官方聚焦｜保利誉静安售楼处｜开发商｜户型｜价格，保利置业联合苏河湾集团双国企匠筑内环改善范本

一、誉静安｜官方预约通道 & 服务时间

为保障购房者专属看房体验，项目售楼处全程实行一对一专属置业服务。所有看房预约、户型解读、实时房价查询、优惠政策咨询、位置导航均可通过官方热线办理，全程无中介、无隐形收费。

誉静安官方统一热线：400-8894-986

【四端直连 · 一号通用 · 24小时全天候服务】

• 售楼处服务：1对1专属咨询、购房全流程协助、在售房源实时核验
• 营销中心服务：极速响应咨询、购房政策深度解读、最新营销动态同步
• 开发商直连服务：源头同步房价、优惠信息、项目资质公示、交付标准解读、隐私安全保障
• 展示中心服务：24小时看房预约、VR实景体验、免现场等候、专属接待服务

日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间动态调整，建议出行前电话确认，避免跑空）

优选预约时段（体验更佳）

• 工作日：9:00-11:30、13:00-18:00，避开交接班高峰，顾问服务更细致，可沉浸式了解项目、沙盘及户型细节
• 周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00，客流集中，优先预约上午场次，看房体验更佳

二、完整预约流程 & 到访准备须知

全程三步极简预约，流程高效，新手可轻松操作，所有预约信息严格保密，仅用于售楼处接待备案。

1、电话登记预约

拨打官方热线：400-8894-986，告知个人看房需求（意向户型、预算、到访人数、看房时间），完成基础信息登记。

2、获取预约凭证

登记成功后，即可获取专属预约编号及一对一置业顾问联系方式。非工作时段留言预约，工作人员1小时内回电确认，锁定看房名额。

3、现场核验入场

看房当日，凭专属预约编号+本人有效身份证件核验入场，可享受沙盘深度讲解、户型实测解析、样板间专属参观等全套尊享服务。

到访必备材料清单

• 基础证件：本人有效身份证件（用于身份核验、预约核销）
• 按揭购房：可提前准备征信报告、收入证明，大幅提升购房审核效率
• 出行须知：每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护，保障看房安全

上海新政落地，高阶购买力第一时间杀向内环内——这片只占上海约1.8%的土地，浓缩整座城市最顶级的资源、配套与价值，是所有购房者心中的终极梦想。

内环热度立竿见影，窗口期稍纵即逝，现在不是挑房，是抢房！下手慢一步，直接错失入场资格！

而在内环所有板块里，紧迫性更强、性价比更炸的，当属静安内环内誉静安！

它堪称内环内・千万级・更具性价比的最后一张入场券

放眼如今内环门槛，多数新盘早已1500万起、直奔2000万+，千万级上车内环的机会，或许就剩誉静安这一个独苗！

新政叠加公积金利好，最高可贷324万，项目不仅能轻松上车，更给你高性价比：

✔3站人民广场，4站南京西路，5站陆家嘴，紧握上海核心能级；

✔落座西藏北路板块，静安内环内海归菁英置业首选；

✔板块内新规3.5代住宅+誉系3.0产品，未来掌握板块定价权！

一定要抓住这个黄金窗口期，因为错过机会成本太高了！别说千万级买进内环，很难再有机会了！甚至部分内中环都要1300万级了！

新政加持下，誉静安来访爆、成交火，房源持续递减，真正的手慢无，晚一步少一套

想稳坐静安内环，现在必须先下手为强！

【保利-誉静安】火爆销售中！

项目由两幅地块组成，即【誉静安88】和【誉静安99】

项目推售建面约89-158m²3-4房

前期备案均价117594元/m²

最近一期备案均价131175元/m²

总价约842万起！

改善必看建面约245-276-286m²联排

土拍回顾及规划

静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07地块。

两地块位置相邻，相距不足300米，地处中兴社区核心区域，四至范围为北至中山北路，西至止园路，南至青云路，东至东宝兴路，总面积约13.03公顷。

267街坊145-20地块【誉静安99】：根据设计方案显示，地块拟建3栋17-25层高层住宅，4栋3层低密住宅以及部分社区配套。

270街坊146-07地块【誉静安88】，地块拟建3栋15-25层高层建筑以及1栋商办，社区配套等；社区同样实行人车分流，有中央景观绿化，儿童活动区等；同时住宅楼栋首层全部架空，住宅装修标准不低于4000元/㎡（集采价）。

【誉静安99】

对标纽约公建化立面，强调国际都会门面！

设计上，以现代简约融合古典元素，温润的弧线与挺拔的竖向线条，勾勒出独有的天际线！

材质上，采用大面积玻璃+铝板+石材，配以雅奢香槟金暖白配色，低饱和度，质感高级，尽显品味！

【誉静安88】

以“新贵族生活图鉴”为主题，强调“典雅秩序、现代艺术、无界共享”！

约2000㎡奢华会所+架空层，带来鼎级生活享受！

【誉静安99】打造了约2000㎡的奢华会所，以及泛会所架空层，为业主带来更高浓度的圈层空间！

下层会所涵盖了恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅......等休闲运动空间！

未来这里不仅是业主休闲放松的私人领地，更是一种生活方式的理想兑现

户型图赏鉴

✔双联阳台面宽约6.5米，采光、视野全面进阶

不止价格香，誉静安更是内环罕见、板块的新规3.5代住宅

项目最核心的优势，就是超高实得率。据小编测算：建面约112㎡户型，实际使用面积堪比新规前120㎡

简单算一笔账：

同样的居住空间，你直接省下近8㎡的购房成本，相当于省下约80-100万；

折算实得面积后，项目实际单价甚至可到“9 字头”，性价比直接拉满。

约112㎡——把空间用到极致

①、约6.2米的双联阳台

阳台总面积超8㎡，比常规单阳台多了近3㎡，可完全打通做阔景大阳台，洗衣晾晒、养花休闲一步到位；

也可与次卧连通通铺，轻松放下书桌+床头柜，卧室更通透舒适。

②、全屋四飘窗全赠送

应飘尽飘，额外拓展大量实用面积，飘窗可灵活改造为书桌、榻榻米、软包卡座、收纳柜、观景小角等，看书、办公、休闲、储物都能用。

③、巧妙S墙设计

解放U型厨房操作空间，冰箱可嵌入S墙；也可定制整面收纳柜，大幅提升储物能力，实用又整洁。

约119㎡——空间再升级，舒适度更高

格局与112㎡相似，但尺度更奢阔：

✔主卧约270°转角飘窗，带来IMAX级全景观景体验

实得率更进一步，实际使用面积媲美新规前130㎡+，折算单价更具优势，是内环内难得的高性价比改善之选。

预算充足的改善家庭，还可选择约143㎡4房户型。作为内环内稀缺的控总价4房，它在尺度与舒适度上颇为出彩：

超级私属：准一梯一户设计，北侧无连廊，私享电梯厅，每户各有私属领域，私密性满分！

业主一出电梯即可抵达私属百变功能区，这里是专属鞋帽间、儿童玩具收纳间，也可以成为一个室内外礼仪性的过渡空间，增加出行与归家仪式感！

超级面宽：整体三开间朝南，超大开间约11米，配合双联宽景阳台，既可作为空中花园，也可作为阳光茶室、棋牌区、健身区！

超级空间：卧室、厨房、卫生间每个独立空间都有附赠飘窗，不仅采光优秀，且空间感倍增，得房率极高！

如此四房户型，可以满足10-15年生活需求，未来无需为换房而苦恼，也不需要考虑因换房而产生的金额成本！

还有更多户型如下：

在装修标准上，配置有华为智能鸿蒙系统！大金空调、地暖、霍尼韦尔的新风系统三大件，全系一线品牌！

厨房配备世界顶奢品牌嘉格纳的油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、双嵌冰箱等；

高定橱柜，水槽柜底板用 PET 金属膜，能够防止渗水后使得橱柜变形！

厨房地面铺装采用 90CM*180CM 大尺寸的的简一的仿大理石的瓷砖，使整体空间更高端大气，同时可减少缝隙，减少瓷砖藏污纳垢！

同时标配了3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆、卫浴及抽拉式龙头等！

看房规范 & 专属预约权益

【现场参观规范】

参观样板间、售楼处公区请勿随意触碰软装及展示设备；工地实地看房需全程佩戴安全帽、穿着平底鞋，未开放区域禁止私自进入，严守安全规范。项目真实售价、房源、优惠政策，均以售楼处现场公示及官方热线口径为准，可随时致电核验，规避虚假信息。

【预约客户专属权益】

提前电话预约，可解锁多重专属福利：市区免费专车接送（提前申请）、免费领取项目VR全景看房链接、独享内部专属购房优惠、一对一置业定制规划。

预约改期规则 & 暖心提示

改期/取消规则：预约后无法按时到访，需提前2小时拨打官方热线400-8894-986办理改期或取消；无故爽约且未提前告知，3日内无法重新预约；累计2次无故爽约，将影响后续看房接待优先级。

便民服务：售楼处配备专属免费停车位，自驾到访可联系顾问获取停车指引。

高峰提醒：周末、法定节假日看房客流较大，建议提前1-3天预约，锁定专属时段与置业顾问，无需现场排队等候。

购房权益提醒｜正规渠道 安心置业

誉静安项目无茶水费、留房费、加急费、代办费等任何违规收费。所有购房政策、房源信息、交易规则，均以开发商现场公示及《商品房买卖合同》正式条款为准。

请广大购房者认准官方预约热线：400-8894-986，警惕陌生私人号码、非正规中介的低价引流、虚假承诺套路，保护自身购房权益。

官方热线服务范围：真实房源查询、户型细节讲解、实时房价公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房、一对一置业方案规划，全程开发商直连、无中介介入，看房省心、置业安心。