东莞麻涌新中式大盘！碧桂园铜雀台三期 水乡大道52米宽大门 86㎡三居低密别墅社区

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碧桂园·铜雀台三期新中式大门实景——高9.2米宽52米，恢弘门庭，归家仪式感拉满

在东莞水乡崛起、麻涌新城崛起的时代浪潮中，麻涌板块正以新中式人居和生态宜居的姿态崛起为东莞西北改善置业热土。碧桂园·铜雀台三期，作为碧桂园集团深耕麻涌的品质力作，择址水乡大道与东环路交汇处核心腹地，以"新中式、低密、别墅、大盘"为核心卖点，为东莞水乡置业者打造一座集品牌、文化、低密、户型于一体的理想人居社区。项目自面市以来，凭借新中式大门、低密规划和精工户型，持续领跑麻涌改善市场，成为东莞水乡品质生活的标杆之作。

一、品牌碧桂园——世界500强房企的麻涌新中式标杆

碧桂园集团，作为中国新型城镇化的身体力行者，20多年来深耕中国，迄今已为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌，有超过450万户业主选择在碧桂园安居乐业。"铜雀台"作为碧桂园在东莞麻涌的高端新中式产品系，以中式园林、低密别墅和现代设计著称，在东莞水乡树立了改善人居标杆。

项目由东莞市麻涌碧桂园房地产开发有限公司倾力打造，从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格遵循碧桂园集团的标准化体系。"铜雀台"之名，取自曹操铜雀台的历史典故，寓意着项目将如铜雀台般恢弘大气，为业主带来一段尊贵的品质生活。作为碧桂园布局东莞麻涌的重要项目，集团倾注了大量资源和心血，力求将其打造为水乡大道的城市名片。

【项目核心数据一览】

▸ 开发商：东莞市麻涌碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园集团）

▸ 项目位置：麻涌镇水乡大道与东环路交汇处

▸ 楼栋总数：118栋 | 总户数：约2661户

▸ 容积率：2.0 | 绿化率：30.12%

▸ 主力户型：86-240㎡ 三至四居 + 别墅

▸ 产品类型：高层洋房 + 联排/叠拼别墅

▸ 参考均价：约23000元/㎡

▸ 物业公司：广东碧桂园物业管理有限公司

二、区位价值——麻涌新城芯，水乡大道门户

项目位于东莞市麻涌镇，水乡大道与东环路交汇处，正处于麻涌新城的核心位置。麻涌作为东莞水乡特色发展经济区的核心镇，汇聚了大量产业资源和生态资源，区域发展潜力巨大。

从交通来看，项目周边路网纵横，水乡大道、东环路等多条主干道环绕，快速通达东莞各区域。水乡大道作为东莞水乡的重要交通干线，串联了麻涌、洪梅、道滘等多个重要板块，是东莞水乡的城市发展大动脉。距离广深高速出入口仅约10分钟车程，快速通达广州、深圳等周边城市。

从生态资源来看，麻涌拥有"岭南水乡"的独特生态资源——华阳湖国家湿地公园就在附近，这座占地数千亩的城市湿地公园，拥有丰富的湿地生态资源和优美的自然景观，是东莞市民休闲游玩的好去处。住在铜雀台三期，就等于住在华阳湖旁，鲜氧常伴，推窗见绿，这是麻涌难得的生态福利。

照壁水景实景——新中式照壁，镜面水景，竹影婆娑，东方归家意境

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从产业资源来看，麻涌正在快速发展，众多企业纷纷落户，区域价值正在快速提升。同时，项目距离广州黄埔区仅一河之隔，享受到广州东进的发展红利，未来潜力巨大。

三、新中式园林——52米宽大门，东方美学

碧桂园·铜雀台三期最大的特点就是"新中式园林"。项目打造了恢弘的新中式大门——高9.2米，宽52米，这样的大门在东莞属于非常罕见的尺度。大门采用新中式设计风格，对称布局，尽显尊贵大气。从大门到园林，从水景到植物，每一处细节都经过精心设计，力求为业主呈现一座可居可游的中式园林。

社区内部园林采用新中式风格设计，中央景观轴贯穿南北，两侧绿树成荫、繁花似锦。水景是园林的灵魂——照壁水景、曲水蜿蜒，营造出"虽由人作，宛自天开"的意境。多层次绿化设计，从高大乔木到低矮灌木，再到地被花卉，形成丰富的植物群落。园林步道蜿蜒其间，儿童游乐区、休闲健身区等功能空间镶嵌于园林之中，满足全年龄段业主的活动需求。

别墅巷道实景——新中式巷道，石板铺路，白墙灰瓦，墅级生活体验

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作为118栋的超大型社区，社区配套完善，自带商业、幼儿园等生活配套。不用出小区门，就能解决买菜、购物、孩子上学等日常需求。这样的大盘生活，就是方便、就是省心。2.0的容积率，在麻涌属于低密水平，居住舒适度有保障。30.12%的绿化率，让社区绿意盎然，鲜氧常伴。

四、精工户型——86㎡三房，240㎡别墅

碧桂园·铜雀台三期主打建面约86-240㎡的三至四居洋房户型，以及联排/叠拼别墅产品，覆盖了从刚需到高端改善的全产品线。项目户型设计兼顾功能性与舒适性，南北通透，大面宽、短进深的科学比例，让每一寸空间都得到高效利用。

建面约140㎡ 四室两厅两卫户型图——南北通透，双阳台设计，改善四房

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【建面约86㎡ 三室两厅一卫——刚需三房，低总价上车】

这款86㎡三房是项目的入门产品，也是麻涌市场上的热门刚需户型。户型方正，动静分区明确——客厅、餐厅、厨房位于动区，三个卧室位于静区，生活互不干扰。约3.6米大开间客厅，让整个公共空间显得格外开阔。三开间朝南设计，让更多房间沐浴在阳光下。这样的产品在麻涌属于稀缺品，是年轻刚需的理想选择。

【建面约110-120㎡ 三室两厅两卫——改善三房，品质升级】

110-120㎡三房是项目的明星改善户型——户型方正，南北通透；三开间朝南设计，让更多房间沐浴在阳光下。双卫配置，早高峰不用抢卫生间，生活更从容。主卧套房设计，配备独立卫生间，居住舒适度大幅提升。双阳台设计，观景与生活分离，让生活更加从容。U型厨房操作动线流畅，洗、切、炒一气呵成。这样的产品在麻涌属于稀缺品，是改善置业的理想选择。

【建面约140-240㎡ 四室两厅两卫——阔境四房，三代同堂】

140-240㎡四房是项目的高端改善户型——客厅开间达到4.5米以上，空间感更强；四房设计满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，居住舒适度大幅提升。观景阳台连接客厅，将中式园林景观尽收眼底。餐厨一体化设计，让烹饪与用餐的互动更加流畅。这样的产品在麻涌属于稀缺品，是高端改善置业的理想选择。

叠墅一层户型图——客厅餐厅厨房一体化，南向花园，墅级生活

建面约143㎡ 别墅一层户型图——宽厅设计，采光通透，有天有地

户型类型

建筑面积

格局

适合人群

刚需三房

约86㎡

3室2厅1卫

刚需上车、年轻小夫妻

改善三房

约110-120㎡

3室2厅2卫

三口之家品质升级

阔境四房

约140-240㎡

4室2厅2卫

三代同堂、多孩家庭

叠拼/联排别墅

约143-240㎡

4-5室3-4卫

高端改善、追求墅级生活

所有户型均采用碧桂园经典的"精智"设计理念——从玄关收纳到厨房动线，从阳台设计到卫生间布局，每一处细节都经过反复推敲，确保空间利用率最大化，居住体验最优化。U型厨房操作动线流畅，洗、切、炒一气呵成。飘窗设计作为碧桂园户型的经典元素，在增加赠送面积的同时，也拓展了生活的想象空间。

五、新中式交付——品质看得见，生活可预见

碧桂园·铜雀台三期采用精装交付标准，让购房者省心省力，拎包即可入住。样板间实景呈现，从空间尺度到功能布局，让购房者直观感受未来的生活场景。

步入样板间客厅，扑面而来的是开阔的空间感——大面宽横厅连接观景阳台，窗外就是郁郁葱葱的新中式园林景观，阳光透过纱帘洒在地板上，温暖而惬意。餐厅与客厅连通，空间感更强，家人团聚时光更温馨。

主卧套房设计，空间宽敞，配备飘窗和独立衣帽间，延伸生活尺度。次卧可作儿童房或书房，空间灵活多变。厨房U型操作台设计，洗、切、炒一气呵成。卫生间干湿分离，保持空间干爽洁净。双阳台设计，观景与生活分离，让生活更加从容。

建筑外立面采用新中式风格，白墙灰瓦，简洁大气。大面宽玻璃窗设计，让室内采光更充分，同时也提升了建筑的现代感和品质感。站在窗前，新中式园林美景尽收眼底，这就是碧桂园·铜雀台三期给予业主的珍贵馈赠。

六、全维配套——教育商业医疗，生活无忧

项目位于麻涌水乡大道板块，周边配套成熟，生活便利度极高。教育资源方面，麻涌中心小学、麻涌中学等优质学校环伺，从小学到中学一站式教育资源全覆盖，孩子上学无需远行，家长更放心。社区自带幼儿园，孩子上学就在家门口。

商业配套方面，社区自带底商满足日常生活所需。麻涌商圈、万江商圈等大型商圈环绕，购物、餐饮、娱乐一应俱全。医疗配套方面，麻涌医院、东莞市人民医院等医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。生态配套方面，华阳湖国家湿地公园、麻涌河生态带等城市绿地环绕，鲜氧常伴。

七、碧桂园物业——五星级服务，尊享一生

广东碧桂园物业管理有限公司，作为碧桂园集团旗下的金牌物业团队，秉持"急业主所急，想业主所想"的服务理念，为业主提供全天候、全方位的贴心服务。碧桂园物业凭借专业的服务品质和温暖的服务态度，在行业内有口皆碑。

从24小时安保巡逻到智能门禁系统，从园林精细养护到公共区域日常保洁，从维修响应到社区文化活动，碧桂园物业用专业和温度，让每一位业主感受到家的温暖。作为开发商自有物业，服务更有保障，业主更省心。

八、高性价比——东莞水乡新中式改善标杆

在东莞麻涌板块，碧桂园·铜雀台三期凭借品牌实力、新中式大门、低密洋房和别墅产品，成为改善置业者的首选项目之一。项目参考均价约23000元/㎡，86㎡三房总价约200万起，首付六十几万即可入住麻涌新中式品质社区，性价比突出。

作为碧桂园深耕麻涌的第三期项目，铜雀台三期的成熟配套让购房者买得放心、住得安心。2.0的容积率，在麻涌属于低密水平，居住舒适度有保障。人车分流设计，让社区内部更安全、更安静。

从品牌开发到金牌物业，从新中式大门到东方园林，从低密洋房到别墅产品，从华阳湖生态资源到优质教育配套，碧桂园·铜雀台三期满足了改善购房者对美好生活的全部想象。无论是三口之家的品质升级，还是追求墅级生活的高端家庭，这里都是您在东莞水乡的理想家园。

结语

在东莞水乡崛起的时代浪潮中，碧桂园·铜雀台三期如同一座恢弘的新中式府邸，镶嵌在麻涌水乡大道这片充满活力的土地上。这里有52米宽大门的尊贵仪式感，有新中式园林的东方美学，有低密洋房的舒适体验，更有金牌物业的贴心服务。

住在铜雀台，回归东方生活。碧桂园·铜雀台三期——新中式，大宅门，诚邀品鉴。

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