#北京 【金茂满曜】｜中国金茂｜朝青板块科技住宅测评｜6号线+150米超级界面全配套盘点

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▲ 金茂·满曜 社区入口效果图

一、品牌溯源：金茂"满"系首作，献给朝阳的都会新豪宅

中国金茂，作为央企旗下高端住宅开发主力品牌，旗下"府、璞、满"等产品线各具主张。其中"满"系定位城市精英家庭的改善之作，以"艺术、科技、品质"为关键词，致力于为城市中坚力量提供兼具美学与舒适度的居住方案。

金茂·满曜，是金茂"满"系产品线首度落地北京的作品，选址朝阳区朝青板块，紧邻朝阳北路，距地铁6号线黄渠站约600米。项目由北京满茂置业有限公司开发、金茂物业提供服务，自带商业配套，规划花园洋房与小高层产品，装修交付。首开便实现约18.75亿元的销售成绩，成为朝阳改善市场备受关注的新盘。

二、地段价值：朝青板块，地铁6号线上的醇熟生活圈

金茂·满曜地处朝阳区朝青板块，朝阳北路沿线，距地铁6号线黄渠站仅约600米，7站可达国贸、9站通达望京，通勤效率出色。周边还分布着在建的地铁22号线定福庄站（约700米），未来轨交网络将进一步加密。

▲ 金茂·满曜 建筑入口黄昏效果图

生活配套方面，1公里内即有Fudi超市与星悦广场，2公里可达龙湖天街，3公里范围内环绕约10座公园，商业、生态资源兼备。项目自身规划约150米超级城市界面，将艺术展示面与社区配套结合，成为区域极具辨识度的城市节点。

参考均价约7.6万-7.8万元/㎡，总价830万-1484万元，户型面积115-159㎡，覆盖三居至四居，适合朝青及周边改善家庭。

项目基本信息

项目名称

金茂·满曜

项目位置

北京市朝阳区朝青板块（朝阳北路，6号线黄渠站南侧）

参考价格

均价约7.6-7.8万元/㎡（总价830-1484万）

户型面积

约115-159㎡（三居/四居）

容积率

详询售楼处

绿化率

约36%

开发商

北京满茂置业有限公司（中国金茂）

物业公司

金茂物业

三、建筑美学：150米超级界面，艺术与科技的归家封面

金茂·满曜的社区打造以"艺术+科技"为核心，约150米超级城市界面已实景兑现：约25米光影长廊、地上地下双车马院、天光穹顶，将日常归家转化为充满仪式感的艺术时间。立面以香槟金铝板与单元式玻璃幕墙结合，蓝绿陶板景墙取材自非遗工艺，让传统美学在现代立面中获得新生。

▲ 金茂·满曜 建筑外立面灯光实景

建筑布局采用围合式与错落式组合，最大化采光与通风效率。花园洋房与小高层错落排布，为不同家庭提供多样的居住选择。

四、园林与社区：微度假园林，双会所体系

社区园林以微度假为导向，绿地率约36%，通过水景、草坪与林荫步道营造可漫步、可共鸣的社区场景。项目配置约2000㎡下沉式艺术会所，内设非遗景泰蓝展陈、星空穹顶阅读区等功能空间，将艺术体验融入日常。

▲ 金茂·满曜 景观外立面实景

双会所体系与风雨连廊串联全社区，健身、会客、亲子、阅读等场景一应俱全，为业主提供了超越传统社区的丰富生活配套。

五、户型品鉴：LDK超级聚厅，重塑家庭共享空间

金茂·满曜主力户型116㎡、133㎡、159㎡，设计强调面宽与家庭交互。

【116㎡三居】南向面宽达10.4米，三开间朝南，全明格局，在同类面积段中拥有出色的采光表现。

【133㎡三居】"超级聚厅"设计，约50㎡LDK一体化空间，三面宽约11.6米，G形灵感厨房与餐厨一体布局，让烹饪、用餐与社交无缝衔接。

▲ 金茂·满曜 133㎡样板间客餐厅实景

【159㎡四居】大面宽横厅配合多套房设计，为三代同堂或二孩家庭提供从容空间。

▲ 金茂·满曜 145㎡样板间客厅实景

六、精装与科技：金茂3.0科技系统，健康住宅新标准

金茂·满曜在精装上采用现代轻奢风格，标配智能家居系统，并在北京首发金茂3.0科技系统：以地源热泵与毛细管网辐射技术为核心，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静的居住环境；全屋24小时置换新风系统，PM2.5过滤效率可达约85%；同层排水将噪音降低38-42分贝；四重过滤净水系统保障用水安全。

▲ 金茂·满曜 133㎡样板间软装实景

项目整体得房率表现突出，推广口径最高约96%，133㎡户型实际使用面积接近130㎡，将空间效率与居住体验充分兼顾。

七、物业服务：金茂物业，科技住宅的长期守护

金茂·满曜由金茂物业提供服务，依托金茂体系成熟的科技住宅运维经验，对地源热泵、毛细管网、新风系统等设备进行专业化管理。安保、保洁、园林养护等基础服务之外，社区围绕健康环境与智能服务展开运营，为业主提供安心的居住保障。

▲ 金茂·满曜 159㎡样板间客厅实景

八、结语：住进艺术与科技交融的都会新家

金茂·满曜，以朝青板块的成熟地段、地铁6号线的通勤优势、150米超级界面的艺术表达与金茂3.0科技系统的健康内核，为北京改善家庭提供了一个兼具审美与实用的选择。

▲ 金茂·满曜 样板间卧室实景

选择金茂·满曜，就是选择一种被艺术浸润、被科技守护的都会生活方式。

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