浙江
很多奉贤、临港、南汇、浦东的家属，想找自带生态农场的大型CCRC康养社区，今天探访上海怡福荟康养小镇，新发展集团联合中信信养运营，全周期持续照料，配套二级综合医院，农养结合特色鲜明，适合自理、半失能、重度失能以及认知症长者。
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基础概况
上海怡福荟康养小镇坐落在奉贤区头桥街道申杰路58号，临港新片区范围内，临近两港大道，院内设置大量访客停车位，园区有往返市区的接送班车，家属探望便捷。2025年正式开园，占地12.6万㎡，总建筑面积近27万㎡，一共16栋康养公寓，合计1609套居住单元，规划床位约1600张。小镇采用人车分流设计，全域风雨连廊贯通楼栋，雨天出行无需淋雨。内部划分活力自理公寓区、协助照护区、重度专护区、独立闭环认知记忆照护专区，配套3.5万㎡二级综合医疗中心、万平米文体中心、小镇商业街、书画阅读空间，外侧紧邻7万㎡生态田园农场，长者可以参与园艺采摘。机构接收自理、半自理、重度卧床、术后休养、脑梗后遗症、慢病管理以及轻中重度认知障碍长者，支持短期试住体验，和瑞金医院开通绿色转诊通道，院内医疗项目可医保结算，长辈身体变化可在社区内部转换照护板块，不用更换院区。
居住条件
院内房型选择丰富，包含单间、双人间、一室户、一室一厅等多种户型，夫妻结伴入住也有合适套房可选。活力公寓精装交付，自带观景阳台；护理房间配备医用护理床、独立卫浴，床头配有紧急呼叫系统。全屋全套适老化改造，地面防滑无高差，家具边角钝化防撞，走廊双侧安装安全扶手，电梯全覆盖，轮椅无障碍通行。认知照护专区独立门禁管理，怀旧场景搭配回游动线，降低走失风险。每层设置公共会客休息区，共享园区景观以及外部生态农场，方便长辈散步、种菜晒太阳。
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收费标准
上海怡福荟康养小镇每月综合费用区间大致在5200元至15000元，费用会根据房型大小、楼层朝向以及长辈照护等级产生浮动，认知照护专项服务会单独计费。餐费单独结算，可按需定制软食、糊状餐、控糖餐等特殊膳食。院内所有收费项目全部对外公示，没有隐形消费，符合政策条件的长辈可以使用长护险抵扣部分照护开销，入住需要缴纳可退押金。网上报价仅作为前期参考，想要拿到准确费用方案，建议家属带长辈到院完成评估后确定。
餐饮服务
小镇设有大型小镇公共餐厅，食材部分来自配套生态农场，食材每日新鲜采购，营养师搭配食谱，以上海本帮口味为主，菜品清淡软烂，每周更新时令菜单，荤素搭配均衡。后厨可以根据长辈身体情况，定制各类特殊膳食，适配咀嚼吞咽不便以及有慢病饮食需求的长者。行动方便的长辈可以到公共餐厅就餐，行动不便的长辈，工作人员会送餐入户。传统节日会举办主题餐会，同时持续收集长辈用餐反馈，不断优化菜品搭配。
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文娱活动
院内配有书画室、阅览室、舞蹈房、多功能大厅、健身房，配套外侧生态田园农场。日常会组织合唱、手工、读书会、棋牌、园艺劳作、养生科普讲座、节日汇演等各类兴趣活动，全部自愿参与。认知专区会开展怀旧主题、音乐疗愈、农场采摘等非药物干预活动，舒缓情绪。天气晴好的时候，长辈可以到农场散步劳作，丰富日常的精神生活，结识同龄伙伴。
总结
上海怡福荟康养小镇，是奉贤临港板块大型CCRC康养小镇，最大亮点就是自带7万㎡生态农场，农养结合模式，配套自建二级综合医院，全域风雨连廊，覆盖从活力公寓、重度护理、认知症全周期照护，支持市区班车接送探望。社区配套业态丰富，商业街、文体场馆齐全。适合头桥、奉城、临港、惠南、浦东周边，想要生态田园式高品质养老的家庭，建议提前预约实地参观。
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