河南洛阳发布提取住房公积金新政

洛阳市住房公积金新政明确：取消异地购房限制，全国买房都能提取住房公积金

“在洛阳上班，想在外地给父母或孩子买套房，公积金账户里的钱能取出来用吗？”聚焦广大职工异地购房需求，近日，洛阳市住房公积金施行新政，明确取消异地购房限制，全国范围内买房都能提取住房公积金，方便外出置业、异地安家的缴存职工。

核心利好：打破地域限制，全国买房都能提

取消地域限制：全面取消异地购房提取对户籍地、缴存地的限制。

全国范围适用：2020年10月1日(含)以后，在全国范围内购买自住住房，均可按规定提取住房公积金。

全家互助：一人买房，全家住房公积金可帮忙

支持代际互助：房屋产权人的配偶、父母、子女，均可作为共同申请人参与提取。

全家齐助力：发挥家庭互助保障作用，减轻异地购房资金压力，累计提取总额不能超过实际购房付款金额。

贷款无忧：留存6倍月供，余额照样能提

保障信贷安全：在洛阳市有住房公积金贷款(含组合贷)的，账户需留存不少于6倍住房公积金贷款月还款额。

超出部分可提：只要超出留存额度，满足异地购房条件即可正常提取(“6倍月供”仅计算住房公积金贷款部分，不含商贷)。

便捷办理：备齐基础材料原件，线上线下秒办

基础材料：购房合同、购房发票、本人身份证、Ⅰ类银行账户储蓄卡。

共有产权提取：若与配偶、子女、父母共有房屋产权，应额外提供亲属关系证明及有效身份证。

共同申请人提取：房屋所有权人的配偶、子女、父母可以作为共同申请人一并办理提取，应额外提供证明配偶关系的结婚证；证明子女或父母关系的户口簿、出生医学证明(任选其一)，以及房屋所有权人身份证。

办理渠道：线下可前往城市区政务服务中心住房公积金服务窗口、住房公积金管理中心服务窗口、住房公积金业务全委托(银行)服务网点；线上可登录“洛阳市住房公积金网上服务大厅(个人版)”全程网办。

风险防线：守住政策底线，五种情形禁提

担保未结清：为他人住房公积金贷款提供自然人担保，且贷款尚未结清。

账户被冻结：个人住房公积金账户被依法冻结。

违规被限制：存在违规提取住房公积金记录，已被限制业务使用。

共有产权人：与配偶、子女、父母之外的其他主体共同购买或共有本套住房产权。

额度已用尽：累计提取总额已经达到本套房屋的实际购房付款额。

租房提取升级，不用年年跑，钱自动到账

洛阳市住房公积金新政提取住房公积金门槛更低、办事更省事，还能顺带报物业、暖气、水电费。

以前办租房提取，是按洛阳市行政区域核验房产，新政只查在住房公积金缴存地的房子。举个例子：李某老家在洛宁，工作单位在西工区，住房公积金缴存地为市区(即中心城区)。认定无房资格时，只核查李某在中心城区是否有房产，洛宁老家的房子不影响办理租房提取。

签订租房按月自动划转协议之后，系统会按时自动把钱打到银行卡。不用每隔大半年就记着时间、备材料、跑窗口，两年之内静等钱到账就行。需要注意的是，如果签约期间在缴存区域买了房，这份自动划转协议就会被终止。

此外，物业费、暖气费、水电费等，每月定额1000元，无房依然支持办理。办完租房提取，再申请“居住费用定额打包”，就能同时搞定两部分补贴。

提取上限：城市区家庭月提取额为2000元，单身月提取额为1000元；县域家庭月提取额为1600元，单身月提取额为800元。二孩及以上家庭(至少一个子女未满18周岁)，在上述标准基础上上浮50%。

带上身份证、结婚证、本人Ⅰ类银行卡，多子女家庭再带上至少两名子女的出生证明，前往城市区政务服务中心住房公积金服务窗口、住房公积金管理中心服务窗口、住房公积金业务全委托(银行)服务网点办理，也可以在网上服务大厅线上办理。

装修改造能提钱了，二孩家庭更多

不少洛阳市缴存职工都在问“我家房子想装修翻新，住房公积金能提出来用吗？”答案是：能！而且条件还放宽了！洛阳市住房公积金新政专门为装修改造提取“松绑”，很多过去提不了的情况，现在都可以提。

一、谁能提？——不看购房时间，看有没有提过

新政明确：无论自住住房是在2019年6月1日(含)前还是之后购置，只要此前未办理过装修改造提取，均可申请提取住房公积金用于装修改造，不再受购房时间限制。

为什么单提“2019年6月1日”？因为这一天是此前装修提取政策的“分水岭”——之前能提，之后停了。这次新政直接把这层限制抹平：无论房子是何时购买的，只要没装修提取过就能提。

温馨提示：同一套住房仅可提取一次，同一家庭仅能选择一套住房办理装修提取；已按洛阳市城镇老旧小区自住住房装修改造提取过的，不再享受本次政策。另外，既有住宅加装电梯、老旧电梯更新，也属于可提取情形之一。

二、能提多少？——每平方米1000元，二孩家庭再多25%

提取额度参照我市城镇老旧小区改造提取政策执行：

基础额度：住房建筑面积×1000元/㎡(以不动产权证书登记面积为准)

二孩及以上家庭(至少有一个未成年子女)：在基础额度上上浮25%，最高1250元/㎡

以一套90㎡的老房子为例：普通家庭最高可提取9万元，二孩及以上家庭最高可提取11.25万元。

温馨提示：提取总额不能超过本人住房公积金账户余额。

三、贷款买房也能提？——留足6倍月供就行

在洛阳市办理了住房公积金贷款(含组合贷)买房的职工，只要本人住房公积金账户余额保留不少于6倍住房公积金贷款月还款额(以提取申请当日应还款本息为准)，符合购房、装修改造、既有住宅加装电梯等提取条件的，照样能提。

关键点：“6倍月供”只算住房公积金贷款部分，不含商业贷款。比如住房公积金月供2000元，账户留足12000元，超出部分就能按规定提取。

买房又能多提住房公积金！契税、维修资金、小区储藏室都可以提

哪些费用可以提？

购房契税：办房产证要交的契税，可以用住房公积金余额来报销；

住宅专项维修资金：买房必交的维修基金，也能走住房公积金提取；

同一物业管理区域内配套的储藏室：和房子同一个小区、同一家物业公司管理范围的储藏室也同样可以提取。

划重点：储藏室是指规划用途为储藏室、专门配套住宅使用、不能单独居住的独立空间，车库、车位、地下室、商业用房或其他非住宅用房不算在内。

还支持家庭互助提取

不止买房本人，房子产权人的配偶、子女、父母也能当共同申请人，一起提取住房公积金。带上结婚证、户口簿或者出生医学证明，证明亲属关系就可以办理。

住房公积金解锁“居住费定额打包”——物业费、暖气费、水电费也能提！

洛阳市住房公积金新政推出“居住费用定额打包提取”，家里自住住房的物业费、暖气费、水电费等，都能用住房公积金余额来减负。

什么是“定额打包”提取？

不用分开一笔笔申请物业费、暖气费、水电费等日常居住支出，打包算一笔。每月定额1000元，办理节奏二选一，即每6个月申请一次，或者每12个月申请一次。

时间怎么算？从上次提取审核通过那天开始计时，满6/12个月之后，才可以再次申请。举个例子：7月1日办理提取，选半年档，最早次年1月2日就能再办，选一年档，次年7月2日就可申请。

自有住房业主：自己房子住，物业费、暖气、水电等开销，单独办理打包提取。

在外租房：可以和租房提取“一并办理”，办一次业务，同时拿到租房补贴+居家费用补贴，少跑一趟窗口，省事又省心。

家庭互助也能用

房子是子女的，父母住房公积金也能来帮忙；房子是父母的，子女也可以当共同申请人。带上户口本或者出生医学证明，证明亲属关系，就能一起提取。需要注意的是，全家提取总额不能超过每月1000元的定额上限。

来源：洛阳日报、洛阳市住房公积金管理中心网站｜版权归属原作者，如有侵权请联系