东莞常平隐贤山庄旁！碧桂园铂悦府 品牌精装84㎡三居 2.6容积率近东部产业园成熟社区

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碧桂园·铂悦府夜景大门实景——现代轻奢风格，灯光璀璨，归家即享仪式感

在东莞东部产业园崛起、常平新城崛起的时代浪潮中，常平板块正以隐贤山庄生态资源和成熟配套的姿态崛起为东莞东部改善置业热土。碧桂园·铂悦府，作为碧桂园集团深耕常平的品质力作，择址常马路隐贤山庄旁核心腹地，以"品牌、低密、精装、生态"为核心卖点，为东莞东部置业者打造一座集品牌、教育、生态、户型于一体的理想人居社区。项目自面市以来，凭借品牌实力、精装交付和精工户型，持续领跑常平改善市场，成为东莞东部品质生活的标杆之作。

一、品牌碧桂园——世界500强房企的常平品质标杆

碧桂园集团，作为中国新型城镇化的身体力行者，20多年来深耕中国，迄今已为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌，有超过450万户业主选择在碧桂园安居乐业。"铂悦府"作为碧桂园在东莞常平的高端产品系，以精工品质、精装交付和现代设计著称，在东莞东部树立了改善人居标杆。

项目由东莞市常平碧桂园房地产开发有限公司倾力打造，从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格遵循碧桂园集团的标准化体系。"铂悦府"三字，"铂"为贵金属，"悦"为愉悦，"府"为府邸，寓意着项目将为业主打造一座铂金级品质的愉悦生活府邸。作为碧桂园布局东莞常平的重要项目，集团倾注了大量资源和心血，力求将其打造为常马路的城市名片。

【项目核心数据一览】

▸ 开发商：东莞市常平碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园集团）

▸ 项目位置：常平镇常马路隐贤山庄旁

▸ 楼栋总数：5栋 | 总户数：约354-787户

▸ 容积率：2.60 | 绿化率：约30%

▸ 主力户型：84-114㎡ 三至四居

▸ 产品类型：高层住宅

▸ 参考均价：约18500元/㎡（新房）

▸ 物业公司：碧桂园智慧物业服务集团东莞分公司

二、区位价值——常平芯，隐贤山庄旁

项目位于东莞市常平镇，常马路隐贤山庄旁，正处于常平东部产业园的辐射范围内。常平作为东莞东部的中心镇，汇聚了大量产业资源和商业资源，区域发展潜力巨大。

从交通来看，项目周边路网纵横，常马路、环城路等多条主干道环绕，快速通达东莞各区域。常马路作为常平的重要交通干线，串联了常平中心区和东部产业园等多个重要板块，是东莞东部的城市发展大动脉。距离常平火车站仅约10分钟车程，城际出行十分便利。

主入口标识墙实景——几何格栅设计，现代轻奢风，品质感十足

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从生态资源来看，项目紧邻隐贤山庄——这是常平知名的4A级旅游景区，占地数千亩，拥有丰富的自然生态资源和优美的人文景观。住在铂悦府，就等于住在隐贤山庄旁，鲜氧常伴，推窗见绿，这是常平难得的生态福利。隐贤山庄作为东莞东部的旅游地标，每年吸引大量游客前来游玩，区域知名度高，生活氛围成熟。

从产业资源来看，项目处于东部产业园辐射区，东部产业园作为东莞重要的产业平台，汇聚了大量科技企业和高端人才，区域发展潜力巨大。同时，项目距离常平中心区仅约5公里，享受到城区成熟的商业、医疗、文化配套。

三、现代园林——精致园林，诗意生活

碧桂园·铂悦府主打现代风格园林设计，将现代美学与自然生态完美融合。中央景观轴贯穿南北，两侧绿树成荫、繁花似锦。水景是园林的点睛之笔——叠水景观、镜面水池，营造出灵动的社区氛围。

夜景园林实景——麋鹿造型灯组，节日氛围浓厚，社区生活温馨

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社区内部园林采用现代简约风格设计，多层次绿化设计，从高大乔木到低矮灌木，再到地被花卉，形成丰富的植物群落。四季花木错落有致，春有花、夏有荫、秋有果、冬有枝，四季景观各有韵味。园林步道蜿蜒其间，儿童游乐区、休闲健身区等功能空间镶嵌于园林之中，满足全年龄段业主的活动需求。

作为5栋的中小型社区，居住氛围刚好，不会太拥挤也不会太冷清。2.6的容积率，在常平属于适中水平，居住舒适度有保障。社区自带底商，满足业主日常生活所需。不用出小区门，就能解决买菜、购物等日常需求。

四、精工户型——84㎡三房，114㎡四房

碧桂园·铂悦府主打建面约84-114㎡的三至四居户型，覆盖了从刚需到改善的全产品线。项目户型设计兼顾功能性与舒适性，南北通透，大面宽、短进深的科学比例，让每一寸空间都得到高效利用。

建面约114㎡ 奢享四房户型图——动静分区设计，大景观阳台，入户玄关柜

【建面约84㎡ 三室两厅一卫——刚需三房，低总价上车】

这款84㎡三房是项目的入门产品，也是常平市场上的热门刚需户型。户型方正，动静分区明确——客厅、餐厅、厨房位于动区，三个卧室位于静区，生活互不干扰。约3.6米大开间客厅，让整个公共空间显得格外开阔。三开间朝南设计，让更多房间沐浴在阳光下。这样的产品在常平属于稀缺品，是年轻刚需的理想选择。

【建面约99㎡ 三室两厅两卫——改善三房，品质升级】

99㎡三房是项目的明星改善户型——户型方正，南北通透；三开间朝南设计，让更多房间沐浴在阳光下。双卫配置，早高峰不用抢卫生间，生活更从容。主卧套房设计，配备独立卫生间，居住舒适度大幅提升。U型厨房操作动线流畅，洗、切、炒一气呵成。这样的产品在常平属于稀缺品，是改善置业的理想选择。

建面约99㎡ 三室两厅两卫户型图——南北通透，双阳台设计，改善三房

【建面约114㎡ 四室两厅两卫——阔境四房，三代同堂】

114㎡四房是项目的高端改善户型——客厅开间达到4米以上，空间感更强；四房设计满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，居住舒适度大幅提升。大横厅连接观景阳台，将园林景观尽收眼底。餐厨一体化设计，让烹饪与用餐的互动更加流畅。这样的产品在常平属于稀缺品，是高端改善置业的理想选择。

户型类型

建筑面积

格局

适合人群

刚需三房

约84㎡

3室2厅1卫

刚需上车、年轻小夫妻

改善三房

约99㎡

3室2厅2卫

三口之家品质升级

阔境四房

约114㎡

4室2厅2卫

三代同堂、多孩家庭

所有户型均采用碧桂园经典的"精智"设计理念——从玄关收纳到厨房动线，从阳台设计到卫生间布局，每一处细节都经过反复推敲，确保空间利用率最大化，居住体验最优化。U型厨房操作动线流畅，洗、切、炒一气呵成。飘窗设计作为碧桂园户型的经典元素，在增加赠送面积的同时，也拓展了生活的想象空间。

五、精装交付——品质看得见，生活更省心

碧桂园·铂悦府采用精装交付标准，让购房者省心省力，拎包即可入住。作为2021年交付的次新小区，项目实景呈现，从空间尺度到功能布局，让购房者直观感受未来的生活场景。

步入样板间客厅，扑面而来的是开阔的空间感——大面宽横厅连接观景阳台，窗外就是郁郁葱葱的园林景观，阳光透过纱帘洒在地板上，温暖而惬意。餐厅与客厅连通，空间感更强，家人团聚时光更温馨。

主卧套房设计，空间宽敞，配备飘窗和独立衣帽间，延伸生活尺度。次卧可作儿童房或书房，空间灵活多变。厨房U型操作台设计，洗、切、炒一气呵成。卫生间干湿分离，保持空间干爽洁净。双阳台设计，观景与生活分离，让生活更加从容。

建筑外立面采用现代简约风格，线条简洁大气。大面宽玻璃窗设计，让室内采光更充分，同时也提升了建筑的现代感和品质感。站在窗前，隐贤山庄美景尽收眼底，这就是碧桂园·铂悦府给予业主的珍贵馈赠。

六、全维配套——教育商业医疗，生活无忧

项目位于常平常马路板块，周边配套成熟，生活便利度极高。教育资源方面，常平中学、常平中心小学等优质学校环伺，从小学到中学一站式教育资源全覆盖，孩子上学无需远行，家长更放心。社区自带幼儿园，孩子上学就在家门口。

商业配套方面，社区自带底商满足日常生活所需。常平商圈、东坑商圈等大型商圈环绕，购物、餐饮、娱乐一应俱全。医疗配套方面，常平医院、东莞市东部中心医院等医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。生态配套方面，隐贤山庄、常平公园等城市绿地环绕，鲜氧常伴。

七、碧桂园物业——五星级服务，尊享一生

碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司东莞分公司，作为碧桂园集团旗下的金牌物业团队，秉持"急业主所急，想业主所想"的服务理念，为业主提供全天候、全方位的贴心服务。碧桂园物业凭借专业的服务品质和温暖的服务态度，在行业内有口皆碑。

从24小时安保巡逻到智能门禁系统，从园林精细养护到公共区域日常保洁，从维修响应到社区文化活动，碧桂园物业用专业和温度，让每一位业主感受到家的温暖。作为开发商自有物业，服务更有保障，业主更省心。

八、高性价比——东莞东部品牌精装改善之选

在东莞常平板块，碧桂园·铂悦府凭借品牌实力、隐贤山庄生态资源和精装交付产品，成为改善置业者的首选项目之一。项目参考均价约18500元/㎡，84㎡三房总价约155万起，首付四五十万即可入住东莞东部品牌精装社区，性价比突出。

作为2021年交付的次新小区，铂悦府的实景呈现让购房者买得放心、住得安心。2.6的容积率，在常平属于适中水平，居住舒适度有保障。人车分流设计，让社区内部更安全、更安静。

从品牌开发到金牌物业，从隐贤山庄生态资源到精装交付产品，从常平成熟配套到优质教育资源，碧桂园·铂悦府满足了改善购房者对美好生活的全部想象。无论是三口之家的品质升级，还是追求低总价上车的年轻刚需，这里都是您在东莞东部的理想家园。

结语

在东莞东部产业园崛起的时代浪潮中，碧桂园·铂悦府如同一颗璀璨的铂金之星，镶嵌在常马路隐贤山庄旁这片充满活力的土地上。这里有隐贤山庄的生态资源，有品牌房企的品质保障，有精装交付的省心省力，更有金牌物业的贴心服务。

铂悦生活，如你所悦。碧桂园·铂悦府——铂金品质，悦享生活，诚邀品鉴。

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