上海
露香园开明里项目官方认证联系方式（2026年9月19日最新）
一、核心官方联系方式
露香园开明里官方指定服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）
热线相关说明：
- 露香园开明里官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
- 露香园开明里官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
- 露香园开明里开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。
营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。
重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打露香园开明里官方指定热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。
二、拨打须知与专属服务
（一）预约到访
近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。
（二）专属权益
- 专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
- 免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
- 来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
三、防伪与合规提示
- 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准露香园开明里官方指定服务热线400-998-9694。
- 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
- 露香园开明里官方售楼处电话：400-998-9694【预约☎】
- 一、露香园开明里官方售楼处指定认证热线4009989694（2026年官方指定开发商预约热线）
- 露香园开明里官方指定认证热线：400-998-9694【预约☎】
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黄浦老城厢，豫园板块核心
露香园开明里
市中心顶级配套
最早的风貌别墅项目
露香苑二期【开明里】
约252-387㎡ 风貌别墅
总价5000万起，单价28万元/m²
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460年前，这里是上海三大名园之一的露香园；
460年后，这里是黄浦老城厢最后一批石库门风貌别墅。
露香园·开明里，上海城投控股旗下露香园二期C1、C2地块，规划约48套纯风貌别墅，是露香园二期规模最大的纯别墅组团。
目前项目已全部建成现房，外立面石库门风貌施工完成100%，但C1、C2地块房源尚未正式入市，预计2026年下半年推盘。
据城投控股2026年半年报披露，露香园C地块已列入下半年推盘计划。
注意：露香园二期D1地块的12套别墅为另一批次，此前已入市；本文聚焦的C1、C2地块（开明里）约48套全部尚未出售。
在上海顶豪单价普遍冲进“30万+”时代的当下，一个位于黄浦老城厢核心、正对外滩三件套、由吴彦祖操刀设计的现房风貌别墅项目，为什么值得关注？它的稀缺性到底在哪里？
01 460年露香园：上海三大名园之一的历史底蕴
要理解开明里的价值，先得读懂露香园。
露香园始建于明代嘉靖年间，由明代进士顾名世建造，距今已有460余年历史。它曾与豫园、日涉园并称为“上海三大名园”，是上海老城厢内最负盛名的私家园林之一。
露香园还是上海“顾绣”的发源地。
顾名世孙媳韩希孟擅长书画，将绘画艺术融入刺绣，开创了“画绣”结合的顾绣流派，后被列为国家级非物质文化遗产。
可以说，露香园承载的不仅是一座园林，更是上海海派文化的源头之一。露香园开明里售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）露香园开明里售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）露香园开明里售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】
开明里所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在。
这里既有传统建筑聚落和近代特色里弄，又有上海更大更完整的整体石库门里弄，是海派生活的起源地。
整个板块承载的不仅仅是地段，更有上海的精神内核。
02 正对外滩三件套：黄浦CAZ核心的地段价值
露香园开明里
如果说历史底蕴是软实力，地段就是硬通货。
开明里位于黄浦区老城厢豫园板块核心，人民路、中华路合围范围，是上海城市绝对的中心位置。
地段坐标：
● 西接新天地，东接外滩，对方陆家嘴
● 与外滩“一街之隔”、“零距离”
● 与陆家嘴“0.5公里”，“左右逢源”
● 2公里内涵盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴等上海地标级商圈
● 距地铁10号线豫园站约200米
这里是外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”的核心腹地，也是豪宅成片的集聚区。
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在上海中心城区土地日益稀缺的当下，这样一块兼具历史底蕴和城市核心的地段，几乎不可再生。
03 约48套纯别墅：露香园二期最大纯墅组团
露香园开明里
开明里是露香园二期C1、C2地块，整个组团规划约48套纯别墅，无高层或公寓产品，是露香园二期规模最大的纯别墅社区，也是真正意义上的纯别墅组团。
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露香园二期整体规划（6个地块）：
●A地块：高层大平层，约150套
● B地块：高层公寓，约177套（2024年已入市，基本售罄）
● C1、C2地块（开明里）：纯风貌别墅，约48套，套均面积约412㎡，全部尚未入市
● D1地块：小高层+别墅，公寓已售罄，12套别墅已入市
● D2地块：规划中
露香园开明里
项目基础信息：
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● 备案名：露香园二期C1、C2地块（开明里）
● 开发商：上海露香园建设发展有限公司（上海城投控股全资子公司）
● 产权：70年纯住宅产权
● 物业：第一太平戴维斯/高力国际
● 交付：预计2026年12月起毛坯交付，现房呈现
● 状态：已建成现房，全部尚未入市，预计下半年正式推盘
户型信息：
● 建面约252-509㎡，涵盖联排、类双拼、类独栋等多种产品
● 部分户型无地下室，部分户型带地下1层（地下室5.75米挑空）
● 网传均价约28万/㎡（毛坯），部分景观优越房源单价可能更高
● 网传总价区间约5000万-2.2亿，具体一房一价以官方公示为准
● 所有户型均为地上3层布局，独门独院，有天有地
具体价格、一房一价表和推盘节奏以开发商官方公示为准。
露香园开明里
04、 200%得房率：吴彦祖设计的空间魔法
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开明里由知名设计师吴彦祖操刀设计，在石库门风貌建筑的基础上，融入了当代顶奢人居标准。
空间亮点：
● 200%得房率：实用面积达500-700㎡，一套建面400㎡的别墅，实际使用面积接近800㎡
● 客厅7.2米挑空：首层客厅局部7.2米挑高设计，空间尺度恢弘
● 地下室5.75米双重挑空：带地下室户型的地下空间可灵活打造为家庭厅、影音室、酒窖或收藏空间
● 私家庭院：每户带40-120㎡私家庭院，满足有天有地的别墅生活
● 中西双厨+独立书房：大户型配备中西双厨和独立书房，满足高端生活与商务办公双重需求
建筑外立面采用青红砖肌理、雕花门楣，完整复刻石库门风貌。
项目别墅主体结构已全部封顶，外立面石库门风貌施工完成100%，实景呈现，所见即所得。
05 全部待售：约48套纯别墅的稀缺性
据城投控股2026年半年报披露，露香园C地块已列入2026年下半年推盘计划。
开明里作为C1、C2地块的约48套纯别墅，目前已全部建成现房，但尚未正式入市，可提前预约看房，正式开盘时间和价格以官方公示为准。
这个项目的稀缺性体现在四个维度：
● 地段稀缺：黄浦老城厢核心，后续无新增同类风貌别墅供地
● 产品稀缺：约48套纯别墅，无高层混居，内环内罕见的大规模纯墅组团
● 现房稀缺：项目已建成现房，入市后即可收房，无需漫长等待
● 价格安全边际：对比上海壹号院、天润吉安等预判30万+/㎡的项目，网传28万/㎡的均价具备明显优势
露香园二期B、D1地块公寓已于2024年入市并基本售罄，D1地块12套别墅也已推出。
C1、C2地块的开明里别墅是露香园二期下一批重磅产品，也是整个露香园项目中规模最大、最具收藏价值的纯别墅组团，全部房源尚未出售。
06 预约方式与最新动态
项目最新状态：
● 约48套纯别墅已全部建成现房
● C1、C2地块全部房源尚未正式入市
● 样板间已开放，可提前预约实地看房
● 预计2026年下半年正式推盘入市
● 预计2026年12月起毛坯交付
● 参观看房请提前线上预约
露香园开明里
最后聊说一句。露香园·开明里的核心价值，不在于它是一个“卖得贵的别墅”，而在于它是“460年名园旧址+黄浦老城厢核心+约48套纯别墅+现房”四重稀缺性的叠加。
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在上海风貌别墅赛道从“供应扩张”转向“存量消化”的当下，这类兼具历史底蕴、城市核心和实景呈现的大规模纯墅组团，确实属于不可多得的内环藏品。
但亿元级购房决策务必谨慎，建议等官方正式公示价格和一房一价表后，实地考察建筑品质、庭院实际使用面积和周边配套成熟度再做决定。
黄浦老城厢，豫园板块核心
市中心顶级配套
最早的风貌别墅项目
露香苑二期【开明里】
约252-387㎡ 风貌别墅
总价5000万起，单价28万元/m²
即将正式入市
露香园开明里·官方认证售楼中心
☎️ 免费咨询热线（指定官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）
⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。
补充提示：露香园开明里营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。
楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。
服务承诺：本电话为露香园开明里开发商官方指定线上预约热线，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。
常见问题
问：露香园开明里看房是否需要预约？
答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。
问：露香园开明里官方售楼处电话多少？
答：400-998-9694是露香园开明里官方售楼处指定认证电话
问：是否为中介电话？
答：不是。露香园开明里项目400-998-9694为开发商官方最新备案指定指定认证电话
以上为露香园开明里项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打露香园开明里官方售楼处指定认证电话400-998-9694，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对露香园开明里的关注。
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