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朝阳核心区的新项目在全面豪宅化。

这对于目标总价800-1000万的改善买房人来说，上车窗口变得越来越窄。

而还在窗口期中的项目，不得不提的就是中海·时光之境。

它是综合地段、产品、价格后，性价比最突出的一个。

01

项目就在东南三环外，开车走三环向北到国贸、三元桥，向西到丽泽。

而且通勤时间基本都可控，这还只是三环的通勤价值。

其实三环所代表的配套更值钱。

从燕莎、三里屯到国贸、SKP、合生汇。

东三环串起了北京最成熟也最潮的一条商业轴。

不仅是商业，东三环两侧还有肿瘤医院、儿研所等多所三甲、潘家园、工体这些文化地标。

很多资源不仅是朝阳，甚至整个北京的顶级配套。

这也是地处核心区和新区最明显的差别。

地铁有10号线+亦庄线双轨。步行到成寿寺站大概900米左右。

10号线其实是对项目再次赋能，因为覆盖面太广了。

除了能覆盖东三环沿线板块，还能直达亚奥、知春路、中关村。

而且到最远端的中关村，通勤时间也能控制在40-50分钟的舒适区间。这是五环外板块比不了的。

学校也不缺，周边有3所八十中分校，都离项目不远。同时项目也将自建幼儿园。

当然，城市界面确实比不了同在三环外的太阳宫、松榆里。

但800-1000万总价段想在三环旁买四代宅，

还要有地铁、学校，本来就是要有取舍的。

02

整个社区已经实景。项目也已完成竣工备案，距离交付很近了。

约38米宽、6.5米高的主入口。第一眼就气势十足。

还有约25米长的风雨连廊，把城市与社区隔开，情绪也慢慢安静下来。继续向里走，水景、林下空间、儿童活动场和下沉庭院依次展开。

下沉会所几乎覆盖了日常所需，有健身、阅读、亲子、棋牌和会客等空间，都是复用度非常高的功能。

整座园林最有画面感的，还是下沉庭院中那道水瀑。

水流沿着立面倾泻而下，把原本安静的庭院一下带活了。

站在观景平台俯瞰整座庭院。水声、光影与景色叠在一起，相当有质感。

03

最后来说说户型，

这也是时光之境在同价位段最能拉开差距的地方。

朝阳当下在售的四代宅中，想要四居，总价基本都要千万起。

而总价在千万以内的四居，都是上一代产品，得房率、空间感都有质的差别。

时光之境是少数总价控制在千万内，还有四代宅四居户型的。

约135平四居，这款是既有功能性又有空间感。

餐客厨总面积接近40平，餐客厅等宽的设计带来极强的通透感。

主卧面积不用说，南向次卧面积也达到了15平。这在同级不多见。

组合使用。厨房旁还有独立家政空间，洗衣、晾晒和清洁设备有了固定位置。

约155平四居的空间感更越级。

得房率约93%，5.7米宽厅加持下，仅餐客厅面积就近50平。

主卧套房直接满配，空间不必多说，就连其他三间次卧也全部大于11平。

可以说不管是公区、私区，空间感都给足了。

现在很多好房子只讲赠送，但真正的好房子，

是在空间之外的各种配置与细节，让你的生活有质感。

时光之境在这点上处理的就很好。

比如燃气泄漏可以联动开窗，出现漏水感知到后会自动关阀。系统窗、楼板减振和静音排水技术的使用，让临街噪声、楼上脚步声、夜间的排水声都降低了一个量级。

如果你手持800-1000万，需要一套能满足全家需求的四居。

又不想把通勤、生活半径搬到五环外，那中海·时光之境值得你去看一看。

三环的位置、四居的空间，好房子的配置。

目前在朝阳确实很难找到替代品。而且随着朝阳核心区全面豪宅化，改善入住核心区的窗口会越来越窄。感兴趣的朋友要抓紧了。

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