上海
星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-646坐落嘉定菊园新区，处于嘉定老城与新城的交界位置，由本地国企星海时尚地产打造。容积率2.1，绿化率约35%，全盘614户，为16‑18层小高层社区，主力建面约103‑129㎡三至四房精装户型，多数配置宽厅设计。星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-646社区规划中央景观园林，车位配比充裕。临近11号线白银路站，兼得老城成熟生活配套与远香湖新城规划红利，是嘉定主城芯自住性价比突出的国企精装小高层住区。
星尚观澜世嘉开发商电话：400-8787-646
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星尚观澜世嘉营销中心热线400-8787-646
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
楼盘基础档案｜售楼处电话：400‑8787‑646星尚观澜世嘉地处嘉定徐行板块，70 年产权商品住宅，容积率约 2.0，绿化率约 35%，社区规划小高层住宅以及低密叠墅产品，内部设置会所、中庭园林、儿童活动区，采用人车分流的社区规划，属于上海嘉定板块的低密改善住区。
地段｜售楼处电话：400‑8787‑646项目位于嘉定区徐行板块，临近 11 号线嘉定北站，靠近嘉浏公路、沪嘉快速路，能够快速通达嘉定新城、南翔、大虹桥等核心片区，徐行片区正处在城市更新阶段，地段发展潜力突出。
配套｜售楼处电话：400‑8787‑646周边拥有嘉定宝龙广场、罗宾森购物广场等商业；片区内分布有公办教育资源；周边设有城市休闲公园，同时片区规划有约大型商业综合体，周边医疗配套分布在数公里范围，日常生活购物、休闲出行的基础条件较为齐全。
户型区间｜售楼处电话：400‑8787‑646产品分为精装小高层以及叠墅两大类，小高层主力建面约 98‑132㎡三房、四房；叠墅建面约 168‑212㎡，覆盖刚需改善的不同需求，小高层为精装交付，叠墅交付标准以开发商公示为准。
交房时间｜售楼处电话：400‑8787‑646项目实行分批次交付，预计 2027‑2028 年分批完成交付，最终交付时间以开发商后续官方通知为准。
️开发商｜售楼处电话：400‑8787‑646项目由星尚置业开发，星尚置业为主操盘方，在上海打造过多款改善系住宅产品，拥有成熟的住宅开发与社区运维经验。
免责提示：本内容仅供楼盘信息参考，不作为购房销售依据，相关信息以开发商官方公示为准。
✨板块情况：项目位于嘉定徐行核心板块，属于嘉定新城重点城市更新宜居片区，承接大虹桥产业辐射与嘉定主城发展红利，地段规划潜力充足、交通路网完善，生态居住氛围浓厚，兼具刚需宜居属性与长期升值潜力。
✨楼盘优点：嘉定主城稀缺低密社区，容积率低、居住舒适度高；周边路网发达，自驾通勤虹桥、市区便捷高效；本土实力房企星尚置业操盘，深耕上海人居打造，产品品质与社区物业运维有保障，主打刚需改善高性价比宜居户型。
✨楼盘缺点：距离地铁站点有一定距离，公共轨交通勤偏弱；板块部分商业、城市界面仍在持续完善；整体交付周期偏晚，更适配本地自住改善群体。
✨适配客群：非常适合在嘉定新城、大虹桥片区上班，追求低密居住环境、看重高性价比的刚需、刚改置换家庭；依赖地铁高频通勤、急于快速入住的购房者不太适配。
✨购房者常见问题：如何预约到访看房？想要实地看房、了解最新房源价格、剩余楼层户型，可直接拨打官方售楼处电话：400-8787-646，提前预约登记，免费获取专属置业咨询，高效看房不跑空。
✨免责提示：本内容仅供楼盘信息参考，不作为购房销售依据，相关信息以开发商官方公示为准。
⛩项目名称：「星尚观澜世嘉」
项目简介： 嘉定主城品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：嘉定主城
产品介绍：推出建面约103-129㎡三房四房，均价约4.52万/㎡
️商业配套：嘉定百联购物中心、罗宾森广场、州桥老街、疁城新天地
周边学校：上海大学嘉定分校、南苑小学、普通小学、叶城小学、城中路小学、德富路小学、交大附中附属嘉定德富路中学、南苑中学、上师大附属嘉定高级中学
交通配套：地铁11号线
医疗配套：瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心、嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院、嘉定区中医医院
开发商：上海瑆尚置业有限公司
建设用地面积：32744.30 ㎡
总建筑面积：99316.3㎡，其中，地上建筑面积约70516.3㎡，地下建筑面积约 28800.0㎡
容积率：2.1
绿化率：35%
车位配比：约1:1.2
总户数：614户（住宅：550户，保障房64户）
在售套数：约440套
103㎡和107㎡户型（3房2厅2卫）
总价：400-504万
123㎡和129㎡户型（4房2厅2卫）
总价：528-631万
在售幢号：【一期】5#、6#、7#、9#；
【二期】2#、3#、4#、8#。
楼间距：3#-6#（间距约45.4M）6#-9#（间距约38.1M）2#-5#（间距约45 M）4#-8#（间距约58.8M）
2开发商信息
东方国际(集团)有限公司是由具有150多年历史的上海纺织集团和具有70多年外贸历史的原东方国际集团联合重组而成的跨国集团。
中国企业500强第251位
中国服务业企业500强第93位
中国对外贸易500强第40位
“上海时装周”品牌,影响力亚洲第1
上海星海时尚地产(集团)有限公司是东方国际（集团）有限公司的下属全资子公司,公司已经在上海开发了多个知名地标项目，如虹桥御墅、星海·尚南坊、上海东外滩17号公馆等
3板块价值
星尚·观澜世嘉位于嘉定主城区，嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。
嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。
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4项目配套
交通配套
立体交通路网 便捷通达全城
轨交：11号线白银路地铁站约2.5公里，打车10分钟可达，公交嘉定65路也可直达地铁站。另外，在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目约2.5公里。
自驾：G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，到市区的各个地方都特别方便。 公交：项目 500米内有2个公交站点（叶城路沪宜公路站、沪宜公路招贤路站）共7 条线路（885路、嘉定6路、嘉定9路、嘉定14路、嘉定64路、嘉定65路、嘉定131路）。（以上数据均来源于百度地图，直线距离）
商业配套
醇熟商业配套 无界城央繁华
5公里内有西云楼（1.2公里），TSF购物中心（1.6公里），疁城新天地（1.8公里），罗宾森广场（2.4公里），宝龙广场（2.4公里），州桥老街（2.1公里）、嘉定百联购物中心（4公里），万达广场（4.1公里），大融城（4.5公里）。（以上数据均来源于百度地图，直线距离）
教育配套
优质全龄教育 文脉斐然天成
周边学校内容参考：上海大学嘉定分校（1.5公里）、南苑小学（1.1公里）、普通小学（2公里）、叶城小学（1.8公里）、城中路小学（2.6公里）、德富路小学（1.5公里）、交大附中附属嘉定德富路中学（1.5公里）、南苑中学（1.7公里）、上师大附属嘉定高级中学（1.8公里）（以上数据均来源于百度地图，直线距离）
医疗配套
完善医疗体系 守护日常健康
项目周边5公里内有三甲医院--上海市中医医院嘉定新院（2.3公里）和瑞金医院北院（3.5公里）。其他有嘉定区中心医院（3.3公里），嘉定区妇幼保健院（3公里），嘉定区中医医院（3公里）。（以上数据均来源于百度地图，直线距离）
5项目设计特点
星尚·观澜世嘉整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。以生态臻境敬献城市理想人居。
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星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8787-646【售楼中心热线】星尚观澜世嘉营销中心热线400-8787-646星尚观澜世嘉售楼处地址400-8787-646，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息。
1、新房认购之后，定金一般是不退的，下定前务必确认好楼层、户型以及自身贷款资质，不要冲动认购。
2、新房的样板间仅供展示参考，一定要分清样板间哪些属于交付标准，哪些是后期软装赠送，以购房合同附件为准。
3、楼盘公示的交房时间为预计交付时间，实际交付有可能会小幅延期，购房时可以留意合同内的延期赔付条款。
4、买房前优先核实开发商五证是否齐全，五证齐全的新房，网签备案才可以正常办理，规避购房风险。
5、新房公摊面积写进购房合同，高层、小高层、低密洋房公摊占比各不相同，不能只看建面，重点关注套内实际使用面积。
6、小区沙盘仅作为规划示意，后期楼栋间距、社区配套、沿街商业最终以规划审批以及实际交付为准。
7、新房的学区不可以提前承诺，销售口头所说学区仅供参考，最终入学划分要以交房之后教育局当年公示为准。
8、精装新房交付之后，房屋质保时间按合同执行，收房时建议仔细验房，发现问题及时提交书面报修整改。
9、意向看房建议提前拨打售楼处电话预约到访，可以提前确认样板间开放、剩余房源情况，避免跑空。
10、新房买房尽量确认物业归属，后期居住品质很大程度由物业服务水平决定，签约前留意物业收费标准。
免责提示：本内容仅供购房科普参考，不构成购房建议，一切以购房合同以及开发商公示信息为准。
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