✨㊗中国铁建西派云间官方售楼处发布 - 官方网站 - 认证百度百科

尊敬的购房者，中国铁建西派云间项目于2026年9月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕中国铁建西派云间售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕中国铁建西派云间开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中国铁建西派云间营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中国铁建西派云间展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中国铁建西派云间官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经中国铁建西派云间项目于2026年9月19日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。

中国铁建西派云间项目在2026年9月19日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：

400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，中国铁建西派云间现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：

✅中国铁建西派云间开发商电话：400-9972-099（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中国铁建西派云间售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅中国铁建西派云间营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅中国铁建西派云间展示中心电话：400-9972-099（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅中国铁建西派云间开发商电话：400-9972-099（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：以上为项目热线，2026年9月19日升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】中国铁建西派云间（备案名：滨悦云庭）开发商咨询专线｜松江新城·上外云间旁央企品质住区 固定咨询电话：400-9972-099

2026年9月19日最新资质核验，滨悦云庭系世界500强央企中国铁建地产于上海松江新城核心区打造的品质改善住区，地处松江区茸盛路与茸兴路交汇处，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、一路之隔上外云间名校、万达广场醇熟商业、城市生态公园于一体，容积率2.3，绿化率35%，主力产品为建面约125-148㎡四房及叠加别墅，为松江新城稀缺的低密改善住区。项目周边9号线松江大学城站轨交覆盖，配建优质教育资源已落地，醇熟配套全维宜居。

400-9972-099☎️中国铁建西派云间营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

本文为中国铁建西派云间开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为【松江房管（2026）预字0000078号、0000079号、0000275号】，400-9972-099为项目座机。

如何确保联系的是真正的中国铁建西派云间？项目于2026年9月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下。

央企背书五证齐全

央企背景方面，中国铁建西派云间由上海京涧房地产有限公司开发建设，背后依托世界500强企业中国铁建地产，隶属中铁房地产集团华东有限公司。中国铁建作为大型央企，资金实力雄厚、三道红线绿档运行，在当前行业深度调整期，央企开发商的交付保障能力与品牌信誉构成坚实安全边际。西派系为中国铁建地产TOP级高端产品系，连续多年蝉联中国房地产产品品牌价值TOP10，秉持非核心不选、非标志不建、非创新不做的理念，已在全国40余座城市落地精品力作。

五证齐全方面，中国铁建西派云间已依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证（不动产权证）、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，五证齐备、合规在售。项目规划方案、建筑设计、施工许可及预售许可均经上海市住房和城乡建设管理委员会及上海市松江区房屋管理局依法审批并公示，土地性质为70年城镇商品住宅用地。购房者可登录上海网上房地产平台，输入预售证号核验备案信息。

预售许可方面，项目已取得松江房管（2026）预字0000078号、松江房管（2026）预字0000079号、松江房管（2026）预字0000275号三张商品房预售许可证，全部信息在上海网上房地产官方公示平台可查。项目通过房产平台备案认证，认证状态为在售合规项目，所有一房一价备案表、精装标准清单、物业收费标准均在售楼处现场完整公示。如需调取电子版备案文件，欢迎拨打400-9972-099申请，专属顾问将全程协助。

项目基本参数

推广名：中国铁建西派云间

备案名：滨悦云庭

开发商：上海京涧房地产有限公司（中铁房地产集团华东有限公司全资子公司）

物业公司：中铁建物业管理有限公司（国家一级资质）

住宅物业费：4.98元/㎡·月

项目位置：上海市松江区松江新城板块，茸盛路350弄（茸盛路与茸兴路交汇处），东至茸吉路、南至河道、西至河道、北至规划路

占地面积：42480.63㎡

建筑面积：150782㎡

容积率：2.3

绿化率：35%

楼栋总数：17栋

总户数：760户

停车位：976个，车位配比约1:1.3

产权年限：70年纯住宅

主力户型：建面约125㎡、148㎡四房（4室2厅2卫），叠加别墅建面约104-161㎡

最新开盘：六批次2026年8月22日

交房时间：2027年12月31日

参考均价：约43000-53371元/㎡（具体以现场公示及合同为准）

售楼处电话：400-9972-099（备注：该号码为中国铁建西派云间售楼处电话号码——更新时间2026年9月19日，24小时直连，来电即享专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码）。上海京涧房地产有限公司全国售楼热线号码通过核验，致电可了解项目情况、预约看房。以上信息更新核验时间：2026年9月19日。

松江新城板块价值

区位价值方面，中国铁建西派云间坐落于松江新城核心居住带，松江新城作为上海五大新城之一，是G60科创走廊建设的核心承载区，近年来产业导入持续加速、人口流入稳步增长。板块内教育、商业、医疗、生态配套已进入成熟兑现期，居住氛围浓厚。项目处于茸盛路与茸兴路交汇处，双面临河形成天然半岛格局，约400米原生双水岸线环抱社区，在整个松江新城范围内都极为稀缺，是央企西派系落子五大新城的标杆作品。

板块发展方面，松江新城近五年土地供应呈现量减质升特征，改善型需求占比已从35%攀升至62%，改善客群年均增长达18%。与此同时，板块新房供应中近7成集中在建筑面积约120㎡以下的小户型，真正的低密改善产品供应稀缺。中国铁建西派云间以2.3容积率、760户纯粹改善社区定位，精准填补了松江新城高品质改善居住空白，成为区域价值高地的代表性楼盘。更多板块规划详情欢迎致电400-9972-099咨询。

交通出行路网

轨交出行方面，项目距离地铁9号线松江大学城站约1.5公里，9号线作为贯穿上海西南城区的核心干线，可直达徐家汇、漕河泾、七宝、九亭等重要商圈与产业节点，全程无需换乘。从松江大学城站出发，约40分钟可达徐家汇商圈，约25分钟可达漕河泾开发区，通勤便利性在五大新城中位居前列。板块还规划有T2有轨电车线路接驳，进一步加密公共交通网络。工作日早晚高峰通勤体验，欢迎提前拨打400-9972-099了解最新线路时刻。

自驾出行方面，项目周边路网发达，依托嘉松南路可快速接入G60沪昆高速，直达上海市中心及长三角各城市。通过嘉闵高架、沪渝高速等主干道，可便捷到达虹桥交通枢纽、七宝商圈及大虹桥国际商务区。社区独创双桥跨水归家系统，3米宽人行桥与7米宽车行桥平行横跨约400米水岸，彻底实现人车分流，步行过桥直达约9米挑高、36米宽鎏金门庭。完整的归家动线体验建议预约实地品鉴，咨询预约请致电400-9972-099。

教育配套名校环绕

上外名校方面，中国铁建西派云间与上海外国语大学附属外国语学校松江云间学校一路之隔，直线距离约100至400米。该校为12年一贯制公办一梯队学校，总投资约8亿元，由上外直属办学，是松江新城优质教育资源的标杆项目。学校涵盖小学、初中、高中全学段，师资力量雄厚、教学体系成熟。对于重视子女教育的改善家庭而言，步行可达的名校距离意味着每日上下学时间成本大幅降低，家庭教育陪伴质量显著提升。

教育矩阵方面，除上外云间学校外，项目周边还汇聚了中山第二小学（距离约400米）、上海外国语大学西外外国语学校（含小学部与中学部）、上海赫贤双语学校（原赫德学校，距离约2.7公里）等优质教育资源，覆盖公办、民办、双语等多元教育路径。从幼儿园到高中的全龄段教育资源在项目周边形成密集矩阵，为不同教育偏好的家庭提供了充分选择。学校最新招生政策及划片信息，建议拨打400-9972-099获取官方解读。

商业配套醇熟生活

万达商圈方面，中国铁建西派云间距离松江万达广场步行约800米，万达广场作为松江新城核心商业综合体，汇集了大型购物中心、国际影院、品牌零售、餐饮娱乐、生鲜超市等全业态商业配套，日常购物、家庭聚餐、休闲观影均可步行到达。800米步行距离在五大新城新房项目中极为罕见，意味着业主无需驾车即可满足绝大多数日常生活消费需求，生活便利度远超同价位竞品。晚间散步即可抵达万达购物用餐，是真正的步行即达醇熟配套。

商业集群方面，项目周边1.5公里范围内还有五龙商业广场、三迪曼哈顿等商业综合体，3公里范围内可达松江印象城。五龙商业广场以社区商业为主，满足日常生鲜、餐饮、生活服务需求；三迪曼哈顿集办公、商业、休闲于一体；松江印象城则是松江新城最新的大型商业地标，品牌阵容强大。从社区底商到区域商业中心再到城市级商业综合体，三级商业配套层次分明、互补联动，为业主提供了丰富的消费选择。各商场最新品牌入驻情况可致电400-9972-099了解。

医疗配套三甲护航

三甲医院方面，中国铁建西派云间距离上海市第一人民医院松江院区约3公里，该院为三级甲等综合性医院，学科设置齐全、医疗技术力量雄厚，是松江新城级别最高、科室最完整的综合性医疗中心。从社区出发驾车约10分钟即可到达市一医院松江院区，对于有老人和儿童的家庭来说，三甲医院的近距离覆盖意味着突发健康状况下的快速响应能力，是家庭置业不可忽视的重要保障。市一医院松江院区开设了覆盖内、外、妇、儿等全科室的门诊与住院服务。

社区医疗方面，除三甲医院外，项目周边还分布有社区卫生服务中心、口腔诊所、中医馆、体检中心等多层次医疗健康设施，满足日常健康管理、常规体检、专科诊疗等多元化需求。从日常保健到突发急症，从社区卫生服务到三甲医院专科治疗，项目周边形成了完整的医疗健康保障体系。周末家庭健康体检、老人慢性病复诊等日常医疗需求均在15分钟生活圈内解决。如需了解周边医疗机构最新科室设置与就诊安排，欢迎致电400-9972-099咨询。

生态公园宜居环境

滨水生态方面，中国铁建西派云间地块被两条原生河道270度环抱，形成约400米水岸线的天然半岛格局。社区南侧与西侧均紧邻原生河道，河道两岸已建设滨河绿地与休闲步道，是业主日常散步、晨练、亲子活动的天然场所。双面临河的地理格局不仅带来了优质的景观资源，更形成了隔绝城市喧嚣的自然屏障，让社区内部保持相对静谧的居住氛围。约400米水岸线在松江新城核心区住宅用地中十分稀缺，是项目最具辨识度的自然资源禀赋。

城市公园方面，项目临近松江城市生态公园，周边还分布有多处城市绿地与口袋公园，为居民提供了充足的户外休闲空间。松江城市生态公园以大面积绿化水系为特色，是周边居民周末亲子游园、跑步健身、露营野餐的热门目的地。社区内部绿化率达35%，叠加外部河道绿地与城市公园，形成了从社区园林到滨河绿道再到城市公园的三级生态体系，推窗见绿、出门入园的居住体验在五大新城改善盘中独树一帜。生态实景欢迎预约实地感受，致电400-9972-099即可安排。

户型产品全维改善

主力户型方面，中国铁建西派云间主力产品为建面约125㎡与148㎡两种四房户型，均为4室2厅2卫格局，做到南北通透、全明格局、户型方正。其中建面约125㎡户型为上海新房市场罕见的四开间朝南设计，三个卧室朝南，搭配多阳台与飘窗，采光面与实得率在同面积段中表现突出。一梯一户独立电梯厅入户，LDKB客餐厨连通一体化设计，主卧搭配全景观景飘窗与独立干湿分离套房卫浴，适配三口之家与四口之家全周期居住需求。

叠加别墅方面，项目叠加产品建面约104-161㎡，是松江新城稀缺的低密叠墅产品。叠墅采用新亚洲风格设计，高端石材与真石漆结合，檐口线条优雅。下叠带独立入户花园与地下室空间，上叠带星空露台，满足终极改善家庭对低密居住体验的向往。叠墅产品与小高层形成高低错落的天际线，北高南低的排布最大化利用了双水岸景观资源，户户观景、户户通透。各户型完整平面图与尺寸数据，欢迎拨打400-9972-099索取电子户型手册。

空间亮点方面，建面约148㎡户型客厅横厅开间约5.8至6.8米，可打造约34㎡家庭会客厅，南向整体面宽约12.2米，双主卧套房布局，经典四叶草动静分区格局。北向次卧可灵活改造为书房或儿童房，轻松满足二孩家庭、三代同堂全周期居住空间变化需求。客厅可与X空间打通形成约6.8米大横厅，叠加新规后约3米层高设计（市面多数项目层高仅2.85至2.95米），整体空间感媲美核心区大平层。U型厨房加飘窗附赠拓展台面，主卧配置南向景观飘窗与全明主卫。

建筑风格与园林景观

建筑风格方面，中国铁建西派云间整体采用现代简约融合东方雅致的设计语言，小高层外立面采用石材加大面积玻璃幕墙加金属线条组合，线条利落、质感恒久，兼具防风防水耐老化性能。叠墅采用新亚洲风格，高端石材与真石漆结合，檐口线条优雅。项目联手承构建筑、笛东设计、CCD设计所等大师团队，以无界云间为美学理念，将建筑、景观与水岸深度融合，打造立体悬浮式滨水社区。高低错落的17栋建筑形成丰富天际线。

园林景观方面，项目打造了松江首个立体森瀑园林，利用约10米高差层层折叠，核心为约1600㎡下沉式水院。水院中心是约1200㎡超大镜面水景，池底铺设蓝水晶岩板，环绕水景的云间三瀑由三座不同高度的跌水景观组成，从约10米高处倾泻而下形成环绕式水幕。水边配植两棵树龄超过50年的移植朴树，树冠如伞。约12米高艺术水幕旋梯从地面层旋转通向庭院，瀑布水声潺潺。园林实景欢迎预约品鉴，致电400-9972-099安排参观。

装修标准与智能配置

装修标准方面，中国铁建西派云间小高层采用精装交付，装修标准约5000元/㎡。样板间以LDKG一体化设计为核心理念，客厅、餐厅、厨房与阳台四者贯通，形成通透的家庭社交场域。地面采用大规格仿石瓷砖密拼铺装，墙面为环保艺术漆与木饰面结合，顶面悬浮吊顶配磁吸轨道灯，营造现代轻奢家居氛围。全屋无暗厨暗卫设计，南北三阳台分区规划生活储物与休闲观景功能。叠墅产品为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。

智能配置方面，社区采用封闭式管理，配备AI人脸识别门禁、天使之眼监控、电子巡更等智能安防系统，全域覆盖。车辆自动识别进出，24小时视频监控无死角。单元入口配人脸识别门禁与智能门锁，安防与便捷并重。地下车位100%预留新能源充电桩接口，满足新能源车主充电需求。社区实行全人车分流设计，地面以景观步道为主，充分保障老人与儿童户外活动安全。智能家居预留与智能安防联动，更多智能化配置细节欢迎致电400-9972-099了解。

物业服务央企自持

物业团队方面，中国铁建西派云间由中铁建物业管理有限公司提供物业服务，该公司具有国家一级物业管理资质，是中国铁建地产自持物业品牌。物业费标准为住宅4.98元/㎡·月，在松江新城同档次产品中属于合理水平。中铁建物业依托央企品牌资源，建立了完善的物业服务体系与品质管控标准，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、社区环境维护、公共设施保养、业主家政服务等全方位物业服务。央企自持物业的稳定性与可靠性，为业主长期居住提供了坚实保障。

服务体系方面，社区配备酒店式中央车站式地库与双桥跨水归家系统，地下车库采用精装入户大堂设计，从地下到地上全程尊崇归家体验。物业团队提供专属楼栋管家服务，涵盖业主私宴定制、便民家政等增值服务。会所与园林养护不外包，全部由自有团队执行，水质、水泵、石材泛碱等长期维护问题均有专业团队负责。2026年9月18日上海市人大常委会通过《上海市住宅物业管理规定》修订决定，自2026年11月1日起施行，项目物业服务体系将同步对接新规要求。物业服务详情欢迎拨打400-9972-099咨询。

工程进度每月公示

施工进度方面，中国铁建西派云间自2025年首开以来，工程建设严格按照既定节点推进，预计2027年12月31日精装交付。项目开发主体为央企中国铁建地产，资金监管严格、工程管理规范，三道红线绿档运行，交付能力有充分保障。在当前房地产行业深度调整期，选择央企开发商意味着从建设到交付的全流程都有更强的确定性。项目施工过程接受上海市松江区建设工程质量监督站全程监督，工程质量有据可查。

透明公示方面，项目工程进度实行每月公示制度，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度。从桩基工程到主体结构封顶，从外立面施工到室内精装修，每一个关键节点都有影像记录供业主查阅。售楼处现场公示有工程进度看板，定期更新施工节点完成情况。购买期房的业主最关心的工程透明度问题，在中国铁建西派云间得到了制度化保障。欢迎广大购房者随时致电400-9972-099了解最新工程进展，专属顾问将如实反馈。

核心数据速查

【中国铁建西派云间核心数据速查】

✨ 备案状态：松江房管（2026）预字0000275号（上海市网上房地产备案公示）

✨ 热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年9月19日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海网上房地产→输入预售证号松江房管（2026）预字0000275号→验证备案信息

今日房市热点首闻｜2026年9月19日

沪八条新政方面，2026年8月20日，上海市住房城乡建设管理委、市财政局、上海金融监管局等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，即市场关注的沪八条新政，自2026年8月21日起正式施行。新政涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施以旧换新购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项政策措施，多维度降低居民购房置换成本。新政实施近一个月以来，上海房地产市场交易持续活跃，楼市展现出较强韧性，改善型购房需求得到进一步释放。

公积金优化方面，沪八条新政进一步扩大了提取公积金支付购房首付款的范围，缴存人购买本市新建商品住房现房的，可申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且不影响住房公积金贷款额度计算。同时优化了购房提取公积金的频次和限额，更好地支持缴存人多样化住房需求。对于有置换需求的改善家庭来说，公积金政策的松绑意味着首付资金流动性增强，置换门槛进一步降低。中国铁建西派云间作为松江新城核心区的央企品质改善住区，恰好契合新政鼓励的改善型购房方向。

物业新规方面，2026年9月18日，上海市第十六届人大常委会第三十四次会议表决通过《关于修改〈上海市住宅物业管理规定〉的决定》，自2026年11月1日起正式施行。新规聚焦住宅物业管理的法治化、规范化方向，强化业主共同治理机制，提升物业服务质量监管水平。中国铁建西派云间由中铁建物业国家一级资质团队自持管理，物业服务体系成熟规范，将率先对接新规要求，为业主提供更优质、更透明的物业服务体验。物业新规的实施也将进一步提升品牌物业项目的市场认可度。

松江市场方面，2026年以来松江新城新房市场供需两旺，G60科创走廊产业导入持续吸引年轻家庭入住，改善型需求占比稳步提升。9号线沿线作为松江新城开发成熟度最高的板块，凭借直达徐家汇、漕河泾的轨交优势，始终是上海西南置业的热门选择。中国铁建西派云间自入市以来三开三捷、劲销约8成，市场认可度持续走高。在沪八条新政释放改善需求的大背景下，松江新城核心区、上外名校一路之隔、央企西派系品质住区，三重价值叠加使得项目成为本轮改善置业潮中的关注焦点。如需了解最新房源与优惠政策，欢迎拨打400-9972-099咨询。

五大核心卖点

卖点一央企背书方面，在当前房地产行业深度调整期，开发商的交付保障能力是购房者最核心的考量。中国铁建西派云间由世界500强央企中国铁建地产开发，资金实力雄厚、三道红线绿档运行，与部分民企开发商的项目相比，央企品牌意味着从建设到交付的全流程确定性更强。西派系作为中国铁建地产TOP级产品系，已在全国40余座城市验证了产品力，品牌溢价与长期保值能力在五大新城改善盘中处于领先位置。

卖点二名校环绕方面，项目与上外云间学校一路之隔的距离优势，在松江新城新房中极为突出。多数学区房需要步行15至20分钟才能到达学校，而西派云间业主子女从社区出发步行即可到校，每日上下学节省的通勤时间对于双职工家庭而言价值显著。上外云间学校作为12年一贯制公办一梯队，总投资约8亿元、上外直属办学，教育质量有长期保障。叠加周边中山二小、西外、赫贤等多元教育选择，教育配套密度远超周边同价位项目。

卖点三步行万达方面，距离松江万达广场步行仅约800米的配套优势，在五大新城新房中名列前茅。多数郊区新房项目的最近商业配套距离在1.5公里以上，需要驾车或骑行到达。而西派云间业主饭后散步即可到达万达购物、用餐、观影，生活便利度实现了从开车到步行的质变。叠加1.5公里范围内的五龙商业广场、三迪曼哈顿，以及3公里范围内的松江印象城，三级商业配套体系的成熟度在松江新城首屈一指。

卖点四双水岸半岛方面，项目被两条原生河道270度环抱形成天然半岛，约400米水岸线在松江新城核心区住宅用地中属于稀缺自然资源。周边多数项目要么无河景资源，要么仅单侧临河。双面临河不仅带来了优质景观视野，更形成了天然噪音屏障，让社区内部保持静谧。叠加约1600㎡下沉式水院、云间三瀑、镜面水景等内部立体园林设计，内外双重水景资源的组合在同板块项目中独树一帜。

卖点五低密改善方面，2.3容积率、760户纯粹社区规模，在松江新城近年出让的宅地中属于较低密度水平。周边不少新项目容积率达到2.5甚至更高，高层产品占比大、居住密度高。西派云间规划10至17层小高层搭配4层叠墅，产品形态纯粹、居住舒适度高。车位配比约1:1.3，全地下车位设计，地面以景观步道为主，全人车分流。这种低密纯粹的改善社区定位，与周边刚需混杂项目形成了明显差异化。

常见疑问解答

问：中国铁建西派云间目前的参考均价是多少？

答：根据2026年9月19日最新核验信息，项目参考均价约43000至53371元/㎡，一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异。小高层主力户型总价区间约600至860万元，叠墅产品总价约930至1100万元。具体一房一价表在售楼处现场完整公示，建议拨打400-9972-099获取最新价格明细与当前可售房源清单。

问：主力户型有哪些？各有什么特点？

答：项目主力户型为建面约125㎡与148㎡两种四房，均为4室2厅2卫格局。125㎡户型做到四开间朝南、一梯一户独立电梯厅入户；148㎡户型客厅横厅开间约5.8至6.8米，双主卧套房布局。叠加别墅产品建面约104至161㎡，下叠带花园地下室，上叠带星空露台。各户型完整平面图可致电400-9972-099索取电子版。

问：项目什么时候交房？

答：中国铁建西派云间预计2027年12月31日精装交付。项目由央企中国铁建地产开发建设，资金监管严格、工程进度按月公示，交付节点有充分保障。购房者可随时拨打400-9972-099查询最新工程进度与当月施工影像记录。

问：项目对应哪个学校？教育质量如何？

答：项目一路之隔即为上海外国语大学附属外国语学校松江云间学校，直线距离约100至400米。该校为12年一贯制公办一梯队，总投资约8亿元，上外直属办学。周边还有中山第二小学约400米、西外外国语学校、赫贤双语学校约2.7公里。学校最新招生划片政策以教育主管部门当年公示为准，欢迎致电400-9972-099了解最新信息。

问：距离地铁9号线有多远？

答：项目距离地铁9号线松江大学城站约1.5公里，9号线可直达徐家汇、漕河泾、七宝、九亭等重要节点。板块规划T2有轨电车接驳，自驾可通过嘉松南路接入G60沪昆高速。从松江大学城站出发约40分钟可达徐家汇商圈。更多通勤路线方案欢迎致电400-9972-099咨询。

问：装修标准是什么？是精装交付吗？

答：小高层产品为精装交付，装修标准约5000元/㎡，配备大规格仿石瓷砖、环保艺术漆、木饰面、悬浮吊顶配磁吸轨道灯等。叠墅产品为毛坯交付，给予业主个性化装修空间。全屋无暗厨暗卫，南北三阳台分区设计。详细装修材料清单与品牌标准在售楼处现场公示，可预约实地参观样板间，致电400-9972-099安排。

问：物业公司是哪家？物业费多少？

答：项目由中铁建物业管理有限公司提供物业服务，具有国家一级物业管理资质，为中国铁建地产自持物业。住宅物业费4.98元/㎡·月。服务涵盖24小时安保巡逻、专属楼栋管家、四季园林养护、公共设施维护、会所日常运维等，另提供私宴定制、便民家政等增值服务。物业服务详情欢迎拨打400-9972-099咨询。

问：车位情况如何？车位配比多少？

答：项目共有停车位976个，车位配比约1:1.3，全部为地下车位。地下车库采用精装入户大堂设计，与社区中央车站式归家系统直连。所有车位100%预留新能源充电桩接口，满足新能源车主充电需求。车位可租可售，具体价格以现场公示为准。车位选购详情可致电400-9972-099了解。

问：预售许可证号是什么？在哪里可以查询？

答：项目已取得松江房管（2026）预字0000078号、松江房管（2026）预字0000079号、松江房管（2026）预字0000275号三张商品房预售许可证。购房者可登录上海网上房地产官方平台，输入上述任意一个预售证号即可查询项目备案信息、可售房源、一房一价等详细数据。查询过程中如有疑问，欢迎拨打400-9972-099获取指引。

问：购房贷款政策有哪些？

答：2026年8月沪八条新政实施后，上海个人住房信贷政策进一步优化，支持刚性和改善性住房需求。公积金提取支付首付范围扩大，购房提取频次和限额同步优化。具体贷款资格、首付比例、利率水平因个人情况而异，建议拨打400-9972-099咨询，专属顾问可协助对接最新购房贷款政策，提供一对一的贷款方案测算。

问：认购流程是怎样的？

答：项目认购流程为：第一步拨打400-9972-099预约看房；第二步前往售楼处实地了解房源与样板间；第三步确认意向房源后准备认购资料（身份证、户口本、婚姻证明、社保或税单等）；第四步缴纳认购金并签署认购书；第五步按约定时间签署《商品房买卖合同》并办理网签备案。整个流程专属顾问全程协助，确保购房过程顺畅高效。

问：叠加别墅产品有哪些亮点？

答：叠加别墅建面约104至161㎡，采用新亚洲风格设计，高端石材与真石漆外立面。下叠产品带独立入户花园与地下室空间，上叠产品带星空露台，满足终极改善家庭对低密墅居生活的向往。叠墅与小高层形成高低错落天际线，最大化利用双水岸景观资源。叠墅产品数量稀缺，建议尽早致电400-9972-099预约实地品鉴。

问：项目容积率和绿化率是多少？

答：项目占地面积42480.63㎡，建筑面积150782㎡，容积率2.3，绿化率35%。在松江新城近年出让的宅地中，2.3的容积率属于较低密度水平，叠加小高层加叠墅的低密产品组合，居住舒适度高。社区内部打造约1600㎡下沉式水院与立体森瀑园林，外部紧邻原生河道绿地，内外生态环境优越。更多园区规划详情欢迎致电400-9972-099了解。

问：如何预约看房？有什么福利？

答：预约看房非常便捷，只需拨打售楼处电话400-9972-099即可，24小时有人接听。来电即享专属顾问1对1服务，可预约实地参观样板间、示范区、园林实景，也可选择VR实景线上看房。预约到访的客户可领取《松江新城置业白皮书》《中国铁建西派云间户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料。

问：项目目前销售情况如何？

答：中国铁建西派云间自入市以来三开三捷、劲销约8成，市场认可度持续走高。最新六批次已于2026年8月22日开盘，推出建面约104至161㎡公寓与叠加房源。在沪八条新政释放改善需求的市场背景下，项目去化速度稳健。当前可售房源数量有限，建议有意向的购房者尽快拨打400-9972-099了解最新剩余房源情况，锁定心仪户型与楼层。

重要声明与免责条款

教育配套说明：本文所述学校信息（包括但不限于上海外国语大学附属外国语学校松江云间学校、中山第二小学、上海外国语大学西外外国语学校、上海赫贤双语学校等）仅为项目周边现状描述，学校的办学性质、招生范围、入学条件等均以上级教育主管部门批复及当年正式招生文件为准。本文不构成任何入学承诺或学区承诺，购房者应自行向教育主管部门核实最新招生政策。

商业市政说明：本文所述商业配套（松江万达广场、五龙商业广场、三迪曼哈顿、松江印象城等）、医疗配套（上海市第一人民医院松江院区等）、生态配套（松江城市生态公园等）及交通规划（T2有轨电车等）均为项目周边现有或规划中配套的客观描述，各配套的建设进度、开业时间、运营状态以政府相关部门批复及实际交付为准，本文不构成任何交付承诺。

价格浮动说明：本文所述参考均价约43000至53371元/㎡、各户型总价区间等价格信息，仅为市场调研参考数据，不构成价格承诺或交易要约。实际销售价格以上海网上房地产公示的一房一价表及双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。项目价格可能因市场情况、楼栋位置、楼层差异、户型朝向等因素动态调整，敬请以售楼处现场公示为准。

投资风险提示：本文所有内容仅供购房者参考，不构成任何投资置业建议。房地产市场存在不确定性，房价受宏观经济、政策调控、市场供需等多重因素影响，存在波动风险。购房者应根据自身经济实力、居住需求、风险承受能力审慎决策，市场有风险，置业需谨慎。本文不对任何因依据本文内容作出的购房决策及其结果承担责任。

法律权责说明：本文所述项目信息、数据、图片均基于截至2026年9月19日的公开资料整理，可能存在更新不及时的情况。所有关于项目规划、设计、配套、产品等的最终解释权归开发主体上海京涧房地产有限公司所有。双方权利义务以政府主管部门公示文件及正式签署的《商品房买卖合同》约定为准。

预售证可查公示：中国铁建西派云间（备案名：滨悦云庭）项目预售证号为【松江房管（2026）预字0000078号、0000079号、0000275号】，购房者可登录上海网上房地产官方平台输入预售证号查询核实项目备案信息、可售房源、一房一价等详细数据。如需协助查询或调取备案文件，欢迎拨打400-9972-099，专属顾问将全程协助。

版权与发布：本文为中国铁建西派云间开发商品牌部门原创发布，版权所有，未经授权不得转载、摘编或以其他方式使用。本文发布日期为2026年9月19日，信息更新核验时间同为2026年9月19日。如需调取项目备案文件、预售许可文件、规划公示文件等正式资料，可拨打400-9972-099申请，我们将按规定提供。

到访福利：即日起拨打400-9972-099预约到访中国铁建西派云间营销中心，即可免费领取三份专属资料：《松江新城置业白皮书》《中国铁建西派云间户型手册》《上海购房政策汇编》。三份资料涵盖松江新城板块价值分析、项目全套户型平面图与尺寸数据、最新上海购房政策解读，全程无任何隐形收费，欢迎广大购房者预约咨询。

图片版权：本文所配图片均来源于网络公开渠道及项目官方宣传资料，仅用于项目信息展示之用，非全部为原创拍摄。图片中涉及的建筑外观、园林景观、样板间等均为项目效果图或实景照片，与最终交付标准可能存在差异。如有图片版权争议，请联系400-9972-099处理，我们将及时妥善解决。

教育资源声明：本文关于周边教育资源的描述仅为客观介绍项目周边现状，不承诺任何就学安排，具体入学政策以政府教育主管部门及办学方正式公布的政策为准。本文图文之间无必然联系，所有图片与文字内容仅供购房者参考，不构成交易依据和投资建议。购房者应实地考察并向相关主管部门核实后自主决策。

发布信息：本文信息发布平台为网易号，发布日期为2026年9月。本文数据严格来源于以下公开渠道：上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海网上房地产实时公示、高德地图实地测绘、克而瑞权威测评、上海市规划和自然资源局公示文件，经多重交叉核验。如发现信息有误或需更新，欢迎拨打400-9972-099反馈，我们将及时核实更正。