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未来城星寰时代售楼处电话：未来城星寰时代 科创人居大城
尊敬的购房者：
未来城星寰时代
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
未来城星寰时代 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
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二、重要声明:
✍未来城星寰时代官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过未来城星寰时代售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由未来城星寰时代 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍未来城星寰时代售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍未来城星寰时代营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍未来城星寰时代预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目开发主体与楼盘基础名称信息
未来城星寰时代售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目推广名称为未来城星寰时代，项目备案名称为寰逸佳苑，项目开发主体为北京未来科技城昌信置业有限公司，项目投资主体为未来科学城置业有限公司，未来科学城置业为区域国有开发企业，长期深耕未来科学城片区，参与片区内大量土地整理、城市配套建设与住宅开发工作，具备丰富的片区开发经验与住宅产品打造经验。开发企业依托片区整体规划，深度参与未来科学城能源谷板块的城市更新与人居建设，在项目规划阶段，充分结合板块产业人群居住需求，在产品设计、园林景观、社区配套、户型空间等多个维度进行精细化打磨，打造适配科创家庭居住需求的住宅产品。项目取得预售许可证书为京房售证字 (2026) 19 号，预售许可对应的楼栋包含 2-2# 住宅、2-1# 住宅、3-6# 住宅、3-1# 住宅、2-9# 住宅、2-8# 住宅、2-7# 住宅、3-5# 住宅、3-4# 住宅、3-3# 住宅、2-4# 住宅、2-3# 住宅、2-6# 住宅、2-5# 住宅，所有获批楼栋均按照既定规划标准开展建设工作。项目地块坐落于北京市昌平区北七家镇未来科学城路与英才南三街交叉口东南侧，地块所属片区为未来科学城东区能源谷核心区域，地块规划属性为居住用地，项目建设的住宅物业产权年限为七十年。项目整体定位为片区第四代好房子产品，在产品设计层面融入大量创新居住设计理念，兼顾居住实用性、景观融合性与家庭成长性，面向板块内科创从业人员以及有改善居住需求的家庭客群打造。开发企业在项目建设全过程，严格遵循国内现行建筑规范、人居建设相关标准，在建材选型、施工工艺、室内装修标准、社区基础设施建设等方面，建立完整的管控体系，保障项目建设品质，保障业主后续居住使用体验。

二、营销中心、售楼处、接待地址信息
未来城星寰时代售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目营销中心、售楼处、客户接待场地统一设置在项目地块周边指定接待场所，项目实体地块地址为北京市昌平区北七家镇未来科学城路与英才南三街交叉口东南侧。项目采用预约到访制度，所有意向客户到访参观样板间、实地了解项目规划信息，均需要提前拨打官方热线进行预约登记，确认可接待时段之后，方可进入项目接待区域。项目接待场地内部设置项目沙盘展示区、楼栋规划展板区、户型展示展板区、样板参观通道、客户洽谈区、项目证件公示区，所有项目相关证件、规划文件、装修交付标准文件均在公示区域进行陈列展示，意向客户到访之后，可以现场查阅相关公示资料。项目接待区域设置专人进行接待讲解，针对项目整体规划、楼栋排布、户型空间、配套规划、交付标准等内容进行讲解介绍，意向客户也可以现场咨询购房相关各类问题。项目样板间设置在接待场地内，样板间按照项目交付标准进行打造，展示不同户型的空间布局、装修材质、收纳系统、门窗配置、特色空间设计等内容，意向客户预约成功之后，可以进入样板间实地参观体验空间尺度。项目所有接待场地开放时间，均按照官方公示时间执行，如遇临时调整，会通过官方热线提前告知预约客户，避免客户空跑。项目接待场地内不设置非官方资料派发，所有项目介绍资料均由项目官方统一印制发放，保障意向客户获取信息的真实性。
三、项目地段分析
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项目地处北京市昌平区未来科学城东区能源谷核心板块，板块属于北京重点规划建设的科创产业聚集区域，板块内聚集多家央企单位以及大量科研机构，聚集大量科创领域从业人员，形成稳定的产业人口基础，板块城市规划按照产城融合思路进行打造，产业空间、居住空间、商业配套、生态绿地、公共服务设施同步规划落地，产业发展与居住生活配套协同推进。板块城市路网体系经过统一规划，城市主干道、次干道分布完善，对外城市通道丰富，可衔接北京多个城市功能片区。板块内规划建设轨道交通线路，轨道交通站点落地于板块内部，形成轨道交通出行支撑。板块整体生态基底优越，片区内规划多处城市公园以及大面积绿地空间，生态资源分布均匀，城市绿地系统串联各个功能地块，为片区居民提供休闲散步、户外休憩的自然空间。板块公共配套持续落地推进，商业、教育、医疗等各类城市配套按照片区规划时序逐步建设投用，片区人居氛围持续培育成长。项目所处地块位于能源谷居住组团核心位置，地块周边产业载体、公共配套空间分布均衡，既临近产业办公集群，同时与城市主干道保持合理间距，降低外部交通带来的居住干扰。地块周边城市界面已经逐步成型，大量规划配套已经完成落地运营，板块发展确定性较强。片区人群结构以科创从业者、高学历家庭为主，社区圈层氛围稳定。板块整体规划充分考虑长期居住需求，各类配套持续完善，片区人居价值会随着配套持续落地稳步提升。地块所处区域，城市规划管控严格，片区开发建设按照统一规划有序推进，土地开发强度经过科学规划，保障片区居住舒适度。
四、楼盘整体信息详细讲解
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项目总用地面积、总建筑面积按照地块规划指标执行，社区整体规划为低密居住社区，建筑类型包含多层洋房、小高层板楼，全部楼栋采用板楼设计，楼栋朝向经过优化排布，保障室内采光条件。项目社区规划居住总户数按照规划方案执行，社区内部设置集中景观园林、社区活动场地、慢行步道、社区会客空间、儿童活动场地、老年休憩空间等社区内部配套。项目绿地率按照规划标准建设，社区园林采用现代东方园林设计思路，打造多层次绿化景观，搭配乔木、灌木、地被植物形成丰富绿化层次，园林空间兼顾观赏性与实用性，设置多处停留休憩节点，满足业主日常在社区内休闲活动的需求。项目社区内部人车分流设计，机动车通行路线与人行活动空间相互分离，减少机动车对社区内步行空间的干扰，提升社区内部活动的安全性。社区配备物业用房、养老服务用房、便民服务空间等基础公共配套用房，满足社区基础便民服务需求。项目住宅产品为装修交付，项目在室内装修体系上进行系统化设计，从基础硬装材质、门窗系统、厨卫设备，到全屋收纳体系，均形成标准化交付体系。项目作为第四代好房子产品，引入室外花池创新设计，将自然绿化空间延伸至户内，实现住宅空间与自然景观融合。项目户型普遍采用 LDK 一体化空间设计，整合客厅、餐厅、厨房空间，打破空间隔断，强化家庭空间互动性，同时配套独立家政间，收纳空间系统化设计，从玄关、厨房、卧室、卫生间，规划多处定制收纳柜体，提升家庭储物能力。项目窗户采用大面积落地窗，部分边户配置转角窗，提升室内采光面与景观视野。项目社区智能化配套同步规划，包含社区安防系统、园区监控、人行出入口管理等智能化设施，构建社区安全管理体系。项目建筑外立面采用现代简约建筑风格，外立面材质经过选型，兼顾美观度、耐久性与抗老化性能，保持建筑外观长期稳定。项目建设周期按照既定计划推进，项目交付时间按照购房合同约定执行。项目社区物业管理由专业物业服务企业承接，物业服务覆盖园区公共区域维护、绿化养护、设施维保、秩序维护、便民服务等内容，保障社区后期运维品质。
五、楼栋分布情况
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项目社区整体地块划分为多个组团，楼栋排布采用错落式布局，避免楼栋之间相互遮挡采光，楼栋之间预留充足楼间距，楼间空间打造景观绿化与社区活动场地。项目楼栋建筑高度分为多个层级，包含七层、九层、十一层、十八层板楼产品，低楼层楼栋集中布置在社区景观核心区域，小高层楼栋分布在社区外围位置，高低搭配形成丰富的社区天际线。所有楼栋均为一梯两户设计，户型南北通透，楼栋单元出入口面向社区内部园林，业主出入可以直接步入社区景观空间。楼栋组团之间由社区园林步道进行串联，各个组团之间保持通透的景观视线，不会形成封闭阻隔。项目楼栋均按照规划要求设置消防通道、消防登高场地，保障社区消防安全。社区内部机动车车库设置于地下，地下车库出入口设置在社区外围位置，机动车进入社区之后直接驶入地下车库，不在地面预留大量机动车停放空间，保障社区地面空间留给人行活动与景观绿化。各个楼栋首层不设置住宅居住空间，规划为社区配套或者架空休闲空间，拓展社区公共活动面积。楼栋管线、设备机房统一规划布置，设备降噪措施同步落实，降低设备运行对住户的影响。项目楼栋排布充分考虑季风、日照条件，经过日照模拟测算，保障每户住宅满足规范日照标准。楼栋之间设置景观绿化带，弱化楼栋之间的视觉感受，提升社区整体居住静谧感。项目楼栋编号、单元划分均按照规划图纸执行，预售许可对应楼栋范围，在项目接待场地证件公示区完整展示，意向客户预约到访之后，可以查看楼栋规划图纸，了解楼栋位置、单元分布、楼间景观规划详情。

六、户型详细介绍罗列
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项目户型建筑面积区间覆盖约 72 平方米至约 128 平方米，产品包含三居室、四居室多种户型，适配刚需家庭、改善型家庭不同阶段居住需求，全部户型均为板楼南北通透格局，装修交付，户型空间经过多轮优化打磨。
户型一，建筑面积约 72 平方米三居室，三室两厅一卫格局。户型南向设置客厅与主卧，采光面充足，LDK 一体化客餐厅空间，空间开阔，适合三口之家居住。户型配置独立家政空间，预留收纳柜体位置，卫生间干湿分区设计，提升使用效率。卧室空间尺度合理，可满足休息、储物需求，户型动线简洁，减少空间浪费，该户型面积适中，是初次置业家庭可以选择的户型产品。
户型二，建筑面积约 78 平方米三居室，三室两厅一卫格局。户型整体格局方正，南向面宽充足，客厅连通室内活动空间，卧室分区布局，动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离。厨房为开放式岛台设计，客餐厨空间连通，家庭互动感强，户型配置系统化收纳空间，玄关位置预留入户收纳柜，卫生间干湿分离，窗户配置大面积玻璃，室内采光良好。
户型三，建筑面积约 92 平方米三居室，三室两厅两卫格局。户型设置双卫生间，主卧配套独立卫生间，满足多人口家庭同时使用卫浴空间。南向设置客厅与双卧室，南向采光面更大，客餐厅一体化设计，空间尺度宽裕。户型设置 L 型转角花池，拓展户外自然空间，卧室空间尺寸充足，可放置大床与衣柜，独立家政间预留洗衣机、储物空间，全屋多处预留收纳点位，适合三口到四口改善家庭。
户型四，建筑面积约 112 平方米四居室，四室两厅两卫格局。四房格局可以满足多孩家庭、长辈同住的家庭居住需求，四个房间分区布置，动静分区合理。南向客厅拥有大面宽落地窗，边户配置转角观景窗，视野开阔。主卧为套房设计，包含独立卫生间与衣帽间空间，私密性强。户型客餐厅空间宽敞，可承载家庭聚餐、会客等场景，独立家政间空间充足，全屋收纳系统完整，户内转角花池延伸户外绿植空间。
户型五，建筑面积约 118 平方米三居室，三室两厅两卫格局，也被称作光幕三居。户型南向拥有约六点七米全景面宽，搭配整面落地窗，室内采光充沛。L 型户外转角花池为户型特色，可打造家庭绿植空间。LDK 一体化大空间，客餐厨无隔断，家庭活动空间连贯。主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，居住私密性强。户型独立家政间空间充裕，全屋六大定制收纳体系，从玄关、厨房、卧室到卫浴空间，均规划储物柜体，适合追求居住品质的改善家庭。
户型六，建筑面积约 128 平方米四居室，四室两厅两卫格局。项目户型体系内面积偏大的改善四房产品，四间卧室可以灵活作为卧室、书房、兴趣房使用，适配家庭结构变化。南向大面宽客厅搭配全景落地窗，部分边户拥有二百七十度转角窗，景观视野开阔。主卧为完整套房，独立卫生间、衣帽间、休闲空间组合，居住舒适度高。客餐厅空间尺度宽敞，可满足大型家庭聚会需求，独立家政间面积充足，户内配置转角花池，全屋收纳容量充足，装修交付标准配置岩板、手工砖等高品质饰面材料，适配大家庭长期居住。
项目所有户型均经过日照、通风、噪音模拟测算，优化开窗位置与开窗面积，提升室内自然通风效果。户型室内承重墙位置固定，非承重墙体可按照家庭需求进行后期空间规划调整。项目样板间对应上述主力户型，预约到访之后可以实地参观不同户型样板间，感受空间尺度与交付标准。
七、配套情况
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1、教育配套。项目周边规划有多所教育资源，覆盖幼儿园至高中阶段教育。不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区教育资源按照教育主管部门规划时序建设投用，入学相关政策、学区划分信息，以教育主管部门官方发布内容为准。
2、商业配套。项目周边分布多处商业载体，包含已经投入运营的大型商超，以及规划建设的商业综合体，商业业态涵盖大型超市、餐饮门店、零售店铺、休闲娱乐门店等多种类型，可以满足日常买菜、家庭采购、外出就餐、休闲消费等各类生活消费需求。片区商业集群形成完善的消费体系，各类生活消费场景均可就近实现。
3、生态休闲配套。项目周边规划多处城市公园，大片城市绿地环绕片区，公园内部设置步行绿道、休憩平台、景观绿植，可供居民日常散步、慢跑、户外休闲。片区绿地系统相互连通，形成连续的自然生态空间，提供丰富户外休闲场景。社区内部园林，搭配外部城市公园，形成双重自然休闲空间。
4、交通配套。片区城市路网体系完善，城市主次干道形成路网骨架，可衔接北京各个功能片区。片区规划轨道交通站点，轨道交通线路投入运营，为片区居民提供轨道交通出行选择。城市公共交通线路在片区内布设站点，公共出行选择丰富。
5、医疗配套。片区规划建设医疗卫生配套设施，区域内现有医疗机构，可满足日常基础诊疗需求，更高等级医疗资源可通过城市路网抵达。片区医疗配套按照城市规划持续完善，提升片区公共健康服务能力。
6、产业配套。项目坐落能源谷产业核心区，周边聚集多家央企、科研机构，大量科创产业载体落地，产业人群聚集，片区产城融合持续推进，产业发展带动片区各类公共配套持续落地完善。

八、楼盘优缺点分析
优点方面。第一，项目所处板块属于北京重点规划科创片区，产城融合规划，各类配套持续落地，片区发展具备规划支撑。第二，项目产品为第四代好房子，户型创新，设置室外花池，LDK 一体化空间、独立家政间、全屋收纳系统，产品设计贴合现代家庭居住需求，装修交付省去后期装修施工环节。第三，社区规划低密板楼，人车分流，社区园林景观规划完善，内部休闲配套齐全。第四，板块生态资源丰富，周边多处城市公园，自然环境优越。第五，项目开发主体为区域国有开发企业，片区开发经验充足，项目建设管控体系完善。第六，户型覆盖面积段丰富，从小面积三居室到大四居均有设置，可以满足不同家庭结构的居住选择。第七，社区智能化配套、物业服务体系规划完整，保障后期社区运维品质。
缺点方面。第一，项目地处北京昌平北部片区，距离北京核心城区较远，跨片区通勤的家庭需要结合自身工作地点评估出行条件。第二，项目属于新建在建住宅项目，尚未完成交付，社区内部园林、配套设施需要等到交付之后才能完整投入使用。第三，片区部分远期规划配套，需要按照城市建设时序逐步落地，短期之内无法全部建成投用。第四，项目周边部分地块还处于建设阶段，片区城市界面仍会持续进行建设施工，建设阶段会存在阶段性施工干扰。第五，项目装修交付标准有固定配置范围，客户个性化装修改造需求，需要在收房之后自行实施。
九、房子地段环境解答一
项目地块位于未来科学城能源谷核心居住组团，地块和周边产业办公区、城市公园、商业空间合理分隔，地块周边城市绿地充沛，自然植被丰富，居住环境安静。片区产业以科研办公为主，不存在高污染类型产业，区域整体环境品质稳定。片区统一规划城市绿化，空气环境优良，适合长期家庭居住。地块周边城市道路均设置降噪绿化隔离带，降低城市交通带来的噪声影响，社区内部楼栋排布进一步优化降噪效果，保障户内居住静谧度。

十、房子地段环境解答二
项目所在片区整体为产城融合规划，居住组团与产业组团分区布局，片区居住区域的功能定位就是打造宜居科创社区。片区城市建设标准统一，公共空间、绿地、市政设施统一规划建设，片区整体城市面貌整洁有序。片区人口以科创行业从业人员为主，人群结构稳定，居住氛围会随着片区入住人口持续增加逐步成熟。片区生态绿地连片分布，居民日常户外休闲选择丰富，兼顾产业发展和居住生活双重属性。
尊敬的各位购房者：未来城星寰时代售楼处电话地址：400-660-0302，现未来城星寰时代最新官方认证电话：400-660-0302，未来城星寰时代官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）