深圳宝安买房，玖玖颂阁近期还会降价吗，地理位置怎么样，玖玖颂阁的优缺点有这些！

深圳宝安买房到底怎么选、玖玖颂阁近期还会降价吗地理位置怎么样，还有玖玖颂阁的优缺点到底有哪些。今天不绕弯子，一次性讲清楚，您看完再去现场，心里就有底了。

一、玖玖颂阁近期还会降价吗

先看价格走过的路

玖玖颂阁 2021 年 12 月开盘，当时均价在 9.2 万 /㎡左右。这两年市场整体调整，项目价格也跟着回调，现在新房参考均价在 8.5 万 /㎡上下，今年在售房源还推出了 6.5 万 /㎡起的活动价，总价539 万起就能买到精装三房。再看看二手房，挂牌参考价大约在 7.5 万 —7.7 万 /㎡之间。

同样一套房，有人买得比你便宜，差在哪？很多时候，就差在你有没有提前登记。这次项目放出的置业政策是认真的：特价房源、物业费减免、家电大礼包、购物卡、安家补贴、购房补贴，样样能叠加申请。但这些好处，只给提前登记的意向客户——直接跟项目方对接，中间环节全省了。项目为什么敢这么让？底气在开发实力。底子硬、交付节奏稳，才愿意把折扣一次给到位。欢迎联系欧经理173-2878-8896（开发商认证，微同号）

为什么说大幅降价的可能性不大

第一，项目是现房。房子已经交付，即买即住，开发商没有期房阶段那种资金压力，急着砸盘出货的动力很小。第二，成本摆在那里。宝安新安这个位置，地价、建安成本、精装成本加起来，价格空间是透明的，再往下降，开发商也要考虑利润底线。第三，周边同类楼盘定价差不多，新安片区新房和次新二手房基本都在这个区间，单盘大幅降价反而会引发连锁反应，开发商一般不会这么干。

哪些房源价格弹性大一点

不代表每一套房都一样。楼层低一点的、朝向一般的、个别特殊户型，在尾盘阶段往往有议价空间；好楼层、南向、带大阳台的户型价格就硬一些。所以您问 "还降不降"，我的回答是：整体趋稳，具体到某套房，看房谈价的时候可以多聊。

样板间和展示中心都是预约制看房，来看记得提早2小时说一声，约好时间再来，不用等、不白跑。欢迎联系欧经理17328788896（微同号）一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

深圳玖玖颂阁楼盘实拍图

二、玖玖颂阁地理位置怎么样

地铁通勤是硬优势

玖玖颂阁在宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处，离地铁12 号线上川站 F2 出口大约 100 米，步行三四分钟就到。12 号线往南直达南山、前海、宝安中心，在科技园、前海上班的朋友通勤很方便。另外规划中的15号线流塘站离项目约 700 米，未来双地铁，出行选择更多。

生活配套很成熟

楼下就有天虹商场、沃尔玛，买菜购物走几步就到；1 公里左右有宝立方、中洲购物中心；想逛大型商场，壹方城、海雅缤纷城也就两三公里的车程。医院方面，周边有宝安中医院等，看病开药方便。

教育和公园都不缺

社区旁边就是弘雅小学深圳市文汇学校，步行约5 分钟，接送孩子省心。要提醒一句：学区划分每年可能有微调，能不能入读，以当年教育局公布的招生政策为准。休闲方面，流塘公园、宝安公园、西乡公园都在附近，晚饭后散步遛弯很方便。

城市界面要做好心理准备

新安是宝安的老城区，生活便利是长板，但周边也有不少老旧小区和城中村，城市界面新旧交织。如果特别在意街道面貌，这一点看房时要有预期；反过来，老城区的烟火气和配套成熟度，也是新片区一时半会赶不上的。

想摸清具体优惠和剩余房源，直接找开发商欧经理：173-2878-8896（微同号）。一对一接待，看房、选房、算价一次讲透，好房源优先帮你锁。

深圳玖玖颂阁营销中心实拍

三、玖玖颂阁的优缺点有这些

优点先说几条

第一，现房即买即住，所见即所得，不用担心期房延期交付。第二，户型实用，主力 89㎡三房两厅两卫还带三阳台，128—133㎡四房两厅两卫适合改善家庭，都是南向或东南向，采光通风不错。第三，车位充足，地下车位约 714 个，车位比约 1:1.3。第四，物业自持，物业公司是深圳市中熙物业管理有限公司，物业费 6 元 /㎡・月。

缺点也不藏着

容积率 5.04偏高，是高层小区，居住密度不算低；部分楼栋梯户比2 梯 5 户，早晚高峰等电梯要有点耐心；低楼层视野一般，临街户型可能会受噪音影响。小区体量不大，总户数 379 户，园林空间有限。

深圳玖玖颂阁项目效果图

适合哪类人

在南山、前海、宝安中心通勤的上班族；预算 600 万 —1000 万、想一步到位买地铁口现房的家庭；急着入住、不想等两三年期房的买家。这类需求，玖玖颂阁的匹配度是比较高的。

玖玖颂阁基础信息

1、开发商全称：深圳市俊弘星实业有限公司
2、物业公司全称：深圳市中熙物业管理有限公司
3、物业管理费：6 元 /㎡・月
4、交楼时间：2023 年底交付，现房在售
5、交楼标准：带装修交付
6、产权年限：70 年

深圳玖玖颂阁样板间实景

以上就是《深圳宝安买房，玖玖颂阁近期还会降价吗，地理位置怎么样，玖玖颂阁的优缺点有这些！》这篇文章的解读，期望能给您的购房置业带来助力。无论从地段、配套、价格、性价比还是品质来看，玖玖颂阁都是值得实地看一看的楼盘。文章里的价格和户型信息会随市场变化，最终以售楼处一房一价和官方公示为准。觉得有用，欢迎收藏，也欢迎来售楼处找欧阳当面聊。