#雄安新区 【金茂府】｜中国金茂｜启动区科技住宅测评｜五恒系统+央企总部圈全配套盘点

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▲ 雄安金茂府 社区入口标识实景

一、品牌溯源：中国金茂，品质筑家的科技住宅专家

中国金茂，是央企旗下深耕城市运营与高端住宅开发的主力品牌，以"释放城市未来生命力"为使命，长期聚焦一二线核心城市，打造了一批极具代表性的高端人居作品。金茂府系作为其标志性产品线，以科技系统与品质精装著称，在多个城市树立了"府系即标杆"的市场认知。

雄安金茂府，坐落于雄安新区启动区西北居住片区，是中国金茂以府系标准打造的科技住宅作品。项目总建筑面积约13.79万平方米，规划22栋小高层住宅及配套商业，以"五恒"科技系统为核，为疏解央企、高校、医院等高知客群，呈现一座健康、舒适、可持续的理想住区。

二、地段价值：启动区核心，央企总部圈的生活主场

雄安金茂府地处雄安新区启动区，毗邻中国中化大厦、中国华能总部等央企总部楼宇，是雄安承接北京非首都功能疏解的核心承载区。项目周边路网规整、界面现代，规划配套正加速兑现，城市界面日新月异。

生活配套方面，项目自带4栋配套商业，社区周边教育、医疗等公共资源亦按高标准配置，满足业主日常生活与子女教育需求。作为启动区内率先全业态售罄的住宅项目，金茂府从开盘到售罄仅用时约6个月，足见市场对板块价值与产品品质的高度认可。

▲ 雄安金茂府 商业建筑与标识实景

目前项目已进入现房销售阶段，并推出"试住计划"，让意向客户亲身体验科技住宅的真实居住感受。参考价格及具体房源情况，请以售楼处口径为准。

项目基本信息

项目名称

雄安金茂府

项目位置

雄安新区启动区西北居住片区

参考价格

详询售楼处（现房销售）

户型面积

约144-400㎡（一梯一户/多居格局）

容积率

详询售楼处

绿化率

详询售楼处

开发商

中国金茂

物业公司

金茂物业

三、建筑美学：现代东方立面，科技与美学的平衡表达

雄安金茂府的建筑设计融合现代主义与东方意境，立面以石材、玻璃与金属构件组合，线条舒展、比例考究。社区入口以"金茂府"标识与景墙构成归家第一重仪式感，园林与建筑相互渗透，形成"宅园一体、可居可游"的空间体验。

▲ 雄安金茂府 建筑外立面实景

项目注重园林与人的关系营造，以弧形线条为主的景观语言实现"闻声不见人、见光不见灯"的静谧效果。从入口转折布局到宅间庭院，步移景异，为业主提供从城市到家的情绪过渡。

四、园林景观：自然为师，四季皆有生气

雄安金茂府在园林树种的选择上充分适配雄安气候与水土，种植了蒙古栎、雪松等适生树种，并依据季节更替精心搭配，保证园林在不同季节均有良好的色彩与层次。据项目公开资料，社区园林中栽植的雪松为当时雄安住宅小区内较高的雪松之一，寓意基业长青。

▲ 雄安金茂府 园林实景

下沉庭院、宅间花园与步道系统串联，为业主提供休憩、社交与亲子活动的多元场景。地库地面采用磨石工艺而非传统环氧地坪，质感与环保性兼具，细节处可见项目对品质的坚持。

▲ 雄安金茂府 入口水景台阶实景

五、户型品鉴：大面宽格局，让阳光成为日常

雄安金茂府主力户型涵盖约144㎡、177㎡及210㎡、400㎡等多元面积段，其中144㎡户型南向面宽约13.4米，客厅、次卧与主卧均能获得充足采光，近7米客厅面宽带来开阔观景视野。

▲ 雄安金茂府 144㎡样板间实景

【144㎡三室】LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，形成通透的家庭核心区；玄关收纳、可伸缩晾衣架等细节设计，将实用性融入日常。

【177㎡一梯一户】独立电梯厅入户，私密性与仪式感兼备，南向大面宽配合多套房格局，满足高知家庭的居住品质需求。

六、精装与科技：五恒系统，健康住宅的硬核配置

雄安金茂府以金茂府系科技系统为核心卖点，配置恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁"五恒"体系，通过中央控制系统对室内温度、湿度与空气品质进行智能调节，实现体感无风、温湿均衡的舒适环境。

▲ 雄安金茂府 144㎡样板间客厅实景

项目在精装环节实施"一户一档"质量追溯与"一户一验"三轮排查机制，从防水到墙面、地面逐项检验，将施工质量以物理证据留档，确保交付品质。这种系统化的品控流程，正是金茂府系赢得口碑的关键所在。

七、物业服务：金茂物业，全生命周期守护

雄安金茂府由金茂物业提供服务，涵盖安保、保洁、园林养护、设施维护等基础服务，并依托金茂体系多年积累的科技住宅运维经验，对五恒系统等设备进行专业管理与维护，保障业主长期、稳定地享受健康居住体验。

▲ 雄安金茂府 卧室卫浴样板间实景

社区管理强调精细化与温度感，从归家动线到公共空间维护，处处体现对业主需求的关照。

八、结语：与未来城市同步，住进金茂府式生活

雄安金茂府，以启动区的时代地段、央企总部圈的城市界面、五恒科技的健康内核与现房可鉴的交付品质，为雄安首批建设者与疏解人群提供了一个"住得好、住得稳"的答案。

▲ 雄安金茂府 社区入口景墙实景

选择雄安金茂府，是选择与未来之城共同生长，也是选择一种被科技温柔照拂的居住方式。

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