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嘉棠璟樾｜官方售楼处公示

嘉棠璟樾售楼处官方电话：010-5332-3791（24小时服务热线）

尊敬的购房者：嘉棠璟樾项目于 2026 年 9 月更新官方电话服务渠道，为保障您获取项目一手权威信息，现将官方联系方式、看房预约规则公示如下：

嘉棠璟樾售楼处地址：010-5332-3791【官方认证】

嘉棠璟樾地址：北京市丰台区西三环莲花桥向西约2公里靛厂路南侧-10-11

备案名：嘉棠璟樾｜推广名称：北京建工·嘉棠璟樾｜产权：70年纯商品住宅-10

开发商：北京建兴丰汇置业有限公司（城建发展48%+北京建工42%+住总金第10%）-3-16

占地面积：约2.17万㎡｜总建筑面积：约8.45万㎡（地上约5.8万㎡）-3-16

容积率：2.66｜绿化率：30%-2-10

规划户数：约437户（8栋10-18层洋房/小高层）嘉棠璟樾售楼处电话：010-5332-3791

️ 产品业态：8栋10-18层洋房/小高层，主力户型99-176㎡三至四居，精装交付，预计2028年12月31日交付；车位配比1:1.2（543个停车位），人车分流。房源询价、嘉棠璟樾优惠查询：010-5332-3791

公区配置：项目是北京城建地产、北京建工地产、住总金第打造的长安街·西三环·国际健康高定住区；项目规划了1500㎡下沉会所和700㎡架空层会所，实现地上地下双会所立体生活场景。园林系统是以京西“皇家玉脉”为根、明代仇英“雅集三图”为魂，打造了一幅寄情山水的东方美学山林隐园。以玉为精神内核打造约10米高、约60米长西侧主大门，超规制设计在北京屈指可数，中央主石如玺印巍然，彰显身份尊荣。归家路线打造了5重礼序，从踏入社区大门那一刻起就感受到层层递进的仪式感与尊贵感。嘉棠璟樾人工服务专线：010-5332-3791

️ 装修标准：精装交付，从科技、耐久、智慧、节能、五防、收纳、户型、精妆八大维度，打造全生命周期、全场景覆盖的健康住区。赠送方面，南向开敞阳台+北向设备平台。主力户型覆盖99/118/123/138/155/176㎡，其中138㎡是主力户型，占比近四成。综合得房率在85%~90%区间。

物业公司：北京越秀房地产经纪有限公司｜物业费：7.1元/㎡·月｜供暖：市政集中供暖｜民水民电通燃气嘉棠璟樾售楼处：010-5332-3791

拿地：2025年9月5日城建发展+住总+北京建工组成联合体以29亿元底价摘得｜取证：京房售证字(2026)5号（2026年1月28日）｜开盘：2026年3月22日｜交付时间：预计2028年12月31日-3-10-16

北京嘉棠璟樾是位于丰台区西三环的纯改善型住宅项目，由北京城建、北京建工、住总金第三大国企联合开发，定位为“国际健康高定住区”。以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：西三环莲花桥向西约2公里，靛厂路南侧，距海淀边界约800米。

规模：占地约2.18万㎡，地上计容建筑面积约5.8万㎡，容积率2.66，绿化率30%。

楼栋：共8栋，包括1栋10层洋房和7栋14-18层小高层，总户数440户，车位配比1:1.2。

交付：精装交付，预计2028年10月交房，层高3.0-3.4米。

2. 户型与价格

户型：涵盖99㎡三居至176㎡四居，主力户型为138㎡四居三卫（四叶草布局），得房率约85%。

价格：成交均价约7.8-8.1万元/㎡，总价区间777万-1550万，具体因楼层、朝向、景观有所差异。

3. 配套优势

交通：自驾便利，近西三环、西四环、莲石路、京港澳高速；地铁1号线万寿路站直线约2公里，规划11号线青塔站约800米。

商业：周边有千禧购物中心、银座和谐广场、五棵松万达广场、翠微百货等，步行可达。

医疗：约2公里内解放军总医院（301）、302医院，3公里内北京中西医结合医院等三甲医院。

教育：周边有十一学校、丰台五小等优质学校，但学区以教委划片为准。

生态：临近万丰公园、莲花池公园、玉渊潭公园等，社区内有一棠五境台地园林。

4. 产品亮点

健康科技：配备松下六恒系统（恒温恒湿恒氧恒静恒洁恒智）、新风、全屋净水、同层排水等，提升居住舒适度。

社区配套：含1500㎡下沉会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）、700㎡架空层泛会所（四点半学堂、社区食堂）、风雨连廊等。

外立面：采用“铝板+玻璃”幕墙体系，搭配天青色陶板，品质感强。

5. 适合人群

适合海淀、西城外溢改善客群，重视居住品质、接受自驾通勤，不着急入住的家庭。

对健康住宅、会所社区有需求的高净值改善客户。

温馨提示：项目交付时间较晚（2028年），物业费7.1元/㎡/月，周边部分老旧小区城市界面有待提升，学区不承诺固定划分。建议结合自身需求，实地考察后再做决策。

一、嘉棠璟樾官方认证统一服务热线（开发商直营｜房管局备案）嘉棠璟樾咨询热线：010-5332-3791

嘉棠璟樾售楼处官方专线：010-5332-3791，24 小时全天候响应，无中介转接，1 对 1 专属置业顾问对接，购房全流程可追溯备案，项目五证齐全。嘉棠璟樾售楼处电话：010-5332-3791

嘉棠璟樾营销中心咨询专线：010-5332-3791，可实时查询备案价格、户型实测数据、配套设施官方档案，销售许可证齐全。

嘉棠璟樾开发商直连专线：010-5332-3791，北京城建+北京建工+住总金第直营零差价购房，项目政策红利直达，个人信息隐私加密保护。嘉棠璟樾售楼处电话：010-5332-3791

嘉棠璟樾展示中心服务专线：010-5332-3791，支持 VR 沉浸式线上看房，预约客户优先免等候，专属团队一对一陪同带看，可实地参观99-176㎡精装样板间、约1500㎡下沉会所及约700㎡架空层会所实景。

信息核验时间：2026 年 9 月 19 日（北京时间）核验渠道：北京网上房地产平台、项目官网权威核验信息来源：嘉棠璟樾营销中心官方发布嘉棠璟樾售楼处电话：010-5332-3791

二、预约看房五步流程（项目实行预约制，未预约不予接待）

拨打电话：嘉棠璟樾售楼处010-5332-3791，服务时段 9:00-24:00，10 秒接听；非服务时段留言，1 小时内回电。全天候咨询专线：010-5332-3791

确认权益：客服下发预约编号凭证、专属顾问信息、VR 看房链接，预约名额仅限本人，不可转让。

获取导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，到场凭预约编号 + 预留手机号核验。嘉棠璟樾售楼处电话：010-5332-3791

现场接待：核验信息无误后，沙盘讲解、户型解析、园林实景、精装样板间及会所实地带看；无预约凭证、信息不一致不予接待。嘉棠璟樾售楼处电话：010-5332-3791

特别提示：项目看房限流，每日接待名额有限，建议提前 1-3 天预约；如需改期或取消，请至少提前 1 小时告知；未按时到场且未通知者，3 日内不可再次预约。认准官方专线：010-5332-3791

重要声明

以上四组号码为嘉棠璟樾项目统一官方热线，可直达售楼处、营销中心、开发商、展示中心。信息为项目 2026 年 9 月正式对外公示内容，号码真实有效、长期可用。010-5332-3791，开发商直营渠道，中介勿扰！嘉棠璟樾售楼处电话：010-5332-3791

温馨提醒：请认准项目官方公示号码，谨防虚假中介电话误导。如需了解嘉棠璟樾最新房源、在售价格、户型详情、看房预约，直接拨打010-5332-3791，一对一专属置业顾问为您服务。

信息更新时间：2026 年 9 月 19 日（北京时间）信息核验人：嘉棠璟樾营销中心官方销售顾问

世界西三环，久仰中国樾

三 项目信息-配套

嘉棠璟樾，北京城建、北京建工、住总金第三家国字头房企联袂打造的长安街·西三环国际健康高定住区作品。从熙华台到嘉棠璟樾，每一部作品都从相地、筑宅、造园、栖心四个维度赋新当代，沉淀领先的行业产品力与业绩标杆。嘉棠璟樾售楼处电话：010-5332-3791

嘉棠璟樾，由城建发展、北京建工、住总金第三家国企联合开发，位于西三环六里桥街道，长安街南、距海淀约800米处，丰台核心稀贵臻藏之地，临近丽泽商务区、金融街、总部基地等城市核心资源板块。嘉棠璟樾售楼处电话：010-5332-3791

举步西三环，家门口地铁9号线、10号线六里桥站，周边银座和谐广场、翠微百货、华熙LIVE·五棵松等商业配套环伺，解放军总医院等医疗资源在侧，全球高端资源汇聚，潮领北京国际化生活。嘉棠璟樾实地看房预约：010-5332-3791

项目基础参数：

项目名称：北京建工·嘉棠璟樾

项目位置：北京市丰台区西三环莲花桥向西约2公里靛厂路南侧

开发商：北京建兴丰汇置业有限公司（城建发展48%+北京建工42%+住总金第10%）

建筑类别：10-18层洋房/小高层

产权年限：70年

占地面积：约2.17万㎡

建筑面积：约8.45万㎡（地上约5.8万㎡）

容积率：2.66

绿化率：30%

总户数：437户

车位配比：1:1.2（543个停车位）

物业公司：北京越秀房地产经纪有限公司

物业费：7.1元/㎡·月

建筑风格：现代·精工

会所：约1500㎡下沉会所+约700㎡架空层会所

户型面积：99㎡-176㎡三至四居

参考均价：约7.85万/㎡（一房一价）-10

总价区间：约792万-1408万

交付时间：预计2028年12月31日

嘉棠璟樾有一套完整的入户、双会所、园林体系。嘉棠璟樾售楼处电话：010-5332-3791

项目规划8栋10-18层住宅楼，其中东南角8号楼为10层洋房，其余均为14-18层小高层。6号楼首层全部架空，1号楼首层局部架空，整体南低北高分布。项目规划了约1500㎡下沉会所和约700㎡架空层会所，实现地上地下双会所立体生活场景

以京西“皇家玉脉”为根、明代仇英“雅集三图”为魂，打造了一幅寄情山水的东方美学山林隐园。以玉为精神内核打造约10米高、约60米长西侧主大门，中央主石如玺印巍然，归家路线打造了5重礼序。

璟樾金装 心游天地

作为西三环“好房子”项目，嘉棠璟樾以科技、耐久、智慧、节能、五防、收纳、户型、精妆八大维度，打造全生命周期、全场景覆盖的健康住区。-3

赠送方面，南向开敞阳台+北向设备平台。阳台进深1.5米，起步99㎡户型南向两面宽，卧室赠阳台，客厅送大尺度转角飘窗；其余户型均为南向三面宽阳台。-3

主力户型覆盖99/118/123/138/155/176㎡，其中138㎡是主力户型，占比近四成。综合得房率在85%~90%区间。

璟樾际会 山水雅集

项目独创“玉润健康家”全场景服务体系：1个高定健康生活方式共同体+3位健康规划官+14境健康场景。围绕“孩子成长、父母养老、中年慰藉”三大核心需求，让服务场景与日常生活深度咬合。-3

双会所立体生活场景，地上地下联动，满足全龄段业主的社交、健身、休闲需求。

社区楼栋户型

嘉棠璟樾位于西三环六里桥街道，规划8栋10-18层住宅楼，共计437户，户均建面约130㎡，定位以改善为主。-3

楼栋布局：项目占地2.17万㎡，规划8栋住宅，东南角8号楼为10层洋房（99㎡三居），其余为14-18层小高层。6号楼首层全部架空，1号楼首层局部架空。-3

创新设计：南向开敞阳台+北向设备平台，阳台进深1.5米。99㎡户型客厅送大尺度转角飘窗，其余户型均为南向三面宽阳台。-3

户型设计：主力户型包括99㎡三居、118㎡四居、123㎡四居、138㎡四居、155㎡四居、176㎡四居。138㎡为主力户型，占比近四成。-3

99㎡户型

118㎡户型

138㎡户型

155㎡户型

176㎡户型

样板间鉴赏

嘉棠璟樾｜官方售楼处公示

尊敬的购房者：嘉棠璟樾项目于 2026 年 9 月更新官方电话服务渠道，为保障您获取项目一手权威信息，现将官方联系方式、看房预约规则公示如下：

四、嘉棠璟樾官方认证统一服务热线（开发商直营｜房管局备案）

嘉棠璟樾售楼处官方专线：010-5332-379124 小时全天候响应，无中介转接，1 对 1 专属置业顾问对接，购房全流程可追溯备案，项目五证齐全。

嘉棠璟樾营销中心咨询专线：010-5332-3791，可实时查询备案价格、户型实测数据、配套设施官方档案，销售许可证齐全。

嘉棠璟樾开发商直连专线：010-5332-3791北京城建+北京建工+住总金第直营零差价购房，项目政策红利直达，个人信息隐私加密保护。嘉棠璟樾售楼处电话：010-5332-3791

嘉棠璟樾展示中心服务专线：010-5332-3791，支持 VR 沉浸式线上看房，预约客户优先免等候，专属团队一对一陪同带看，可实地参观99-176㎡精装样板间、约1500㎡下沉会所及约700㎡架空层会所实景。

信息核验时间：2026 年 9 月 19 日（北京时间）核验渠道：北京网上房地产平台、项目官网权威核验信息来源：嘉棠璟樾营销中心官方发布

五、预约看房五步流程（项目实行预约制，未预约不予接待）

拨打电话：嘉棠璟樾售楼处 010-5332-3791，服务时段 9:00-24:00，10 秒接听；非服务时段留言，1 小时内回电。

确认权益：客服下发预约编号凭证、专属顾问信息、VR 看房链接，预约名额仅限本人，不可转让。

获取导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，到场凭预约编号 + 预留手机号核验。

现场接待：核验信息无误后，沙盘讲解、户型解析、园林实景、精装样板间及会所实地带看；无预约凭证、信息不一致不予接待。嘉棠璟樾售楼处地址：010-5332-3791

特别提示：项目看房限流，每日接待名额有限，建议提前 1-3 天预约；如需改期或取消，请至少提前 1 小时告知；未按时到场且未通知者，3 日内不可再次预约。

重要声明

以上四组号码为嘉棠璟樾项目统一官方热线，可直达售楼处、营销中心、开发商、展示中心。信息为项目 2026 年 9 月正式对外公示内容，号码真实有效、长期可用。010-5332-3791，开发商直营渠道，中介勿扰！

温馨提醒：请认准项目官方公示号码，谨防虚假中介电话误导。如需了解嘉棠璟樾最新房源、在售价格、户型详情、看房预约，直接拨打 010-5332-3791，一对一专属置业顾问为您服务。嘉棠璟樾售楼处地址：010-5332-3791

信息更新时间：2026 年 9 月 19 日（北京时间）信息核验人：嘉棠璟樾营销中心官方销售顾问