#南通 【紫园】｜紫琅湖畔再现传奇，低密改善湖居范本

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深耕紫琅湖一周年！招商蛇口交出超级户型

时隔一年，重回紫琅湖畔。

十年难遇的 “天选之地”

南通未来十年看这里

南通不缺湖居，缺的是“集万千宠爱于一身”的湖居核芯。

紫园占据的，正是紫琅湖超矜贵的地块——十年仅两块1.01容积率土地。

一块成就现象级和园，另一块便是一路之隔的紫园，二者并肩构筑起完整且纯粹的成片式高端生活圈。

效果图

这里的xi缺，从不是单一的低密，而是全维度高端资源的聚合：

• 步行可达的生态：下楼是小区原生绿化，出门就是红线内外一体化景观，再往前，便是紫琅公园的无界绿意。不用驱车远行，遛弯、晨跑、亲子野餐，自然就是日常；
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• 触手可及的繁华：大剧院、美术馆、紫琅新天地、万豪酒店环伺左右，文化、商业等top级资源全线拉满。不必跨区奔波，高阶生活场景，皆在步行范围内；
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• 未来十年的核芯：紫琅湖生态画卷与城市界面交融生长，高教资源与名校矩阵持续落地.....作为南通城市新中心，创新区不仅是高规格基建的聚合地，更是有人气、有质感、有温度的生活主场。

而前段时间，创新区一口气推出11个重磅项目、总投资超10亿元，更以实打实的动作，宣告着这片土地的爆发。

紫园，就立于这样一片十年一遇的土地之上，承接和园的热销基因，再度打造南通改善市场的巅峰之作

它不仅是一套房子，更是头部人士的身份标签、未来十年的生活主场，以及一座城市湖居梦想的深度呈现

PK全南通200㎡以内户型

八大“碾压级”优势

如果说地块是紫园的底气，那么其建面约175㎡四代洋房，凭借八大核心亮点，实现跨越式升级，重新定义改善生活基准线。

舒适度、尺度感、空间功能性三管齐下，高度适配想要一步到位的改善家庭。

亮点1：四房王者格局，迭代升级的传世经典

这不是简单的四房设计，而是招商蛇口在全国多个高端项目基础上迭代升级的王者户型

秉承先进的居住理念，在经典四房户型格局的基础上，通过大面宽、双露台、大尺度挑高以及多景观功能的空间布局及构建，契合了世代同堂之家族理念，品质与雅致兼备。

亮点2：实得率近120%，碾压级的空间馈赠

市面上的洋房，得房率能到80%就算“良心”，以建面约175㎡产证面积计算，实际能用约140㎡已是上限。

市场常规：175㎡×80%≈140㎡（生活被面积定义）

紫园答案：175㎡→约210㎡实得空间（生活重新定义面积）

但紫园建面约175㎡直接上演碾压级操作——实得率近120%，建面约175㎡户型，实际使用空间直逼210㎡

与市面在售地大平层项目相比，相当于多得了1/3的面积空间。

亮点3：南北双花园露台，重构家庭生活场景

洋房建面约175㎡ 奇数层南露台 效果图

别人出去看风景，而你就住在风景里。紫园打造的南北双露台设计，每个都精准匹配生活场景，让湖景不再是窗外的画，而是触手可及的日常。

效果图

• 厨房联动北露台：清晨在这里摆上早餐，湖风伴着咖啡香，开启一天的惬意；周末邀请朋友，这里就是“赏景BBQ场”，烟火气与湖景完美融合；
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• 主卧衔接南露台：晚上卸下疲惫，在这里泡一壶茶，看紫琅湖的夜景，享受独处的静谧；也能改成私人健身房，一边运动一边看湖景，比高端会所更有格调；
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• 客厅搭配南露台（奇数层）：商务接待时，这里是“湖景酒吧”，和客户小酌畅谈，格调瞬间拉满；家庭聚会时，这里是“空中派对场”，孩子追逐打闹，大人闲话家常，湖景就是你的背景板。

洋房建面约175㎡ 偶数层北露台 效果图

更绝的是，露台通过外挑、隔断设计，保证了绝对私密。

你在自家露台喝茶，不会被邻居打扰，这种私享湖景的体验，才是高端居住该有的样子。

亮点4：270°环幕视野，把紫琅湖变成家的一部分

当多数高端项目还在追求南北通透时，紫园175㎡户型已经实现了“三面采光+全明动线”的维度碾压

项目采用的卧室转角幕墙设计，配合铝板与玻璃幕墙构成的现代立面，不仅实现了270°采光，更将室内视野最大化。

效果图

约17.8米南向面宽，搭配约15.9米进深，形成的1.1:1黄金比例，让空间感完全超越了这个面积段的常规体验。

无论身处客厅、卧室还是露台，都能与紫琅湖景温柔对视，彻底打破「湖居只看一面」的局限。

亮点5：双会所+步行可达的高端生活圈

紫园的配套，早已超越社区内部的局限，形成了“内外双优”的高端生活圈。

内置地下全功能会所+架空层泛会所，全方位匹配高质生活需求。不论是整个硬件的投入还是后续的软性运营，都是板块内叹为观止般的存在。

效果图

同时，紫园业主步行可达紫藤驿站，这里不仅是湖岸休闲的好去处，更是邻里社交的“延伸场”。周末带孩子来这里乘艇游湖，或和邻居偶遇小坐，生活的松弛感自然而来。

亮点6：下楼即公园，把家安在自然里

紫园的生态优势，是“层层递进”的。

小区内部绿化覆盖率高，步道、绿植、水景错落有致，下楼遛弯就像逛公园。

出门就是红线内外一体化打造的归家前场，连接小区与紫琅湖，步行就能抵达湖岸。

效果图

继续往前走，可以见证整个紫琅湖的全貌景致，老人晨练、孩子玩耍、家庭野餐、放松身心的理想场所。

图源濠滨

亮点7：影响南通GDP的企业家聚集地

邻里的价值，在于志趣相投。紫园与和园共同构筑的高端生活圈，早已成为南通企业家、行业领军者的聚居地，奠定了南通头部高端别墅小区的地位。

紫园整盘仅120余户的纯粹规划，进一步保证了社群的“高度同质性”。

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亮点8：硬核物业，荷兰管家+紫藤会

好的房子，需要好的服务来匹配。紫园的服务，称得上是南通头部级别。

项目引入荷兰管家服务体系，将国际化的服务标准本土化。还为业主们精心打造了紫藤会，链接150余年招商局集团与全球高端资源，打造了一个真正意义上的家族俱乐部与高层次交往平台。

可以说，这八大权威优势，单独任何一项都足以在市场上建立压倒性优势。

而当它们被凝聚于紫园一体，呈现出的已不仅是一套住宅，更是招商蛇口对土地的敬畏、对时代的回应，以及对“何谓百年好房”的深刻作答。

效果图

紫园所追求的，并非在客户的资产列表中再添一套房产，而是希望成为——在众多选择中，那个让家庭愿意扎根、世代传承的生活主场

在这里，你不用为空间妥协，不用为湖景将就，不用为圈子担忧。紫园把所有理想居住的要素，都打包进了建面约175㎡的空间里。

这样一座划时代作品，值得「收藏」。

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