北京
石景山区八角街道八角路小区22号楼
原拆原建项目顺利完成集中交付
9月18日，项目为2户居民代表
颁发不动产权证书
率先实现“交房即交证”
为其余居民后续自主办证提供流程样板
八角路小区22号楼始建于1971年，楼体老旧、基础薄弱，现有居民30户，长期实行三户共用卫生间的居住模式，户型布局不合理、配套设施缺失、居住环境局促不便，是辖区典型的老旧难点楼栋。传统老旧小区改造仅能针对外墙保温、上下水管道等基础硬件进行修补，无法改变原始户型缺陷、公共配套不足、居住功能落后的根本性问题，居民改善居住条件的诉求长期难以彻底满足。
为了从根源上破解老楼更新瓶颈、回应群众迫切民生期盼，八角街道创新突破改造模式，在该楼栋启动全区首个老旧住宅“原拆原建”项目。街道整合社区、职能部门、产权单位等多方力量组建专项工作组，建立“街道+社区+相关部门+产权单位+居民”五方联动工作机制，把群众沟通、政策宣讲、诉求处置贯穿项目实施全周期。
推进过程中，街道、社区工作人员开展全覆盖“地毯式”入户走访，逐户解读原拆原建政策，答疑解惑、疏导情绪，精准摸排居民诉求。项目还在社区设立了临时办公点，常态化驻点办公、上门服务、就近答疑，打通服务群众“最后一米”。凭借扎实细致的群众工作，项目意愿征询、方案确认、腾房签约、缴费交房四个关键节点同意率均实现100%。
今年2月28日，项目还开放了实景样板间，居民分批参观，提前感受新居品质，通过实景观摩、现场答疑、细节展示，有效打消了居民顾虑、坚定了改造信心，为项目后续顺利推进奠定了坚实的群众基础。
历经提质改造，新建楼栋全面补齐老旧住宅短板，配齐消防设施、品牌电梯、无障碍便民设施等标准化配套，科学优化户型结构、室内布局和公共活动空间，房屋采光、通风、居住私密性、安全性实现全方位升级，彻底终结了多户共用厨卫、设施陈旧落后的老旧居住困境，居民居住品质、生活舒适度、居住安全性得到根本性提升。
下一步，石景山将全面总结提炼本次原拆原建项目的成熟经验、工作机制和创新做法，持续深化老旧小区城市更新提质工作，精准回应群众民生诉求，持续补齐民生短板、优化居住环境，以实打实的民生工程提升辖区居民的获得感、幸福感、安全感。
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