东莞万江江景红盘！碧桂园云樾半岛 儿童公园旁精装现房 89㎡三居近鹏瑞百亿旧改滨江社区

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碧桂园·云樾半岛航拍实景——中央泳池+环形步道，现代品质社区

在东莞西进、万江崛起的时代浪潮中，东江沿岸板块正以江景生态和城市更新的姿态崛起为东莞西部改善置业热土。碧桂园·云樾半岛，作为碧桂园集团深耕万江的品质力作，择址万江儿童公园旁核心腹地，以"江景、精装、现房、旧改"为核心卖点，为东莞改善家庭打造一座集品牌、江景、教育、配套于一体的理想人居社区。项目自面市以来，凭借品牌实力、江景资源和精装现房，持续领跑万江改善市场，成为东莞西部品质生活的标杆之作。

一、品牌碧桂园——世界500强房企的万江江景标杆

碧桂园集团，作为中国新型城镇化的身体力行者，20多年来深耕中国，迄今已为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌，有超过450万户业主选择在碧桂园安居乐业。"云樾半岛"作为碧桂园在东莞万江的高端产品系，以江景资源、精装品质和现代设计著称，在东莞树立了改善人居标杆。

项目由东莞市碧赢房地产开发有限公司倾力打造，从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格遵循碧桂园集团的标准化体系。"云樾半岛"四字，寓意着项目将如江上云岛般美好，为业主带来一段瞰江临湖的品质生活。作为碧桂园布局东莞万江的重要项目，集团倾注了大量资源和心血，力求将其打造为东江沿岸的城市名片。

【项目核心数据一览】

▸ 开发商：东莞市碧赢房地产开发有限公司（碧桂园集团）

▸ 项目位置：万江儿童公园旁

▸ 占地：约4.5万㎡ | 总建面：约11.2万㎡ | 容积率：2.5

▸ 总户数：约654户 | 绿化率：35%

▸ 主力户型：89-141㎡ 三至四居

▸ 参考均价：约18000元/㎡

▸ 装修标准：精装交付 | 交房时间：2024年12月（现房）

二、区位价值——东江畔，万江儿童公园旁

项目位于东莞市万江街道，万江儿童公园旁，正处于万江板块的核心位置。万江作为东莞中心城区的重要组成部分，历史文化底蕴深厚，生活配套成熟，是东莞宜居宜业的核心区域之一。

从生态资源来看，项目紧邻万江儿童公园——这是万江知名的儿童主题公园，拥有丰富的游乐设施和优美的自然环境，是周边居民休闲游玩的好去处。住在云樾半岛，就等于住在儿童公园旁，鲜氧常伴，推窗见绿，这是万江难得的生态福利。项目更拥东江一线江景资源，部分高层户型可俯瞰东江美景，这在东莞城区属于稀缺品。

项目大门夜景——现代风格门楼，灯光璀璨，归家仪式感满满

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从城市更新来看，项目背靠鹏瑞百亿旧改——超41万㎡谷涌西围巨无霸旧改，由鹏瑞和世纪城联合打造，未来规划幼儿园到高中全年龄段教育，近2万人大型住宅区，成为下一个西平高端居住片区。这意味着项目所在区域正在经历翻天覆地的变化，未来升值潜力巨大。

交通方面，项目周边路网纵横，环城西路、莞穗路等多条主干道环绕，快速通达东莞各区域。环城西路无红绿灯一路直达南城CBD，莞穗路可快速到达万江、莞城核心商圈，畅享繁华。周边公交线路密布——45路等多条线路畅达全城。

三、现代园林——中央泳池，环形步道

碧桂园·云樾半岛的园林设计采用现代风格，将自然生态与现代美学完美融合。项目占地约4.5万㎡，总建面约11.2万㎡，容积率2.5，在东莞城区属于适中水平。项目整体楼栋采用一线排开的楼栋布局，使得各楼栋之间采光通风视野好，居住舒适度高。

示范区大门水景——现代简约风格，镜面水景，品质感十足

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社区内部配套完善——中央游泳池是项目的一大亮点，夏日炎炎，业主下楼即可畅游一番。环形塑胶步道环绕社区，傍晚时分，业主可以沿着步道慢跑、散步，享受健康生活。35%的绿化率，让社区成为一片城市绿洲。园林步道蜿蜒其间，儿童游乐区、休闲健身区等功能空间镶嵌于园林之中，满足全年龄段业主的活动需求。

小区园林实景——阳光草坪，休憩廊架，绿树成荫

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作为654户的中型社区，居住氛围刚好，不会太拥挤也不会太冷清。社区自带幼儿园，孩子上学就在家门口。不用出小区门，就能解决孩子上学、日常健身等生活需求。这样的社区生活，就是方便、就是省心。

四、精工户型——89㎡三房，141㎡四房

碧桂园·云樾半岛主打建面约89-141㎡的三至四居户型，覆盖了从刚需到改善的全产品线。项目户型设计兼顾功能性与舒适性，南北通透，大面宽、短进深的科学比例，让每一寸空间都得到高效利用。

建面约141㎡ 四室两厅两卫户型图——四开间朝南，约7.5米双阳台设计

【建面约89-100㎡ 三室两厅两卫——刚需三房，低总价上车】

这款89-100㎡三房是项目的入门产品，也是万江市场上的热门刚需户型。户型方正，动静分区明确——客厅、餐厅、厨房位于动区，三个卧室位于静区，生活互不干扰。约3.95米宽景阳台，让整个公共空间显得格外开阔，将江景引入家中。三开间朝南设计，让更多房间沐浴在阳光下。双卫配置，早高峰不用抢卫生间，生活更从容。主卧套间设计，私密性更强，舒适人居。这样的产品在万江属于稀缺品，是年轻刚需的理想选择。

【建面约129㎡ 四室两厅两卫——改善四房，一步到位】

129㎡四房是项目的明星改善户型——客厅开间达到4.25米，空间感更强；四房设计满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；主卧套房设计，配备独立卫生间，居住舒适度大幅提升。双阳台设计，观景与生活分离，让生活更加从容。U型厨房操作动线流畅，洗、切、炒一气呵成。这样的产品在万江属于稀缺品，是改善置业的理想选择。

【建面约141㎡ 四室两厅两卫——阔境四房，改善终极】

141㎡四房是项目的高端改善户型——约4.55米开间客厅，可以容纳约11件红木家具，空间感极强；四开间朝南设计，让更多房间沐浴在阳光下；主卧套房设计，配备独立衣帽间，居住舒适度堪比酒店套房。约7.5米阔景阳台，全景视野，品鉴高阶生活。这样的产品在东江沿岸属于稀缺品，是高端改善置业的理想选择。

户型类型

建筑面积

格局

适合人群

刚需三房

约89-100㎡

3室2厅2卫

刚需上车、年轻三口之家

改善四房

约129㎡

4室2厅2卫

三代同堂、多孩家庭

阔境四房

约141㎡

4室2厅2卫

高端改善、追求江景生活

所有户型均采用碧桂园经典的"精智"设计理念——从玄关收纳到厨房动线，从阳台设计到卫生间布局，每一处细节都经过反复推敲，确保空间利用率最大化，居住体验最优化。U型全明厨房设计，通透敞亮。飘窗设计作为碧桂园户型的经典元素，在增加赠送面积的同时，也拓展了生活的想象空间。

五、精装现房——品质看得见，生活可预见

建面约100㎡ 三室两厅两卫户型图——三开间朝南，约3.95米宽景阳台

碧桂园·云樾半岛采用精装交付标准，让购房者省心省力，拎包即可入住。项目为现房在售，即买即住，无需漫长等待。样板间实景呈现，从空间尺度到功能布局，让购房者直观感受未来的生活场景。

步入样板间客厅，扑面而来的是开阔的空间感——大面宽横厅连接观景阳台，窗外就是郁郁葱葱的园林景观，部分户型更可俯瞰东江江景，阳光透过纱帘洒在地板上，温暖而惬意。餐厅与客厅连通，空间感更强，家人团聚时光更温馨。

主卧套房设计，空间宽敞，配备飘窗和独立衣帽间，延伸生活尺度。次卧可作儿童房或书房，空间灵活多变。厨房U型操作台设计，洗、切、炒一气呵成。卫生间干湿分离，保持空间干爽洁净。双阳台设计，观景与生活分离，让生活更加从容。

建筑外立面采用现代风格，米白色与浅灰色搭配，简洁大气。大面宽玻璃窗设计，让室内采光更充分，同时也提升了建筑的现代感和品质感。站在窗前，东江美景尽收眼底，这就是碧桂园·云樾半岛给予业主的珍贵馈赠。

六、全维配套——教育商业医疗，生活无忧

项目位于万江板块，周边配套成熟，生活便利度极高。教育资源方面，社区自带幼儿园，孩子上学就在家门口。万江中心小学、万江中学等优质学校环伺，从幼儿园到中学一站式教育资源全覆盖，孩子上学无需远行，家长更放心。未来鹏瑞旧改还将规划幼儿园到高中全年龄段教育，教育资源将更加丰富。

商业配套方面，万江商圈、华南MALL等大型商圈环绕，购物、餐饮、娱乐一应俱全。社区自带底商满足日常生活所需。医疗配套方面，东莞市人民医院、万江医院等医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。生态配套方面，万江儿童公园、东江江景带等城市绿地环绕，鲜氧常伴。

交通配套方面，项目周边公交线路密布——45路等多条线路畅达全城。环城西路无红绿灯一路直达南城CBD，莞穗路可快速到达万江、莞城核心商圈，畅享繁华。距离东莞火车站仅约20分钟车程，城际出行十分便利。

七、碧桂园物业——五星级服务，尊享一生

碧桂园物业，作为碧桂园集团旗下的金牌物业团队，秉持"急业主所急，想业主所想"的服务理念，为业主提供全天候、全方位的贴心服务。碧桂园物业凭借专业的服务品质和温暖的服务态度，在行业内有口皆碑。

从24小时安保巡逻到智能门禁系统，从园林精细养护到公共区域日常保洁，从维修响应到社区文化活动，碧桂园物业用专业和温度，让每一位业主感受到家的温暖。作为开发商自有物业，服务更有保障，业主更省心。游泳池、环形步道等社区设施的专业维护，也是碧桂园物业服务的重要内容。

八、高性价比——东莞万江江景改善置业的标杆之选

在东莞万江板块，碧桂园·云樾半岛凭借品牌实力、江景资源和精装现房，成为改善置业者的首选项目之一。项目参考均价约18000元/㎡，89㎡三房总价约160万起，首付三十几万即可入住万江品牌精装三房，性价比突出。

作为2024年交付的现房小区，碧桂园·云樾半岛的实景呈现让购房者买得放心、住得安心。2.5的容积率，在东莞城区属于适中水平，居住舒适度有保障。人车分流设计，让社区内部更安全、更安静。车位充足，告别停车难的烦恼。

从品牌开发到金牌物业，从江景资源到精装现房，从万江儿童公园到鹏瑞百亿旧改，碧桂园·云樾半岛满足了改善购房者对美好生活的全部想象。无论是三口之家的品质升级，还是三代同堂的大家庭，这里都是您在东莞西的理想家园。

结语

在东莞西进的时代浪潮中，碧桂园·云樾半岛如同一座江景品质城邦，镶嵌在东江这片碧波荡漾的土地上。这里有品牌房企的品质保障，有精装现房的省心生活，有儿童公园旁的生态宜居，更有金牌物业的贴心服务。

买房不将就，生活不凑合。碧桂园·云樾半岛——云开见樾，半岛生活。诚邀品鉴。

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