江苏
民生一线 建湖温度丨房屋体检加保险 筑牢老旧住宅安居防线
房子也能做“体检”、上“安全保险”。针对老旧住宅年久老化、隐患隐蔽等安全难题，我县创新推行“房屋体检+安全保险”试点工作，为老旧房屋全方位排查安全隐患、兜底风险保障，切实守护群众居住安全。
近日，第三方专业检测机构的技术人员带着精密设备，对小区老旧楼栋开展全面安全检测。工作人员逐户入户勘察、细致测绘楼栋外立面，同时操控无人机对整片住宅区进行空中扫描、三维建模，以空地结合的方式，对老旧房屋开展无死角安全“体检”。江苏金麟检测公司技术员李心元表示：“我们这次检测主要是抓三个关键点，一是查地基，主要检测房屋是否存在不均匀沉降，以及周边地坪有无异常开裂或下陷；二是查结构，重点检查承重墙、梁柱，板有没有开裂变形；三是查外围，查看房屋是否存在渗漏，外墙、阳台、雨棚等部位有无空鼓脱落风险，同时排查私搭乱建、违规改造带来的安全隐患。通过全面排查，建立隐患清单，科学判定房屋安全等级。”
原多管局家属区建成于上世纪八九十年代，属于典型的老旧房改房。经过数十年使用，房屋主体结构、外墙立面及配套设施均出现不同程度老化、损耗，存在一定安全隐患。今年，我县将这类老旧房改房纳入房屋安全体检试点范围，开展全覆盖、专业化隐患排查。在全面体检的基础上，我县为每一户房屋建立专属安全档案，实现“一户一档、一房一策”，所有检测数据同步录入房屋数字安全监管系统，为后续隐患整改、维修加固、保险理赔提供精准的数据支撑。县住建局住房办房政股副股长李乃龙说：“我局今年对约1500户建设在80和90年代的房改房试点，落实房屋体检制度。采用入户排查、外立面测绘、无人机AI建模等方式开展体检排查。摸清房屋损耗、配套设施，编制形成一户一档，做到排查全覆盖，可追溯。”
隐患排查是基础，整改治理、长效保障才是关键。我县坚持“体检普查、维修加固、保险兜底”的工作思路，对排查出的房屋安全隐患分类梳理、分级处置、精准整治。
同时，我县通过公开招标遴选专业保险机构，为试点老旧房屋配套专属安全保险，搭建起全方位房屋安全保障体系。保险保障不仅涵盖房屋倒塌损失主险，还同步覆盖应急维修、居民临时安置、险情预警等配套服务，推动房屋安全管理从传统的事后处置，向事前主动防控、源头防范转变，为群众安居生活再加一道安全防护锁。
“我局计划三年内扩展至3800户，覆盖更多老旧住宅类型，落实房屋体检和房屋保险制度，并将普查结果上传至房屋数字安全监管系统，从而实现隐患动态管控。在此基础上，构建事前体检、精准整治、保险兜底的长效防护安全管理体系。”李乃龙表示。
上门“把脉”查病灶，精准施策保平安，我县将持续扩大老旧房屋安全体检与保险试点覆盖面，持续优化老旧房屋安全精细化管理模式，用扎实务实的举措，牢牢守住群众居住安全底线，守护千家万户安居平安。
来源 建湖发布
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