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▲ 环东金茂悦云湾 社区大门实景
一、品牌溯源：中国金茂，环东海域的央企答卷
中国金茂，央企旗下高端人居开发主力品牌，以"科技住宅"与"品质交付"著称，在全国核心城市群积累了成熟的产品营造体系。金茂"悦"系定位城市精英家庭的品质住区，以精装交付与成熟配套为核心卖点。
环东金茂悦云湾，正是金茂"悦"系落子厦门环东海域的代表作品，位于翔安区环东芯·滨海东大道旁，由厦门隽茂房地产开发有限公司开发。项目以"央企背书+学区+精装科技住宅"的组合，成为环东海域刚需与首改家庭关注的焦点项目。
二、地段价值：环东海域新城，千亿级规划的热土
环东金茂悦云湾地处环东海域新城，是厦门重点打造的产城融合板块。项目位于西炉中路与西洲路交叉路口往南约70米，总占地约67400㎡，总建筑面积约27万㎡，社区规模可观。周边路网成熟，滨海东大道等主干道通达岛内外。
▲ 环东金茂悦云湾 高层住宅建筑群
教育配套是项目一大亮点：五缘第二实验学校翔安分校（小学部/中学部）、厦大附属翔安实验学校等优质学校环伺，约3公里内有片区首家三甲医院——厦门市苏颂医院（已开诊）。项目在售参考均价17999元/㎡，户型建面61-127㎡，具体一房一价。
项目基本信息
| 项目名称 | 环东·金茂悦|云湾 || --- | --- || 项目位置 | 厦门市翔安区环东芯·滨海东大道旁（西炉中路与西洲路交叉口南约70米） || 参考价格 | 约17999元/㎡（一房一价，以售楼处为准） || 户型面积 | 约61-127㎡（二居/三居/四居） || 容积率 | 详询售楼处 || 绿化率 | 详询售楼处 || 开发商 | 厦门隽茂房地产开发有限公司（中国金茂） || 物业公司 | 金茂物业 |
三、建筑美学：新中式门楼，气宇轩昂的归家礼序
环东金茂悦云湾的社区大门采用新中式设计，约32米宽、7.6米高的门楼两侧种植香橼树，彰显归家的仪式感。高层住宅外立面以浅米色与深棕色相间，线条简洁、比例舒展，与环东海域的滨海气质相得益彰。
▲ 环东金茂悦云湾 社区入口实景
四、园林景观：叠水与绿意，滨海住区的自然底色
环东金茂悦云湾的园林以多层次水景与绿化营造宜居氛围。示范区叠水景观池水流层层跌落，周边灌木、造型树与草坪错落搭配，将滨海住区的清爽与园林的诗意融为一体。
▲ 环东金茂悦云湾 叠水园林实景
交付园区内，约40米林荫迎宾中轴、对称式地库设计融合陶瓷大板与金属格栅吊顶，并配备人脸识别系统实现无感通行，为归家之旅增添便捷体验。
五、户型品鉴：全明小户，环东置业的高性价比之选
环东金茂悦云湾户型建面61-127㎡，覆盖两居至四居，全部注重采光与通透，干湿分离，适合不同家庭结构的置业需求。
【61㎡两居】全明格局，卧室朝南，低总价上车环东新城。
▲ 环东金茂悦云湾 61㎡两居户型图
【81-89㎡三居】南北通透真边套，三面采光，两个亮堂卫生间，主卧带飘窗，户型方正、空间利用率高。
▲ 环东金茂悦云湾 89㎡三房户型宣传图
【126-127㎡四居】南北通透、直对通风，大面宽客厅，满足二孩或三代同堂家庭的居住需求。
六、精装与科技：央企精装，科技住宅的居住体验
环东金茂悦云湾采用精装交付，延续金茂科技住宅基因，配置中央空调等科技系统，客餐厅标配中央空调，打造"全明舒居+科技便利"的居住体验。精装用材经过严格筛选，业主拎包即可入住。
▲ 环东金茂悦云湾 高层外立面实拍
七、物业服务：金茂物业，成熟社区的品质运营
环东金茂悦云湾由金茂物业提供服务，依托金茂体系成熟的高端社区运营经验，安保、保洁、园林养护之外，还围绕社区活动与便民服务展开运营，为业主提供有温度的品质服务。
▲ 环东金茂悦云湾 景墙艺术雕塑
八、结语：环东芯上，金茂品质的滨海之选
环东金茂悦云湾，以环东海域的板块潜力、央企精装的确定性、全明户型的实用性与金茂科技住宅的居住内核，为厦门刚需与首改家庭提供了一个高性价比的选择。选择环东金茂悦云湾，就是选择在环东新城的热土上，安放看得见的品质生活。
▲ 环东金茂悦云湾 教育配套规划
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