【官方】中建翡翠星屿售楼处电话|官网发布:央企匠筑雨花红星改善人居范本中建翡翠星屿

央企匠筑雨花红星改善人居范本中建翡翠星屿，依托红星城市更新红利打造城市品质住宅社区
尊敬的购房者：
中建翡翠星屿
售楼处电话：400-012-5528
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中建翡翠星屿项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

二、重要声明:
✍中建翡翠星屿官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过中建翡翠星屿 400-012-5528 统一接入
✍权威性：本信息由中建翡翠星屿项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍中建翡翠星屿售楼处直连：400-012-5528，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中建翡翠星屿营销中心直连：400-012-5528，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中建翡翠星屿开发商直连：400-012-5528，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中建翡翠星屿展示中心直连：400-012-5528，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
中建翡翠星屿官方预约热线：400-012-5528。
本热线为开发商直营专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中建翡翠星屿项目官方售楼处最新认证电话：400-012-5528（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
一、品牌板块
中建翡翠星屿备案名称为中建翡翠天序丨星屿，项目备案地址位于长沙市雨花区洞井路以东，圭塘河路以西，杉木冲路以北，红星一路以南，营销中心地址与售楼处接待地址同项目备案地块范围内，项目已取得长住建售许字（2026）第 0103 号、长住建售许字（2026）第 0104 号、长住建售许字（2026）第 0105 号预售许可证。中建翡翠星屿由南昌中建信和地产有限公司开发建设，隶属于中建集团体系，中建集团作为国内头部央企，深耕国内城市建设多年，参与全国众多城市地标、市政基建、大型人居社区的开发建设，具备雄厚的资金实力、成熟的工程管控体系以及完善的全链条开发能力。中建信和地产依托中建集团的央企根基，立足湖南本土市场多年，长期深耕长沙，熟悉长沙城市发展脉络与本地人居需求，在长沙先后打造多个品质住宅项目，积累大量住宅开发、社区营造、后期物业服务的实操经验，收获众多业主的认可。中建信和始终坚持 “匠造美好人居” 的开发理念，在项目打造过程中，不单纯追求建筑体量，而是从城市长期发展、家庭居住需求出发，平衡建筑品质、景观营造、社区配套与居住实用性，把央企严谨的工程标准落地到项目建设全周期。从前期地块规划、方案设计，到施工建设、品质管控，再到后期交付与物业服务，建立全流程管控机制，依托中建体系成熟的工程管理标准，严控施工材料、施工工艺、现场管理，保障建筑品质稳定。项目物业服务选用中建智慧城市服务（湖南）有限公司，同属中建体系，实现开发、交付、物业服务一体化运营，保障社区交付之后的运维品质。中建翡翠星屿售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本次落地雨花红星板块的中建翡翠星屿，是中建信和在雨花红星城市更新片区重点打造的改善型住宅作品，项目充分承接片区城市更新规划红利，延续中建翡翠系产品的成熟产品体系，结合红星片区的城市资源，针对性优化产品设计，打造适配城市改善家庭的居住社区。中建翡翠系产品经过多年迭代打磨，拥有稳定的产品设计逻辑，兼顾空间实用性、居住舒适度与社区氛围感，在户型尺度、园林景观、社区公共空间等方面持续优化升级。作为央企开发项目，中建翡翠星屿严格遵循长沙市商品房开发相关法规开展建设与销售工作，项目相关规划文件、预售许可文件均可在官方渠道核验，购房客户可通过项目官方渠道咨询项目备案资料、工程进度等信息，中建翡翠星屿售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、地段板块
中建翡翠星屿坐落于长沙市雨花区红星洞井板块，地处长沙主城二至三环之间，属于雨花红星城市更新核心片区，片区规划总投入规模庞大，是长沙主城重点推进的城市更新板块之一，片区以城市功能升级、产业提质、人居环境改造为核心方向，持续完善区域市政路网、公共配套、生态空间，优化片区整体城市面貌。雨花红星板块本身是长沙发展成熟的主城板块，经过多年发展，片区城市界面持续更新，聚集大量商业、公共服务资源，城市基础配套底子扎实，同时依托城市更新规划，持续导入新的城市功能，片区长期发展潜力值得期待。项目地块四至清晰，洞井路以东，圭塘河路以西，杉木冲路以北，红星一路以南，属于红星片区更新规划的重点范围之内，片区规划统筹道路交通、生态廊道、公共服务设施的建设升级，区域土地价值持续提升。从城市区位来看，雨花区作为长沙主城南部核心区域，串联主城核心区与南部新城，洞井红星板块承接主城成熟资源外溢，同时享受南部融城发展带来的发展机遇，区域城市骨架持续拓展。板块内部路网体系完善，洞井路、杉木冲路、圭塘河路等城市道路构成片区内部交通骨架，联通周边各大城市主干道，方便通达长沙各个城区。轨道交通方面，片区规划与在建多条地铁线路，包括地铁 7 号线红星大市场站，地铁 8 号线处于规划阶段，同时区域拥有长株潭城际轨道站点，多层次轨道交通网络，进一步强化片区对外通达性，丰富居民出行选择。片区依托红星城市更新规划，除道路交通升级之外，同步规划提升片区生态环境、公共服务设施，完善片区文化、休闲、市政配套，推动片区从传统商贸片区，向集商业、居住、休闲为一体的现代化主城宜居板块转型。红星商圈作为长沙规模领先的城市商圈，距离项目地块较近，大量商业载体汇聚于此，形成浓厚的城市商业氛围，为片区居民提供丰富的消费场景。片区同时拥有圭塘河生态廊道，湖南省植物园、天华公园等生态资源分布周边，形成城市生态休闲体系，城市繁华景观与自然生态资源可以兼顾。中建翡翠星屿售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体来看，项目地段优势在于，既处于成熟主城板块，现有配套资源丰富，又叠加城市更新规划红利，片区城市界面持续焕新，属于主城难得的兼具成熟度与成长性的宜居板块。项目选址充分考量改善家庭的居住诉求，兼顾城市资源获取与居住静谧性，地块规避嘈杂主干道，同时便捷承接周边商圈、生态、交通资源，做到出则繁华，入则安静。

三、设计板块
中建翡翠星屿整体总建面约 117974 平方米，地块规划 8 栋高层住宅，规划总户数 704 户，项目容积率 3.5，绿地率 35%，整体规划布局经过多轮方案优化，在地块内合理排布楼栋，兼顾楼栋采光、通风、视野以及社区内部空间营造，项目产品全部为毛坯住宅交付，给业主预留自主装修改造空间。项目建筑采用现代简约建筑风格，外立面线条简洁利落，色调沉稳大气，兼顾美观度与耐用性，外立面选材充分考虑长沙本地气候特点，具备良好的抗风化、耐潮湿性能，降低后期维护成本。楼栋排布采用错落式布局，减少楼栋之间的遮挡，尽可能拓展每户南向采光面，提升室内采光时长，同时优化社区内部通风环境。社区园林景观体系整体按照都市自然园林理念打造，依托 35% 绿地率，划分多重景观空间，打造多层次绿化场景，选取本土适配性强的乔木、灌木、地被植物进行搭配，形成四季有景的园林效果。园林内部设置多条慢行步道，串联各个景观节点，同时规划多处邻里活动空间，划分成人休闲区域与儿童活动场地，满足不同年龄段业主的户外休闲需求。社区园林设计弱化硬质铺装占比，提升绿化空间占比，打造静谧的社区内部环境，业主可以在社区内散步休闲，亲近自然景观。项目在人居工艺方面，依托中建央企工程建造体系，在地基施工、墙体浇筑、屋面防水、门窗工程等关键施工环节执行高标准管控，严格把控建材进场检验、现场施工工序、分阶段验收流程，保障建筑工程质量。社区内部配套方面，规划社区星光荟街区，打造社区临街轻商业，服务业主日常基础消费需求，同时社区内部规划充足地下车位，车位总数 713 个，满足业主停车需求。社区管理方面，规划封闭式管理体系，设置人行与车行出入口分离设计，人车分流，减少车流对于社区内部步行空间的干扰，保障社区内老人、儿童活动安全。社区安防系统规划完整，包含出入口管理、园区监控、入户安防等系统，全方位守护社区居住安全。中建翡翠星屿售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在人居细节设计上，充分调研长沙本地家庭居住习惯，优化入户空间、公共楼道设计，提升公共区域品质感。项目公共大堂采用精装设计，提升归家仪式感，打造舒适的入户等候空间。整体规划思路以改善人居需求为核心，在有限的地块条件下，平衡楼栋排布、园林景观、公共配套，构建一个兼顾安全、舒适、美观的现代化居住社区。
四、热销板块
中建翡翠星屿作为中建信和在雨花红星城市更新片区打造的改善住宅作品，自项目示范区以及星光荟街区开放以来，持续收获市场广泛关注，项目于 2026 年 9 月正式开盘推售，推出 2#、3#、8# 楼栋房源，开盘之后来访登记客户数量稳步增长，在雨花主城改善住宅市场形成较高关注度。项目之所以能够获得市场关注，核心在于产品定位精准匹配长沙主城改善家庭的置业需求，依托央企开发背景、红星片区城市更新红利、完善的周边配套、多样化户型段，形成综合产品竞争力。当前长沙主城改善置业群体，置业关注点已经从单纯看重地段，转向综合考量开发主体实力、工程品质、社区规划、户型尺度、周边生态与商业配套。中建翡翠星屿正是瞄准这一类改善客户需求打造，项目覆盖从入门改善到高阶改善的多元户型面积段，能够适配不同家庭结构的置业选择，不管是三口之家，还是多代同堂的大家庭，都可以在项目内找到适配户型。项目市场客群以雨花本地改善家庭为主，同时吸引长沙其他城区有主城改善需求的购房者，客户群体大多重视居住品质、社区环境以及长期居住稳定性，对开发商品牌实力、工程交付保障有较高要求。很多到访客户，在对比长沙主城多个改善项目之后，认可项目央企开发背书、红星片区地段价值、圭塘河以及省植物园等生态资源，认可项目户型空间设计带来的居住舒适度。项目营销团队坚持规范销售模式，采用预约看房制度，保障每一组到访客户都可以获得置业顾问一对一讲解，充分了解项目规划、户型、配套等详细信息。中建翡翠星屿售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目热销的底层逻辑，是产品价值与市场需求高度契合。在主城土地资源逐步收紧的背景下，主城拥有成熟配套叠加城市更新红利的住宅地块相对稀缺，而项目同时拥有生态资源、商圈资源，叠加央企开发保障，综合价值突出。项目开盘之后持续保持稳定的来访量，客户口碑稳步积累，不少客户通过实地参观示范区、了解项目规划之后选择登记意向房源。项目坚持信息公开透明，项目规划指标、预售许可信息、产品参数等信息，均可通过官方渠道核实，不夸大宣传，如实向购房者介绍项目各项情况，保障购房者知情权。
五、户型板块
中建翡翠星屿主力户型建筑面积段约 105㎡至 187㎡，覆盖三房、四房、五房多种户型格局，产品为新规毛坯住宅，具备空间改造灵活性，可根据家庭人口结构、生活习惯自主规划室内空间。项目户型整体遵循南向优先、动静分区的设计原则，优化采光面与通风动线，提升室内通透感，不同户型针对不同家庭需求进行差异化设计。建面约 105㎡三房户型，面向入门改善家庭，户型格局方正，空间利用率高，南向采光面充足，客餐厅连通设计，拓展公共活动空间，卧室分区排布，保障休息区域私密性，适配年轻三口之家。建面约 115㎡四房户型，在三房基础之上增加独立功能房间，可作为书房、儿童房或者储物空间，适配家庭结构升级，满足居家办公、孩子成长空间需求。建面约 129㎡四房两厅两卫，是项目热门主力户型，采用经典四叶草户型格局，四个房间分布在户型四角，做到动静分区，休息区域与活动区域相互分离，家庭活动不会干扰房间内休息的家人。厨房采用 U 型台面设计，操作台面充足，洗切炒动线流畅。主卧为套房设计，配备独立卫浴以及飘窗，提升主卧居住舒适度，南向墙面可进行改造，打造大尺度横厅，拓展客餐厅空间感，空间可塑性较强。建面约 139㎡四房户型，进一步放大面宽尺度，南向多开间采光，客餐厅空间开阔，阳台尺度宽敞，可以兼顾晾晒与休闲观景，双卫配置，减少早晚高峰卫生间使用冲突，适合四口之家长期居住。中建翡翠星屿售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 167㎡四房户型定位高阶改善产品，户型面宽更大，空间尺度感更强，主卧套房配置独立衣帽间，居住私密感强，各个房间尺度宽裕，不会出现空间局促问题，适合追求居住尺度的改善家庭。建面约 187㎡五房户型，为项目顶配户型，多开间南向采光，多套房设计，能够满足多代同堂大家庭居住需求，独立功能房可以设置茶室、健身房、书房，满足多元化居家爱好。项目全部户型都重视通风设计，南北形成空气对流，改善室内空气环境，大面积飘窗设计拓展室内视野，增加空间使用感。毛坯交付模式，赋予业主充足的装修自主权，业主可以按照自己喜好确定装修风格，调整非承重墙体布局，定制收纳空间，适配个性化居住需求。所有户型设计阶段，充分考虑长沙气候特点，优化开窗位置，提升夏季通风散热能力，户型公摊控制表现良好，提升套内实际使用面积。购房者可致电官方热线预约参观户型样板间，实地感受户型空间尺度。
六、配套板块
中建翡翠星屿地处雨花红星洞井片区，周边各类城市配套资源丰富，涵盖交通、商业、生态、医疗、教育、市政多维度配套，形成成熟宜居的生活体系。交通配套方面，地块周边城市路网密集，洞井路、杉木冲路、圭塘河路等城市主干道环绕，可便捷通达长沙各个城区。轨道交通资源丰富，临近地铁 7 号线红星大市场站，地铁 8 号线处于规划阶段，同时区域拥有长株潭城际轨道站点，轨道交通为居民日常通勤提供多元选择。商业配套方面，项目临近红星商圈，德思勤四季汇、步步高星城天地、G58 智趣 MALL 等大型商业综合体分布周边，汇集大型超市、品牌零售、餐饮美食、影院娱乐等多元业态，满足购物、聚餐、休闲娱乐等各类消费需求。社区内部配套规划星光荟社区商业，满足业主日常买菜、便利店、轻餐饮等基础生活消费，日常居家消费需求可以就近解决。生态配套方面，项目周边生态资源富集，临近湖南省植物园、天华公园，圭塘河生态廊道紧邻地块，圭塘河沿线打造滨水慢行步道，是日常散步、慢跑的休闲去处，湖南省植物园拥有大面积绿植，四季景色丰富，适合周末休闲游玩。片区内多处城市公园分布，城市绿地资源充足，可以享受城市生态休闲空间。医疗配套方面，片区周边分布多家医疗机构，包含长沙京石医院、长沙仁和医院等，为居民日常就医、健康体检提供医疗保障，片区内社区卫生服务站点完善，满足基础健康服务需求。教育配套方面，片区周边分布多所幼儿园、小学、中学，包含砂子塘天华小学、洞井小学、枫树山系列学校、明德洞井中学等教育资源。中建翡翠星屿售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在此郑重说明，项目学区对口以教育局官方公示为准，开发商不做任何学区承诺，购房者可自行咨询雨花区教育主管部门了解片区教育划分政策。市政配套方面，片区市政管网、供水、供电、通信等基础设施完善，片区内文化场馆、社区服务中心等公共配套持续完善，满足居民政务办理、文化活动等需求。整体配套体系兼顾日常基础生活需求与高阶休闲消费需求，不管是工作日通勤，还是周末购物、户外休闲，都可以就近找到对应的城市资源。

七、综合测评板块
综合来看，中建翡翠星屿拥有清晰的产品定位，项目适配的置业人群主要分为几大类。第一类是雨花本地家庭，有改善居住条件需求，希望留在主城片区，看重成熟配套，偏好央企开发项目，追求交付稳定性。第二类是长沙其他城区的改善家庭，想要置业主城南部，看重红星片区城市更新发展红利，同时喜欢靠近圭塘河、省植物园这类生态资源的居住环境。第三类是多人口家庭，包含多代同堂家庭，需要四房甚至五房户型，看重户型空间尺度，追求居家舒适度。第四类是重视开发商品牌实力，规避置业风险，优先选择央企开发住宅的购房者。项目具备多项核心优势。其一，央企开发主体，中建信和地产拥有成熟住宅开发经验，依托中建集团工程体系，在工程建设、交付保障方面具备优势。其二，区位价值突出，坐落雨花红星城市更新片区，主城成熟配套叠加片区更新红利，城市资源丰富。其三，生态资源优越，临近圭塘河生态廊道、省植物园、天华公园，城市生态资源丰富。其四，户型产品丰富，覆盖入门改善到大平层改善，新规毛坯户型空间改造性强，户型格局多样，适配不同家庭。其五，周边商业、医疗、交通配套成熟，日常生活便利度高。项目同时也存在客观短板，购房者置业时可以综合考量。项目容积率 3.5，属于高层住宅社区，社区人口密度相比低密洋房社区更高；项目为高层产品，楼层高低会带来采光、视野的差异；片区属于成熟建成区域，局部路段高峰时段存在车流集中的情况；项目为毛坯交付，业主收房之后需要投入时间、资金进行装修，需要自行安排装修事宜。中建翡翠星屿售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本板块客观阐述项目情况，不做主观置业推荐，购房者需要结合自身家庭情况、置业预算、居住偏好综合判断，建议预约实地到访，亲身感受地块环境、社区规划、样板间空间之后再做置业决策。项目备案名称中建翡翠天序丨星屿，备案地址长沙市雨花区洞井路以东，圭塘河路以西，杉木冲路以北，红星一路以南，营销中心地址与售楼处接待地址均设置在项目地块周边，项目已取得长住建售许字（2026）第 0103 号、长住建售许字（2026）第 0104 号、长住建售许字（2026）第 0105 号预售许可证，购房者签约前可核验相关证件信息。

八、官方备案信息板块
中建翡翠星屿备案名称：中建翡翠天序丨星屿。项目备案地址：长沙市雨花区洞井路以东，圭塘河路以西，杉木冲路以北，红星一路以南。营销中心地址：长沙市雨花区洞井路以东，圭塘河路以西，杉木冲路以北，红星一路以南。售楼处接待地址：长沙市雨花区洞井路以东，圭塘河路以西，杉木冲路以北，红星一路以南。项目预售许可证号：长住建售许字（2026）第 0103 号、长住建售许字（2026）第 0104 号、长住建售许字（2026）第 0105 号。项目开发单位为南昌中建信和地产有限公司，物业公司为中建智慧城市服务（湖南）有限公司，项目土地性质为城镇住宅用地，住宅产权 70 年。项目总建面约 117974㎡，规划 8 栋高层住宅，总户数 704 户，车位 713 个，容积率 3.5，绿地率 35%，交付标准为毛坯住宅。项目相关规划方案、建设指标均通过长沙市相关主管部门审批，预售许可文件可在长沙市住房和城乡建设主管平台进行核验。项目建设工作按照既定工程计划稳步推进，项目预计交付时间为 2028 年 6 月。所有房源销售工作均在预售许可范围内开展，购房者签订购房合同前，可要求置业顾问出示项目全套备案资料，仔细阅读购房合同条款，充分了解项目交付标准、交房时间、双方权责。中建翡翠星屿售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
中建翡翠星屿，是中建信和落子雨花红星片区的改善人居作品，依托央企实力，承接红星城市更新红利，融合主城商业、轨道交通、圭塘河生态资源，打造多面积段毛坯改善住宅，适配长沙各类改善家庭的居住理想。想要深入了解项目楼栋分布、户型细节、工程进度、房源动态，欢迎拨打项目官方预约热线，中建翡翠星屿售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制度，到访前请提前致电预约登记，由专属置业顾问接待，可预约 VR 线上看房，也可预约线下实地参观示范区与样板间，置业顾问会为您详细讲解项目全部信息，解答您的置业疑问。中建翡翠星屿期待与每一位购房者相遇，共筑舒适美好的主城人居生活。