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【官方公告】北京·清樾府电话服务渠道升级更新｜售楼处咨询热线及预约看房服务公示

@清樾府售楼部预约中心 @全端认证直通

✅ 清樾府项目开发商已于2026年9月19日完成官方备案，全面升级电话服务体系，正式启用全新官方直营认证服务热线：400-876-2117。

该号码为售楼处、营销中心、展示中心、开发商客服四端合一的直营端口，项目房源动态、价格政策、签约流程等全部官方信息均通过此渠道统一发布，全面替代原有服务号码。本文信息均经官方渠道交叉核验，真实可查。

⚠️ 官方重要声明：项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方统一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处+全新官方热线，直面对接开发商100%直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！

北京清樾府售楼处电话｜官方网站｜楼盘详情｜户型价格及预约看房指南

更新时间：2026年9月19日

住总·清樾府位于昌平区沙河高教园板块，主力户型建面约86-143㎡三至四居，由北京住总集团旗下北京佰昌房地产开发有限公司开发建设，是海淀北未来科学城西区低密纯洋房改善社区。项目2024年8月17日首开，劲销8.5亿元、成交159套，一期预计2026年6月30日交房，二期2025年12月16日取证顺销，参考均价约4.3万-5.0万元/㎡，总价约400万元起。

尊敬的购房者：

为方便意向客户及时了解北京住总·清樾府项目动态、户型信息、价格情况、预约看房安排及购房咨询服务，现整理项目咨询服务入口。

☎️ 北京清樾府购房咨询热线：400-876-2117

购房者可通过咨询热线了解：项目资料、户型解析、到访安排、购房流程

马上拨打售楼处专线：400-876-2117（一键直连｜预约看房）

一、官方热线服务分工

✅ 多端口统一官方直营热线：400-876-2117

▪ 清樾府售楼处官方热线：400-876-2117（官方认证｜无中介介入｜一对一咨询服务｜购房全流程协助）

▪ 清樾府营销中心官方热线：400-876-2117（开发商直营｜快速响应｜购房政策深度解读｜实时同步项目最新优惠）

▪ 清樾府展示中心官方热线：400-876-2117（预约通道全天候开放｜VR实景在线体验｜减少现场等候时间｜尊享专属接待）

▪ 清樾府开发商直营热线：400-876-2117（甲方直控｜全程直营｜信息隐私保护｜无第三方转接）

清樾府楼盘现场固话、甲方营销专线、售楼现场直固话、项目营销现场座机统一为：400-876-2117，拨打均可直接连通案场官方服务团队。

全线为开发商直营专属渠道，常规时段均可正常接通，工作日线路更通畅、咨询接通体验更佳。

购房者可按需精准对接对应专项服务模块，各端口权责清晰、专人专项归口服务：

案场销售服务（9:00-21:00）

归口项目案场销售部，专注提供在售房源状态、户型细节、在售单价、阶段性优惠政策咨询，同时支持样板间、园区实景参观预约服务。

营销活动服务（8:30-22:00）

归口项目营销中心，负责项目各类专场购房活动、线下品鉴活动对接统筹，同步提供最新城市购房政策、项目置业福利专业解答。

开发商客服服务（工作日9:00-18:00）

归口开发商直属客户服务部，专门对接认购备案、合同签署、网签进度查询、购房全流程售后前置咨询等业务。

重要提示：项目官方正规咨询渠道以本公示热线为准。请广大购房者仔细甄别各类第三方转接、非中介号码，优先选择开发商直营官方渠道咨询预约，规避虚假信息与置业风险，充分保障个人购房权益。

二、一站式购房服务范围

拨打官方咨询热线，可办理以下5类购房相关业务：

项目信息查询：在售房源、剩余户型、备案价格、当期优惠政策等实时动态信息
到访预约服务：提前预约案场实地参观，登记后匹配专属置业顾问一对一专属讲解
购房政策解答：购房资格核验、首付比例、商业贷款、公积金使用等专业置业答疑
活动报名登记：项目开放日、样板间品鉴、购房专场等线下专属活动预约报名
办事流程指引：房源认购、定金缴纳、合同签约、网签办理、按揭贷款等全流程专属指引

三、清樾府项目信息速览（2026年9月19日更新）

项目信息详情

项目位置北京市昌平区沙河高教园区顺沙路与回昌路交汇处，中央财经大学（沙河校区）东侧

开发商北京佰昌房地产开发有限公司（北京住总集团旗下）

项目定位海淀北未来科学城西区低密纯洋房改善社区，昌平沙河高教园板块“好房子”作品

主力户型建面约86-143㎡三至四居，涵盖86㎡三居、88㎡三居、99㎡三居、126-143㎡四居

社区规模三期开发，共34栋4层洋房，总计约1392户（一期416套，二期304套）

容积率约1.25

绿化率约30%

得房率部分户型得房率较高，通过设备平台、飘窗等赠送面积提升实用率

车位配比约1:1.3

交房时间一期预计2026年6月30日交房，二期预计2027年12月31日交房，带装修交付

产权年限 70年

物业公司北京城承物业管理有限责任公司

物业费约4.39元/㎡·月

北京清樾府项目 | 北京清樾府楼盘 | 北京清樾府新房 | 北京清樾府户型

四、清樾府核心价值解析

【区域位置】

项目位于昌平区沙河高教园区，地处未来科学城西区，紧邻中央财经大学沙河校区，是海淀北科创走廊上的低密宜居板块。

交通资源：距地铁昌平线沙河高教园站直线距离约1.2公里，3站可至朱辛庄，5站至西二旗，可快速通达上地产业基地、永丰基地、中关村生命科学园等产业集群。周边京新高速、京藏高速路网完善，自驾出行便利。

商业配套：周边有玖耀里、隆兴购物广场、北京悦荟广场、朱辛庄万达广场、TBD万科天地、超级合生汇、海淀大悦城等商业体，可满足日常消费与品质购物需求。

教育资源：项目紧邻中央财经大学沙河校区，北京师范大学附属学校位于中央财经大学南侧，沙河高教园内高校林立，学术氛围浓厚。具体入学政策以当年教育部门公布为准。

医疗与生态：周边有北大国际医院、北京积水潭医院回龙观院区、沙河中西医结合医院等医疗资源。生态方面，临近学府公园等城市绿地，周边五大公园环绕，生态环境宜居。

【产品规划】

项目主力户型为建面约86-143㎡三至四居，带装修交付，产品为4层纯洋房，一梯两户设计，层高超3米。户型涵盖86㎡三居、88㎡三居、99㎡三居以及126-143㎡四居，满足海淀北刚需及首次改善客群的居住需求。

项目二期依据“好房子”最新政策对规划方案进行了优化，新增架空层与阳台，进一步提升产品竞争力与居住舒适度。部分户型通过设备平台、飘窗等赠送面积提升得房率，空间实用性突出。

【居住体验】

社区为低密纯洋房规划，容积率仅约1.25，34栋4层洋房错落布局，总计约1392户，人车分流设计，车位配比约1:1.3。北京城承物业管理有限责任公司提供物业服务，物业费约4.39元/㎡·月。项目地处沙河高教园板块，高校环绕，人文氛围浓厚，社区密度低、居住安静度较高，适合在海淀北、未来科学城及上地信息产业基地工作生活、注重低密居住品质与总价可控的刚需及首次改善家庭。

北京清樾府户型咨询电话：400-876-2117

购房顾问可协助了解：✔ 户型布局 ✔ 面积选择 ✔ 楼栋信息 ✔ 居住需求匹配 ✔ 家庭改善方案

北京清樾府价格咨询电话：400-876-2117

购房者关注：✅ 当前价格信息 ✅ 房源情况 ✅ 付款方式 ✅ 项目优惠动态

价格及销售情况以项目现场公布信息为准。项目参考均价约4.3万-5.0万元/㎡，一期拟售价格约5.31万-5.87万元/㎡，二期拟售价格约5.48万-5.94万元/㎡，实际成交均价约4.28万元/㎡，总价约400万元起。具体一房一价，不同楼栋及户型价格存在差异。

五、清樾府市场表现

项目于2024年8月17日首开，以劲销8.5亿元、成交159套的成绩亮相昌平市场。截至2026年1月15日，清樾府网签金额累计9.3亿元，约为地价款的27%。一期取证已超过一年，全盘去化率约11.6%，成交均价约4.28万元/㎡。二期于2025年12月16日取证顺销，共16栋楼304套房源，推出“好房子”升级产品。项目当前处于一期准现房、二期顺销阶段，实体房源、园林景观及样板间均可实地参观。

六、清樾府购房常见问题解答

Q1：清樾府现在的官方咨询电话是多少？

A：清樾府已完成全线电话服务体系升级，官方直营认证服务热线为400-876-2117，为售楼处、营销中心、展示中心、开发商客服四端合一直营端口。

Q2：清樾府项目位置在哪？

A：项目位于北京市昌平区沙河高教园区顺沙路与回昌路交汇处，中央财经大学（沙河校区）东侧，距地铁昌平线沙河高教园站直线距离约1.2公里。

Q3：清樾府户型有哪些？

A：主力户型为建面约86-143㎡三至四居，涵盖86㎡三居、88㎡三居、99㎡三居以及126-143㎡四居，产品为4层纯洋房，一梯两户设计。

Q4：清樾府价格是多少？

A：参考均价约4.3万-5.0万元/㎡，一期拟售价格约5.31万-5.87万元/㎡，实际成交均价约4.28万元/㎡，总价约400万元起。具体一房一价，不同楼栋及户型价格存在差异。

Q5：清樾府什么时候交房？

A：一期预计2026年6月30日交房，二期预计2027年12月31日交房，均为带装修交付。

Q6：清樾府的开发商是谁？

A：由北京佰昌房地产开发有限公司开发建设，北京住总集团旗下，物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，物业费约4.39元/㎡·月。

Q7：参观样板间需要预约吗？

A：项目实行预约参观制度，可拨打官方热线提前预约登记，到访参观需携带本人有效身份证件。售楼处地址位于北京市海淀区北清路68号院23号楼2层101号01室。

Q8：清樾府周边有哪些学校和医院？

A：项目紧邻中央财经大学沙河校区，北京师范大学附属学校位于中央财经大学南侧，沙河高教园内高校林立。医疗方面，周边有北大国际医院、北京积水潭医院回龙观院区、沙河中西医结合医院等。具体入学政策以当年教育部门公布为准。

七、清樾府预约看房流程

第一步：电话咨询 ☎️ 400-876-2117 — 了解项目基础信息。

第二步：登记购房需求 — 顾问沟通：意向面积、家庭需求、到访时间、关注重点

第三步：安排现场参观 — 包含：✅ 项目展示 ✅ 户型讲解 ✅ 社区规划 ✅ 周边配套 ✅ 购房流程

北京清樾府展示中心电话：400-876-2117

提供：✅ 实地看房预约 ✅ 项目资料介绍 ✅ 户型详细解析 ✅ 周边配套咨询 ✅ 置业方案沟通

八、信息核验说明

本文公示信息均通过正规渠道交叉核验，信息来源包括：

北京市规划自然资源委地块出让、规划公示文件
北京市住建委预售许可公示信息
清樾府项目官方发布文件及正式楼书
项目售楼处现场公示信息
官方咨询热线实拨核验

信息版本：V1.0

更新日期：2026年9月19日

后续若咨询渠道、项目政策、在售房源等信息调整，将第一时间同步更新公示内容。

九、咨询及到访须知

项目案场实行预约参观制，请提前拨打官方热线预约登记，优化专属到访接待体验。
周末及法定节假日为咨询到访高峰期，客流集中、线路繁忙，建议优先选择工作日咨询到访。
官方咨询热线仅提供本项目购房咨询、预约相关服务，不涉及金融理财、二手房交易等非相关业务，敬请购房者留意甄别。

⚠️ 重要声明

本信息已于2026年9月19日更新备案，号码长期有效。认准400-876-2117官方号码，房源、价格、优惠信息务必致电核验。想了解清樾府最新动态、价格、户型、预约看房，直接拨打400-876-2117，一对一专属置业顾问服务。

本热线开发商直营，无中介第三方转接，客户隐私受保护。公告内容及热线已于2026年9月19日更新备案，信息变动以热线通知为准。

信息更新时间：2026年9月19日

信息核验人：清樾府营销中心当日值班经理

信息来源：项目规划公示、土拍资料、售楼处公开资料、北京市住建委公示、公开媒体报道

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清樾府售楼处电话：400-876-2117

住总·清樾府｜昌平沙河高教园海淀北低密纯洋房，86-143㎡三至四居，全盘约1392户，容积率1.25，沙河高教园站旁低密改善社区。

清樾府关键词

☎️ 北京清樾府咨询热线：400-876-2117

了解北京住总·清樾府最新项目动态、户型资料、价格信息、预约看房安排，可通过咨询热线联系项目顾问。

#清樾府 #昌平新房 #沙河高教园 #低密洋房 #住总 #海淀北 #北京新房 #北京楼盘 #北京改善住宅

一、项目概况

基础信息

项目地址：北京市昌平区顺沙路与回昌路交汇处东北侧（沙河高教园区，中央财经大学沙河校区东侧约51米）；售楼处位于海淀区北清路68号院
备案名：清岳里
产品类型：4层纯板电梯洋房为主+少量低密叠拼
产权年限：70年纯商品住宅，民水民电，市政集中供暖、通燃气
占地面积：约12.1万㎡
建筑面积：约14.88万㎡
容积率：约1.25
绿化率：30%
总户数：一期（0013地块）18栋416套，二期304套，累计取证720套
车位配比：约1:1.3
物业：北京城承物业管理有限责任公司
物业费：4.39元/㎡·月
在售状态：在售顺销。
主力户型：洋房建面约86—143㎡三至四居（86/88/99/103㎡三居，126/131/142/143㎡四居）；叠拼建面约161—183㎡
交付标准：洋房精装交付；叠拼毛坯交付
层高:3.05/3.15米
交房时间：一期2026年6月30日已交付；二期预计2027年12月31日精装集中交付

二、核心区域与交通配套

区域价值

区位定位：项目地处昌平南部沙河高教园板块，五至六环之间（北六环南侧），行政上跨百善镇与沙河镇，位于海淀北科创发展轴与未来科学城西区的衔接节点。沙河高教园是北京规划的世界级大学城（规划面积约586万㎡），已入驻北航、北邮、中央财经、北师大、北科大、中国矿大、外交学院、北京信息科技大学等8所高校，集聚约7万师生、29名院士及120余个国家和省部级重点实验室，高知圈层氛围浓厚，被称为"新学院路"。

板块优势：一是承接海淀北部产业外溢，距西二旗、永丰产业基地、中关村软件园通勤距离近，是互联网/科创人群北部置业的重要承接地；二是高教园人文圈层纯粹，高校教职工购房比例高；三是低密供应稀缺——北京六环内容积率低于1.3的住宅用地占比仅约8%，本项目1.2级容积率、全盘4层洋房的产品形态在区域内几乎无同类竞品（百善板块在售新盘）；四是价格低于沙河核心区新盘，与梧桐星宸等竞品形成错位。短板在于板块城市界面仍处开发更新阶段，大型配套多依赖3—6公里外的沙河/朱辛庄商圈，且项目距地铁步行距离尴尬。

交通网络

轨道交通：最近地铁站为昌平线沙河高教园站，直线距离约1—1.5公里（各平台口径1.0/1.2/1.5公里不等），步行约需15—20分钟，实际多靠骑行或公交接驳（项目配业主通勤班车）；沙河站约2.5公里。昌平线3站到朱辛庄换乘8号线（9站奥森、16站南锣鼓巷方向），5站直达西二旗换乘13号线，可快速接驳中关村软件园、上地、永丰产业集群。远期利好：19号线北延工程已开工（2026年2月开工，预计2029年通车至生命谷站），远期规划南延至百善/高教园片区，但兑现周期较长。

道路交通：路网——横向为顺沙路、北六环，纵向为京藏高速、京新高速、南丰路（回昌路）；向北可接驳昌平城区、顺义，向南经北清路、京新/京藏高速通达永丰、上地、中关村。自驾至西二旗/永丰约20—30分钟（早晚高峰京藏、京新有拥堵）。需注意项目南侧紧邻顺沙路主干道，临街楼栋低楼层存在车流噪音影响。

三、周边生活配套

商业配套

高端商圈：大型商业主要沿昌平线向南分布——地铁1站达约18万㎡玖耀里商业中心（含华夏影院、希尔顿欢朋酒店等），3站达约18万㎡朱辛庄万达广场，4站达约46万㎡超级合生汇（北京最大商场之一，含双巨幕影城、潜水馆等）；3公里级可达TBD万科天地、悦荟广场、龙德广场、山姆会员店等。沙河高教园地铁站北侧还规划有约10万㎡商业综合用地（待建）。

社区商业：项目周边以社区底商和隆兴购物广场为主，可满足日常基础消费；地块代建配套中含社区服务设施，社区内部规划约1100㎡下沉式"清樾书院"业主会所（茶室、阅读、健身、会客空间）及多处首层架空泛会所。

教育医疗

公立教育：高教园区教育资源密集——3公里内有北师大昌平附属学校（十二年一贯制，含小学部、初中部）、北航附小昌平学校（高教新城校区）、巩华学校、百善学校、沙河中心于辛庄小学等5所小学及4所中学，幼儿园20余所；项目自身代建12班公立幼儿园（0014教育地块，建面约4080㎡），营销宣传片区统筹规划九年一贯制公办学校（最终以昌平区教委当年划片及建设公示为准）。高校圈层是本项目区别于普通郊区盘的核心人文资源。

医疗资源：约4公里级可达北大国际医院、北京积水潭医院回龙观院区两所三甲医院；近处有沙河中西医结合医院、沙河医院、沙河高教园社区卫生服务中心等；北医三院昌平院区处于规划阶段。

生态休闲

自然景观：项目东侧紧邻南沙河滨河绿地及新滨河森林公园（滨河城市公园），周边3公里内有学府公园、百善森林田园绿廊、沙河大学城主题公园等10余处公园绿地；社区外部代建/配建约2万㎡"清樾园"市政公园（已开放约1.7万㎡示范区，含运动、亲子、社交功能及大面积水系）。

高端配套：沙河高教园区高校文体设施（图书馆、体育场馆）可部分共享；区域休闲配套以公园绿道和高校人文设施为主。

四、项目规划与产品设计

社区规划

整体布局：项目由3个住宅子地块组成，62栋住宅全部为4层洋房（叠拼组团为同类低密形态），矩阵式排布，最大楼间距约42米，全盘一梯两户、南北通透纯板楼，无暗连廊；采用中轴对称的"三进制"宋式归家礼序，中央水景庭院为社区景观核心，楼王户型直面中央水景。受沙河军用机场净空要求限制，建筑控高15米，客观上成全了全盘4层的低密形态。社区严控沿街重餐饮底商，居住属性安静。

配套设施：代建约7120㎡公共配套，包括12班幼儿园（约4080㎡）、社区卫生服务站、托老所、老年活动场站、助残服务中心、社区文化设施、再生资源回收站等；社区内配1100㎡下沉式书院会所、首层架空泛会所、约2万㎡清樾园公园；地下车库环氧地坪，营销称地库挑高约4.2米并预装新能源快充点位。

建筑特色

立面设计：现代宋韵（宋式美学）公建化立面，米灰色石材搭配铝板，线条简洁克制，与"清樾系"产品谱系统一；4层低矮尺度与树木同高，整体呈现"墅区"观感。

技术标准：洋房层高约3.05米（最高3.15米）；精装交付，标配中央空调、双向全置换新风、市政集中地暖、全屋净水软水系统、三层中空系统窗、品牌厨电卫浴、定制入户门及无主灯照明；叠拼毛坯交付、预留改造空间。

园林特点

宋式山水园林风格，一期打造"八景十二园"（12个私享林间花园）、二期"六景九园"，中央水景庭院搭配旱溪、林下会客空间、全龄休闲场地与四季全冠成树；外部约2万㎡清樾园公园与内部园林形成"内外双园"，强调"园中有家、家在园中"的书院式居住氛围。

户型设计

一期洋房户型

二期洋房&叠拼户型

产品创新

空间理念：以"4层墅境洋房"为核心卖点——全盘无高层、一梯两户、私梯前厅（大户型独立电梯前厅），LDKG一体化大通厅设计，把别墅的低密体验做成洋房总价；户型普遍配置270°景观飘窗、南向四面宽（大户型）等改善元素。

赠送空间：南向飘窗全赠送（如86㎡户型飘窗约3.5㎡）、北向设备平台（约3㎡）、阳台半赠送、私梯前厅独享、叠拼露台/花园等；产权得房率约76—80%，计入赠送后综合使用率约80—93%（营销口径，不同户型差异大）。需注意赠送空间封闭改造存在合规风险。

五、拿地信息和开发商信息

拿地信息

拿地时间：2024年2月23日
拿地企业：北京住总置业有限公司（住总集团旗下；项目开发主体为北京佰昌房地产开发有限公司，住总房地产开发公司全资子公司，2024年3月成立，注册资本35亿元）
地块编号：京土储挂(昌)[2024]005号，昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块
土地性质：R2二类居住用地+A33基础教育用地（0004、0006、0013为住宅，0014为幼儿园教育用地）；地块位于百善镇、沙河镇，东至规划百福东路、西至回昌路、北至规划百昌街
规划条件：建设用地面积约12.08万㎡（181.27亩），规划建筑规模≤14.88万㎡（商品住房约14.17万㎡）；住宅地块容积率1.21—1.27，控高15米（沙河机场净空要求）；竞得人须无偿代建约7120㎡配套（含12班幼儿园约4080㎡、社区卫生服务站、托老所等）；采用"竞地价+摇号（交高标）"方式出让
拿地价格：成交价35亿元底价摘得，综合楼面价约23517元/㎡；销售指导价5.6万元/㎡（可上下浮动10%）。同周北京土拍冷热不均——海淀翠湖、大兴西红门地块均15%溢价触顶摇号，本地块则零溢价底价成交，反映当时房企对沙河高教园外围地块的谨慎态度

开发商背景

企业资质：北京住总集团是北京市属大型国有骨干企业，始创于1983年；旗下北京住总房地产开发有限责任公司成立于1988年（2002年改制为独立法人），具国家一级房地产开发资质，注册资本8.9亿元，累计开发项目80余个、规模超1350万㎡，先后获鲁班奖、国家优质工程奖等50余项国家级荣誉，代表作包括丽景长安、棠颂别墅、海淀幸福里、住总芳华里、住总山澜赋等，并长期承担北京保障房与城市建设任务。物业方北京城承物业为住总系一级物业企业，克而瑞测评中其物业口碑评分（8.81分）显著高于项目其他维度。
产品矩阵：住总在北京以刚需及改善型住宅开发为主，"清樾系"为其近年主打的低密改善产品谱系（宋风美学、低密度洋房）；集团业务涵盖房地产开发、施工建设、物业运营、保障房建设等全产业链。2024年初住总曾连续底价摘得顺义新城（12.6亿）与本项目（35亿）两宗宅地，是当年北京土拍最活跃的市属国企之一。