宁乡东城改善红盘！碧桂园美的豪园 双品牌低密洋房 120㎡三居近吾悦广场生态宜居

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碧桂园·美的豪园主大门实景——现代新中式风格，"豪园"标识墙，归家仪式感满满

在宁乡东进、沩东新城崛起的时代浪潮中，东城板块正以生态宜居和品质生活的姿态崛起为宁乡人居新中心。碧桂园·美的豪园，作为碧桂园集团与美的置业两大品牌联袂打造的品质洋房社区，择址宁乡东城核心腹地，以"双品牌、低密、生态"为核心卖点，为宁乡改善家庭打造一座集品质、生态、配套于一体的理想人居社区。项目自面市以来，凭借双品牌实力、低密洋房和精工户型，持续领跑宁乡改善市场，成为宁乡东城品质生活的标杆之作。

一、双品牌联袂——碧桂园+美的，品质双重保障

碧桂园·美的豪园，由宁乡鼎业房地产开发有限公司倾力打造，是碧桂园集团与美的置业两大品牌开发商联袂推出的品质力作。碧桂园集团，作为世界500强房企，29年筑家经验，已服务超过450万户业主。美的置业，作为美的集团旗下的上市房企，以智慧家居和精工品质著称，在全国多个城市打造了众多科技人居标杆。

两大品牌强强联合，从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格遵循双品牌的高标准体系。碧桂园的开发经验+美的的科技基因，让豪园项目在宁乡板块脱颖而出，成为区域品质标杆。"豪园"二字，寓意着项目将为业主打造一座高品质的豪奢园林社区，让居住成为一种享受。

【项目核心数据一览】

▸ 开发商：宁乡鼎业房地产开发有限公司（碧桂园+美的）

▸ 项目位置：宁乡市宁韶路与东城大道交汇处往西约200米

▸ 总户数：约1095户 | 产权：70年

▸ 建筑类型：板楼、洋房、别墅

▸ 主力户型：110-182㎡ 三至四居

▸ 参考均价：约5088-5998元/㎡

▸ 交房时间：2023年 | 次新小区

二、区位价值——沩东新城芯，宁乡东城成熟板块

项目位于宁乡市东城板块，宁韶路与东城大道交汇处往西约200米，正处于沩东新城的核心位置。沩东新城作为宁乡城市东进的核心板块，汇聚了行政、文化、教育、商业、生态等多种优质资源，是宁乡最具发展潜力的区域之一。

交通便利是项目的一大优势。岳宁大道快速直达长沙梅溪湖国际新城，无缝对接长沙西共享双城繁华配套。宁韶路、东城大道等多条主干道环绕，快速通达宁乡各区域。距离长沙市区仅约40分钟车程，享受长株潭融城发展红利。

从生态资源来看，项目紧邻金洲湖国家湿地公园——这座占地数千亩的城市湿地公园，拥有丰富的湿地生态资源和优美的自然景观，是宁乡市民休闲游玩的好去处。住在豪园，就等于住在金洲湖旁，鲜氧常伴，推窗见绿，这是宁乡难得的生态福利。楼台山公园也在附近，闲暇时分，登山观景，俯瞰宁乡全城风光。

三、低密洋房——板楼设计，宜居生活

小区中式园林月洞门实景——竹影婆娑，曲径通幽，东方归家意境

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碧桂园·美的豪园主打洋房和别墅产品，是宁乡东城难得的低密品质社区。项目采用板楼设计，南北通透，通风采光俱佳。低密度规划，让社区拥有更充足的公共空间和更舒适的居住体验。

社区内部园林采用现代风格设计，将自然生态与现代美学完美融合。中央景观轴贯穿南北，两侧绿树成荫、繁花似锦。多层次绿化设计，从高大乔木到低矮灌木，再到地被花卉，形成丰富的植物群落。园林步道蜿蜒其间，儿童游乐区、休闲健身区等功能空间镶嵌于园林之中，满足全年龄段业主的活动需求。

作为低密洋房社区，豪园的居住舒适度远高于普通高层社区。更少的住户、更低的密度、更充足的采光通风，这些都是改善家庭追求的居住品质。在宁乡东城，能够拥有这样一个低密洋房社区，本身就是一种生活品质的象征。

四、精工户型——三房改善，四房一步到位

碧桂园·美的豪园主打建面约110-182㎡的三至四居户型，覆盖了从改善到高端改善的产品线。项目户型设计兼顾功能性与舒适性，大面宽、短进深的科学比例，让每一寸空间都得到高效利用。

建面约116㎡ 三室两厅两卫"拾光苑"户型图——南北通透，主卧套房

【建面约110-120㎡ 三室两厅两卫——舒适三房，改善首选】

这款三房是项目的入门改善户型，也是宁乡市场上的热门产品。户型方正，南北通透——客厅、餐厅、厨房位于动区，三个卧室位于静区，生活互不干扰。约4米大开间客厅，让整个公共空间显得格外开阔，招待朋友、家庭聚会都不局促。三开间朝南设计，让更多房间沐浴在阳光下。双卫配置，早高峰不用抢卫生间，生活更从容。主卧套房设计，配备独立卫生间，居住舒适度大幅提升。南向景观阳台，俯瞰园林盛景，让生活多一份诗意。

【建面约133-142㎡ 四室两厅两卫——阔境四房，三代同堂】

133㎡四房是项目的明星改善户型——客厅开间达到4米以上，空间感更强；四房设计满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，居住舒适度大幅提升。大横厅连接观景阳台，将园林景观尽收眼底。餐厨一体化设计，让烹饪与用餐的互动更加流畅。这样的产品在宁乡东城属于稀缺品，是改善置业的理想选择。

户型类型

建筑面积

格局

适合人群

舒适三房

约110-120㎡

3室2厅2卫

改善型三口之家

阔境四房

约133-142㎡

4室2厅2卫

三代同堂、多孩家庭

别墅产品

约160-182㎡

4-5室3-4卫

高端改善、追求墅级生活

所有户型均采用碧桂园经典的"精智"设计理念——从玄关收纳到厨房动线，从阳台设计到卫生间布局，每一处细节都经过反复推敲，确保空间利用率最大化，居住体验最优化。U型厨房操作动线流畅，洗、切、炒一气呵成。飘窗设计作为碧桂园户型的经典元素，在增加赠送面积的同时，也拓展了生活的想象空间。

五、样板间实景——品质看得见，生活可预见

建面约134㎡ 四室两厅两卫户型图——改善四房，动静分区

碧桂园·美的豪园采用毛坯交付标准，让购房者可以按照自己的喜好自由装修，打造专属的理想家居。样板间实景呈现，从空间尺度到功能布局，让购房者直观感受未来的生活场景。

步入样板间客厅，扑面而来的是开阔的空间感——大面宽客厅连接观景阳台，窗外就是郁郁葱葱的园林景观，阳光透过纱帘洒在地板上，温暖而惬意。餐厅与客厅连通，空间感更强，家人团聚时光更温馨。

主卧套房设计，空间宽敞，配备飘窗，延伸生活尺度。次卧可作儿童房或书房，空间灵活多变。厨房U型操作台设计，洗、切、炒一气呵成。卫生间干湿分离，保持空间干爽洁净。双阳台设计，观景与生活分离，让生活更加从容。

作为美的置业参与开发的项目，豪园融入了美的的智慧家居元素——智能安防、智能照明、智能家电等，让生活更加便捷智能。这就是碧桂园+美的双品牌给予业主的科技福利。

六、全维配套——教育商业医疗，生活无忧

项目位于宁乡东城板块，周边配套成熟，生活便利度极高。教育资源方面，长郡沩东中学、宁乡多所优质学校环伺，从幼儿园到中学一站式教育资源全覆盖，孩子上学无需远行，家长更放心。长郡中学作为湖南名校，其分校落户沩东新城，让区域教育价值大幅提升。

商业配套方面，吾悦广场近在咫尺，购物、餐饮、娱乐一应俱全。社区自带底商满足日常生活所需。医疗配套方面，玉潭医院、宁乡市玉潭街道社区卫生服务中心等医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。

生态配套方面，金洲湖国家湿地公园、楼台山公园、龙凤公园等城市绿地环绕，鲜氧常伴。闲暇时分，环湖散步、登山观景，享受自然的惬意时光。这就是沩东新城给予业主的生态福利。

七、金牌物业——五星级服务，尊享一生

碧桂园物业作为碧桂园集团旗下的金牌物业团队，秉持"急业主所急，想业主所想"的服务理念，为业主提供全天候、全方位的贴心服务。碧桂园物业凭借专业的服务品质和温暖的服务态度，在行业内有口皆碑。

从24小时安保巡逻到智能门禁系统，从园林精细养护到公共区域日常保洁，从维修响应到社区文化活动，碧桂园物业用专业和温度，让每一位业主感受到家的温暖。作为开发商自有物业，服务更有保障，业主更省心。

美的置业的智慧物业系统也融入其中——智能门禁、智能监控、智慧社区APP等，让物业服务更加高效便捷。科技+服务，双管齐下，让业主享受到更优质的居住体验。

八、高性价比——宁乡东城改善置业的标杆之选

在宁乡东城板块，碧桂园·美的豪园凭借双品牌实力、低密洋房和精工户型，成为改善置业者的首选项目之一。项目参考均价约5088-5998元/㎡，120㎡三房总价约60-72万起，首付十几万即可入住宁乡东城双品牌洋房三房，性价比突出。

作为2023年交付的次新小区，碧桂园·美的豪园的实景呈现让购房者买得放心、住得安心。低密洋房设计，让居住舒适度大幅提升。板楼结构，南北通透，通风采光俱佳。人车分流设计，让社区内部更安全、更安静。

从双品牌开发到金牌物业，从低密洋房到生态宜居，从金洲湖湿地公园到吾悦广场配套，碧桂园·美的豪园满足了改善购房者对美好生活的全部想象。无论是三口之家的品质升级，还是三代同堂的大家庭，这里都是您在宁乡东城的理想家园。

结语

在宁乡东进的时代浪潮中，碧桂园·美的豪园如同一座低密洋房城邦，镶嵌在金洲湖畔这片绿意盎然的土地上。这里有双品牌房企的品质保障，有低密洋房的舒适生活，有金洲湖旁的生态宜居，更有金牌物业的贴心服务。

买房不将就，生活不凑合。碧桂园·美的豪园——双品牌豪园，品质生活。诚邀品鉴。

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