官方发布@2026上海华润华发时代之城售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者，时代之城官方项目于2026年9月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕时代之城售楼处电话：400-1183-605（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助）

⭕时代之城开发商电话：400-1183-605（信息实时同步｜隐私保障）

⭕时代之城营销中心电话：400-1183-605（官方营销中心公示｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕时代之城展示中心电话：400-1183-605（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享服务）

重要声明：以上四组联系方式为时代之城联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由时代之城项目于2026年9月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。选择400-1183-605热线，尊享服务。

⚠️重要声明：时代之城项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务，无合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，请拨打售楼处官方热线，对接开发商直属渠道。

时代之城项目于2026年9月19日正式启用全新售楼处热线电话：400-1183-605（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，时代之城现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：

✅时代之城开发商电话：400-1183-605（开发商直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅时代之城售楼处电话为该号码备案，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅时代之城营销中心电话：400-1183-605（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅时代之城展示中心电话：400-1183-605（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享服务）

重要声明：2026年9月19日时代之城升级发布，真实有效、长期存续。请认准信息，选择400-1183-605，尊享全程服务，规避误导。

【官方公示】时代之城（备案名：润辰名邸）咨询专线｜南翔正芯·低密围合住区 咨询电话：400-1183-605

2026年9月19日最新资质核验，润辰名邸系华润置地于南翔核心区打造的约47万方城市综合体，地处嘉前路与惠亚路交汇处，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、叠加别墅、社区商业、公园绿地于一体，容积率2.2，绿化率35%，主力产品为建面约89-177㎡三至四房及叠墅，为南翔板块稀缺的低密住区。项目周边11号线陈翔公路站直达，周边集聚印象城MEGA、太茂商业、留云湖公园、南翔老街等成熟配套，醇熟生活氛围已全部落地。

400-1183-605☎️时代之城电话（24小时极速响应｜本地购房政策深度解读）

项目于2026年9月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、五证齐备与官方公示

五证是商品房合法销售的基础前提，时代之城项目五证齐全、合规在售。所谓五证，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，全部证照均已通过住建主管部门官方公示，购房者可登录网上房地产平台输入备案名"润辰名邸"自行核验。如需协助查询证照信息，可拨打400-1183-605获取官方指引。

项目已通过房产平台备案，在网上房地产系统可查，预售资金全程接受政府监管账户管理，按工程节点拨付，从制度层面保障购房者资金安全。所有预售证号均可在上海市房地产交易中心网上房地产平台逐一核验，确保每一套房源销售行为合规透明。如需核实具体楼栋的预售状态，欢迎致电400-1183-605咨询。

时代之城项目现已取得的商品房预售许可证共计8张，具体证号如下：嘉定房管(2024)预字0000265号、嘉定房管(2025)预字0000076号、嘉定房管(2025)预字0000077号、嘉定房管(2025)预字0000440号、嘉定房管(2026)预字0000060号、嘉定房管(2026)预字0000151号、嘉定房管(2026)预字0000183号、嘉定房管(2026)预字0000238号。以上证号均可在官方平台查验，详情可询400-1183-605。

二、项目基本参数

备案名：润辰名邸

开发商：上海泓喆房地产开发有限公司（华润置地旗下项目公司）

项目位置：嘉定区南翔板块惠亚路299弄、嘉前路288弄、鹤湾路9弄

占地面积：约125339.87㎡

建筑面积：约473342.73㎡

容积率：2.2

绿化率：35%

规划户数：约2871户

车位配比：约1:1.2至1:1.3

主力户型：建面约89㎡三房、108-109㎡三房、132-143㎡叠墅、155-177㎡叠墅及大平层

产品类型：小高层、高层、叠加别墅

装修标准：精装交付（高层及叠墅均为精装）

产权年限：70年住宅产权

交房时间：一期2026年6月已交付；后续批次2028年6月30日

售楼处电话：400-1183-605（号码更新时间2026年9月19日，无分机号、开发商直营、24小时直连、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，和华润置地全国售楼热线一致，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房）。

三、区位与板块价值

南翔板块地处主城西北方向，是嘉定新城辐射的核心居住板块，距今已有1500余年建镇历史。作为主城五大新城联动发展格局中的重要居住节点，南翔板块兼具千年古镇底蕴与现代化新城配套，近年来随着轨道交通、商业综合体、生态公园等配套的持续落地，板块居住价值稳步提升，成为主城外围兼具宜居性与成长性的热门置业板块。

留云湖公园、古猗园等生态文化资源环绕板块周边，南翔老街更是承载了深厚的江南水乡文化底蕴。古猗园作为江南古典园林的代表之一，园内亭台楼阁、假山池沼、曲水回廊错落有致，常年吸引大量市民游客前来游览休闲。南翔老街保留了传统江南水乡的街巷格局，小笼包等特色美食文化更是声名远播，为板块注入了独特的人文温度。

时代之城正处南翔板块核心生活圈内，周边城市界面成熟、居住氛围浓厚。随着板块内产业、商业、交通配套的持续升级，区域人口导入与置业需求持续增长。项目依托华润置地深耕南翔多年的开发积淀，与板块共同成长，共享区域发展红利。如需了解板块最新规划动态，欢迎拨打400-1183-605咨询。

四、交通配套

轨道交通方面，项目距11号线陈翔公路站较近，步行即可到达站点。11号线作为东西向贯穿主城的核心轨交线路，串联起嘉定新城、普陀、静安、徐汇等多个核心板块，可快速换乘2号线、10号线等多条线路通达全市各主要商圈与办公区，日常通勤与跨区出行均十分便捷。

道路交通方面，项目周边路网发达，嘉闵高架、沪嘉高速等快速路纵横交错，可快速接入主城高架路网系统，自驾前往虹桥枢纽、人民广场、徐家汇等核心区域均在可接受车程范围内。嘉前路、惠亚路、陈翔公路等城市主干道环绕项目四周，日常出行通勤顺畅无阻，无论轨交还是自驾都能满足全家庭成员的出行需求。

公交系统方面，项目周边多条公交线路途经，覆盖南翔全镇及周边区域主要点位，为不依赖自驾的老人、学生等家庭成员提供了便捷的日常出行选择。多元立体的交通网络让时代之城业主真正实现了"出则繁华、入则静谧"的都市理想生活。如需了解具体公交线路与地铁步行距离，可拨打400-1183-605获取详细指引。

五、产品与户型设计

建面约89㎡三房户型，是项目的入门级主力产品，专为刚需家庭打造。该户型做到了三开间朝南的经典格局，客厅连接南向阳台，采光通风效果俱佳；主卧配置独立飘窗，拓展了起居空间感；厨房采用U型布局，操作流线合理紧凑。89㎡的面积段实现了三房功能，对于首置家庭来说，既能满足三口之家的居住需求，又控制了购房总价，是南翔板块难得的低门槛优质三房产品。

建面约108-109㎡三房户型，定位改善型家庭居住需求。该户型在89㎡基础上进一步升级了空间尺度，客厅面宽更宽裕，主卧套房设计配备独立卫生间与衣帽间，居住舒适度大幅提升。户型整体方正通透，南北双向阳台设计，既保证了通风采光，又拓展了生活功能空间。对于二孩家庭或与老人同住的家庭来说，该面积段的三房能够从容应对全生命周期的居住变化。

建面约132-177㎡叠墅产品，是项目的高端改善型产品，分为上叠与下叠两种形态。上叠配备星空露台，可俯瞰社区园林景观；下叠拥有南北双花园，私享入户庭院空间。叠墅产品全部精装交付，延续华润置地"精致了无痕"的精装品质标准，甄选一线品牌家装材料与设备，从门墙柜到厨卫五金均经过精心选材与工艺打磨，真正实现"拎包入住"的高端居住体验。

精装标准方面，项目高层及叠墅产品均为精装交付，涵盖厨房、卫生间、客厅、卧室等全空间装修。精装材料与设备品牌均经过严格遴选，包含橱柜、卫浴、地板、门窗、智能家居系统等多个分项，确保交付品质经得起细致检验。精装样板间已对外开放展示，购房者可实地感受用材与工艺细节。预约样板间参观请拨打400-1183-605。

六、园林与社区规划

项目容积率仅为2.2，在南翔板块属于偏低的密度水平，这意味着社区内建筑排布相对疏朗，人均可享有的绿化与公共空间更加充裕。低容积率带来的不仅是更好的采光通风效果，更是更舒适的居住密度与更安静的社区氛围。2871户的总户数与约12.5万㎡的占地面积相匹配，社区规模适中，既保证了物业服务的响应效率，又维持了邻里交往的舒适尺度。

社区绿化率达到35%，规划采用围合式布局，中央景观带贯穿社区核心区域。园林设计由专业景观团队操刀，打造了多层次的植物群落体系，从高大乔木到低矮灌木再到地被花卉，形成四季有景、步移景异的园林体验。社区内规划有约300米连续花园轴、儿童活动场地、全龄健身步道、休闲会客厅等多元公共空间，满足不同年龄段业主的日常休闲与社交需求。

建筑立面设计采用现代极简风格，高层与小高层立面运用铝板、LOW-E玻璃、釉面陶板等高品质材料，呈现出公建化的立面质感。叠墅产品的立面更是精雕细琢，天青色釉面陶板在阳光与绿植映衬下呈现出独特的雅致光泽。建筑顶部的塔冠设计形成了富有昭示性的城市天际线标识，让时代之城在南翔板块拥有了鲜明的建筑辨识度。更多园林与建筑细节可预约实地参观，致电400-1183-605。

七、物业服务

项目由华润置地旗下自有物业团队提供服务保障。华润置地物业作为国内知名的专业物业服务企业，在全国多个城市管理着大量高端住宅与商业项目，积累了丰富的物业管理经验与成熟的服务标准。华润物业以"用心服务、尽善尽美"为服务理念，为业主提供从入住到日常的全周期物业服务。

社区配备24小时管家服务，业主可通过专属管家快速对接各类物业服务需求，从报修投诉到家政预约，从访客登记到社区活动组织，管家团队全程跟进响应。社区实行全封闭式管理，出入口配备人脸识别门禁系统，地下车库与单元门厅均设置智能化门禁，多重安防体系保障社区安全。智慧社区平台集成了线上缴费、访客邀请、报事报修、社区公告等功能，让业主足不出户即可办理各类物业事务。

除基础安保保洁服务外，物业团队还会定期组织社区文化活动，包括节日庆典、亲子活动、健康讲座等，营造温馨有爱的社区邻里氛围。华润物业多年来获得多项行业荣誉，业主满意度持续位居行业前列。选择时代之城，不仅是选择一套房子，更是选择一份长期可靠的品质生活保障。物业详情可咨询400-1183-605。

八、教育配套

教育配套方面，项目周边已有多所幼儿园、小学及中学布局。南翔板块内现有公办幼儿园、小学、初中等教育资源，可满足适龄儿童的就近入学需求。板块内还规划有多块教育用地，涵盖幼儿园、小学、中学等不同学段，未来教育资源将进一步丰富。需要特别说明的是，以上学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

从板块教育规划来看，南翔作为嘉定新城辐射的重要板块，近年来持续加大教育投入力度，引进优质教育资源合作办学，不断提升区域教育品质。项目周边已落地多所品牌学校，涵盖公办与民办不同办学性质，为业主子女提供了多元的教育选择空间。教育资源的持续升级也在一定程度上带动了板块居住价值的提升，对于有教育需求的家庭来说是值得重点关注的置业因素。

需要提醒广大购房者的是，期房项目不承诺学区划分，最终入学资格需以当年教育部门发布的招生方案为准。建议有明确教育需求的家庭，在购房前通过教育主管部门官方渠道详细了解最新的招生政策与对口范围。如需了解项目周边学校现状信息，可拨打400-1183-605获取整理资料。

九、商业配套

商业配套方面，项目周边商业资源十分成熟，核心商业体南翔印象城MEGA距离项目不远，是区域内规模最大的商业综合体之一。印象城MEGA总建筑面积约34万方，汇聚了零售、餐饮、娱乐、亲子、健身等多元业态，引进了大量首店品牌与网红餐饮，集购物、休闲、社交于一体，能够满足全家庭成员的一站式消费需求。商场内还设置了生态植物园、星空跑道等特色空间，购物体验独具一格。

除印象城MEGA外，项目周边还有太茂商业广场、南翔558商业生活广场、五彩城、中冶祥腾等多个商业中心，以及山姆会员商店等大型仓储式超市，形成了多层次、全覆盖的商业网络。太茂商业广场总建筑面积约4.4万方，集超市、影院、餐饮、教培等业态于一体，周边社区密集，日常消费需求旺盛。南翔老街商圈则保留了传统商业形态，特色餐饮、手工艺品、老字号商铺鳞次栉比，周末休闲购物选择极为丰富。

项目自身也规划有社区底商，未来将引入便利店、药店、生鲜超市、餐饮等便民商业业态，满足业主日常即时消费需求。从大型商业综合体到社区底商，从高端品牌购物到日常便民消费，时代之城业主享受的是一个层次分明、便捷高效的商业生活圈。更多商业配套详情可致电400-1183-605咨询。

十、医疗配套

医疗配套方面，项目周边医疗机构分布完善，能够满足全家庭的日常医疗与健康管理需求。南翔医院作为二级甲等综合医院，距离项目不远，是集医疗、教学、预防、康复于一体的公立医疗机构，开设全科门诊、急诊、儿科、妇科、体检中心等科室，日常常见病诊疗、健康体检、基础保健均可就近解决，是居民日常就医的主要选择。

除南翔医院外，项目周边还有嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院、社区卫生服务中心等各级医疗机构，形成了从社区卫生服务中心到二级综合医院再到区域三甲医院的分级诊疗体系。通过轨道交通或自驾，还可快速通达瑞金医院北院等三级甲等综合性医院，满足重大疾病的诊疗需求。社区卫生服务站提供基础诊疗、疫苗接种、家庭医生签约等便民医疗服务，小病小痛不出社区即可解决。

完善的医疗配套是宜居板块的重要指标之一，尤其对于有老人和孩子的家庭来说，就近的优质医疗资源更是不可或缺的生活保障。时代之城所处的南翔板块，经过多年发展已经形成了成熟完善的医疗健康服务体系，让业主在享受低密居住环境的同时，也能安心放心地生活。医疗资源分布详情欢迎咨询400-1183-605。

十一、生态休闲

生态休闲方面，留云湖公园距离项目约1.6公里，是板块内知名的城市生态公园。留云湖水域面积开阔，环湖绿道蜿蜒，植被丰茂，是周边居民散步、跑步、骑行、垂钓的热门去处。公园内还设有留云湖法治文化公园等主题区域，将法治文化宣传与生态休闲空间有机融合，四季景色各异，春花秋叶、夏荷冬雪皆成景致，为日常休闲提供了绝佳去处。

古猗园作为明代江南古典园林的代表作之一，距今已有近500年历史，是南翔板块最具文化底蕴的旅游景点。园内逸野堂、戏鹅池、松鹤园、青清园等景区错落分布，亭台楼阁、曲水回廊、假山奇石、花木盆景相映成趣，每年举办的元宵灯会、竹展、荷展等活动更是吸引大量游客前来。南翔老街紧邻古猗园，保留了明清时期的街巷格局，砖雕门楼、河道驳岸、石拱古桥依旧保存完好，是感受江南水乡韵味的好去处。

除留云湖与古猗园外，项目周边还有多个社区公园与街头绿地，3公里范围内分布着数十个公园绿地，人均绿化面积位居主城各板块前列。周末闲暇时光，无论是湖畔漫步、园林赏景还是老街寻味，时代之城业主都能在步行或短途车程内找到属于自己的休闲方式。生态与人文兼备的休闲资源，是南翔板块宜居价值的重要支撑。实景照片欢迎预约实地感受，致电400-1183-605。

十二、品牌介绍

华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，华润集团作为一家拥有80余年历史的中央直属企业，业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业等多个领域，是与大众生活息息相关的多元化控股企业集团。华润置地继承了华润集团深厚的央企底蕴，经过三十余年发展，已经成长为中国内地极具实力的城市开发运营综合投资集团。

华润置地主营业务包含开发销售型业务、经营性商业地产、物业管理与城市更新等多元板块，开发项目覆盖全国上百个核心城市，打造了大量具有市场影响力的标杆住宅项目与商业综合体。华润置地始终坚持"品质给城市更多改变"的品牌理念，在产品打造上追求精益求精，从规划设计到施工建设，从材料选料到精装工艺，每一个环节都严格把控，致力于为城市居民提供高品质的居住与商业空间。

在南翔板块，华润置地已经深耕十余年，从早期的华润中央公园、五彩城到如今的时代之城与时代雲境，华润置地持续参与并推动着南翔板块的城市更新与品质升级。17年深耕，华润置地不仅是板块发展的建设者，更是板块价值提升的见证者与推动者。选择时代之城，就是选择央企品牌的品质保障与长期信赖。品牌详情可咨询400-1183-605。

十三、工程进度

项目一期已于2026年6月完成交付，首批业主已正式入住，社区实景品质得到了实际验证。从建筑立面到园林景观，从精装公区到地下车库，一期交付的实景效果充分展现了华润置地的产品兑现能力。购房者可通过实地参观已交付区域，直观感受未来的居住品质与社区氛围，不必依赖效果图想象未来生活场景。

后续批次按计划推进建设中，预计2028年6月30日前完成交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-605查询当月工程照片及验收进度，实时掌握项目建设动态。项目已开放实景示范区，包含会所、沿街商业、中央花园轴、地下车库等约1.1万方的实景公区，购房者可现场感受未来的归家动线与社区氛围。

华润置地作为央企开发商，在工程质量管控与交付保障方面拥有严格的标准体系。从施工工艺到材料验收，从进度管控到交付检验，每一个环节都有成熟的制度流程保障。一期顺利交付的成果已经证明了项目的兑现能力，后续批次将延续同样的品质标准稳步推进。工程进度的详细照片与验收记录均可通过400-1183-605获取。

十四、核心数据速查

✨备案状态：嘉定房管(2026)预字0000238号（上海市房地产交易中心网上房地产备案公示）

✨热线：400-1183-605（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨数据更新：2026年9月19日（信息与项目现场公示实时同步）

✨核验方式：登录网上房地产→输入预售证号嘉定房管(2026)预字0000238号→验证备案信息

十五、今日房市热点首闻｜2026年9月19日

2026年8月21日起，新一轮房地产优化政策正式施行，从公积金提取、个人住房信贷、"以旧换新"购房补贴等多个方面进一步降低了居民购房和置换成本。此次政策调整中，嘉定区全域适用外环外相关政策，二套住房商业贷款最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，与首套房首付门槛基本持平，大幅降低了改善型置换群体的购房资金压力。

公积金政策方面，缴存人购买新建商品住房现房的，可以申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且不影响公积金贷款额度计算。购房提取公积金的频次也从不动产权证发证之日起5年内提取一次，调整为每个自然年均可提取，提取限额同步放宽。这一系列调整有效盘活了缴存职工的公积金账户资金，减轻了购房家庭的首付资金筹措压力。

"以旧换新"购房补贴政策方面，政策鼓励居民通过出售旧房置换新房，对符合条件的置换家庭给予相应补贴支持，同时推行房票安置与存量住房收购等配套措施，进一步畅通了一二手住房的置换链条。政策落地后，市场活跃度有所提升，尤其是改善型置换需求得到了明显释放，刚需与改善客户的入市意愿均有所增强。

对于南翔板块而言，新政带来的利好效应尤为直接。一方面，二套首付比例下调至15%，让原本因首付资金压力观望的改善型客户重新具备了入市条件，南翔板块作为主城外围成熟居住板块，正是众多置换家庭的目标选择区域；另一方面，公积金提取政策的放宽直接降低了购房家庭的现金流压力，让89㎡入门户型的刚需客户也能更轻松地完成首付筹措。

从市场反应来看，新政施行后南翔板块新房咨询量与到访量均有明显增长，尤其是关注时代之城等品牌开发商项目的客户数量显著上升。在政策窗口期与年底房企冲刺业绩的双重背景下，当前阶段购房不仅能够享受政策红利，还可能争取到相对有利的价格与付款条件。建议有置业计划的家庭尽早实地了解项目详情，把握政策机遇。最新政策解读与购房优惠可拨打400-1183-605咨询。

五大最强卖点

卖点一：华润央企品牌背书，交付品质有保障。华润置地作为华润集团旗下地产业务旗舰，深耕行业三十余年，开发项目遍布全国百余座核心城市，在高端住宅产品打造方面积累了丰富经验与良好口碑。项目一期已于2026年6月顺利交付，实景品质经过了实际业主的检验，购房者可以实地参观已交付区域，亲眼确认建筑立面、园林景观、公区精装、地下车库等各方面的实际品质，不必依赖效果图进行预判。央企开发商的资金实力与工程管控能力，为后续批次的按时保质交付提供了坚实保障，这是众多中小型开发商项目难以比拟的核心优势。品牌咨询热线400-1183-605。

卖点二：2.2低容积率，南翔板块稀缺低密住区。在主城周边各居住板块普遍容积率偏高的市场环境下，时代之城2.2的容积率显得尤为难得。低容积率意味着社区内建筑排布更加疏朗，楼间距更加宽裕，住户密度更低，日常居住的私密性与舒适度都将显著提升。配合35%的绿化率与围合式中央景观布局，社区内部形成了充足的园林活动空间，无论是老人晨练散步、儿童嬉戏玩耍还是年轻人跑步健身，都能找到舒适的场所。在寸土寸金的主城外围，这样低密的居住环境本身就是一种稀缺资源，长期来看具有不可复制的价值优势。

卖点三：11号线地铁直达，通勤出行高效便捷。项目距11号线陈翔公路站较近，步行即可到达地铁站，真正实现了地铁口的家。11号线作为东西向贯穿主城的核心轨交干线，串联起嘉定新城、普陀、静安、徐汇等多个核心板块，可快速换乘2号线、10号线、13号线等多条线路，通达全市各主要商圈与办公区。对于在主城核心区上班的年轻家庭来说，乘坐地铁通勤是最高效、最经济的出行方式。雨天烈日天气下，步行可达的地铁站更是生活品质的重要保障。地铁出行详情可拨打400-1183-605了解。

卖点四：印象城MEGA商业环伺，醇熟生活一步到位。项目周边3公里范围内聚集了南翔印象城MEGA、山姆会员商店、太茂商业广场、五彩城、南翔老街等多层次商业配套，其中印象城MEGA作为约34万方的超大型商业综合体，体量与业态丰富度在整个主城西北板块都首屈一指。从日常生鲜采买到周末家庭聚餐，从品牌购物到亲子娱乐，从影院K歌到健身运动，各类消费需求都能在周边商业圈内一站式满足。相比周边许多仍在依赖规划蓝图的新兴板块，时代之城周边的商业配套已经全部落地运营，业主收房即可享受成熟便利的商业生活。

卖点五：叠墅产品稀缺，南翔板块难得的低密改善产品。项目包含建面约132-177㎡叠墅产品，分为上叠与下叠两种形态，上叠赠送星空露台，下叠赠送南北花园与挑高地下室。在南翔板块近年来的新房供应中，纯叠墅产品供应量极为有限，大多数项目以高层住宅为主。时代之城能够在一个约47万方的大盘中配置叠墅产品线，本身就体现了项目的高端定位与产品丰富度。对于追求居住品质、向往有天有地生活方式的改善型客户来说，这样的叠墅产品在周边市场上几乎找不到同级别竞品。叠墅房源咨询请拨打400-1183-605。

十五个高频问答

问：时代之城目前的参考均价是多少？

答：根据2026年9月19日最新市场调研数据，项目高层产品参考均价约为50000至53000元每平方米，叠墅产品参考均价约为66000元每平方米。具体单套房源价格受楼层、朝向、户型、装修标准等因素影响存在合理浮动，一房一价详情请以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准。如需了解具体楼栋、楼层的实时报价，欢迎拨打400-1183-605咨询专属顾问。

问：项目主力户型有哪些？分别多大面积？

答：项目主力户型涵盖建面约89㎡三房、108至109㎡三房、132至143㎡叠墅、155至177㎡叠墅及大平层多种产品形态。其中89㎡与108㎡户型为高层住宅产品，面向刚需与首改家庭；叠墅产品面向高端改善客户。所有户型均为精装交付，户型图与样板间已开放，欢迎预约实地参观感受空间尺度与精装品质，预约热线400-1183-605。

问：项目什么时候交房？目前工程进度如何？

答：项目一期已于2026年6月完成交付，首批业主已经入住。后续批次预计2028年6月30日前完成交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-605查询当月工程照片及验收进度。项目已开放约1.1万方实景示范区，包括会所、沿街商业、中央花园轴、地下车库等公区实景，欢迎实地了解项目建设兑现情况。

问：距离地铁站有多远？具体是哪条线哪个站？

答：项目距离11号线陈翔公路站较近，步行即可到达地铁站台。11号线是东西向贯穿主城的核心轨交线路，可快速换乘2号线、10号线等多条线路通达全市各主要区域。步行至地铁站的具体距离与路线，建议您实地踏勘感受，也可拨打400-1183-605获取从项目营销中心到地铁站的详细步行指引与周边路网地图。

问：项目周边有哪些学校？是学区房吗？

答：项目周边现有南翔镇内多所幼儿园、小学、中学等教育资源，板块内还规划有多块教育用地，未来教育配套将进一步丰富。需要特别说明的是，期房项目不承诺学区划分，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。建议有明确教育需求的家庭购房前向教育主管部门详细了解最新政策，周边学校现状资料可询400-1183-605。

问：周边商业配套怎么样？日常购物方便吗？

答：项目周边商业配套十分成熟，3公里范围内有南翔印象城MEGA（约34万方大型商业综合体）、山姆会员商店、太茂商业广场、五彩城、南翔老街商圈等多层次商业资源，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等全业态。项目自身也规划有社区底商，未来将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态。日常买菜购物、周末聚餐娱乐、家庭亲子消费都能在周边轻松满足。商业配套详情可咨询400-1183-605。

问：物业是哪家公司？物业费多少？服务怎么样？

答：项目由华润置地旗下自有物业团队提供服务，华润置地物业是国内知名的专业物业服务企业，在全国管理着大量高端住宅与商业项目，业主满意度持续位居行业前列。社区配备24小时管家服务、全封闭门禁管理、智慧社区平台等完善的服务体系，物业团队还会定期组织社区文化活动。具体物业费标准以前期物业服务合同公示为准，物业服务详情欢迎拨打400-1183-605了解。

问：车位配比是多少？车位售价或租金大概多少？

答：项目车位配比约为1比1.2至1比1.3，能够充分满足业主的停车需求。地下车库采用精装标准打造，配备人脸识别自动门禁、矩阵式星空顶吊顶、仿透光云石定制车位号等高端配置，归家体验感极佳。具体车位售价与租金标准以项目现场公示为准，购房者可在购房时同步了解车位购买方案。车位详情可致电400-1183-605咨询。

问：支持哪些贷款方式？公积金贷款可以用吗？

答：项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式。根据最新政策，嘉定区全域适用外环外信贷政策，二套住房商业贷款最低首付比例为15%，首套房首付比例按政策执行。公积金贷款额度及提取政策按本市最新规定执行，缴存职工购买新建商品住房可提取公积金支付首付款。具体贷款方案可根据您的个人征信、缴存情况定制，欢迎拨打400-1183-605获取最新政策解读与贷款方案测算。

问：首付比例最低多少？总预算大概什么范围？

答：根据2026年8月最新政策，嘉定区全域执行外环外信贷标准，首套房与二套房的最低首付比例均有不同程度下调。以89㎡户型为例，按参考均价计算，首套房首付约在总价的相应比例起，具体金额需根据您选定的具体房源总价精确计算。叠加最新的公积金提取政策与"以旧换新"补贴政策，实际购房资金门槛进一步降低。建议您拨打400-1183-605，我们将根据您的预算需求推荐合适户型并测算详细的首付与月供方案。

问：样板间开放了吗？可以预约参观吗？

答：项目样板间及实景示范区均已对外开放。除实体样板间展示户型内部精装效果外，项目还打造了约1.1万方的实景公区示范区，包括沿街商业、中央花园轴、会所、地下车库等，购房者可以实地感受未来的归家动线与社区品质。参观样板间无需排队等待，提前预约即可尊享专属顾问一对一陪同讲解。预约参观请拨打400-1183-605，我们将为您安排最合适的到访时段与讲解方案。

问：目前有什么购房优惠活动？

答：2026年9月项目正处于持续销售阶段，配合最新的楼市优化政策，项目推出了多种购房利好政策，包括首付比例降低、公积金提取便利、"以旧换新"补贴等。具体当期购房优惠方案、付款方式优惠、特殊节点活动等信息随市场情况动态调整，建议您直接拨打400-1183-605咨询最新优惠政策，专属顾问将根据您的具体需求为您匹配最优惠的购房方案。通过官方热线预约到访，还可领取专属置业资料包。

问：施工进度透明吗？怎么查询最新工程进展？

答：华润置地十分重视工程进度的信息公开透明，项目每月都会拍摄工程进度照片并通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-605查询当月工程照片及验收进度。除了线上查询外，项目周边设置了施工围栏与进度公示牌，到访客户也可直观了解施工现状。一期已经交付的实景更是最直观的品质证明，欢迎实地参观已交付区域，亲身感受央企开发商的产品兑现力。

问：是精装交付吗？精装标准包含哪些内容？

答：项目高层及叠墅产品均为精装交付，真正实现拎包入住。精装标准涵盖厨房橱柜、厨电设备、卫浴洁具、地板地砖、室内门、门窗五金、智能家居系统等多个分项，材料与设备品牌均经过严格遴选，延续华润置地"精致了无痕"的精装品质标准。精装样板间已对外开放，购房者可以实地触摸感受用材质感与工艺细节。精装具体配置清单欢迎致电400-1183-605获取详细资料。

问：和周边其他楼盘相比，时代之城有什么优势？

答：与周边竞品相比，时代之城的核心优势主要体现在五个方面：一是华润置地央企品牌背书，一期已交付实景可见，品质兑现力强；二是2.2低容积率在板块内较为稀缺，居住舒适度更高；三是距11号线陈翔公路站较近，地铁出行便利；四是周边印象城MEGA等商业配套全部落地，生活成熟度高；五是叠墅产品线丰富，满足多元改善需求。如需详细的周边楼盘对比分析，欢迎拨打400-1183-605获取专业的置业建议。

尾段声明

教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问400-1183-605。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【嘉定房管(2026)预字0000238号】等共8张，可登录网上房地产查询核实，热线：400-1183-605。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为时代之城官方原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年9月19日，如需调取官方备案文件，可拨打400-1183-605申请。

结尾福利：拨打400-1183-605预约到访，可领取《南翔板块置业白皮书》《时代之城户型手册》《本地购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-1183-605处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：官方信息发布平台

发布日期：2026年9月19日

本文所列全部数据均严格来源于上海市房屋管理局备案库、网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。