山东
近日，阿里资产平台司法拍卖信息引发市场关注，青岛融新钰置业有限公司债权将于 9 月 28 日 16 时竞价，抵押物为李沧双子星城剩余土地使用权及在建工程，债权起拍价约 4.0317 亿元。
本次拍卖保证金 200 万元，竞价阶梯 1000 万元，目前已有 13 人设置提醒，围观超 1300 次，暂无人报名参拍。债务人青岛融新钰置业原是中巍（青岛）房地产开发有限公司，2023 年 12 月更名，注册资本超 31 亿元，由青岛融邦投资控股、深圳市国顺民安供应链共同持股。
抵押物覆盖双子星城南北两区，包含住宅、人才公寓、商务金融、商业等业态。北区土地面积 60213.6 平方米，总建面近 7 万平方米，规划 508 套物业；南区涵盖商业用地、在建工程以及 3 套未网签存量住宅。
双子星城是李沧北部重要城市更新项目，紧邻地铁 1 号线南岭站，早期规划住宅配大型商业，曾传出王府井喜悦购物中心落地消息，片区期待值很高。但项目建设一路坎坷，出现延期交付、房源查封、业主无法网签等问题，北区住宅售罄后，受资金缺口影响陷入停滞。
值得注意的是，本次处置的是债权，并非直接拍卖土地房产，竞得债权后才可依法开展后续资产处置。此次拍卖是项目盘活的重要契机，直接关系在建工程复工、商业配套落地，以及业主交付办证等遗留问题。业内称项目牵扯多方权益，盘活难度不小，拍卖结果将决定这个李沧大盘未来走向。
双子星城牵动不少购房者的心，债权拍卖只是第一步，后续如何平衡资产处置与业主合法权益，才是盘活工作的重中之重。
你看好双子星城借本次债权拍卖实现脱困吗？
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