郑州金茂越秀未来府售楼处｜双央企联袂筑郑南，经开芯人居范本，全维配套赋能理想生活

金茂越秀未来府了解最新楼层、优惠活动、一房一价，直接致电售楼处：400-678-0061看房建议下午到访可直观感受房源采光、园林景观与社区整体氛围。

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一、双央企实力背书，匠筑经开品质人居

金茂越秀未来府，由中国金茂与越秀地产两大央企联合开发，双强品牌联袂，为郑州经开区打造高品质住宅作品。中国金茂作为央企上市房企，深耕国内多个核心城市，专注高端人居产品打造，以城市运营商的定位，参与众多城市新区开发建设，在产品营造、工程品质、物业服务体系搭建方面积累深厚经验。越秀地产同样是大型央企地产平台，布局全国多地，擅长城市住宅开发，拥有成熟的产品研发与工程管控体系，两大品牌强强联合，把成熟的人居营造经验落地郑州经开，为购房者带来稳定可靠的置业保障。

项目备案名称：金茂越秀未来府。 项目备案地址：郑州市经济技术开发区，经开第十五大街以东，经南十二路以南。 营销中心地址：郑州市经济技术开发区经开第十五大街与经南十二路交叉口。 售楼处地址：郑州市经济技术开发区经开第十五大街与经南十二路交叉口。 接待地址：郑州市经济技术开发区经开第十五大街与经南十二路交叉口金茂越秀未来府营销中心。 预售许可证号：（2023）郑经房管预字第0042号、（2023）郑经房管预字第0054号、（2024）郑经房管预字第0006号。

二、经开核芯地段占位，城市发展主轴之上

郑州经开区是郑州重点发展的产业板块，汇聚大量产业资源、人口资源，城市配套持续落地更新。金茂越秀未来府择址经开南部片区，处于城市向南发展的重要板块，周边城市主干道纵横交织，路网体系完善，可衔接郑州主城各个片区。

片区产业基底扎实，集聚大量企业与就业人群，持续导入稳定人口，带动区域商业、公共服务配套不断完善。区域城市规划清晰，土地开发有序推进，板块发展潜力突出。项目依托经开区的城市规划红利，享受片区发展带来的各类城市资源。

三、社区整体规划设计，打造全龄化生活社区

金茂越秀未来府总占地面积约112亩，总建筑面积约32万㎡，规划多栋高层住宅产品，社区容积率约2.99，绿地率约35%。社区整体采用现代简约建筑风格，外立面线条简洁大气，兼顾美观与实用性。社区内部园林景观按照全龄生活理念打造，划分多重景观组团，设置景观步道、阳光草坪、绿植花境等景观空间。

社区兼顾不同年龄段人群的休闲需求，规划儿童活动场地、青年健身区域、长者休憩空间，满足家庭日常休闲、户外放松的需求。社区人车分流设计，机动车通行路线与行人活动区域相互分离，保障社区内行人活动安全。社区配套规划有社区服务用房，满足业主基础生活服务需求。

四、项目热销态势，经开红盘持续鉴证市场认可

自项目入市以来，金茂越秀未来府凭借双央企品牌、地段优势、产品规划，获得郑州购房者的广泛关注，持续保持良好的去化态势，成为经开区关注度较高的住宅项目。众多家庭客户选择在此置业，看中片区发展前景、社区全龄配套以及户型实用性。

项目持续稳步建设，工程进度有序推进，央企开发背景为工程建设提供坚实保障。案场接待采用预约看房模式，保障每组到访客户都可以享受专属置业顾问接待，安静沉浸式了解项目信息。

五、多元户型产品，适配不同家庭居住需求

金茂越秀未来府打造多款主流户型，覆盖刚需、改善家庭置业需求，户型建筑面积段约89㎡、113㎡、128㎡、143㎡。户型设计遵循方正通透原则，空间布局合理，减少无效过道面积，提升空间利用率。

89㎡三房户型，紧凑实用，三开间布局，客厅连接阳台，卧室空间尺度适宜，满足三口之家基础居住需求，功能分区清晰，动静分区，日常居家互不干扰。

113㎡三房户型，空间尺度进一步提升，南向采光面充足，客餐厅一体化设计，拓展室内视觉空间，主卧配置独立套内空间，私密性更强，适合追求居住舒适度的三口之家。

128㎡四房户型，四室格局，可满足二孩家庭或者三代同堂居住需求，南向多开间采光，大面宽阳台，兼顾观景、洗衣收纳功能，房间功能灵活，可根据家庭需求改造书房、休闲室。

143㎡四房户型，改善型大四房产品，南向宽景阳台，客餐厅开阔大气，主卧套间设计，预留衣帽间空间，多个卧室尺度宽敞，整体空间感强，适合追求品质改善的家庭。

六、多维配套环绕，衣食住行学一站式生活场景

教育配套

项目周边规划及已建成多所学校，覆盖幼儿园、小学、中学教育阶段。片区内公办教育资源持续落地，教育配套体系逐步完善，满足片区家庭子女就学需求。具体入学政策、学区划分以当年教育主管部门公布信息为准。

商业配套

周边分布社区商业、区域综合商业体，各类商超、餐饮、零售、生活服务门店齐全，可以满足居民日常买菜、购物、聚餐等生活消费需求。同时片区规划大型商业用地，未来商业资源会持续丰富，升级区域消费场景。

交通配套

项目紧邻经开第十五大街、经南十二路等城市主干道，城市路网发达，可便捷衔接郑州主城各个板块。周边规划轨道交通线路，远期轨道交通落地之后，进一步丰富区域出行方式。出行方式选择多元，满足日常通勤、外出出行需求。

生态配套

片区规划城市绿地、滨河景观带，生态资源丰富，闲暇时间可前往绿地公园散步休闲，亲近自然，为日常居家生活增添绿色休闲空间。

医疗配套

周边布局综合性医院、社区卫生服务中心，基础医疗资源充足，可满足日常就医、体检等基础健康需求，为家庭健康提供保障。

七、预约看房指引，欢迎莅临金茂越秀未来府案场品鉴

金茂越秀未来府，双央企开发，落子经开核芯板块，集优质地段、全龄社区规划、实用户型、丰富城市配套于一体，打造郑州经开宜居人居作品。从品牌实力、地段潜力，到社区园林、户型设计，全方位考量当代家庭居住需求，为郑州置业者提供新的人居选择。

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