成都青白江刚需红盘！万科碧桂园公园大道2期 双品牌联袂 82㎡三房低总价入主北中心

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万科&碧桂园·公园大道2期夜景鸟瞰效果图

在成都北进的战略版图中，青白江作为四川自贸区核心承载地，正以惊人的速度崛起为城市新中心。万科碧桂园·公园大道2期，由万科与碧桂园两大行业巨头联袂打造，择址青白江凤凰新城核心位置，以"公园生活"为核心理念，为成都北再造一座品质人居标杆。项目自面市以来，凭借双品牌背书、地铁规划加持、低密园林设计和高得房率三房户型，持续领跑青白江刚需市场。

一、双品牌联袂——万科×碧桂园，品质双重保障

万科，作为中国房地产行业的领跑者，三十余年来始终坚持"品质驱动"的发展理念，以住宅开发为核心，布局全国数十个重点城市，服务超千万业主。万科物业更是连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首，"万科物业"四个字就是品质生活的代名词。

碧桂园集团，作为中国新型城镇化的身体力行者，20多年来深耕中国，为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌，超450万户业主选择在碧桂园安居乐业。碧桂园的园林景观和精装交付，在行业内有口皆碑。

项目主入口喷泉广场实景——大气庄重，归家仪式感满满

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两大品牌房企强强联合，各展所长——万科擅长的建筑品质与物业服务，碧桂园擅长的园林景观与户型设计，在公园大道2期项目上实现了完美融合。购房者买到的不仅是一套房子，更是双品牌背后的双重品质保障和服务承诺。项目由四川太乙房地产开发有限公司倾力打造，从规划到交付，每一个环节都经过两大集团的严格把控。

二、区位价值——凤凰新城核心，自贸区发展红利

项目位于成都市青白江区同华大道生态绿廊旁，华逸中路188号，正处于凤凰新城板块的核心位置。凤凰新城是青白江区重点打造的城市新中心，汇聚了行政、文化、教育、商业等优质资源，区域价值正在快速提升。

作为四川自贸区成都青白江片区的重要组成部分，青白江正迎来前所未有的发展机遇。国际铁路港、中欧班列（成都）、自贸区政策红利……多重利好叠加，让青白江成为成都最具发展潜力的区域之一。选择公园大道2期，就是选择了与城市共成长，享受区域发展的长期红利。

【项目核心数据一览】

▸ 开发商：四川太乙房地产开发有限公司（万科&碧桂园联合开发）

▸ 项目位置：青白江区同华大道·生态绿廊旁（华逸中路188号）

▸ 占地面积：约4.87万㎡

▸ 建筑面积：约27.6万㎡

▸ 容积率：4.0 | 绿化率：36%

▸ 规划户数：约2065户 | 楼栋总数：14栋

▸ 主力户型：82-104㎡ 三室

▸ 物业公司：成都万科物业服务有限公司

三、公园式园林——推窗见绿，移步异景

示范区水景墙效果图——流水叠瀑，禅意归家

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项目得名"公园大道"，正是因为其与城市生态绿廊无缝衔接，将公园生活理念融入社区每一处细节。36%的超高绿化率，让整个社区仿佛坐落在公园之中。从踏入社区的那一刻起，喧嚣被隔绝在外，取而代之的是满目绿意和宁静氛围。

社区中央景观轴贯穿南北，两侧绿树成荫、繁花似锦。水景墙作为社区入口的标志性景观，层层叠叠的跌水设计，流水潺潺，光影摇曳，让归家的心情也随之平静。中央大草坪是社区的"会客厅"——周末野餐、家庭聚会、孩子玩耍，都能在这里找到属于自己的空间。

中央草坪园林效果图——开阔草坪，家庭欢乐天地

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园林设计充分考虑全龄段业主的需求——儿童游乐区色彩鲜艳、设施安全，是孩子们的快乐天堂；老年健身区器材齐全，满足长辈日常锻炼；休闲步道蜿蜒曲折，晨跑、散步都能被绿意环绕。每一株植物都经过精心挑选和排布，春有花、夏有荫、秋有果、冬有枝，四季景观各有韵味。

四、精工户型——高得房率，三房刚刚好

公园大道2期主打建面约82-104㎡的三房户型，是青白江市场上少有的"小三房"产品。对于刚需家庭来说，用两房的价格买三房，性价比不言而喻。项目户型设计兼顾功能性与舒适性，在有限的面积里实现最大化的空间利用。

建面约82㎡ 三室两厅一卫户型图

【建面约82㎡ 三室两厅一卫——刚需三房，一步到位】

这款82㎡三房是项目的明星户型，也是青白江市场上难得的"紧凑型三房"。户型方正，动静分区明确——客厅、餐厅、厨房位于动区，三个卧室位于静区，生活互不干扰。客厅连接南向阳台，延展生活空间的同时，让通风采光更佳。三开间朝南设计，让更多房间沐浴在阳光下。U型厨房操作动线流畅，让烹饪成为一种享受。

【建面约87㎡ 三室两厅一卫——舒适三房，从容生活】

87㎡三房在82㎡基础上进一步升级——客厅开间更大，空间感更强；主卧面积更宽敞，居住舒适度提升；次卧可作儿童房或书房，灵活多变。卫生间干湿分离设计，保持空间干爽洁净。飘窗设计作为经典元素，增加赠送面积的同时，也拓展了生活的想象空间。

户型类型

建筑面积

格局

适合人群

精致三房

约82㎡

3室2厅1卫

刚需上车、年轻三口之家

舒适三房

约87㎡

3室2厅1卫

三口之家、品质刚需

改善三房

约94-104㎡

3室2厅2卫

三代同堂、多孩家庭

所有户型均采用一梯两户设计，南北通透，通风采光俱佳。大面宽、短进深的科学比例，让每一寸空间都得到高效利用。玄关收纳系统、厨房U型操作台、卫生间干湿分离……每一处细节都体现了万科和碧桂园对人居需求的深刻洞察。

五、样板间实景——品质看得见，生活可预见

样板间客餐厅实景——现代简约风格，通透大气

步入公园大道2期的样板间，扑面而来的是现代简约的设计风格和恰到好处的精致感。客餐厅一体化设计，让整个公共空间显得格外开阔。客厅连接大面宽阳台，窗外就是郁郁葱葱的园林景观，阳光透过纱帘洒在地板上，温暖而惬意。

餐厅与客厅连通，空间感更强，家人团聚时光更温馨。厨房U型操作台设计，洗、切、炒一气呵成。墙面采用品牌瓷砖，地面通铺大尺寸地砖，易清洁显档次。无主灯设计让天花板更简洁，磁吸轨道灯+筒灯的组合，让照明更有层次感。

样板间阳台实景——推窗见绿，与自然零距离

主卧套房设计，衣柜一体化定制，充分利用每一寸空间。床头背景墙采用硬包设计，提升居住品质感。次卧可作儿童房或书房，空间灵活多变。卫生间干湿分离，洁具品牌都是市场上的一线产品，品质有保障。

从墙面到地面，从厨电到卫浴，从收纳到照明，每一个细节都体现了双品牌房企对精装品质的严格把控。所见即所得，品质不打折。

六、全维配套——教育商业医疗，生活无忧

项目周边配套成熟，生活便利度极高。教育资源方面，凤凰新城板块汇聚了多所优质学校，从幼儿园到中学一站式教育资源全覆盖，孩子上学无需远行，家长更放心。

商业配套方面，社区自带底商满足日常生活所需，周边商圈持续发展成熟，购物、餐饮、娱乐一应俱全。医疗配套方面，青白江区人民医院等医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。交通方面，周边多条公交线路覆盖，未来地铁规划加持，出行将更加便捷。

七、万科物业——金牌服务，尊享一生

成都万科物业服务有限公司，作为万科集团旗下的金牌物业团队，秉持"全心全意为您服务"的理念，为业主提供全天候、全方位的贴心服务。万科物业连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首，"万科物业"四个字就是品质生活的代名词。

从24小时安保巡逻到智能门禁系统，从园林精细养护到公共区域日常保洁，从维修响应到社区文化活动，万科物业用专业和温度，让每一位业主感受到家的温暖。2.7元/㎡·月的物业费，享受到的是金牌级别的物业服务，性价比之选不言而喻。

八、高性价比——青白江刚需置业的优选之选

在成都青白江板块，万科碧桂园·公园大道2期凭借双品牌实力、公园式园林设计和高得房率三房户型，成为刚需置业者的首选项目之一。项目参考均价约7900元/㎡，82㎡三房总价仅约65万起，首付十几万即可上车，对于首次置业的年轻人来说，压力可控，轻松安家。

作为2024年交付的现房社区，公园大道2期的实景呈现让购房者买得放心、住得安心。约2333个地下车位，车位配比充足，告别停车难的烦恼。人车分流设计，让社区内部更安全、更安静。

从双品牌开发到金牌物业，从公园式园林到高得房率户型，从自贸区发展红利到成熟生活配套，万科碧桂园·公园大道2期满足了刚需购房者对美好生活的全部想象。无论是刚毕业的年轻人，还是准备成家的小情侣，亦或是为孩子教育精心挑选的父母，这里都是您在成都北的理想家园。

结语

在成都北进的时代浪潮中，万科碧桂园·公园大道2期如同一座绿色的城邦，镶嵌在凤凰新城这片充满希望的土地上。这里有双品牌房企的品质保障，有公园式园林的诗意生活，有高得房率三房的实用空间，更有金牌物业的贴心服务。

买房不将就，生活不凑合。万科碧桂园·公园大道2期——公园生活，从这里开始。诚邀品鉴。

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