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4006817288转接5678尊敬的各位购房者： 凤凰水城项目于2026 年9月19日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、官方认证热线
✨凤凰水城售楼处电话：4006817288转接5678（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨凤凰水城营销中心电话：4006817288转接5678（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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凤凰水城20周年压轴瞰海高层 荣耀上新

——12#号楼项目概况——

总有一些楼栋，是为封藏一座城而来。

2026年，凤凰水城在三亚深耕近20年之际，D区四期高层住宅组团（9#、10#、11#、12#）已全面封顶。12#楼作为海外滩组团迭代升级收官楼座、最后一栋瞰海高层，亦是三亚湾极为罕见的300万级精装瞰海住宅。主城区土地断供，一线海景稀缺、低门槛难得，三种价值优势叠加，堪称入主三亚湾主城海景生活的压轴机会。✨凤凰水城售楼处电话：4006817288转接5678（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨凤凰水城营销中心电话：4006817288转接5678（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨凤凰水城开发商电话：4006817288转接5678（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

• 项目名称：凤凰水城·海外滩
• 开 发 商：三亚凤凰新城实业有限公司
• 产权年限：住宅70年
• 总 套 数：276套
• 总 层 高 ：25层
• 户型面积：105㎡ 三房两厅两卫
• 交付标准：精装交付
• 物业公司：绿城物业，服务费3.98元 /㎡/ 月

【楼栋落位图】

——项目区位图——

【亲海900米 三亚湾主城滨海生活大城】

——全岛封关价值兑现三亚主城稀缺资——

海南全岛封关运作已顺利完成，零关税、低税率、简税制全面落地，跨国资本持续涌入。三亚作为自贸港核心区，城市能级加速跃升。主城区可开发土地日益稀缺，凤凰水城作为城芯罕见的3200亩墅境低密大盘，资产稀缺性与保值能力不言而喻。

——主城双核芯地段 10分钟成熟生活圈——

项目占据三亚中央商务区 + 三亚湾双核芯，扼守中央商务轴与解放路老城商圈交汇点。距三亚火车站约 2.6 公里，距凤凰机场约 10 公里。3 公里生活半径内汇聚鼎配商业，10分钟车程内吃住行游购娱全配齐，无需等待规划。✨凤凰水城售楼处电话：4006817288转接5678（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨凤凰水城营销中心电话：4006817288转接5678（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨凤凰水城开发商电话：4006817288转接5678（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

商业：自持约7,。7万㎡滨河商业街，7 大商圈环绕，购物、餐饮、休闲一站式满足。

医疗：近三亚市中心医院等三甲医疗机构，全时守护家人健康。

教育：三亚第四中学、三亚实验小学等优质学校环伺，覆盖全龄段教育需求。

生态：2.7万㎡市政公园 + 6大城市公园环绕，临河近海，日常鲜氧相伴。

绿城一级资质物业 管家式服务

绿城物业，国家一级资质，连续十一年业主满意度名列前茅，2022 年中国高端物业服务领先企业第一名。提供 24 小时智能安防（可视对讲、入侵报警、公共监控）+管家式贴心服务，自住安心、出租好租、后期保值有保障。

海派美学作品 全龄品质生活场

不仅是一套房子，更是一座“下楼即享”的度假目的地。公园、商业、园林、泛会所、空中花园全维配置，把主城生活品质拉满。

1）下楼即公园 + 商业街，双核心配套

约2.7万㎡市政凤凰公园：推窗见绿、出门入园

约7.7万㎡滨河风情商业街：潮流购物、环球美食、休闲、娱乐、生活服务一应俱全✨凤凰水城售楼处电话：4006817288转接5678（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨凤凰水城营销中心电话：4006817288转接5678（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨凤凰水城开发商电话：4006817288转接5678（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2）园林全面升级，归家即度假

2026年携手山水比德焕新园林，“自然为诗，一园纳山海”，打造四进式归家动线：

海屿之门（13米宽奢石入口）→ 云滩漫步（水上栈道）→椰亭揽月（艺术凉亭）→ 汐润椰林（6-8 米高林冠层）。

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3）星级架空层，业主“第二客厅”

入户大堂按星级酒店标准打造。架空层设置七大空间：阶梯休闲区、童趣成长空间、西厨烘焙区、休闲吧台区、棋牌区、休闲运动区、康养 / 桌球区等。全龄共享，风雨无阻。

4）屋顶花园，空中的自然秘境

以“林・海・城” 三位一体概念纵向延伸，在 60 ㎡的诗意空间里，养花、品茶、观星、小聚，感知天空、海风与热带景观的完整叙事。

组团 C 位藏品 奢幕瞰海视野

12# 楼室内空间以“南向三开间超级瞰海尺度、一线大牌精装”的质感格调为核心，打造主城同面积段无对手的居住体验。

1）压轴楼栋，不临街 + 超宽楼间距

12# 楼占据高层组团东侧黄金位置，不临街、不靠主干道，远离车流喧嚣与灰尘。前后左右基本无高层遮挡，超宽楼间距，全天采光无死角，自然风贯穿全屋，居家静谧私密，舒适度俱佳。

2）宽幕瞰海，户户坐拥四重 IMAX 景观

低层推窗即热带风情中央园林，高层南向俯瞰三亚湾蔚蓝海景，北揽三亚河蜿蜒河景、远眺群山、近赏园林，山、海、河、园四重视野尽收眼底。视野即价值，主城核心同时拥有无遮挡瞰海 + 四重景观的楼栋极度稀缺。

3）智能家居，一线品牌精装

对标第四代住宅标准，全屋国内外一线品牌精装交付，标配中央空调与智能家居，手机一键掌控。

4）宽景三房，南瞰海北揽山河城

✓ 南向户型，三开间 IMAX 级海景，客厅、主次卧均可看海

✓ 北向户型山河园城三景交融，蜿蜒三亚河景与群山叠翠

尽收眼底

✓ 近11米超大采光面宽，全天采光无死角，室内通透干爽

✓ 家庭厅约 6 米面宽、7.8米进深，客餐一体化，欢聚、会客

皆从容

✓ 主卧套房，独立明卫 + 预留通体衣柜位，推窗即景

✓ 双卫干湿分离 +U 型明厨，科学动线，好用易洁

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户型鉴赏

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