北京
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星寰时代项目官方直营热线
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⏰ 服务时效说明
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免责声明：本热线400-875-0097仅提供项目咨询、看房预约服务，所有房源信息、价格政策及购房权责最终以商品房买卖合同及政府官方公示文件为准。
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基础信息
- 星寰时代外立面效果图
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项目配套
项目地处未来科学城能源谷核心位置，10平方公里范围内10余家央企下属200余家分支机构及科研单位齐聚，是全国能源创新要素核心富集区域，肩负推动国家能源全面绿色转型、促进高质量发展，以及推进北京国际科创中心枢纽型主平台建设的重大使命。
距离17号线未来科学城站约400米。17号线南起亦庄，北至未来科学城，纵贯北京东部，全程约66分钟。全线设10座换乘站，一站换乘18号线，快速直达海淀上地等核心区域；4站望京、5站太阳宫、8站工体、10站永安里，半小时高效接驳城市繁华。
1.5公里范围内，温榆河公园、未来科学城滨水公园、能源谷中央公园三大公园环绕，与500万㎡自然生态为邻。
以项目为核心周边约1公里范围内汇集北京十一未来城学校(小学/中学部)、北师大实验小学、北师大二附中、稻香湖学校(清香未来城校区)、北师大未来城第一幼儿园等六大全龄优教，包含幼儿园至高中（15年学制）成熟教育体系，
山姆会员店昌平店（已运营）、保利未来大都汇（筹开中）、华润未来城市（筹开中）、未来中心星际花园（已运营）等四大商业环伺，总计约21万㎡商业体量，共同构建了“集中式商业+主题街区+高端会员超市”的多元化商业格局。
项目一路之隔建设能源谷中央公园，占地约30万㎡，多元化主题空间及可骑行慢跑的绿轴林荫大道，真正做到出小区进公园。北侧紧邻可容纳6.5万余人的昌平千帆音乐公园，生态、科创与音乐深度融合。
科技文化交流中心建成后是北京国际科技交流会议举办地，也是城市高质量发展的展示窗口，构建创新交流、科技展示、科普研学、园区接待“四位一体”的功能体系，让高端科技成果成为家的日常体验，陪伴孩子及家人成长。
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项目户型
- 星寰时代78㎡户型图
78㎡的三居室是南向两面宽的设计，南向客厅面宽约4米，主卧面宽约3.2米，客厅是南向有进深约1.8米的阳台（一半面积）赠送，在这个面积段的产品里，这样的设计还是比较少见的。交付时会包进室内，能够提高整体的空间利用率。主卧还带有设备平台空间，可以进一步增加使用面积。
北向的两间卧室面宽分别是约2.8和3米，都有设备平台的赠送。卫生间干湿三分离，对于这种小户型来说，干湿三分离是非常实用的。还有独立的家政收纳空间，这么小的户型，家政间的设计还是很难得的。
- 星寰时代92㎡户型图
92㎡的南向三面宽设计，客厅面宽约3.6米，主卧面宽约3.7米，套间的设计，主卧的空间尺度是可以的，主卧和客厅都是进深约1.8米阳台（一半面积）赠送，次卧的面宽约2.8米，还有设备平台面积的赠送。
北向还有一间次卧，面宽约2.8米，同样带有设备平台空间。厨房面宽约2.8米，整体通透性比较好。这个户型格局比较方正，空间利用率较高，没有明显的浪费空间。
- 星寰时代112㎡户型图
112㎡四居是四叶草的设计，南向三面宽，客厅面宽约3.8米，主卧面宽约4米，两个功能空间都有进深约1.8米的阳台（一半面积）赠送，除此之外，客厅还有花池的赠送，这也是昌平首个带花池的项目。
北向两间卧室面宽分别是约3和2.6米，两间卧室是设备平台或挑空的赠送，作为一个初级改善的四居，室内空间是够用的。
- 星寰时代118㎡户型图
118㎡为大三居设计，南向大宽厅布局，客厅面宽约6.65米。客厅同时拥有东向和南向采光，形成约270°的转角采光效果。客厅南向有阳台（一半面积）赠送，进深约1.8米，并且两侧带有花池。主卧面宽约4.3米，套间的设计，还有设备平台的赠送。
北向是两间卧室，面宽分别约3米和3.2米，两间卧室格局比较方正。厨房为开放式设计，并且设置了独立的家政收纳空间。这个户型空间尺度比较宽敞，偏改善型居住设计。
- 星寰时代128㎡户型图
128㎡是这个项目最大的户型，是一个四叶草布局，动静分区比较清晰，居住互不打扰。南向三面宽，客厅面宽约4.8米，主卧面宽约4.2米，套间的设计，整体空间尺度还是比较舒适的。主卧和客厅南向依旧是进深约1.8米阳台（一半面积）的赠送。次卧面宽约3米，是设备平台的赠送。
北向的两间卧室、厨房三个功能空间的面宽均超过3米，还有一个独立家政间的设计，这个户型格局比较方正，而且是全明设计，居住舒适度还是不错的。
- 星寰时代户型分布图
项目整体呈南北向排布，西区与东区分区明确：西区规划 9 栋 5-18 层洋房及小高层，大致分为南北两排布局；东区规划 6 栋 7-18 层住宅，呈围合式分布。
项目户户有阳台和设备平台的赠送，且是昌平首个带花池的第四代好房，整体产品力表现不错。。作为未来科学城首次独立操盘的项目，在产品设计上也下了不少功夫。例如户型采用全景落地窗设计，边户带有270°转角窗，同时规划了全屋六大收纳体系，并在部分空间使用手工砖等细节配置，可以看出在产品细节上进行了比较用心的打磨。
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项目产品
项目以“青年有为，生活美好”为主张，倡导“对家十分热爱(LOVE·LIFE)”的生活态度，围绕知识、运动、社交、亲子教育四大主题，约2000㎡的专属场域徐徐展开。
一条景观主轴涵盖爱心无边草坪、映月亭、观星亭等12处景观节点，贯穿东西两区。自东向西，绿意无缝流淌，景致层层递进，推窗即与绿意对视，出门便入园林怀抱。
以入户大门会所空间为载体，打造近400㎡沉浸式阅读空间，是职场人充电的静谧书房，亦是亲子共读的温暖角落。
超700㎡的超大空间打造多巴胺球场，以极具视觉冲击的粉色配色与赛级篮球地板搭配；设立乒乓球区和电竞区，让汗水与热血在指尖共振。
包含儿童“四点半”学堂、共享办公、休闲棋牌等多个功能空间，让不同年龄的人都有属于自己的归属。
星寰时代是区域内稀缺的第四代好房子住宅，建面约72-128㎡三至四居，预计总价约400-700万元。全屋满配精装，配置超级收纳体系、独立家政间等，在居住细节上做了一定优化。
项目所在板块也是昌平新房中配套成熟度较高的区域之一，地铁、商业、学校等生活配套已经基本成型，不需要再等待较长时间兑现，生活便利性会更好一些。
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