#西安 【金茂璞逸高新】｜中国金茂｜丝路软件城测评｜空中岛院+五恒科技全配套盘点

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▲ 金茂璞逸高新 庭院火塘实景

一、品牌溯源：金茂"璞"系，高新千万级豪宅的开门红

金茂"璞"系，金茂面向城市核心区的高端产品线，以"国际东方艺术"为定位。金茂璞逸高新，是"璞"系落子西安高新区的作品，位于科技六路以北、化龙三路以东（丝路软件城），别名云璞小区，由陕西卓逸房地产开发有限公司开发。

项目以约12000㎡实景示范区引爆市场关注，2026年开年即成为西安千万级豪宅市场的顶流，为高新高端改善市场赢得开门红。

二、地段价值：丝路软件城，高新的科技人居主场

金茂璞逸高新地处高新区丝路软件城核心，科技六路沿线，是西安高新产业与精英人口聚集的高能板块。项目二至三环区位，周边商业、教育、医疗资源成熟，宜居属性突出。

▲ 金茂璞逸高新 项目鸟瞰效果图

项目均价约35000元/㎡（总价742万元起），主力户型212㎡四居，另有265㎡、339㎡等更大面积产品，装修交付。

项目基本信息

项目名称

金茂璞逸高新

项目位置

西安市高新区丝路软件城（科技六路以北、化龙三路以东）

参考价格

均价约35000元/㎡（总价742万起）

户型面积

约212-339㎡（四居/五居）

容积率

详询售楼处

绿化率

详询售楼处

开发商

陕西卓逸房地产开发有限公司（中国金茂）

物业公司

金茂物业

三、建筑美学：空中岛院，四代住宅的东方弧线

璞逸高新以"去符号化的弧线东方美学"为设计语言，建筑外立面以流线型金属顶棚、玻璃幕墙与釉面陶板结合，极简线条勾勒出天际轮廓，阳光透过陶板洒下斑驳光影。项目以"空中岛院"为核心概念，将庭院感引入高层居住，是高新稀缺的四代住宅产品。

▲ 金茂璞逸高新 示范区建筑水景实景

四、园林景观：一院天地，逸于我心

璞逸高新实景示范区以"一院天地，逸于我心"为理念，庭院内火塘与坐榻构成社交聚场，镜面水景倒映建筑与秋色树木，山石与红梅点缀其间，营造出东方园林的静谧与禅意。

▲ 金茂璞逸高新 火塘庭院实景

五、户型品鉴：212-339㎡四代大平层，空间的生长力

璞逸高新主力户型212㎡、265㎡、339㎡，全部为四代住宅设计，私梯入户、空中岛院是产品的核心亮点。

【212㎡四居】四室两厅三卫，南向大面宽，入户花园设计，LDK一体化，空间动线流畅。

▲ 金茂璞逸高新 265㎡A1户型图

【265㎡四居】超级光合客厅、多变生长岛院、主卧私享岛院，行政套房主卧，双动线设计，三代平权套房格局，将"生长型"空间哲学贯彻到底。

▲ 金茂璞逸高新 265㎡户型图

【339㎡顶配户型】私梯厅入户，3.5米层高，约270°环幕端厅，客餐厅连通，空间尺度居高新之巅。

六、精装与科技：五恒科技，健康豪宅的硬核配置

璞逸高新为装修交付，全屋配置五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），并引入智能家居控制。样板间采用现代轻奢风格，无主灯设计、落地窗与庭院联动，将室内外的光与景充分交融。

▲ 金茂璞逸高新 265㎡样板间客厅实拍

七、物业服务：金茂物业，千万级社区的圈层守护

金茂璞逸高新由金茂物业提供服务，依托金茂体系成熟的高端服务体系，安保、保洁、园林养护之外，还围绕社区会所与圈层活动展开运营，为业主提供尊崇的居住体验。

▲ 金茂璞逸高新 样板间餐厅实拍

八、结语：软件新城，空中岛院的理想人居

金茂璞逸高新，以丝路软件城的地段禀赋、四代住宅的产品形态、五恒科技的居住内核与约12000㎡实景示范区的兑现力，为西安高知精英家庭提供了一个理想人居的选择。选择金茂璞逸高新，就是选择在科技新城的高处，安放生活的理想。

▲ 金茂璞逸高新 样板间餐厅空间

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