成都龙泉驿湖居改善盘！华侨城碧桂园莫奈的湖 洛带古镇旁低密洋房 142㎡精装瞰湖大宅

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项目周边洛带古镇与洛水湿地公园航拍实景

在成都向东、东进桥头堡的城市发展战略中，龙泉驿东安新城正以生态宜居的姿态崛起为城市东部门户。华侨城碧桂园·莫奈的湖，由华侨城与碧桂园两大品牌房企联袂打造，择址洛带古镇旁、洛水湿地公园畔，以"莫奈花园"为艺术灵感，为成都呈现一座融合人文、生态、艺术的低密湖居社区。项目自面市以来，凭借双品牌背书、临湖生态资源、低密洋房产品和精装交付，成为成都东改善置业的理想选择。

一、双品牌联袂——华侨城×碧桂园，湖居艺术生活

华侨城集团，作为中国文化产业的领军企业，以"造城"专家闻名全国。华侨城擅长将文化、旅游、生态与居住融为一体，打造了深圳华侨城、成都华侨城等一系列知名的宜居大盘。"公园城市"理念在华侨城的项目中得到了淋漓尽致的体现。

碧桂园集团，作为中国新型城镇化的身体力行者，20多年来深耕中国，为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌。碧桂园的园林景观和精装交付，在行业内有口皆碑。

项目主入口标识墙实景——夜间灯光璀璨，艺术感十足

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两大品牌房企强强联合，各展所长——华侨城擅长的文旅规划和生态营造，碧桂园擅长的产品设计和精装品质，在莫奈的湖项目上实现了完美融合。项目由成都洛带华侨城置地发展有限公司倾力打造，定位为湖居艺术社区，致力于将莫奈画中的诗意生活带到现实。从规划到交付，每一个环节都经过两大集团的严格把控，品质双重保障。

二、区位价值——洛带古镇旁，东安新城生态宜居板块

项目位于成都市龙泉驿区东安新城三峨街199号，正处于洛带古镇板块的核心位置。洛带作为国家级4A景区，客家文化底蕴深厚，年客流量超千万，是成都东重要的文化旅游目的地。

从生态资源来看，项目坐拥"一山一河两公园"的优越生态——龙泉山城市森林公园作为城市绿肺，提供源源不断的鲜氧；洛水湿地公园紧邻项目，休闲散步、跑步骑行，尽享生态之美；洛带古镇文旅资源丰富，周末休闲度假无需远行。

【项目核心数据一览】

▸ 开发商：成都洛带华侨城置地发展有限公司（华侨城&碧桂园联合开发）

▸ 项目位置：龙泉驿东安新城三峨街199号（洛带古镇旁）

▸ 物业类型：普通住宅、洋房、叠拼别墅

▸ 主力户型：142-153㎡ 三至四居

▸ 参考均价：约9600-14000元/㎡

▸ 物业公司：华侨城物业服务（集团）成都分公司

▸ 产权年限：70年

三、莫奈花园式园林——临湖而居，诗意栖居

洛水湖景实景——波光潋滟，如莫奈画境

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"莫奈的湖"这个名字，本身就充满了艺术气息。项目以莫奈的花园为设计灵感，将印象派的色彩与光影融入园林景观之中，打造出一座如梦似幻的湖居社区。

社区紧邻洛水湿地公园，湖景资源是项目最大的亮点。推窗见湖，波光潋滟，晨昏变幻之间，湖景呈现出不同的韵味——清晨薄雾弥漫，如诗如画；傍晚夕阳西下，湖面金光粼粼；夜晚月色如水，静谧安宁。住在莫奈的湖，每一天都是莫奈笔下的风景画。

社区入口草坪实景——"莫奈的湖"艺术标识，仪式感满满

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社区内部园林同样精彩纷呈——多层次绿化设计，从高大乔木到低矮灌木，再到地被花卉，形成丰富的植物群落。四季花木错落有致，春有樱花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋有红叶似火，冬有松竹常青。园林步道蜿蜒其间，儿童游乐区、休闲健身区等功能空间镶嵌于园林之中，满足全年龄段业主的活动需求。

四、精工户型——低密洋房，改善大宅

莫奈的湖主打建面约142-153㎡的三至四居洋房和叠拼别墅产品，定位改善型居住。项目采用低密规划，让业主享受更舒适的居住体验。

产品类型

建筑面积

格局

适合人群

湖景洋房

约142㎡

3室2厅3卫

改善型三口之家

阔境洋房

约153㎡

4室2厅3卫

三代同堂、多孩家庭

叠拼别墅

约150-160㎡

4室2厅3卫

高端改善、追求品质生活

【建面约142㎡ 三室两厅三卫——湖景洋房，改善首选】

这款142㎡洋房是项目的入门改善户型，南北通透，三开间朝南设计，让更多房间沐浴在阳光下。约7米横厅设计，让整个公共空间显得格外开阔，招待朋友、家庭聚会都不局促。主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，居住舒适度大幅提升。双卫配置，早高峰不用抢卫生间，生活更从容。观景阳台直面湖景，品茶、读书、观景，尽享湖居诗意生活。

【建面约153㎡ 四室两厅三卫——阔境大宅，三代同堂】

153㎡四房在142㎡基础上进一步升级——客厅开间更大，空间感更强；四房设计满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；双套房设计，主卧和次卧都配备独立卫生间，隐私性更好。餐厨一体化设计，让烹饪与用餐的互动更加流畅。大面宽阳台，将湖景园林尽收眼底。

【叠拼别墅——有天有地，品质生活】

项目更推出了叠拼别墅产品，总高仅6层，上叠下叠各有天地。下叠带花园，上叠带露台，满足不同家庭对品质生活的追求。别墅产品拥有更高的得房率和更私密的居住体验，是改善置业的终极选择。

五、精装交付——品质看得见，生活更省心

别墅产品夜景实景——欧式风格，典雅大气

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莫奈的湖采用精装交付标准，让购房者无需为装修费心费力，收房后添置家具即可入住，省时省力更省心。精装标准经过精心设计，品牌建材+一线品牌家电，品质有保障。

从墙面到地面，从厨电到卫浴，从收纳到照明，每一个细节都体现了华侨城和碧桂园对精装品质的严格把控。样板间实景呈现，所见即所得，品质不打折。

建筑外立面采用现代欧式风格，米黄色与深灰色搭配，简洁大气。坡屋顶设计，增加建筑的立体感和品质感。大面宽玻璃窗设计，让室内采光更充分，同时也将湖景园林引入室内。站在窗前，湖光山色尽收眼底，这就是莫奈的湖给予业主的珍贵馈赠。

六、全维配套——文旅教育医疗，生活无忧

项目位于洛带古镇板块，周边配套成熟，生活便利度极高。教育资源方面，成都七中国际部、师大一中（龙泉校区）、龙泉驿区第十中学、洛带中小学等优质学校环伺，从小学到中学一站式教育资源全覆盖，孩子上学无需远行，家长更放心。项目更规划有自建品牌幼儿园，家门口的幼儿园，家长更省心。

商业配套方面，洛带古镇商圈成熟，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。社区自带底商，满足日常生活所需。医疗配套方面，龙泉驿区第二人民医院等医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。

交通方面，成安渝高速、成洛大道、成洛简快速通道等多条主干道环绕，快速通达成都主城区。地铁25号线（规划中）未来开通后，出行将更加便捷。

七、华侨城物业——金牌服务，尊享一生

华侨城物业服务（集团）有限公司成都分公司，作为华侨城集团旗下的金牌物业团队，秉持"优质生活的创想者"的服务理念，为业主提供全天候、全方位的贴心服务。华侨城物业凭借专业的服务品质和丰富的高端社区管理经验，在行业内有口皆碑。

从24小时安保巡逻到智能门禁系统，从园林精细养护到公共区域日常保洁，从维修响应到社区文化活动，华侨城物业用专业和温度，让每一位业主感受到家的温暖。作为开发商自有物业，服务更有保障，业主更省心。

八、高性价比——成都东湖居改善的标杆之选

在成都龙泉驿板块，华侨城碧桂园·莫奈的湖凭借双品牌实力、临湖生态资源和低密洋房产品，成为改善置业者的首选项目之一。项目参考均价约9600-14000元/㎡，142㎡洋房总价约140万起，首付四十几万即可入住成都东品牌精装湖景洋房，性价比突出。

作为2021-2022年交付的次新小区，莫奈的湖的实景呈现让购房者买得放心、住得安心。低密规划让居住舒适度大幅提升，告别高层高密度的压抑感。人车分流设计，让社区内部更安全、更安静。

从双品牌开发到金牌物业，从湖居生态资源到低密洋房产品，从洛带古镇文旅配套到优质教育资源，华侨城碧桂园·莫奈的湖满足了改善购房者对美好生活的全部想象。无论是三口之家的品质升级，还是三代同堂的大家庭，这里都是您在成都东的理想家园。

结语

在成都东进的时代浪潮中，华侨城碧桂园·莫奈的湖如同一幅流动的莫奈油画，镶嵌在洛水河畔这片充满诗意的土地上。这里有双品牌房企的品质保障，有临湖而居的诗意生活，有低密洋房的舒适体验，更有金牌物业的贴心服务。

生活不止眼前的苟且，还有诗和远方。华侨城碧桂园·莫奈的湖——把莫奈的花园，搬到家门口。诚邀品鉴。

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