长沙星沙低总价红盘！华远碧桂园海蓝城二期 双品牌55万m²大城 89㎡三房泉塘刚需上车首选

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华远碧桂园·海蓝城主大门夜景——现代新中式，质感十足

在长沙东进、星沙崛起的时代浪潮中，泉塘板块正以产业集聚和生态宜居的姿态崛起为长沙东部宜居新城。华远碧桂园·海蓝城二期，作为华远地产与碧桂园集团两大品牌联袂打造的约55万方品质大城，择址星沙泉塘核心腹地，以"双品牌、大盘、低总价"为核心卖点，为长沙刚需及首改家庭打造一座集品质、配套、生态于一体的理想人居社区。项目自面市以来，凭借双品牌实力、低总价和成熟配套，持续领跑星沙刚需市场，成为长沙东部品质生活的标杆之作。

一、双品牌联袂——华远+碧桂园，品质双重保障

华远·碧桂园·海蓝城，由华远地产与碧桂园集团两大品牌开发商联袂打造。华远地产，作为上市国企，历经38载发展，以品质著称，在全国多个城市打造了众多标杆项目。碧桂园集团，作为世界500强房企，29年筑家经验，已服务超过450万户业主。

两大品牌强强联合，从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格遵循双品牌的高标准体系。华远的品质基因+碧桂园的开发经验，让海蓝城项目在星沙板块脱颖而出，成为区域品质标杆。

【项目核心数据一览】

▸ 开发商：长沙隆宏致远/隆卓致远房地产开发有限公司（华远+碧桂园）

▸ 项目位置：长沙县星沙泉塘板块 远大路与中轴路交汇处南行200米

▸ 总建面：约55万㎡ | 容积率：3.0 | 绿化率：40%

▸ 楼栋总数：32栋 | 总户数：约1156户

▸ 主力户型：89-142㎡ 三至四居

▸ 参考均价：约5300-6900元/㎡

▸ 物业公司：碧桂园物业服务股份有限公司

二、区位价值——三区交汇中芯，泉塘成熟板块

项目位于长沙市长沙县星沙泉塘板块，远大路与中轴路交汇处南行200米，正处于长沙经开区、武广新城、空港新城三区交汇的中芯地带。这样的区位优势，让项目同时享受到三个板块的发展红利，未来潜力巨大。

交通便利是项目的一大优势。北临远大路，南倚人民路，享四纵四横交通路网。通过远大路向西连接八一路、五一大道，到五一商圈直线距离仅约16公里。临近地铁3号线和6号线，咫尺公交车站，多条公交线路畅达全城。板块内汇聚了机场、高速、高铁、地铁、磁悬浮等5维立体交通，出行十分便利。

示范区水景建筑夜景——镜面水景，现代艺术感十足

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泉塘板块作为星沙的成熟居住板块，周边生活配套完善，居住氛围浓厚。从幼儿园到中学，从超市到医院，生活所需一应俱全。住在海蓝城，就能享受到成熟的生活配套，无需等待区域发展成熟。

三、55万方大盘——高层+洋房+叠墅，全业态社区

华远碧桂园·海蓝城总建面约55万方，是星沙泉塘板块难得的大型品质社区。项目业态丰富——13栋约96-126㎡墅质高层、17栋138-142㎡花园洋房、2栋约37-65㎡LOFT公寓以及商业产品，覆盖了从刚需到改善的全产品线需求。

项目次入口大门实景——现代简约，仪式感归家

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40%的绿化率，让社区成为一片城市绿洲。中央景观轴贯穿南北，两侧绿树成荫、繁花似锦。园林采用现代风格设计，将自然生态与现代美学完美融合。园林步道蜿蜒其间，儿童游乐区、休闲健身区等功能空间镶嵌于园林之中，满足全年龄段业主的活动需求。

作为55万方大盘，社区自带商业配套，满足业主日常生活所需。不用出小区门，就能解决买菜、购物、餐饮等日常需求。这样的大盘生活，就是方便、就是省心。

四、精工户型——89㎡三房，刚需上车首选

华远碧桂园·海蓝城二期主打建面约89-126㎡的三至四居户型，覆盖了从刚需到改善的产品线。项目户型设计兼顾功能性与舒适性，方正实用，高得房率，让每一寸空间都得到高效利用。

建面约89㎡ 三室两厅两卫户型图——刚需三房，南北通透

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【建面约89㎡ 三室两厅两卫——刚需三房，低总价上车】

这款89㎡三房是项目的明星刚需户型，也是星沙市场上的热门产品。89㎡做到三房两卫，功能性拉满——客厅、餐厅、厨房位于动区，三个卧室位于静区，生活互不干扰。约3.5米大开间客厅，让整个公共空间显得格外开阔。三开间朝南设计，让更多房间沐浴在阳光下。双卫配置，早高峰不用抢卫生间，生活更从容。主卧套房设计，配备独立卫生间，居住舒适度大幅提升。U型厨房操作动线流畅，让烹饪成为一种享受。

【建面约97-106㎡ 三室两厅两卫——舒适三房，品质升级】

106㎡三房在89㎡基础上进一步升级——客厅开间达到3.8米以上，空间感更强；主卧套房面积更大，居住舒适度更高；双阳台设计，观景与生活分离。这样的产品在星沙刚需板块属于品质升级之选，是年轻家庭的理想居所。

户型类型

建筑面积

格局

参考总价

刚需三房

约89㎡

3室2厅2卫

约47-58万

舒适三房

约97-106㎡

3室2厅2卫

约55-70万

改善四房

约126-142㎡

4室2厅2卫

约80-100万

所有户型均采用碧桂园经典的"精智"设计理念——从玄关收纳到厨房动线，从阳台设计到卫生间布局，每一处细节都经过反复推敲，确保空间利用率最大化，居住体验最优化。飘窗设计作为碧桂园户型的经典元素，在增加赠送面积的同时，也拓展了生活的想象空间。

五、样板间实景——品质看得见，生活可预见

示范区标识墙水景——现代简约美学，品质细节

华远碧桂园·海蓝城采用毛坯+精装交付标准，让购房者有更多选择。样板间实景呈现，从空间尺度到功能布局，让购房者直观感受未来的生活场景。

步入样板间客厅，扑面而来的是开阔的空间感——大面宽客厅连接观景阳台，窗外就是郁郁葱葱的园林景观，阳光透过纱帘洒在地板上，温暖而惬意。餐厅与客厅连通，空间感更强，家人团聚时光更温馨。

主卧套房设计，空间宽敞，配备飘窗，延伸生活尺度。次卧可作儿童房或书房，空间灵活多变。厨房U型操作台设计，洗、切、炒一气呵成。卫生间干湿分离，保持空间干爽洁净。

建筑外立面采用现代风格，米白色与深灰色搭配，简洁大气。大面宽玻璃窗设计，让室内采光更充分，同时也提升了建筑的现代感和品质感。站在窗前，星沙泉塘风光尽收眼底，这就是华远碧桂园·海蓝城给予业主的珍贵馈赠。

六、全维配套——教育商业医疗，生活无忧

项目位于星沙泉塘板块，周边配套成熟，生活便利度极高。教育资源方面，长沙华夏实验小学、丁家岭小学、湖南广益实验中学、长沙县第一中学等名校环伺，从幼儿园到中学一站式教育资源全覆盖，孩子上学无需远行，家长更放心。

商业配套方面，昌和购物中心、恒生购物广场、华润万象汇、中茂城、新城吾悦广场等大型商圈环绕，购物、餐饮、娱乐一应俱全。社区自带商业配套，满足日常生活所需。医疗配套方面，长沙市第八医院、长沙市中医医院、长沙县妇幼保健医院等医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。

交通配套方面，项目周边公交线路密布——808路、星沙108路、114路、X301路等多条线路畅达全城。临近地铁3号线和6号线，未来出行更加便捷。

七、碧桂园物业——五星级服务，尊享一生

碧桂园物业服务股份有限公司，作为碧桂园集团旗下的金牌物业团队，秉持"急业主所急，想业主所想"的服务理念，为业主提供全天候、全方位的贴心服务。碧桂园物业凭借专业的服务品质和温暖的服务态度，在行业内有口皆碑。

从24小时安保巡逻到智能门禁系统，从园林精细养护到公共区域日常保洁，从维修响应到社区文化活动，碧桂园物业用专业和温度，让每一位业主感受到家的温暖。作为开发商自有物业，服务更有保障，业主更省心。2.7-3元/㎡·月的物业费，享受到的是五星级酒店级别的物业服务，性价比突出。

八、高性价比——星沙刚需上车的标杆之选

在长沙星沙板块，华远碧桂园·海蓝城凭借双品牌实力、低总价和大盘配套，成为刚需上车和首改置业者的首选项目之一。项目参考均价约5300-6900元/㎡，89㎡三房总价仅约47-58万起，首付十几万即可入主星沙双品牌精装三房，性价比极高。

作为2024年交付的次新小区，华远碧桂园·海蓝城二期的实景呈现让购房者买得放心、住得安心。3.0的容积率，在星沙板块属于适中水平，居住舒适度有保障。40%的绿化率，让社区成为一片城市绿洲。人车分流设计，让社区内部更安全、更安静。

从双品牌开发到金牌物业，从55万方大盘到成熟配套，从低总价上车到三房功能，华远碧桂园·海蓝城满足了刚需和首改购房者对美好生活的全部想象。无论是刚毕业的年轻人首次置业，还是三口之家的品质升级，这里都是您在长沙东的理想家园。

结语

在长沙东进的时代浪潮中，华远碧桂园·海蓝城如同一座品质大城，镶嵌在星沙泉塘这片充满活力的土地上。这里有双品牌房企的品质保障，有低总价的亲民门槛，有泉塘成熟的生活配套，更有金牌物业的贴心服务。

买房不将就，生活不凑合。华远碧桂园·海蓝城——双品牌大城，海蓝生活。诚邀品鉴。

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